7 признаков эмоциональной зрелости по Фрейду

Зигмунд Фрейд говорил: «Единственный человек, с которым вы должны сравнивать себя, — это вы в прошлом. И единственный человек, лучше которого вы должны быть, — это вы сейчас».

1. Способность воспринимать конструктивную критику

Это весьма важное качество для справедливой оценки собственных достоинств и недостатков. Следует быть готовым слышать правду, а не отрицать ее. Убегая от проблем или притворяясь, что их нет, вы не избавитесь от существующих трудностей. Когда людям сложно воспринимать реальность, они ищут спасение в иллюзиях, которые ведут, в конечном счете, лишь к разочарованиям.

2. Умение приспосабливаться к переменам

Перемены не всегда даются легко. Они способны перевернуть весь мир с ног на голову и стать причиной для возникновения стресса. Ведь меняться могут как ваши планы на день, так и работа, социальный статус, место жительства и многое другое. Нужно уметь приспосабливаться к изменениям, а не раздражаться, позволяя им выбить себя из колеи.

3. Невосприимчивость к стрессам

Страхи, внутренние переживания, стресс могут привести к ряду физических недомоганий. От того, насколько вы невосприимчивы к стрессам, зависит ваше духовное и физическое здоровье.

4. Способность не только принимать, но и отдавать

Люди, которые уделяют другим свое время, внимание, оказывают помощь и финансовую поддержку, намного счастливее остальных. Те же, кто больше склонен принимать, зачастую являются эгоистами, завистниками.

5. Умение относиться к людям с пониманием

Жизнь — это процесс взаимодействия с людьми, поэтому очень важно, как вы выстраиваете свои отношения. Любовь и уважение — два ключевых фактора, ведущих к гармоничной жизни.

6. Способность перенаправить негативную энергию в конструктивное русло

Важно уметь перенаправлять свои негативные эмоции, не держать их в себе, а, напротив, стараться использовать во благо.

7. Умение любить

Любовь — великая сила. Люди рождаются со способностью любить, и очень важно пронести это чувство через всю свою жизнь.

Post has attachment
Зачем покупателю квартиры обращаться к риэлтору?

Эксперт — это человек, который уже не думает.
Он — знает! © Фрэнк Хаббард

Марианна и Михаил Рудаковы после пяти лет совместной жизни на съёмном жильё, наконец, решились купить квартиру. После того, как Михаилу, наконец, подняли зарплату, вопрос о вложении накопленного в покупку квадратных метров был решён. А вот вопрос, стоит ли обращаться к риэлторам, едва не рассорил пару: Марианна категорически не желала даже обсуждать, нужны ли услуги риэлтора, считая это лишней тратой денег. Молодая женщина заявила мужу, что найдёт нужный вариант сама — что сложного в том, чтобы позвонить по объявлению и просмотреть квартиру? А оформить сделку поможет риэлтор продавца — так к чему лишние затраты?

Хуже, чем сто раз услышать — сто раз увидеть

Марианна энергично начала скупать газеты, шерстить интернет, читать объявления у домов, расспрашивать знакомых. Словом, с нуля собирала данные, которые хороший риэлтор уже имеет под рукой в готовом виде. Месяц спустя Марианна была совершенно измучена, потому что нужный вариант никак не находился. То, что по телефону назвали «недалеко от метро», обернулось расстоянием в километр, «хороший ремонт» оказался небрежной побелкой и дешёвыми обоями, а одна новостройка поразила отсутствием окон в кухне. Сначала Михаил часто выезжал с женой осматривать квартиры, но затем взбунтовался и заявил: что не намерен тратить время на пустые просмотры, пусть ищет сама.

Всегда находит тот, кто ищет правильно

Преимущества работы с агентством недвижимости при покупке и других сделках с жильём в том, что риэлторы, как профессионалы, уже не тратят силы и время на выяснение возникающих вопросов – они хорошо изучили все нюансы и заняты только подбором варианта, который удовлетворит клиента. То, сколько стоит риэлтор – это цена вашего спокойствия и уверенности в том, что вы не прогадали в проведённой сделке.

