Profile cover photo
Profile photo
Группа Компаний Рос ЭК
1 follower -
Что о нас говорят наши клиенты
Что о нас говорят наши клиенты

1 follower
About
Posts

Post has attachment
МК по заделке стыков между листами гипсокартона
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
2016-04-27
6 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Photo
Add a comment...

Post has attachment
ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Началом успешной перепланировки служит решение о том, что вам необходимо именно это помещение, именно в этом здании. Покупая несколько квартир с целью их объединения, необходимо выяснить, в каких годах был построен дом. Если это конец XIX – начало XX века, то здание, скорее всего, имеет деревянные перекрытия по деревянным балкам (за редкими исключениями начала 30-х), которые соединяют противоположные внешние стены дома и разгружаются от провисания межквартирными перегородками, также выполненными из деревянных досок или бревен. Практически повсеместно в таких домах перекрытия гнилые и зыбкие, и безболезненно разрушить межквартирные перегородки не удастся, из-за чего ваш замысел объединения становится практически невыполнимым. Наиболее удачны для крупной реконструкции дома, построенные в 30-60-х годах.

1 ПРАВИЛО
Выясните техническое состояние здания, где находится приобретаемое помещение. Изыскательские работы необходимы, потому что категорически запрещается при проведении перепланировки трогать системы, от которых зависит жизнеобеспечение и прочность конструкций дома: несущие опоры, стены и балки. Порою даже опытный специалист не может определить на глаз, несущая конструкция или нет. 

На этапе создания эскизного проекта перепланировки или дизайнпроекта, важно учесть, что ни в коем случае нельзя: 

- трогать системы вентиляции; владельцы тех квартир, где произведен демонтаж вентиляционных коробов, должны их восстановить в соответствии с общедомовой схемой вентиляции, не доводя дело до суда; 

- замуровывать в стену стояки газовых труб, по нормам к ним должен быть обеспечен доступ; 

- переносить кухню в жилую комнату, так как это связано с переносом коммуникаций, что недопустимо; 

- размещать санузел над жилыми помещениями соседей или обустраивать ванную комнату в кухне в случае присоединения двух квартир; 

- устанавливать дверные блоки в этажных коридорах и на лестничных площадках. 

Замена газовых плит, их переустановка, подводка гибкими шлангами, производится с ведома управления Мосгаза и лучше их специалистами. 

При реконструкции фасада здания необходимо согласие МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ. В здании, являющемся памятником архитектуры, существенно изменить фасад не удастся. В остальных случаях необходимо, чтобы внешний вид вашего магазина ( офиса) гармонировал с близлежащими постройками. 

После получения технического заключения (ТЗК) и разработки проекта можно заняться его согласованием в государственных органах и подачей документов в Межведомственную комиссию (МВК) муниципального округа. Городская МВК рассматривает спорные вопросы. Отсюда правило второе. 

2 ПРАВИЛО
Обязательно ознакомьтесь с законом "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" № 37 от 29 сентября 1999 г., где сказано, какие документы и с чьими согласованиями нужно представлять на МВК. 

Вам не обойтись без виз территориальных органов архитектуры и градостроительства (отделов районных архитекторов), санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора, газовой технической инспекции, балансодержателя жилищной инспекции. Не забудьте запастись соответствующим числом копий ТЗК и проекта. 

Если мощность электросети, которой оборудован дом, недостаточна, а это часто встречается в старых домах, где сеть не рассчитана на современное количество электроприборов, то необходимо получить разрешение на дополнительную мощность в МКС Мосэнерго и оформить подключение 3-х фазного ввода сети в вашу квартиру. 

Проект электроснабжения, который должен быть согласован в МНИИТЭПе, обычно выполняет только специализированная организация, имеющая лицензию на проведение соответствующих работ. 

Кроме того, как гласит сухой язык закона, "управляющий жилым домом и заявитель обязаны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты-соглашения сторон с учетом возможных компенсаций". На обычном языке это означает, что соседи со всех сторон должны прийти в ДЭЗ или товарищество собственников жилья (ТСЖ) и поставить свои подписи в присутствии начальников. На этом этапе важно не попасть на летний период, ибо пока "лица, занимающие смежные помещения" будут поправлять свое здоровье на морском берегу, вы, в нервном ожидании, можете заработать его расстройство. А поскольку время и деньги взаимосвязаны, то в этом вопросе необходимо учесть финансовый фактор. 

