Post has attachment
Каждый житель большого города мечтает жить в тишине, чтобы отдохнуть от городской суеты. Однако совсем не обязательно уезжать за сотни километров, ведь можно найти жилье мечты совсем недалеко от мегаполиса. Если вы хотите жить в тихом месте, то вам нужно в Кудрово. Этот микрорайон находится недалеко от Санкт-Петербурга, что очень удобно для работающих людей. Однако близость большого города не сказывается на экологии микрорайона, потому воздух в Кудрово чистый. А развитая инфраструктура, наличие парков отдыха, водоемов и детских площадок, делают Кудрово очень популярным.

Читайте большой обзор района "Кудрово" от эксперта по новостойкам Санкт-Петербурга, автора блога о надежных новостройках, директора по развитию Экспертного центра недвижимости "Аиста" Есауленко Сергея.

Post has attachment
Залили квартиру? Забирайте к себе на стену - со всеми может случиться.

Алгоритм действий при заливе квартиры.💦 Если не хотите все это читать - просто передайте решение проблемы вашему юристу
Если вашу квартиру заливают, после того, как техническая служба устранит аварию, начинайте думать о документах:
1. 📝Требуйте составления акта осмотра квартиры ЭО - эксплуатирующей организацией (ТСЖ,УК,ЖКС и тп). На что обратить внимание в акте: дата и время составления акта, должности и подписи работников ЭО, подробное описание причин протечки, последствий протечки. Идеально, если виновник протечки тоже будет участвовать и поставит свою подпись. Если его не было или отказался от подписи - указать на этот факт.
2. 📗Взять в ЭО выписку из аварийного журнала о вашей протечке.
3. 📝Спустя время еще раз пригласить работников ЭО и составить повторный акт осмотра, продублировать в нем причины и последствия протечки. Спустя время последствия станут видны более четко, например, если в первом акте у вас будет только намокание откосов дверей, то в спустя время это будет уже разбухание дерева, двери не будут закрываться и так далее. Подробно требуйте описать весь ущерб, в каждой комнате с указанием площади и, желательно, требуемого ремонта.
4. 💰Проведите оценку ущерба. Более подробно об этом вам расскажет юрист при подготовке дела.
5. 📄Подготовьте документы, необходимые для подачи дела в суд: форма7,9, выписка егрп и проч. зависит от формы управления домом, нюансами протечки.
Каждая протечка требует индивидуального подхода. 📢Важно все: свежий у вас ремонт или давно не было его, планируете сделать ремонт или подождете до конце суда, появился ли грибок в квартире (тут работает эксперт-миколог) или нет и так далее...Все это будет учтено юристом и с учетом этого разработана стратегия защиты в суде. 🚀

Из публикации Полины Шевченко.
Юридическая фирма "Правовая гарантия".
Photo

Post has attachment
Уже одного человека избили!
Новости палаточного лагеря!
Все кто находится неподалеку, желательно мужчины, подтягивайтесь к лагерю. Главных активистов выманили из лагеря. Одновременно, неожиданно нашлись строители, которые очень быстро начали возводить глухой забор вокруг парковки. Надо же! На это нашли деньги и быстро строить умеют! Сейчас осталось около 80см прохода. Есть подозрение, что после полного замуровывания наших оставшихся сотоварищей подъедет охрана объяснить "политику партии". SOS!!! SOS!!! SOS!!!

https://vk.com/spb_today

Photo

Post has attachment
Всегда мечтал это сделать :)) А милая девушка из Starbucks ещё и любезно изобразила нашего доброго Аиста, который приносит людям квартиры от надёжных застройщиков :))) #aista #аиста #starbucks #кофе #питер❤
Photo

Post has attachment
Шоссе в Лаварики. ЖК Силы Природы, застройщик O2 Development. Обманутые дольщики устроили забастовку, разбили палаточный лагерь. Привезли с собой даже маленьких детей. Дома должны были сдаться около 2ух лет назад. Но на данный момент, на территории ЖК нет ни одной единицы техники, и рабочих тоже нет. Мертвая стройка. Полиция на месте.
https://vk.com/aistagroup?w=wall-68471405_4690778
Photo

Post has attachment
Чего ждать от изменений законодательства в 2017 году?

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Акт предполагает множество изменений в процессе регистрации недвижимого имущества граждан и юридических лиц. Редакция IRR.ru изучила документ и узнала, чего ждать от грядущих изменений.

Процедура станет удобнее
Ряд положений нового закона значительно упростит регистрацию недвижимости. Изменения коснулись и самого процесса, и устройства системы, и внутренних правил.

Новый реестр
Будет создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в который войдут данные, которые на сегодняшний момент содержатся в ЕГРП и кадастре недвижимости. Это позволит объединить процессы регистрации прав и кадастрового учета, а с 2017 года граждане смогут подавать 1 общее заявление на обе процедуры, что значительно сэкономит их время. По текущему законодательству необходимо подавать разные пакеты документов в Росреестр и кадастровую палату для проведения данных операций.

Сокращены крайние сроки
Со следующего года регистрация права будет осуществляться в течение 7 дней, постановка на кадастровый учет — не более 5 дней, а если заявление подано и регистрацию, и на постановку на учет — органы должны справиться за 10 дней. Сроки, действующие на сегодняшний день, в два раза дольше новых. Также можно будет быстрее получить выписку об объектах недвижимости. В 2017 году она будет выдаваться в течение 3-х дней. На данный момент это занимает 5 дней.

