Единая Служба Недвижимости – с нами надежно, просто, выгодно
Единая Служба Недвижимости – это компания, оказывающая услуги в области аренды и продажи недвижимости на российском рынке более 10-ти лет, охватывающая свыше 85% всех предложений по жилым и коммерческим объектам. Наша гордость – это штат сотрудников, насчитывающий более 100 высококвалифицированных профессионалов, обладающих богатым практическим опытом, а капитал страхования профессиональной ответственности компании составляет 100 млн. рублей. Наши успехи – это результат слаженной и четко организованной работы, ответственности наших сотрудников, стремления к полному удовлетворению потребностей наших клиентов – частных лиц, компаний, риэлторов.

Наши преимущества

Сотрудничество с нами связано с важными преимуществами, как для физических лиц, так и для риэлторов или представителей застройщиков и других компаний:

Удобство и значительная экономия времени – практически все объекты недвижимости находятся у вас «на ладони» в единой, четко структурированной базе данных. Эффективная система быстрого поиска позволяет в считанные секунды подбирать подходящие предложения. Возможность оставить собственную заявку обеспечивает более высокую эффективность при пассивном поиске объектов или покупателей недвижимости
Надежность – за все 10-ть лет работы на российском рынке ни одна проведенная нашей компанией сделка не была оспорена – мы гарантируем юридическую чистоту, прозрачность
Широкий спектр дополнительных услуг – это и возвратный лизинг по объектам недвижимости, и займы под залог, рефинансирование кредитов и полное содействие в сборе и подготовке необходимых документов для проведения сделок с недвижимостью, консультации компетентных юристов и юридическое сопровождение сделок
Оптимальные расценки на наши услуги, регулярно проводимые акции, дополнительные скидки крупным и постоянным клиентам
Единая Служба Недвижимости дает возможность более эффективного взаимодействия между различными участниками рынка, а экономия времени связана и с более высокой экономической целесообразностью, как для застройщика, продавца, покупателя объекта, так и для арендодателя и арендатора.

Используйте данные из раздела «Контакты» или со страниц каталога для связи с нашими компетентными специалистами, чтобы получить любую интересующую вас дополнительную информацию.

Займы под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости поможет выйти из затруднительного материального положения, но только такая компания, как «ЕДСН» («Единая Служба Недвижимости»), предложит действительно объективные условия. Залоговым может стать практически любой объект, независимо от его типа и территориального местоположения. Но взять срочный нецелевой потребительский кредит наличными под залог недвижимости с плохой кредитной историей и без справок подтверждения доходов в Москве очень сложно – ни один банк не пойдет на это. «ЕДСН» же специализируется непосредственно на работе с недвижимым имуществом, поэтому специалисты центра готовы предложить даже не работающим клиентам оптимальные условия выдачи займа.

Как происходит выдача займа под залог недвижимости?

Заем под залог недвижимости предоставляется только собственнику – правообладателю, схема получения кредита проста:

Клиент обращается к специалистам «ЕСН» любым удобным способом. Данные для связи находятся в разделе «Контакты», а возможность оформить заявку прямо на сайте дополнительно экономит время
Специалисту компании нужно предоставить полную информацию об объекте недвижимости и заемщике, после чего назначается удобное время для проведения оценки объекта
Оценщик компании приезжает на объект, проводит оценку и озвучивает сумму и условия, на которых она может быть выдана
Если клиента устраивает предложение, то в офисе компании подписываются документы на выдачу займа под залог недвижимости в Москве или Московской Области. Договор не содержит скрытых пунктов – сделка полностью прозрачна, без каких-либо подводных камней
Происходит выдача оговоренной суммы наличными или осуществляется безналичный банковский перевод
Компания готова выдать кредит под залог коммерческой нежилой, загородной жилой недвижимости на действительно выгодных условиях.

От чего зависит сумма займа под залог недвижимости в Москве и МО?