4 причины доверить задачу хорошему риэлтору

1) Риэлтор легко ориентируется в существующих предложениях. Опытный специалист благодаря наработанной информационной базе уже знает многие объекты недвижимости «в лицо», их расположение, сопутствующую инфраструктуру – магазины, остановки, школы, объекты сервиса и др. Он знает и покажет вам, не выходя из офиса, «возраст» домов, их внешнее состояние, расскажет об инвестиционной привлекательности квартиры, которую в будущем удастся перепродать по привлекательной цене.

2) Риэлтор поможет определиться в выборе «за» и «против». Нередко бывает, что покупатели и сами не знают, чего точно хотят, что в результате увеличивает поле и время поисков. Роль риэлтора в таком случае – помочь клиенту определиться с приоритетами – определённый район, этажность, площадь, наличие раздельных ванны и туалета, и т.д., сведя воедино при этом его запросы и финансовые возможности.

3) Риэлтор оценивает объект беспристрастно. Риэлтор уже видел десятки вариантов и не придёт в восторг от квартиры только потому, что в ней есть большая лоджия. Иногда покупатели, которых восхитил, например, хороший ремонт, не хотят замечать других нюансов, на которые обратит их внимание профессионал: угловое расположение, вид на проезжую часть, близость к промышленной зоне и другие жизненно важные моменты.

4) Риэлтор знает истинную цену. Преимущество риэлтора ещё и в том, что он способен выбрать квартиру по наиболее реальной стоимости. Агентство не станет тратить время на «долгоиграющие» варианты. Многие продавцы выставляют свою недвижимость по необоснованно высокой цене. При этом часто на руках у них нет готового пакета документов, или существует какое-то условие, невыгодное для покупателя. Профессионал уже на этапе расспросов по телефону отметёт невыгодный вариант и не станет тратить время покупателя на пустой выезд.

Бережёного бережёт… риэлтор!

Проведение сделки — ещё один пункт, указывающий на преимущества сотрудничества с агентством недвижимости.
У хорошего риэлтора существуют наработанные каналы связи, в том числе в БТИ, Росреестре, налоговой и т.д., с помощью которых он быстро проверит обоснованность прав владельца на объект недвижимости, и предысторию сделок с ним.

Он проконтролирует сбор документов, необходимых при покупке квартиры, составит договор купли-продажи, поможет в выборе банка и страховой компании, организует проведение безопасных взаиморасчётов и зарегистрирует переход права собственности.
Покупателю услуги риэлтора нужнее, чем продавцу! Для продавца главное – получить деньги за квартиру. Для покупателя же важно не просто отдать эти деньги. Им нужно купить хорошее жильё, удовлетворяющее по возможности всем запросам, при этом получить в свою собственность недвижимость в соответствии со всеми требованиями закона – чтобы потом не пришлось доказывать свои права в суде.

Если же вы из финансовых ограничений не можете прибегнуть к полному набору услуг риэлтора при покупке жилья, то рекомендуем воспользоваться хотя бы предложением по сопровождению сделки. Стоимость такой услуги обойдётся дешевле полного комплекса, но зато гарантирует вам безопасность проведения сделки, а значит, ваше душевное спокойствие.
Photo

Post has attachment
КАК ПРАВИЛЬНО ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ И ОБЩЕЖИТИИ

Продажа или покупка комнаты в коммуналке или общежитии имеет ряд тонкостей, которые отличают сделку от купли-продажи целой квартиры. И если продавец не знает о них, он может столкнуться с рядом проблем. Как этого избежать и провести сделку по всем правилам, выяснял сайт "РИА Недвижимость".

1 ЕСТЬ ЛИ КАКИЕ-ТО РАЗЛИЧИЯ СХЕМЫ ПРОДАЖИ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ И ОБЩЕЖИТИИ?

Отличие общежития от коммунальной квартиры заключается в том, что общежитие предполагает лишь временное проживание. Приватизация такого жилья стала доступна в 2007 году, когда его разрешили получать в собственность и распоряжаться. Процедура покупки комнаты в общежитии аналогична приобретению жилья в коммунальной квартире.