3 ПРАВИЛО
Создайте себе резерв времени и средств на форс-мажорные обстоятельства, как-то отпуск соседей, их желание сделать себе ремонт за ваш счет, несговорчивость начальников и т.д. 

И наконец, если вы успешно прошли МВК, ответственно подойдите к выбору строителей. Прежде всего, у ваших подрядчиков должна быть лицензия на тот вид работ, который указан в проекте перепланировки. Профессиональный подбор материалов и конструкций может значительно улучшить звукоизоляцию, необходимо также учитывать подбор инструментов для работ. Например, в типовых панельных домах недопустимо использование отбойного молотка и перфоратора, что приведет к повреждению оставленных простенков и перемычек, а падение больших кусков бетона может повредить примыкающую зону. Поэтому, если у вас возник соблазн воспользоваться иностранной рабочей силой - дешево и сердито, вспомните другую поговорку: скупой платит дважды. 

4 ПРАВИЛО
Доверяйте строительные работы только профессионалам, имеющим лицензию на соответствующий вид деятельности. 

На самом деле, если вы крутой бизнесмен, то вряд ли у вас есть возможность тратить несколько месяцев на хождение по инстанциям. Можно, конечно, поручить дело подчиненным, но – ненадежно. Человек, проходящий этот сложный путь в первый раз, обязательно где-нибудь споткнется. Вам это не понравится, и вы можете потерять хорошего в своем деле сотрудника. 

Может быть, вы решите, что не располагаете ресурсами, как материальными, так и нематериальными, чтобы зарегистрировать свою перепланировку. Здесь уместно напомнить, что в случае ущерба, причиненного помещениям в здании и имуществу граждан и юридических лиц при переустройстве помещений, выполненном в соответствии с разрешительной документацией, ответственность несет орган, выдавший разрешение, в противном случае закон возлагает ответственность на вас. К тому же, регистрация уже произведенных работ задним числом обойдется значительно дороже. Отсюда правило пятое. 

5 ПРАВИЛО
Если вы не готовы выполнить хотя бы одно из предыдущих правил, то вам просто необходимо обратиться в фирму, которая возьмет на себя оформление всех документов. Такие услуги оказывают как строительные компании, так и специальные юридические фирмы.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
МОЖНО ЛИ УСТАНОВИТЬ САУНУ В КВАРТИРЕ?

Можно ли, например, устроить мини-сауну в городской квартире? И что по этому поводу думает закон и его представители? Обо всем этом мы и хотели сегодня поговорить.

«У нас в районе саун нет!»

Именно так отвечали чиновные тетеньки в управах трех «спальных» районов и в МВК двух административных округов (МВК – Межведомственная комиссия). Звучит почти как «в Советском Союзе секса нет». То же самое и с саунами. Мой знакомый, недавно купивший квартиру в одном из бывших «номенклатурных» домов, долго не мог понять, почему по субботам, ближе к вечеру, в подъезде регулярно вырубается электричество. Оказалось, поселились в доме несколько любителей попариться. «Срубили баньки» в отдельно взятых квартирах и в конце недели дружно «поддают пару».

Но сотрудница управы уверяла, что таких жалоб ей не поступало и что на днях она лично проводила инспекцию на предмет наличия этих самых парилок – и ни одной не нашла. Опыт же общения с секретарем МВК Центрального округа заставил вспомнить классику. Цитирую: «Сауны в квартирах мы не разрешаем – у нас нет на то соответствующих предписаний. В «Законе о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» о саунах ничего не говорится. В федеральных нормативных актах – тоже». То же самое сказали мне и в префектуре Южного административного округа: «Законом строительство саун открыто не запрещается – просто нет соответствующих нормативных документов. Московские городские строительные нормы (МГСН) предусматривают возможность обустройства саун в домах первой категории (то есть в кирпичных или монолитных домах с железобетонными перекрытиями и с квартирами больших площадей: минимальная жилая площадь 1-комнатной квартиры – 38 кв.м, 2-комнатной – 54 кв.м, 3-комнатной – 68 кв.м. – Авт.). Но это – нормы для строителей и проектировщиков, мы же руководствуемся законодательными актами. Поэтому официально никому не разрешаем».