Сумма займа напрямую зависит от целого ряда факторов, среди которых:

Тип, состояние, рыночная стоимость залогового объекта недвижимости – он является фактической страховкой для «ЕДСН», гарантом того, что заемщик вернет полученные средства, поэтому сумма кредита напрямую связана со стоимостью самого объекта
Возраст заемщика и его платежеспособность – компания предоставляет кредиты и пенсионерам, и студентам, и не работающим дееспособным гражданам без справок о доходах, но сумма будет озвучена с учетом платежеспособности заемщика
Формы собственности – физическому и юридическому лицу заем под залог недвижимости будет выдаваться на несколько различных условиях
Также эти факторы влияют на срок и процентную ставку по кредиту.

Почему займы под залог недвижимости лучше брать в «ЕДСН»?

В Москве и МО действует бесчисленное количество МФО (микро-финансирующих организаций), но займы у них связаны с серьезными рисками, подводными камнями в виде колоссальных процентных ставок и неприятностей с коллекторами. «Единая Служба Недвижимости» – это не микро-финансовый брокер, а компания, специализирующаяся на покупке, продаже, аренде недвижимого имущества, и оказывающая широкий спектр дополнительных юридических услуг в рамках своей сферы деятельности.

Все документы и сам договор, образец которого вам любезно предоставят специалисты компании, абсолютно чисты с юридической точки зрения, поэтому риски потерять имущество или стать заложником бесконечно растущих процентов сведены к нулю. К числу дополнительных преимуществ относится:

Экономия времени – специалисты быстро обрабатывают заявку клиента, выезжают на объект в удобное для него время
Объективная оценка недвижимости – специалисты в этой сфере, обладающие богатым практическим опытом, способны быстро дать объективную оценку объекту и озвучить максимальную сумму, которую может выделить компания
Выдача денег даже клиентам с плохой кредитной историей – мы объективно оцениваем риски
Поиск оптимальных решений в нестандартных ситуациях – если у клиента возникают затруднения с возвратом кредита, наши специалисты готовы найти оптимальное решение таким образом, чтобы сохранить недвижимость за ее правообладателем. Это могут быть программы рефинансирования, возвратного лизинга и т.п.
Быстрая выдача кредитов – в течение 1-3 дней
Индивидуальный подход к каждому клиенту – выработка наиболее удобных графиков выплат
Подробные юридические консультации
Кроме того, наш центр оказывает широкий спектр дополнительных услуг, поэтому если клиент пожелает продать, сдать в аренду или купить недвижимость любого типа, то наши специалисты подберут наиболее выгодные предложения. За любой дополнительной информацией о кредитовании под залог недвижимости обращайтесь напрямую к нашим компетентным консультантам одним из доступных в разделе «Контакты» способов.

Рефинансирование залоговых кредитов

Рефинансирование залогового кредита подчас становится единственным выходом, когда кредитная нагрузка становится непосильной и заемщик утрачивает платежеспособность. «Единая Служба Недвижимости» предлагает самые выгодные условия по рефинансированию займов под залог недвижимого имущества всех типов. Это в первую очередь невысокие процентные ставки, индивидуальный расчет графика платежей.

Как осуществляется рефинансирование залоговых кредитов?

Клиенту необходимо сделать всего несколько простых шагов:

Оставить заявку на сайте «ЕДСН» или напрямую связаться с его специалистами одним из предложенных в разделе «Контакты» способов
Предоставить информацию о залоговом имуществе, а также сумме и условиях возврата текущего займа
Назначить удобное время и встретить специалиста компании – оценщика, который проведет независимую и объективную оценку объекта залога
Мы озвучиваем максимальную сумму рефинансирования, причем иногда она может превышать остаток по текущему займу. То есть, клиент может не только погасить текущий кредит, но и остаться в плюсе, чтобы расходовать разницу на свои личные нужды
Клиент представляет документы правообладателя и всю документацию по текущему кредиту
Подписывается договор залогового рефинансирования
Все это может занять не более 1-3 дней, поэтому можно говорить о срочной услуге без дополнительных комиссий.

