Post has attachment

Post has attachment

Post has attachment

Post has attachment
Ипотека в Испании. Как правильно ее закрыть?
 
http://goo.gl/FWuzVl
https://clck.ru/9wsvn  
Когда наступает долгожданный день по оплате последнего взноса по кредиту, Вы обычно выдыхате, считая, что наконец-то «кабала» закончилась, и теперь Вы можете являться полноправнным собственником Вашего дома в Испании. Но, не тут то было. Иногда нужно еще внести определенную сумму кредитору, чтобы была полностью формально закрыта ипотека (cancelación de #hipoteca).
 
Так что же нужно сделать, чтобы правильно закрыть ипотеку?
После оплаты последнего взноса Вам нужно пойти в банк, и взять свидетельство о нулевой задолженности (el certificado de deuda cero).
Некоторые банки предоставляют эту справку бесплатно, а некоторые взимают от 100 до 200 евро.
 
Так как при заключении сделки Ваша ипотека была зарегистрирована у нотариуа и в Реестре Собственности Испании, теперь надо также сообщить им, что Ваша ипотека закрыта, и чтобы это было отражено в соответствующих документах. При этом Вы можете обратиться к любому нотариусу, совсем необязательно идти именно к тому, с которым Вы заключали ипотеку.
 
После визита к нотариусу Вы должны отправиться в Налоговое Управление Автономного Сообщества (delegaciónón de la comunidad autónoma). Здесь Вам нужно будет заплатить административный налог (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).
 
Когда у Вас на руках будут копии налоговых, банковских и нотариальных документов, Вы сможете «дозакрыть» ипотеку в Реестре Собственности. Это, в общем, необязательно, но без этого шага Вам не дадут другие кредиты на территории Испании.
 
Если Вы желаете убедиться, что ипотека полностью закрыта, то запросите в Регистре Соственности новую выписку об объекте недвижимости Nota Simple. В данном документе должна быть отражена актуальная информация о Вашей собственности, с отсутствием ипотеки и прочих долговых обязательств.
 
И последнее. Если Вы считаете, что уже переплатили за закрытие Вашей ипотеки в Испании, то Вы можете обратиться в нотариальный институт (такой орган существует во всех регионах Испании). В этом институте анализируется каждый конкретный случай, и, если они установят, что Ваши права были нарушены, то Вам вернут переплаченную за закрытие ипотеки сумму. Несколько лет назад было принято решение Верховного Суда Испании, которое обязало нотариусов и регистраторов вернуть около 400 миллионов евро, незаконно полученных за тысячи закрытий ипотек.
 
https://clck.ru/9wsvn
http://goo.gl/FWuzVl  
 
#Ипотека в #Испании. Как правильно ее закрыть?
 
Violetta Mikhailova
Real Estate Villa Anastasia
http://марбелья.net/

Post has attachment
Вилла в Марбелья Bahia de Marbella ТОРГ
Одно из самых привелигированных локаций в Марбелье,- закрытая урбанизация Bahia de Marbella так любима изысканной публикой Марбельи и Европы благодаря ее приватности с усиленной охраной, одновременно она удобно расположена на первой линии моря, что ее выгодно отличает от других шикарных урбанизаций, таких, как Сьера Бланка, или урбанизаций, расположенных на Золотой Миле Марбельи.
Именно здесь, в Bahia de Marbella, всего в 250 метрах от шикарного золотого пляжа с мелким “карибским” песком, расположена эта шикарная красавица-вилла, которая при всей своей видимой роскоши также весьма удобна и функциональна, она обладает  всем необходимым для комфортного проживания; во всем доме полы с подогревом, бассейн также с подогревом воды, при этом дом снабжен солнечными батареями, которые сводят расходы за электроэнергию к минимуму.
Все 7 спален имеют собственные ванные комнаты.
На вилле есть зона СПА, сауна, игровой зал.
Жилая площадь дома- 750 м2, плюс 300 м2- терасы. Участок с садом занимает 1.900 м2.
3.890.000 евро- это не последняя цена виллы, и в случае серьезного интереса в приобретении дома, мы готовы пойти на серьезные уступки, если сделка будет закрыта в ближайшее время.

Post has attachment

Post has attachment
Rent and Sale Villa Sierra Blanca Marbella Элитная недвижимость в Марбелье
#ВиллавМарбелье
http://goo.gl/NdbjB4
https://clck.ru/9Zgij
ID: #4828 http://марбелья.net/properties/rent-villa-sierra-blanca-marbella/
 
Шикарный дворец расположен в одном из самых престижных районов Марбельи- Сьерра Бланка.
Во дворце имеется 9 спален.
Разумеется, есть все для VIP отдыха- заново отстроенный СПА с бассейном, тренажерный зал, и многое другое.
Высокоприватный участок с великолепным панорамным видом на море.
Всего в 5 минутах езды на автомобиле от центра Марбельи, Пуэрто Бануса и самых шикарных песчаных пляжей Марбельи.
Владелец данной виллы также заинтересован в ее продаже.
По запросу с удовольствием предоставим более подробную информацию об этом дворце, а также о других элитных объектах, информация о которых, по просьбе их владельцев, не может быть опубликована.
ID: #4828 http://марбелья.net/properties/rent-villa-sierra-blanca-marbella/ #Недвижимость в #Марбелье , #Марбелья
#НедвижимостьвМарбелье ,
http://goo.gl/NdbjB4
https://clck.ru/9Zgij
 
 by Violetta Mikhailova
               Inmobiliaria Villa Anastasia
               http://марбелья.net/
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
2015-08-18
9 Photos - View album