Сборные и построенные сауны

Сборные сауны монтируют из уже готовых щитов, как конструктор. При необходимости их можно легко разобрать. Как правило, готовыми сборными саунами торгуют известные зарубежные фирмы-производители – финские, шведские, немецкие.

Но если вы решили обустроить баньку в загородном доме или на даче, сауну можно и построить. Строительством занимаются и отечественные фирмы, и компании-дистрибьюторы готовых кабин. Отличие построенной кабины от сборной в том, что сауна возводится, образно говоря, «по досточке».

Существует и вариант «встроенной сауны»: в этом случае под сауну отделывают стены готового помещения (например, обшивают вагонкой кладовую, используют в качестве стен кабины угол санузла). Ясно, что разобрать такую конструкцию сложнее, чем готовую.

Можно то, что нельзя

Тогда я обратилась в фирмы, готовые взять на себя «юридическое оформление перепланировки квартир». В четырех однозначно заявили, что строить сауны в квартирах не разрешается. А в пятой опять-таки сослались на Московские городские строительные нормы (МГСН 3.01-96), предусматривающие проектирование саун в квартирах домов первой категории, в том числе в одноквартирных домах (проще говоря, в коттеджах). И посоветовали обратиться к тем, кто эти строительные нормы разрабатывал, – в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП).

Маргарита Некрасова, зав. лабораторией обследования зданий и сооружений МНИИТЭП: 
– Да, действительно, бытовые сауны разрешено устраивать в домах первой категории. С соответствующим запросом мы обращались и в Центр Госсанэпиднадзора ЦАО. Ответ главного санитарного врача был таков: «Центр Госсанэпиднадзора Центрального округа в ответ на ваш запрос сообщает, что, согласно письма Московского городского центра санэпиднадзора № 2.4 – 1578 от 3.12.99, не возражает против использования в жилых домах сборных саун, имеющих гигиеническое заключение (сертификат) и предназначенных, по области применения, специально для жилых квартир. Сборные сауны не должны размещаться в проекции жилых комнат». (то есть сауны можно размещать только в коридоре или санузле. – Авт.).

Но лично я к саунам в квартирах отношусь осторожно. Ведь с точки зрения надежности электропроводки даже дома первой категории неодинаковы. А если в подъезде нет трехфазного тока, его нужно будет подключать дополнительно. Важно и то, где расположена сауна. Ее, например, не разрешается ставить в комнате или на кухне. Нельзя делать сауну в подвале – пожарная инспекция не разрешит. И вообще основные претензии к домашней сауне могут быть у пожарных.

Пришлось обратиться в пожарную инспекцию.

Владимир Волик, старший инженер нормативно-технического отдела пожарной инспекции ЦАО: 
– В Москве по строительным нормам (МГСН 3.01 – 96, п. 3.31) допускается наличие саун в квартирах домов первой категории. А вот в Строительных нормах и правилах (СНиП), разработанных для России, об этом ничего не говорится. Как правило, устройство саун в городских квартирах запрещено. В любом случае этот вопрос в других городах решается с местным госпожнадзором.

Согласно Московским городским строительным нормам, «квартирная» сауна должна быть размером не более чем на двух человек. Это требование продиктовано, в частности, тем, что мощность электропечи, необходимая для обогрева большей кабины, превысит возможности электросети. И потом – система вентиляции в квартире может не справиться с большим количеством пара.

Отделку сауны, согласно строительным нормам, разрешается делать из древесины лиственных пород. Если сделать хвойную обивку, то при высокой температуре дерево начнет выделять смолистые вещества и станет липким. Кроме того, из-за повышенного содержания смол хвойные породы дерева могут даже самовозгораться. (Мой вопрос о том, что финны и шведы уже много лет используют в своих саунах специально обработанную древесину хвойных пород, которая не выделяет смолу, остался без ответа. – Авт.).

Есть еще одно требование для домашней сауны: установка по всему периметру под потолком парилки перфорированного сухотруба. «Перфорированный сухотруб» – это обычная труба с краном и с просверленными в ней дырочками, которая подсоединена к водопроводу. Когда кран закрыт, труба остается сухой (поэтому это устройство и называется «сухотруб»). Но если, не дай Бог, в парилке что-то загорелось, открываете кран – и стены орошаются водой.