Преимущества залогового рефинансирования кредитов в «ЕДСН»

Обращаясь в «ЕДСН», клиент получает:

Гарантии юридической чистоты сделок – все оформляется документально, договора имеют полную юридическую силу, нет никаких скрытых платежей
Выгодные процентные ставки и погашение кредита платежами меньшего размера, чем при оплате рефинансируемого займа
Возможность получения суммы, превосходящей по размеру остаток платежей
Подробные консультации компетентными специалистами в области сделок с недвижимым имуществом
Возможность воспользоваться широким спектром дополнительных услуг, включая покупку/продажу или аренду недвижимого имущества на самых выгодных условиях
Чтобы узнать, на каких условиях может быть осуществлено рефинансирование залогового кредита именно в Вашем случае, свяжитесь с нашими компетентными специалистами любым удобным для Вас способом. Данные для связи Вы найдете в разделе «Контакты».

Возвратный лизинг

Возвратный лизинг недвижимости на действительно выгодных условиях за счет возможности крупных выплат и оптимальных тарифов на возврат – это идеальный выход для тех, кто срочно нуждается в средствах. Не всегда удается получить нужную сумму в кредит у банка, иногда процент не устраивает кредитополучателя, но «Единая Служба Недвижимости» предлагает выход. Срочный обратный лизинг недвижимости – это уникальная услуга, суть которой состоит в том, что компания выкупает у правообладателя объект недвижимости и сразу оформляет ее лизинговую продажу на ее фактического владельца без каких-либо рисков.

Как работает возвратный лизинг и почему риски минимальны?

Возвратный лизинг недвижимости для физических лиц или компаний работает по одному и тому же принципу:

Клиент – собственник объекта недвижимости, обращается к специалистам «Единой Службы Недвижимости» одним из предложенных в разделе «Контакты» способов. Также можно оформить заявку непосредственно на сайте
Назначается удобное время и наш специалист выезжает на объект для проведения объективной оценки стоимости и проверки всех документов правообладателя
Озвучивается сумма, которую готов будет выделить наш центр, а также условия возвратного лизинга – проценты
По достижении консенсуса в офисе центра одновременно подписывается сразу два договора – на выкуп «Единой Службой Недвижимости» объекта клиента, а также на лизинг, по которому фактический владелец этот объект сразу выкупает обратно
Клиент получает оговоренную сумму удобным для него способом – наличными или безналичным платежом
То есть, выкуп осуществляется лишь формально – на бумаге, поэтому наши клиенты ничем не рискуют. Кроме того, все сделки оформляются официально, условия договоров абсолютно прозрачны, нет никаких скрытых комиссий, дополнительных выплат. В результате можно получить до 50-80% от стоимости объекта, не теряя его, когда изыскать необходимые средства другим способом уже не получается.

Преимущества возвратного лизинга в «Единой Службе Недвижимости»

Любая профильная лизинговая компания в Москве возвратный лизинг недвижимости оформляет на малопривлекательных для клиентов условиях, а спектр дополнительных услуг достаточно узок. Обращение в «Единую Службу Недвижимости» будет связан с целым рядом преимуществ:

Высокие выплаты – до 80% от стоимости самого объекта
Оптимальные процентные ставки и сроки возврата
Оперативный выезд и профессиональная оценка объектов
Быстрое оформление – деньги в течение 1-3 дней
Подробные консультации в вопросах сделок с недвижимостью
Широкий спектр дополнительных услуг, включая юридическое сопровождение любых сделок, выкуп объектов всех типов, аренду
За дополнительной информацией об услуге возвратного лизинга обращайтесь напрямую к специалистам компании одним из предложенных в разделе «Контакты» способов.