Post has attachment
Golden Mille Вилла в Марбелье
 
ID #3487: http://марбелья.net/properties/golden-mille-Вилла-в-Марбелье/
http://goo.gl/DlZGDj  
Вилла расположена в 700 метрах от моря на Золотой Миле в Марбелье.
Всего дом имеет 850 м2, расположен на участке 2000 м2.
4 этажа с лифтом.
6 спален, 6 ванных комнат.
Охрана 24 часа в сутки
Кинозал, тренажерный зал, сауна, игровой зал, 3 террасы, гараж на 5 машин.
Продается ниже оценочной стоимости.
#Недвижимость в #Марбелье , #Марбелья #НедвижимостьвМарбелье
# Марбелья 
by Violetta Mikhailova
Inmobiliaria Villa Anastasia & Marbella
http://марбелья.net/
https://clck.ru/9VWeZ
http://марбелья.net/properties/golden-mille-Вилла-в-Марбелье/
http://goo.gl/DlZGDj

Post has attachment
Виллы в Марбелье.
Виллы в Марбелье- это дома с невероятным разнообразием стилей, форм и воплощений самых оргинальных архитектурных замыслов, начиная от старинных усадеб и поместий, преобразованных в современные  резиденции, имеющие все удобства современных строений, но,  одновременно сохранивших шарм и привлекательность чувственной архитектуры прошлых столетий,  и до ультрасовременных дизайнерских домов, порою напоминающих некий футуристический корабль с ультрасовременной начинкой и домотикой, где каждая маленькая деталь способна управляться из далекой милой  Москвы или делового Нью-Йорка.
Конечно же, почти каждый дом, построенный в этой южной провинции Малаги, претендует на неповторимую индивидуальность, на какую-то, пусть даже самую маленькую особенность, которая будет выделять его из массы других домов, подчеркивая присущий только ему одному стиль  и знойный  темпраментный характер окружающей его уникальной тропической природы, которую можно найти только здесь, в Марбелье, славящейся своим уникальным микроклиматом, с  теплой зимой и мягким летом, а также своим необыкновенным воздухом, в котром смешались ароматы морской воды и средиземноморской сосны- особым хвойным деревом,  которым  щедро покрыты холмы горной цепи Sierra Blanca, и благодаря которой сюда не доходит ни один холодный циклон из Европы или Атлантического океана.
Являясь южной точкой Андалузии, в Марбелье как нельзя ярче чувствуется ее необузданный и космополитичный характер, что отражается на всех аспектах ее жизни, не исключая архитектуры.
Очень хорошо сказал об Андалузии Федерико Гарсия Лорка:
Восток- но без яда,
Запад- но без деловитости,
И всякий день новые чудеса.
Ты попираешь ногами
Прекрасное тело  Юга,
А земля благодарит тебя.
Очень трудно сказать лучше и пронзительнее Лорки, и это его поэтическое высказывание-стих можно применить абсолютно ко всем аспектам Андалузии- людям, их неторопливому стилю жизни, кулинарному искусству, и даже к архитектуре, в котрой действительно чудесным и невероятно гармничным образом сплелись Восток и Запад.
В Марбелье можно найти большое количество вилл, в которых самым удивительным образом отразилось влияние мавританского  влияния с ее африканской яркостью, загадочным мерцанием мозаик, изразцов и самого изящного мрамора. В них чувствуешь себя заложником чувственности и поэтичности Востока.
Очень часто подобные дома имеют невероятно уютные внутренние дворики с фонтанами и бассейнами, коротая время в которых сенсуальными знойными вечерами приходит ощущение умиротворения и покоя. Архитектуру подобных домов можно смело назвать архитектурой чувств и ощущений, а не разума и расчета.
Запад также проявил свое влияние на дизайн и архитектуру новых, современных домов, строительство которых так активизировалось в последнее время. Это потрясающая своими чистыми линиями, аскетичностью и функциональностью архитектура, в котором буквально каждый уголок будет залит светом, а зеркала бассейнов еще более насыщенно отражают лазурь иберийского неба. В таких домах все очень разумно, модернизирована каждая самая маленькая деталь, а ощущение лаконичности в них  разбавлено буйной тропической растительностью с вкраплениями андалузской красавицы Буганвильи, вертикальными садами и журчанием дизайнерских водопадов.
Недаром так любят Марбелью деятели искусств- актеры, поэты, художники. Этот город располагает к поительным ощущениям, которые грех не отразить на холсте, в дроби пылкого Фламекно, в снимающемся кинофильме знаменитого испанского режиссера, и даже... в бассейне! Именно на плитке бассейна своего друга, танцовщика фламенко Антонио, оставил свою подпись с рисунком купальщицы сам Пикассо. В далекие шестидесятые он очень любил гостевать на вилле у своего друга в месте, которое теперь называется Золотая Миля- это те 4 километра, которые разделяют Марбелью от Пуэрто Бануса, и которые поместили в себя одни их самых впечатляющих и импозантных вилл, владельцами которых зачастую являются артисты, политики и аристократы со всего мира.
Wait while more posts are being loaded