Квартиры в Санкт-Петербурге: что выбрать- новостройку или вторичное жилье?

Многие задумываются, что купить — новостройку или вторичное жилье. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы каждого из них.

Плюсы и минусы новостроек:
1. Планировка новостроек отличается повышенной комфортностью для жизни по сравнению с квартирами в старом фондом.
2.Новостройка стоит дешевле.
3. Квартира в новостройке лучше, чем в старом доме. Все новое, трубы, электрика и счетчики, лифт, окна, стены и т.д.
4. В новостройке нет тараканов.
5. В новостройке приличные соседи.
67. Покупка квартиры в строящемся доме большой риск.

Плюсы покупки квартиры на вторичном рынке по сравнению с новостройкой.

1. Вы сразу можете ею пользоваться.
2. Местоположение. Как правило, вторичное жилье, особенно дома из старого жилищного фонда, расположены лучше, чем новостройки.
3. Покупать квартиры на вторичном рынке безопасней, чем покупка новостройки.

Надеемся, мы смогли помочь Вам взвесить все за и против и сделать правильный выбор.

Топ-5 советов как быстро и выгодно продать дом в Ленобласти.

1. Оценка стоимости недвижимости

Изучите стоимость аналогичных домов в Вашем местоположении. Стоимость объекта не должна превышать среднюю рыночную стоимость. Грамотный риэлтор всегда сможет помочь Вам определиться с ценой на объект, поскольку регулярно проводит аналитику рынка и знает, каков текущий спрос.

2. Предпродажная подготовка

Потратьте время и сделайте в доме косметический ремонт: почистите сантехнику, подкрасьте потолки, подклейте обои. Это не займет у Вас много времени, а на покупателя чистый и ухоженный дом произведет хорошее впечатление.

3. Профессиональные фотографии

Качественные красивые фотографии - залог Вашего успеха. По статистике 70% людей - визуалы, а значит, они принимают решение "глазами". Правильные фотографии помогут вызвать у покупателя правильные эмоции, а значит резко увеличат шансы на подписание договора.

4. Реклама

Как бы Вы ни старались грамотно написать текст и совместить его с картинками, Вы все равно потратите самостоятельно на рекламу больше, нежели если обратитесь в агентство. Агентство недвижимости, во-первых, использует совершенно другие бюджеты на продвижение, во-вторых, обладает собственной базой покупателей. В общей сложности Вы потратите меньше времени, сил и денег на рекламу, если доверитесь профессионалам.

5. Услуги агентства недвижимости

Чтобы продать дом быстро и с соблюдением все законодательных моментов, можно воспользоваться услугами агентства недвижимости. Они сделают все в лучшем виде, причем «под ключ». Иными словами, Вы просто уточняете со специалистом все нюансы и некоторые условия сделки, а дальше весь процесс купли-продажи курирует он. Вы же только получаете конечный результат, который вас удовлетворяет.


Зачем обращаться в агентство недвижимости?

Хотите продать квартиру в Санкт-Петербурге?
Вроде бы, нет ничего проще, чем подать несколько бесплатных объявлений в интернет, газету, затем - разок, другой, показать квартиру, и вуаля — Покупатель найден. А дальше, уж как-нибудь…

Так вначале рассуждают многие, решившие продать свою квартиру. Однако прежде чем приступить, задумайтесь ненадолго и задайте себе несколько простых вопросов:
Сумеете правильно оценить квартиру?
Много ли у Вас свободного времени?
Уверены ли вы, что грамотно сможете оформить все документы?
Не лучше ли доверить эту задачу риэлтору?
Вы точно уверены, что для продажи квартиры достаточно лишь бесплатной рекламы?
Вы уверены, что текст рекламного объявления составлен правильно?
Вы готовы отвечать на телефон будь то днем, ночью, выходные, и праздники?
Сможете ли набраться терпения и правильно презентовать квартиру в телефонном разговоре, в совсем неудобное для Вас время?
Сумеете ли профессионально показать свою квартиру потенциальным покупателям, обходя недостатки и подчеркивая все плюсы квартиры?
сможете ли вы грамотно составить Предварительный договор купли-продажи?
А может, Соглашение об Авансе?
Или о Задатке?
А знаете разницу между ними ?
Составить Договор купли продажи, а вы знаете как?
Как организовать безопасные взаиморасчеты между Продавцом и Покупателем?
Как зарегистрировать Договора купли-продажи?
Кажется, хватит!

