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¿Cómo se actualiza la renta de un piso de alquiler?
Alquiler Seguro
Después de firmar un contrato de alquiler, hay muchas cosas que debes tener en cuenta. Por ejemplo, que transcurrido un año hay que actualizar la renta de éste, siempre y cuando se prorrogue el arrendamiento otros 12 meses. Pero, ¿cómo se hace? ¿Qué indicadores se usan?
IPC
Todos los contratos previos a la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos se actualizan conforme al Índice de Precios de Consumo (IPC). Aunque la modificación de 2013 diese la posibilidad de establecer otro criterio para renovar la renta, la tónica habitual es seguir usando este indicador. Sin embargo, indexar el alquiler en el IPC no es para nada correcto. Las rentas de los alquileres no deberían regirse por las modificaciones en los precios del pollo, los cereales o el gasoil.
IGC
Tras la entrada en vigor de la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas y de la Ley de Desindexación de la Economía Española, la Administración creó el Índice de Garantía de Competitividad (IGC) para sustituir al IPC y convertirse en una alternativa. Propietarios e inquilinos pueden acordar desde entonces el uso del IGC para actualizar las rentas de sus alquileres.
La realidad es que el Índice de Garantía de Competitividad lleva pocos meses en marcha y apenas es conocido entre propietarios e inquilinos, por lo que son pocos los contratos de alquiler lo incluyen en sus cláusulas.
Libertad de pacto
En el mismo contexto, se establece la libertad de pacto entre las partes de un contrato de alquiler. Así que, de mutuo acuerdo, propietario e inquilino pueden establecer la no revisión de la renta o, por ejemplo, la actualización fija al 1%.
Índice ARCA
Creado recientemente por Alquiler Seguro, el Índice Actualizador de las Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) es el único indicador que tiene en cuenta exclusivamente el mercado del alquiler.
Basado en los precios verídicos de la rentas de contratos de alquiler en vigor, ARCA es la única herramienta capaz de evaluar eficientemente el sector.
¿Cómo vas a actualizar tu renta? ¿Qué indicador vas a utilizar?
Puedes conseguir mas información en inmobelmar.com
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Ideas de decoración: ingeniosos adornos ‘low cost’ para celebrar la Navidad más ecológica
La Navidad es una época de buenos deseos, pero también de consumismo exagerado. Desde el árbol, pasando por las bolas, el espumillón o el belén, cada año las familias se dejan una auténtica fortuna en preparar su hogar para las fiestas. Sin embargo, si eres un poco ‘manitas’ también es posible decorar tu casa con mucho gusto usando únicamente trastos viejos.
El beneficio es doble: por un lado te libras de objetos inservibles que no hacían más que coger polvo y, además, tienes un montón de adornos ‘low cost’ con los que celebrar tus navidades de la manera más ecológica.
Si te animas, aún estás a tiempo.
Luces para el árbol con cápsulas de Nespresso Ideas de decoración: ingeniosos adornos ‘low cost’ para celebrar la Navidad más ecológica
Estrella de Navidad con lata de refresco Ideas de decoración: ingeniosos adornos ‘low cost’ para celebrar la Navidad más ecológica
Bolas con CDs viejos Ideas de decoración: ingeniosos adornos ‘low cost’ para celebrar la Navidad más ecológica
Un belén con corchos de vino Ideas de decoración: ingeniosos adornos ‘low cost’ para celebrar la Navidad más ecológica
Muñeco de nieve con vasos de papel Ideas de decoración: ingeniosos adornos ‘low cost’ para celebrar la Navidad más ecológica
Escena navideña en un frasco de vidrio con un coche de juguete Ideas de decoración: ingeniosos adornos ‘low cost’ para celebrar la Navidad más ecológica
Adornos hechos de pasta Ideas de decoración: ingeniosos adornos ‘low cost’ para celebrar la Navidad más ecológica
Campanas con tazas de café Ideas de decoración: ingeniosos adornos ‘low cost’ para celebrar la Navidad más ecológica.
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