И в том, и в другом случае важно понимать, что получится продать только ту комнату, которая находится в собственности, то есть приватизирована. Естественно, продавать площадь, которая принадлежит по договору социального найма, нельзя, сначала ее нужно приватизировать. Покупателю же нужно попросить продавца предоставить подтверждение, которым является выписка из ЕГРП.

2 В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КОМНАТУ В ОБЩЕЖИТИИ?

Оформить комнату в общежитии в собственность можно только тогда, когда оно находилась в жилом доме, принадлежащем государственному или муниципальному предприятиям, а потом была передана в ведение органов местного самоуправления, и с жильцами был заключен договор социального найма.

Ни о каком специализированном общежитии - студенческом или для сотрудников каких-либо учреждений, которым комната предоставлена на время, в данном случае речь не идет.

3 КАКИЕ ЕСТЬ ПОДВОХИ ИЛИ УСЛОВИЯ ПРИ ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ?

Основной нюанс здесь - права третьих лиц, других собственников комнат в квартире, которые имеют право преимущественной покупки комнаты. Дело в том, что коммунальная квартира всегда находится в общей долевой собственности. Доли эти определены, так как за каждым закреплена своя комната. Места общего пользования считаются общим имуществом всех сособственников и не подлежат разделу между ними.

Так, в случае решения о продаже своей комнаты ее владелец должен направить другим собственникам извещение. Это документ, в котором указывается цена, характеристики комнаты, адрес. Другие сособственники вправе в 30-дневный срок после получения извещения либо отказаться, либо купить жилплощадь.

Если срок истек, и никто из сособственников не согласился на покупку, то владелец вправе продать ее любому третьему лицу.

В случае с покупкой квартиры, покупателю лучше запросить нотариально-удостоверенные отказы от покупки других сособственников.

Еще один принципиально важный момент: владелец не имеет права продать комнату дешевле той цены, которую озвучил другим собственникам в извещении. В противном случае, он обязан направить новое извещение сособственника с указанием новой цены.

При этом закон ничего не говорит по поводу продажи за большую цену.

4 ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ИДТИ К НОТАРИУСУ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СДЕЛКИ?

Еще один важный нюанс, что в связи с новыми изменениями в законодательство, которые призваны уменьшить случаи мошенничества на рынке при продаже долей, теперь все сделки по продаже подобных площадей проходят через нотариуса.

Кстати, извещение других собственников можно направить через нотариуса. Если в определенный период нотариусу не поступает никаких ответов от собственников других комнат, заключается договор купли-продажи с "посторонним" лицом (не другим собственником), удостоверяется и подается на регистрацию. Документ о праве собственности оформляется через 3-4 дня после подачи.

5 МОЖНО ЛИ САМИМ ОБРАТИТЬСЯ В МФЦ?

Удостоверенный договор нотариус отдает покупателю и продавцу, которые вправе сами подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ. Если же это делать через нотариуса, то нужно быть готовым доплатить примерно 5 тысяч рублей, не считая пошлины.

6 КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КОМНАТЫ?

Для того чтобы продать свою комнату, продавцу необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату, технический паспорт объекта недвижимости, справка управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, доказательства уведомления собственников других комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату.

7 МОЖНО ЛИ КАКИМ-ЛИБО СПОСОБОМ ПРОДАТЬ КОМНАТУ, НЕ УВЕДОМЛЯЯ СОСОБСТВЕННИКОВ?

Поскольку уведомить сособственников не всегда удается (например, они живут далеко или их местонахождение неизвестно), сложилась практика продажи комнаты через дарение: сначала оформляется договор дарения части комнаты, после чего, владелец продает комнату полностью одаренному ранее гражданину, получив его согласие и не заботясь о получении отказа от других собственников.

Такой способ "пойти в обход законодательства" довольно рискованный - соседи-сособственники могут обратиться в суд за признанием сделки по дарению притворной, то есть осуществленной для того, чтобы прикрыть другую сделку - продажу. В случае признания судом договора дарения фиктивным, сделка на основании статей 166, 167 и 170 Гражданского кодекса РФ будет считаться ничтожной, что может повлечь признание договора купли-продажи недействительным.

