Post has attachment
Риски покупки квартиры в доме под реновацию
Программа реновации стартовала в Москве в 2017 году. В ближайшем будущем она может распространиться и на другие крупные города, в том числе Санкт-Петербург, Ростов, Краснодар, Уфу, Казань.

Суть программы в том, что собственники квартир в домах, которые планируется снести, получают компенсацию или жилье в новостройках. Некоторые инвесторы рассматривают покупку жилья, подпадающего под реновацию, как выгодное вложение. Но, как и в любой программе, здесь имеются существенные риски для покупателя. — источник: https://kapremont.expert/kvartira/kuplya-prodazha/renovatsiya.html

Что надо знать при покупке квартиры
В процессе покупки квартиры нужно учесть массу важных моментов, которые связаны как с фактическим состоянием квартиры, так и с оформлением бумаг. Рассмотрим, на что в первую очередь обратить внимание при покупке. — источник: https://kapremont.expert/kvartira/kuplya-prodazha/chto-nado-znat-pri-pokupke.html

Покупка проблемного жилья
Случается, что вместе с квартирой покупатель приобретает дополнительные проблемы в виде неоплаченного счета по коммунальным начислениям, с прописанным в квартире человеком или с перепланировкой, которая не была узаконена предыдущим собственником.

Разберемся, что делать в таких ситуациях. — источник: https://kapremont.expert/kvartira/kuplya-prodazha/pokupka-problemnogo-zhilya.html

Post has attachment
Отмена долевого строительства
Граждане России приобретают квартиры по схеме долевого строительства уже более 20 лет. Участие в долевом строительстве позволяет купить квартиру относительно дешево. На стадии котлована жилье обойдется вам на 10-20% дешевле уже готовой квартиры в новостройке.

Однако вместе с возможностями для инвестирования долевое строительство несет в себе большие риски для дольщиков. За время действия закона о долевом участии в строительстве на рынке нового жилья назрело много проблем, центральная из которых – рост количества обманутых дольщиков. — источник: https://kapremont.expert/kvartira/dolevka/otmena.html

Как составить соглашение о расторжении ДДУ по соглашению сторон?
Идеальный и редко встречающийся вариант расторжения соглашения, когда не требуется дополнительных условий, кроме согласия сторон. Как правило, проблем по возврату средств не происходит, т.к. в прекращении действия договора заинтересованы обе стороны.
Этапы простые. — источник: https://kapremont.expert/kvartira/dolevka/ddu/soglashenie.html

Post has attachment
Государственная регистрация ДДУ в Росреестре
Согласно закону все права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации. Процедура проводится территориальными органами Росреестра, которые заносят сведения в Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН:

о зарегистрированных правах;
об основаниях их возникновения,
о правообладателях,
об ограничениях и обременениях прав — источник: https://kapremont.expert/kvartira/dolevka/ddu/registratsiya/rosreestr.html

Post has attachment
Покупка квартиры по договору долевого участия: пошаговая инструкция
Квартира по договору долевого участия стоит дешевле.

Мы рискуем — это не покупка квартиры: её еще не существует. Если дом еще не введен в эксплуатацию, сделка больше похожа на инвестирование:

вы можете не получить квартиру вообще, в том случае, если строительство будет заморожено;
или получить квартиру значительно позже оговоренного в договоре срока;
либо в состоянии, которое потребует значительных вложений.
Подойдите к вопросу с осторожно. — источник: https://kapremont.expert/kvartira/dolevka/ddu/pokupka-kvartiry-instrukcia.html

Post has attachment
Как вернуть деньги с процентами, отбиться от неустойки и оформить расторжение ДДУ?
Решение выйти из договора долевого участия даётся тяжело. Когда других вариантов не осталось. Разорвать соглашение – единственный выход, если застройщик не идёт на контакт, затягивает сроки или строит из рук вон плохо.

Мы пытаемся выйти с минимальными потерями времени и денег. — источник: https://kapremont.expert/kvartira/dolevka/ddu/rastorzhenie.html

Post has attachment
Что нужно знать о договоре долевого участия в строительстве?

Долевое участие в строительстве – так расшифровывается ДДУ — это способ финансирования возведения зданий, когда строительные работы выполняются не только за счет средств застройщика, но и за счет других лиц — дольщиков.
Дольщики заключают с застройщиком договор долевого участия в строительстве или сокращенно — ДДУ.

Согласно ДДУ застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить здание и после введения его в эксплуатацию передать дольщику в собственность часть его площади. Дольщик обязуется уплатить предусмотренную ДДУ цену и принять объект строительства.

При постройке многоквартирного дома в собственность дольщику передается квартира. Такой способ покупки квартиры позволяет сэкономить на цене до 20-30%. Чем раньше относительно этапов возведения объекта дольщик придет в долевое участие, тем ниже будет цена квартиры.

Такая выгода компенсируется высокими рисками. — источник: https://kapremont.expert/kvartira/dolevka/ddu.html

Продажа и покупка прав требования: как оформить переуступку по ДДУ?
Если вы заключили договор долевого участия в строительств, но по каким-либо причинам передумали приобретать квартиру в строящемся доме —  не отчаивайтесь.

Если возникла необходимость в переоформлении ДДУ на другое лицо, нужно заключить договор уступки прав требований (цессию).

Ипотека, обязательное согласие застройщика усложняют процедуру. Как обойти подводные камни? — источник: https://kapremont.expert/kvartira/dolevka/ddu/pereustupka/chto-eto.html
Wait while more posts are being loaded