Электрическая печь для сауны должна быть только заводского изготовления и обязательно с автоматическим отключением, например, через каждые восемь часов непрерывной работы или при достижении определенной температуры. Если вы забыли ее отключить, она должна выключиться сама. По электросети непременно нужно установить устройство защитного отключения (УЗО) – их сейчас делают в домах по требованию. Купить УЗО можно в магазине электротоваров, а грамотно установить его поможет электрик.

Кроме того, квартира должна быть оборудована пожарными извещателями. В домах повышенной этажности «коробочка» пожарного извещателя обычно прикреплена к потолку в прихожей. Да и все новые дома (включая те самые «дома первой категории», о которых мы говорили), как правило, ими оборудованы. Если возникает возгорание, пожарный извещатель автоматически сигнализирует в объединенную диспетчерскую службу, а из диспетчерской уже вызывают «01».

Иногда дом изначально проектируется с сауной, хотя это бывает очень редко. Если же человек, желая построить сауну, делает перепланировку в квартире – не обойтись без согласования в Межведомственной комиссии. В этих случаях мы, разумеется, даем свое заключение. Но если площадь позволяет установить сауну, к примеру, в углу ванной комнаты – как о ней узнают? Только если что-то случится (например, возникнет пожар и пострадают соседние квартиры). Тогда владельцу сауны придется возмещать ущерб.

Так что хочу посоветовать – устанавливать сауну должны только специалисты. Самостоятельно заниматься этим не стоит. И еще. В сауне должна быть хорошая теплоизоляция, специальные провода – с негорючей изоляцией, светильники с термостойким стеклом и изоляцией от влаги.

Что отсюда следует?

Если проанализировать информацию, добытую из официальных источников, станет понятно: чтобы париться без проблем, лучше соблюдать нормативные акты и распоряжения «сверху» на этот счет. Конечно, покупать или не покупать сауну, собирать ее из готовых щитов или строить, строить «как у нас» или «как у финнов и шведов» – решать самим. Главное, чтобы было безопасно и качественно. А вот насчет «можно-нельзя» выводы такие:

Удовольствие париться в домашней сауне доступно лишь жильцам квартир в домах первой категории и, разумеется, владельцам загородных особняков.
Не разрешается ставить сауны в подвалах городских домов, в комнатах или на кухнях.
Лучше не затевать специальную перепланировку квартиры «под сауну» (то есть сносить стены, делать дополнительные дверные проемы и т.п.) – юридически оформить домашнюю парилку вряд ли удастся.
Строительство сауны – вариант, более подходящий для владельцев собственных загородных домов. А в городской квартире такая сауна может создать дополнительные сложности. Ведь по сути это тоже перепланировка, поэтому оформить ее через БТИ будет весьма проблематично. Так что лучше приобрести готовую сборную сауну – при необходимости ее можно разобрать и перевезти на другое место.
Согласно требованиям пожарных, мощность печи в домашней сауне должна быть не больше 4,5 кВт. Это означает, что и размер сауны должен быть небольшим – на одного-двух человек. Сравните: для прогрева сауны объемом 1,2 – 2 м3 нужна печь мощностью 2 кВт, а для большой семейной сауны объемом 7 – 12 м3 необходим агрегат мощностью 8 кВт. Печи мощностью свыше 6 кВт подключаются к сети напряжением 380 В (трехфазная сеть), а в наших квартирах – 220 В (однофазная сеть).
Если вы выбрали для домашней сауны скандинавскую ель или сосну, пока еще официально не «признанную» нашими нормативными актами, требования пожарной инспекции касательно защиты сауны и дома от возгорания должны быть выполнены неукоснительно.
Так что ни в коем случае не занимайтесь установкой сауны в квартире самостоятельно – поверьте, даже если это и удастся, ничего хорошего из этой затеи не выйдет. Это сложное и ответственное дело можно доверить только специалистам, которые учтут все требования техники безопасности и сделают все по правилам
Photo
Add a comment...

Post has attachment
КАК МОЖНО ПРИСОЕДИНИТЬ ЧЕРДАК ИЛИ ПОДВАЛ К КВАРТИРЕ.