Материал подготовлен при помощи юриста бюро "Деловой фарватер" Марины Емельянцевой, адвоката "Бородин и Партнеры" Олеси Спиричевой, юриста адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаза Мстояна, управляющего партнера коллегии адвокатов "Старинский, Корчаго и партнеры" Владимира Старинского.
Photo

Post has attachment
Подводные камни при покупке недвижимости

При покупке квартиры необходимо проявлять повышенную внимательность и осторожность, поскольку дело касается не только колоссальных денежных сумм, но и крыши над головой

Даже если вы не станете жертвой мошенников, количество которых на рынке недвижимости весьма велико, существует высокая вероятность столкнуться с неожиданными сложностями. Поэтому при покупке квартиры необходимо учитывать целый ряд обстоятельств, указанных ниже.

Бывшие супруги. При проверке паспорта продавца нужно сопоставить штампы о браках-разводах с датами документов на собственность. Если жилье было приобретено в браке, то бывшие мужья или жены в любой момент могут подать заявление в суд о своем праве на него. У них есть право на половину купленной в браке квартире, даже если они в ней не прописаны и никогда не проживали. Чтобы избежать неприятностей, нужно проверить документ о разделе собственности между супругами.

Несовершеннолетние дети. Если в квартире проживают не достигшие совершеннолетнего возраста дети, то для продажи квартиры требуется получить разрешение органов опеки и попечительства. В противном случае суд с высокой вероятностью расторгнет договор купли-продажи для соблюдения интересов детей. Если ребенок только прописан в жилье и не имеет прав собственности, нужно удостовериться в том, что он выписан из него и прописан в другой квартире. Кроме того, нужно получить согласие на продажу жилья от обоих родителей несовершеннолетнего ребенка.

Наследство. Жилье, полученное в наследство, зачастую поступает в продажу немедленно. Однако надо учитывать, что в течение шести месяцев с момента смерти собственника могут объявиться другие наследники. Наиболее безопасным вариантом является ситуация, в которой в завещании указан только один наследник. В остальных ситуациях возможно возникновение непредвиденных сложностей.

Документы. При покупке жилья «с рук» следует проверить все документы, необходимые для заключения сделки. При покупке жилья с использованием услуг риэлтора необходимо удостовериться в том, что у него есть право на проведение соответствующих операций, подтвержденное доверенностью от директора агентства недвижимости с печатью или личной лицензией на риэлторскую деятельность.

Выписка. Следует добиваться того, чтобы к моменту заключения сделки купли-продажи все проживавшие в квартире люди были выписаны из нее. Важно учесть наличие отсутствующих членов семьи, которые после возвращения могут оспорить договор, подписанный без соблюдения их интересов.

Скрупулезное отношение ко всем формальностям с учетом перечисленных выше факторов поможет избежать лишних хлопот и финансовых потерь при покупке жилья.
Photo

Post has attachment
Расхлёбываем кашу. Модернизация рынка недвижимости оголила его проблемы

Кризис заставил меняться, казалось бы, столь консервативный и устоявшийся рынок недвижимости. Ещё пару лет назад эта сфера выглядела монументально и неизменяемо, правила игры были приняты и отработаны до автоматизма, тренды практически не менялись и всё шло по накатанной. Но с приходом трудностей всё устоявшееся пошатнулось, а привычное ушло в прошлое.

Устои рухнули
Самое важное изменение коснулось цены. Во-первых, она упала. Она падала одновременно с ростом доллара, что происходило на нашем рынке впервые. Во-вторых, цена стала рублёвой даже в элитном сегменте. Трансформация цен в рубли, безусловно, произошла из-за падения рубля, но сам процесс был практически немыслим для нашего элитного рынка ещё пару лет назад. С приходом кризиса некоторые застройщики попытались зафиксировать цены в долларах, некоторые продавали по собственному курсу, но на сегодняшний день почти все объекты продаются в российской валюте.

Стоит отметить, что цены падали практически два года. Новые проекты выходили ниже привычного ценника за 1 м², кроме этого, застройщики демпинговали цены, предлагали скидки и бонусы. Они делали всё возможное, чтобы удержать покупательский спрос на собственных проектах.