Без привязки к территории
С 1 января 2017 года документы будут принимать в любом подразделении Росреестра. По действующему законодательству заявитель должен обращаться в соответствующий расположению недвижимости территориальный орган. Теперь, если гражданин приобрел недвижимость в другом городе, ему не придется ехать туда для регистрации права — достаточно будет отдать документы в ближайшие отделение в своем городе. Также подать заявление можно через многофункциональные центры.

Меньше бумажной волокиты
Новый закон упраздняет свидетельство о праве собственности. Теперь регистрация или переход прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, полученные до 2017 года, не теряют своей силы. Регистрация сделок по новым правилам подтверждается на самом документе регистрационной надписью.

Высокая надежность
Базы данных ЕГРН будут храниться в электронном виде, а резервные копии обеспечат сохранность и защиту данных. Также новый реестр будет служить архивом для всех сведений, касающихся объектов недвижимости. По новому закону данные из него нельзя удалить и изъять.

Меньше документов от юридических лиц
Согласно текущему законодательству, юридические лица в обязательном порядке при регистрации права предоставляют учредительные документы. Новый закон освобождает организации от этих действий, и с 1 января сотрудники Росреестра самостоятельно будут запрашивать необходимую документацию у ФНС.

Ответственность исполнителей
В целях повышения эффективности работы сотрудников органов регистрации закон предусматривает установление ответственности должностных лиц за последствия их рабочих действий. Наказание следует за ошибки в документации, нарушения сроков и другие проступки, которые могут привести к ущербу заявителей. При этом убытки, понесенные гражданами вследствие ненадлежащих действий органов регистрации, будут полностью покрытии за счет государственной казны.

Уведомления от Росреестра
Со следующего года Росреестр будет в обязательном порядке оповещать владельцев имущества обо всех заявлениях на регистрацию права касательно их недвижимости. Это еще один способ уменьшить количество мошеннических махинаций.

Новые сложности

Отправка почтой
По новым правилам при отправке документов почтой необходимо заверить у нотариуса весь пакет документов (сделки, доверенности), иначе заявление рассмотрено не будет. На данный момент достаточно нотариального заверения только для подписи гражданина на заявлении.

Могут не принять документы
Нынешний закон не предполагает условий, ограничивающих прием документов у граждан. Закон о государственной регистрации же закрепляет причину, по которой могут отказать в приеме документов. Это невозможность установить и подтвердить личность заявителя.

Отказ и приостановление госрегистрации
Согласно новому Федеральному закону перечень оснований для отказа и приостановления регистрации права, а также постановки на учет расширен до 51 пункта. На данный момент у органов есть лишь 7 поводов для отказа.

Кроме этого…
Существует еще несколько новшеств, которые повлияли на систему регистрации и постановки на учет. Также закон о государственной недвижимости:
• Утверждает перечень лиц, которые могут подавать заявления на учет и регистрацию;
• Уточняет условия возвращения документов без рассмотрения (по большей части они относятся к неправильному заполнению документов);
• Продлевает срок приостановления до 6 месяцев по заявлению гражданина;
• Предполагает внесение данных в ЕГРН органами межведомственного взаимодействия (ФНС, ФМС, суды, нотариусы) о физических и юридических лицах без их участия.

Post has attachment

Post has attachment
Достроят ли ЖК "Светлановский"?

Госстройнадзор Ленобласти направил главе Всеволожского района Владимиру Драчеву предписание с требованием отменить разрешение на строительство жилого комплекса "Светлановский" в Буграх. Ведомство нашло нарушения градостроительной деятельности при выдаче "ФСК Лидер-Северо-Запад" разрешения на строительство от 26 декабря 2014 года, , пишет "Квадрат.ру".

По данным издания, положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, выданное ООО "Невский эксперт", содержит "ненадлежащую оценку соответствия проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, а также отсутствуют необходимые подписи аттестованных экспертов".
Photo

Post has attachment
Программа господдержки ипотеки продлеваться не будет!

Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Он пояснил, что ранее программа господдержки позволяла снизить ипотечную ставку на 3-3,5% тем самым поддерживая интерес к ипотеке у населения, однако на данный момент ставка снижается на величину не более 1,5%.

В связи с тем, что намечается снижение ключевой в ставке в стране, целесообразности применения программы господдержки в 2017 году уже не будет - скорее всего банки своими силами смогут предлагать клиентам ставки, соизмеримы с нынешними.

Напомним, что на сегодняшний день, благодаря программе господдержки, ставки по ипотеке установились в пределах 11,35 - 12,00% годовых, а сама программа рассчитана до конца 2016 года.
Photo

Post has attachment
Юг и север ЗСД соединился!

В ночь на 9-е августа строители подняли последний участок, который соединил южную и северную часть ЗСД. Работы уже почти завершены, однако запустить в работу магистраль обещают только к ноябрю.

Ранее ЗСД планировали ввести в эксплуатацию уже в марте 2016-го года, однако сроки были сдвинуты.
Photo
Wait while more posts are being loaded