Юридические услуги по сопровождению сделок

Юридические услуги по сопровождению сделок от специалистов «Единой службы недвижимости» – это надежность, экономия времени и минимизирование материальных затрат. При попытке самостоятельно разобраться в тонкостях проверки и оформления документов при аренде или покупке любых объектов человек зачастую сталкивается с массой подводных камней. Это и риски купить недвижимость со значительной переплатой, с залоговым обременением или вовсе арестованную, по поддельной документации, и вероятность того, что сделку впоследствии могут признать недействительной. Все это ведет к серьезным материальным затратам и потере времени. Проблему полностью решают юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью нашими специалистами. Для клиента это связано со следующими преимуществами:

Значительная экономия времени на подготовке и проверке подлинности всех необходимых документов
Уверенность в юридической чистоте и прозрачности сделки
Гарантии правильного составления договора
Полное содействие в подборе интересующих клиента объектов
Получение всех документов по факту регистрации сделки и переоформления недвижимости
Подробные консультации компетентных специалистов на всех этапах
Юридические услуги по сопровождению сделок помогают экономить время и деньги, быть уверенными в полной защите собственных интересов.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любого назначения

«Единая Служба Недвижимости» оказывает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью всех типов:

Жилые дома – коттеджи, дачи
Квартиры, комнаты
Земельные участки
Доли в жилой недвижимости
Коммерческие и промышленные объекты
Специалисты сопровождают любые сделки:

По оформлению купли-продажи
По аренде, субаренде
Передаче недвижимости в наследство
Дарению, отчуждению
Оформлению в собственность
Любые юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью оказывают компетентные специалисты – квалифицированные профессионалы с богатым практическим опытом в конкретной области права.

Преимущества услуг «Единой Службы Недвижимости»

Юридические услуги по сопровождению сделок стоит заказать у нас, и вот – почему:

Мы – команда опытных специалистов, и отлично разбираемся в вопросах, за решение которых беремся
Комплексный подход – мы оказываем широкий спектр юридических услуг, а также содействие в подборе интересующих клиента решений (объекта, покупателя, арендатора и т.п.)
Выгодные условия – наши расценки объективны и полностью обоснованы, мы готовы предложить своим клиентам дополнительные скидки, удобные формы оплаты
Возможность удаленного оформления заявок, удобный каталог недвижимости всех видов
Гарантии качества за счет работы целого отдела по его контролю
Любую дополнительную информацию вы можете получить напрямую у наших специалистов. Для связи используйте указанные в разделе «Контакты» данные.

Составление и подготовка документов к сделкам купли продажи

Подготовка документов к сделкам с недвижимостью осуществляется специалистами Единой Службы Недвижимости оперативно, на выгодных для клиентов условиях и со строгим соблюдением юридических норм. Нередко удачные сделки, заключенные без участия профессионалов, аннулируются по самым разным причинам, среди которых использование поддельных документов, указание заведомо ложных данных или элементарные ошибки. Услуги специалистов по составлению документов к сделкам являются гарантом того, что подобных негативных последствий не возникнет.

Составление документов к сделкам купли-продажи любых объектов

Наиболее распространенным видом сделок с недвижимостью является покупка или продажа объекта на основании соответствующего договора. Что важно учесть при подготовке и составлении документов к сделкам купли-продажи:

Проверить юридическую чистоту объекта – он не должен быть обременен залоговыми обязательствами, продажа должна осуществляться с согласия всех собственников
Все выписки должны быть свежими, сделанными на государственных бланках, содержать объективную информацию по объекту
Документы правообладателя также должны быть в порядке
При необходимости рекомендуется провести дополнительную оценку объекта сделки для определения объективности указанной цены
Чтобы клиент не тратил массу времени на сбор всех необходимых справок и проверку довольно большого пакета документации, эту работу полностью берут на себя наши специалисты. Подготовка документов к сделкам купли-продажи опытными юристами, специализирующиеся именно в этой области, исключает всякие риски, экономит время, деньги. Важно, что при составлении документов и договоров купли-продажи учитываются интересы клиента, что позволяет совершать сделки на самых выгодных условиях.