В последнее время практически каждый из экспертов рынка заявлял, что цены снижать уже некуда, что себестоимость строительства за время кризиса выросла, что маржа застройщика сократилась, и что дальше это продолжаться не может. И вот, скорее всего, коллективное желание девелоперов было услышано. В последнее время наметилась тенденция роста цен в новостройках! Президент «Группы ПСН» Максим Гасиев отмечает: «В последние месяцы мы наблюдали тренд на повышение разницы между ценой в начале строительства и ценой после сдачи объекта. Разница растёт и уже выше ставок по банковским депозитам. Ожидаем, что цифры будут на уровне 12 – 15% в год». Такие цифры уже могут привлечь инвесторов, что спасительно отразится на рынке.

Посягнули на святое
Кризис заставил действовать по предупреждению роста обманутых дольщиков. Так или иначе, но не все застройщики справятся с экономическими трудностями, количество недостроев будет расти, и государство, естественно, посчитало нужным обезопасить себя. Сперва говорили о запрете продавать недостроенное жильё, потом этот вопрос отошёл на задний план, а умы всех стали волновать изменения в 214-ФЗ.

Основные видоизменения коснутся компаний, продающих жильё по договорам долевого участия, вернее, строящих свои проекты на деньги соинвесторов — будущих собственников. Главные изменения касаются увеличения уставного капитала, привлечения денег на строительство объекта через эскроу счета в банках, создания государственного компенсационного фонда, который должен заменить страховые компании, возможности направлять деньги дольщиков на строительство инфраструктурных объектов и большей информационной открытости и прозрачности застройщика. Конечно, все эти изменения ужесточают контроль за девелоперами и уменьшают риски потребителей. Однако именно они вызывают множество вопросов со стороны профессиональных участников рынка.

Самые большие опасения связаны с эскроу счетами. Артемий Крылов, генеральный директор ОАО «ОПИН», считает, что на практике такое новшество приведёт к удорожанию квартир. Так как при сегодняшней банковской ставке в размере 15% привлечение таких заёмных денег убийственно. А ведь других средств у заёмщика, то есть строительной компании, не будет. Если предположить, что средства дольщиков будут выдаваться под 2 – 3%, то это будет приемлемо. И однозначно плохо скажется на рынке данная поправка, если она станет обязательна. Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ-Девелопмент», высказала предположение, что просто так в законы никакие поправки не вносят: «Если что-то появляется, то это не уйдёт. И это пугает. Хотя девелоперы — люди неглупые, будут искать пути решения проблемы».

Второе опасение — введение компенсационного фонда. Мера понятная, вполне разумная, если её сравнивать со страхованием, и, в принципе, она не должна пугать застройщиков, которые и так сейчас несут расходы по страхованию. Но, как отмечает Максим Гасиев, пока в законе страхование и компенсационный фонд идут параллельно, и нигде не сказано, что одно исключает другого.

Кроме того, Ирина Дзюба, заместитель генерального директора компании MR Group, высказала опасения, что в настоящий момент из закона неясно, затрагивает ли он объекты, которые уже находятся в строительстве.

Одним словом, все ждут практики, которая покажет, обоснованы ли были все тревоги или закон наконец-то предусмотрел всё.

Сменился вектор
Кризис ударил по всем сегментам рынка, но хуже всего пришлось коммерческой недвижимости, особенно торговым центрам и офисам. Как заявил Александр Шарапов, президент NAI Becar, сейчас только безумный инвестирует в офисный сегмент. С офисами крайне тяжёлая ситуация, как, в принципе, со всей коммерческой недвижимостью. И всё усугубляется ещё и последними налоговыми нововведениями, благодаря которым существенно вырос налог на имущество.