Не стоит рисковать, доверьтесь профессионалам! Компания "Русский Фонд Недвижимости" существует на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти более 23 лет, за это время нашими услугами воспользовались десятки тысяч клиентов.
Мы поможем Вам с любыми операциями с недвижимостью.
Звоните +7-812-421-7774

Как выбрать риэлтора?

При всем многообразии агентств по недвижимости и большого количества агентов по недвижимости очень трудно найти или сделать выбор в пользу какого-нибудь специалиста, который реально сможет помочь в продаже или покупке недвижимости, арендовать или сдать в наем вашу недвижимость, собрать (подготовить) пакет документов.
По каким критериям нужно выбирать себе риэлтора? Есть несколько отправных точек, с помощью которых у вас есть шанс получить качественную услугу и достичь решения своего вопроса положительно с минимальными затратами.
Итак. Вы поняли, что самостоятельно решать вопрос с недвижимостью – это очень сложно и небезопасно, и вам необходима помощь специалиста.
Первое, что вам нужно сделать, - это провести опрос среди своих знакомых: кто сталкивался с такими вопросами и кого они могли бы вам порекомендовать.
Второе. Даже если вам порекомендовали несколько специалистов и хорошо о них отзывались, еще не факт, что они вам помогут в вашей ситуации. Поэтому необходимо обратить внимание еще на ряд параметров. Один из важнейших – это личные качества риэлтора, так называемый человеческий фактор: умение вас выслушать, глубоко вникнуть в суть вашей ситуации, проанализировать ее и, поняв, найти оптимальное решение вашей задачи с недвижимостью.
Подумайте, кому вы больше доверяете? Возможно для вас лично - это человек той же национальности, что и вы, того же возраста, того же статуса и пола? А главное – человек слышит вас, отвечает глубоким пониманием вашей проблемы и умеет объяснять так, что вы понимаете его разъяснения. Тогда это ваш человек.
Далее. Третье. Узнайте о его опыте: в каком сегменте рынка он специализируется (вторичное или первичное жилье, загородная недвижимость, аренда квартир или коммерческих помещений, и т.д.), сколько времени он работает в недвижимости, сколько раз он решал задачи с недвижимостью подобного рода. Если он начинающий специалист, поинтересуйтесь репутацией его наставника. Если нет наставника или он специализируется в другом сегменте рынка – оставьте тщетные надежды получить качественную услугу.
Четвертое. Вам важно понять уровень экспертности данного риэлтора. Вам потребуется подтверждение его профессионализма не только на словах. Уточните в какой организации он работает. Получите подтверждение, что он действительно является ее сотрудником, что его компания давно на рынке и не вызывает у вас подозрений. Найти информацию и контакты этой организации и получить по ним подтверждение от сотрудников этой организации, что он действительно там работает, не составит труда. Эта проверка обеспечит вам спокойствие и надежность. Например, в случае форс-мажора, в спорных моментах, когда вам захочется что-то уточнить или снять ваши сомнения.
Пятое. Ваш специалист должен иметь удостоверение Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, подтверждающее успешную профессиональную аттестацию. Узнать об этом вы можете как у самого специалиста, так и найти подтверждение в реестре, на сайте Ассоциации Риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, по номеру указанному в удостоверении или по Фамилии и Имени Отчеству вашего агента.
Шестое. Обязательно заключайте договор на услугу. Договор дает не только обязанности, но обеспечивает права и регулирует вопросы ответственности, дисциплинирует и мотивирует обе стороны, дает гарантию получить именно ту услугу, которую вы оговорили и зафиксировали в договоре. Если агент соглашается работать с вами без договора, это должно вас насторожить: это или непрофессионал, новичок, у которого еще нет клиентов, или черный риэлтор.
Седьмое. Мотивируйте своего риэлтора. Никто не хочет работать бесплатно. Свой труд каждый оценивает индивидуально. И если ваш специалист будет уверен в полной компенсации своих затрат или, можно сказать, в рентабельности сотрудничества с вами, он полноценно отработает ваш вопрос. Профессионализм стоит денег.
Сотрудники Русского Фонда Недвижимости соответствуют всем озвученным выше параметрам. Агентство зарекомендовало себя как ответственная и надежная, развивающаяся компания вот уже более 23х лет, имеющая в арсенале 25 отделений по СПб и Лен.обл., во всех сегментах рынка. У нас принято наставничество, все специалисты получают корпоративное и индивидуальное обучение, проходят аттестацию.
Будем рады вам помочь в решении вашего вопроса с недвижимостью, за умеренную плату все ваши заботы мы берем на себя. Безопасность и выгоду от сотрудничества с нами мы обеспечиваем.
Wait while more posts are being loaded