Преимущества «Единой Службы Недвижимости»

Услуги ЕСНД выгодны для клиента по следующим причинам:

Экономия времени, денег и сил на сборе и подготовке документов к проведению сделок – мы в ускоренном порядке собираем все необходимые справки, проверяем подлинность бумаг
Гарантии безопасности и юридической чистоты
Комплексный подход к решению задач клиента – мы готовы не только осуществить проверку и подготовку бумаг, но и предложить наиболее выгодные варианты – конкретные объекты, соответствующие критериям и требованиям заказчика, а также осуществить сопровождение сделки от начала и до конца
Возможность удаленного оформления заявки на оказание услуг, развернутые консультации на всех этапах их оказания
Наши специалисты – это профессионалы по конкретным областям права, поэтому решение вопросов по подготовке документов к сделкам с недвижимостью происходит максимально оперативно. Дополнительную информацию вам предоставят компетентные консультанты, связаться с которыми можно в рабочее время (с 09:00 до 21:00 ежедневно) любым из предложенных в разделе «Контакты» способов.

Покупка коммерческой недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости связана с необходимостью в решении целого комплекса задач, с которыми быстрее и лучше справятся квалифицированные, опытные специалисты. «Единая Служба Недвижимости» предлагает широкий выбор уже проверенных объектов и оказывает полное содействие в их поиске, подготовке документов, сопровождении сделок. Покупка коммерческой недвижимости в Москве и МО по объективной цене и с абсолютно чистыми документами – задача непростая, но наши юристы убедятся в достоверности документации, юридической чистоте объекта, помогут заключить действительно выгодную и безопасную сделку.

Покупка коммерческой недвижимости физическими лицами

Такое явление, как покупка коммерческой недвижимости физическим лицом, стало широко распространяться с развитием индивидуального предпринимательства в России. Многие объекты перепродаются по несколько раз в год, поэтому отследить юридическую чистоту всех совершенных за последнее время по ним сделкам очень сложно. «Единая Служба Недвижимости» гарантирует полную безопасность при участии наших специалистов в подборе объекта, проверке документов и сопровождении сделок.

Документы при покупке коммерческой недвижимости обязательно подвергаются детальной проверке на подлинность. Сделки по поддельным бумагам могут быть оспорены в судебном порядке и аннулированы, причем купивший по таким документам недвижимость человек не сможет компенсировать большую часть второстепенных расходов.

Прочие подводные камни при покупке коммерческой недвижимости

Договор покупки коммерческой недвижимости должен отвечать определенным требованиям, отражать информацию, касающуюся интересов каждой из сторон сделки. Только опытный юрист в конкретной области сможет подготовить документы в соответствии со всеми интересами клиента. Помимо прочего, необходимо учитывать:

Объективность стоимости объекта
Возможность наличия залоговых обязательств по нему
Индивидуальные особенности – конкретные характеристики
Что нужно знать при покупке коммерческой недвижимости в обязательном порядке:

Не арестована ли она и не обременена ли какими-то другими тяжбами (судебными разбирательствами, наличием задолженностей, угрозой сноса, административными взысканиями и т.п.)
Общее количество собственников, их доли
Возможность ведения конкретных видов деятельности
Наличие авторизаций, прочих разрешительных документов и заключений
Как проверить коммерческую недвижимость при покупке самостоятельно – так это ознакомиться с выписками по объекту. Все они обязательно должны быть свежими – специалисты нашего центра проверяют все документы, а также подают соответствующие запросы в контролирующие инстанции, чтобы убедиться в том, что объект полностью чист. Но иногда более выгодные сделки заключаются именно по объектам с обременением. Существуют отдельные случаи, когда залоговую недвижимость действительно можно выкупать на определенных условиях строго по закону, и мы оказываем в этом содействие. Порядок оформления сделок в данном случае четко регламентирован, договор отражает все нюансы, включая погашение долгов по объекту в счет части его стоимости. Если коммерческое предложение на покупку недвижимости согласовано, то наши специалисты осуществляют сопровождение сделки вплоть до момента получения документов новым правообладателям по факту государственной регистрации.

Мы гарантируем качество услуг и предлагаем не только широкий выбор коммерческих объектов, но и самые выгодные условия сотрудничества. Дополнительную информацию предоставят наши консультанты – данные для связи находятся в разделе «Контакты».
Wait while more posts are being loaded