Но, как отмечает эксперт, в коммерческой недвижимости наметились свои тренды, новые для нас, но вполне перспективные. Во-первых, это апарт-отели, потенциал нашего рынка позволяет открывать в год по 25 таких объектов. Во-вторых, это agile-пространства. В Москве в настоящий момент 50 коворкингов, прирост по сравнению с прошлым годом произошёл на 25%. В мире таких пространств на сегодняшний день 7 800. В-третьих, это co-living. Тренд связан с уменьшением жилой площади квартир. Как следствие такие мини-квартиры породили новый формат проживания, при котором у человека минимум личной площади, зато максимум комфортных общественных зон. Пока этот тренд не дошёл до нас, но в мире он уверенно набирает обороты. В-четвёртых, это self-storage — склады индивидуального хранения. Наши граждане уже начали оценивать преимущества свободных балконов и жилого пространства в собственных квартирах. В прошлом году в Москве было 200 000 м² подобных складов. В ЕС этот показатель равен 7,5 млн м2.

Оживление «промки»
Изменения коснулись и почти заброшенных промзон. Наконец-то бизнес и власть обратили внимание на эти территории, многие из которых в настоящий момент стали просто-напросто депрессивными зонами своих районов. Наверное, сами по себе промзоны привлекали бизнес и раньше, но было много проблем с многочисленными мелкими собственниками недвижимости, расположенной там.

Сейчас этот вопрос законодательно урегулирован, но как отмечает Александр Шарапов, опять-таки всё будет зависеть от правоприменительной практики, которая будет понятна с 1 января: «На сегодняшний день в законе много расплывчатых понятий. Например, участки будут изыматься у собственников, если 50% недвижимости повреждены на 30%. Но непонятно, что такое „повреждены на 30%“. Важно также увидеть, кто будет инициатором изъятия земли. В целом же посыл для рынка хороший, особенно если механизмы у нас будут работать те же, что и во всём цивилизованном мире. Так, в Британии, чтобы стать собственником всей такой зоны, тебе сперва необходимо стать собственником на 50% всей территории или какого-то объекта, скупая его по частям. После этого согласовать с местными властями проект развития данного объекта, а после можно начинать договариваться с остальными собственниками. Если переговоры заходят в тупик, то следует обращаться в суд и принудительно выкупать объект или землю по стоимости оценки. Это хорошая практика. Но сейчас у нас на промзонах беспокоятся, что решение будет приниматься кем-то сторонним, а не владельцами. Если эти опасения оправдаются, то это страшно для рынка».

Однако стоит надеяться, что мы учтём положительный опыт и возьмём курс в правильном направлении. Само же по себе освоение промышленных территорий открывают для рынка новые возможности. Постепенно эти территории будут возвращаться к нормальной городской жизни, что хорошо для города. Для строительной же сферы эти «промки» — обеспечение работой на достаточно длительный период.

Так что можно смело заявлять, что кризис внёс значительные изменения в устоявшийся рынок недвижимости. И хотя девелоперам эти изменения в своём большинстве явно усложнили жизнь, потребитель от этого точно не проиграл.
Photo

Post has attachment
После пересмотра кадастровой оценки налог на землю сможет вырасти на 740%

В правительстве попробуют отменить мораторий на пересмотр кадастровой стоимости земли и недвижимости, чтобы увеличить размер налогов

В правительстве подсчитали, на сколько смогут вырасти налоги на промышленные и сельскохозяйственные земли после пересмотра их кадастровой оценки. В Московской области этот показатель может достичь 740%, в Белгородской области — 450%, в Удмуртии — 500%.

В настоящий момент в России действует мораторий на пересмотр кадастровой оценки. Мораторий ввели в июле 2016 года до начала работы единой системы государственных оценщиков. До лета кадастровую оценку проводили частные оценщики. Действующий сейчас закон «Об оценочной деятельности» запрещает региональным властям оспаривать существующую кадастровую стоимость недвижимости и земельных участков. Это вызывает недовольство региональных властей, так как приводит к недобору средств для бюджета в виде налогов.

Чтобы увеличить налоговые поступления в региональные бюджеты, правительство может отменить действующий мораторий на пересмотр кадастровой оценки. В Госдуме уже зарегистрированы два законопроекта, которые позволят расширить полномочия регионов в вопросах кадастровой оценки имущества: один из законопроектов предлагает отложить мораторий на два года, второй — разрешить субъектам Российской Федерации самостоятельно определять дату кадастровой оценки.

В правительстве пока не решили, стоит ли отменять либо откладывать мораторий. Когда окончательно примут решение неизвестно.
Photo
Wait while more posts are being loaded