Жители последних этажей жилых домов могут увеличить свое жилое пространство за счет нежилого чердачного помещения, расположенного над их квартирой. В каких случаях это возможно и как это сделать, мы рассмотрим в нашей статье.

Сразу же следует отметить, что рассматриваемая операция является одним из видов инвестиционного процесса, а участвующие в нем лица определяются как инвесторы. Остановимся на практике этого направления, проводимой районными Управами на территории Центрального административного округа г.Москвы в соответствии с Распоряжением Префекта от 07 апреля 2004 г. № 2363-р "Об обустройстве чердаков, сооружений, возведенных выше уровня кровли и плоских кровель под жилые цели на территории Центрального административного округа".

Инициатива исходит от жильца конкретного дома, проживающего на последнем этаже дома, оформляется заявлением, в котором, кроме паспортных и правоустанавливающих данных на квартиру, должен быть указан в некотором смысле "инвестиционный пакет" мероприятий общеполезного назначения. Инвестор (заявитель) должен выполнить за счет своих средств какие-либо общеполезные работы: провести косметический ремонт в своем подъезде, устроить на придомовой территории зоны отдыха, развлечений (цветники, лавочки, спортивные площадки и т.д.).

После регистрации заявления инвестора, которое передается в районную Управу, сотрудники этого учреждения обязаны выяснить два главных условия: входит ли данный дом в план капитального ремонта и реконструкции (если входит, то операции с чердаком проводиться не будут), а также выяснить у балансодержателя (ДЕЗ, ТСЖ, иная эксплуатирующая здание организация), не нарушит ли планируемая реконструкция эксплуатацию данного здания (сложности возникают в случаях, когда чердак является техническим этажом, где проходят коммуникации). Инвестор обязан подготовить комплект необходимых документов - о собственности на квартиру, документы БТИ, выписки из домовой книги и копии финансовых лицевых счетов по квартирам последнего этажа, непосредственно примыкающим к чердачному помещению, а также другие документы по списку, определяемому районной Управой.

Существует так же определенный порядок компенсаций жителям соседних квартир за неудобства, причиненные реконструкцией. Согласие собственников квартир, непосредственно примыкающих к чердачному пространству в зоне реконструкции, полученное заинтересованным лицом, должно быть нотариально удостоверено, т.е. подписи жильцов примыкающих квартир на таком заявлении должны быть совершены в присутствии нотариуса. Вместе с тем, следует иметь в виду, что полученные согласия соседей по установленной форме не исключают другого обязательного элемента - победитель конкурса должен будет заключить договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами.

Подготовка документации необходима для проведения инвестиционного конкурса по реконструкции чердачного помещения в целях устройства жилых помещений мансардного типа. Почему реконструкция? Ответ на этот вопрос содержится в Законе г.Москвы от 09 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в котором к реконструкции относится, в том числе, и создание мансард.

Процедура подготовки конкурса включает в себя разработку проектной документации в форме эскизного проекта, который согласуется с Москомархитектурой, МосжилНИИпроектом, надзорными органами, оповещение всех жителей дома (объекта реконструкции), публикацию не менее чем за 30 дней в средствах массовой информации (газета "Московские торги") необходимых сведений о проведении инвестиционного конкурса, который будет считаться состоявшимся только в случае участия в нем не менее 2 участников. По результатам конкурса с победителем заключается инвестиционный контракт на право проведения реконструктивных работ по освоению чердачного пространства, в соответствии с которым инвестора могут обязать уплатить определенную денежную сумму на нужды по благоустройству района или выкупить у города часть отреставрированной площади чердака (до 50%). Причем срок для проведения работ устанавливается достаточно определенный - не более 15 месяцев. Продление возможно только в случае уважительных причин, которые не могли зависеть лично от инвестора. Объект после реконструкции подлежит сдаче госкомиссии и вводу в эксплуатацию. В результате реконструкции (освоения) чердачного пространства у инвестора возникает новый объект недвижимости - жилое помещение мансардного типа, право собственности на которое, в целях включения его в гражданский оборот, должно быть зарегистрировано в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Инвестиционным процессом также является и обустройство подвалов в жилых домах, однако, только в нежилых целях. Подвальный этаж представляет собой этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. В г. Москве данный процесс регулируется Распоряжением Мэра Москвы от 28 декабря 1998 г. № 1310-РМ "Об обустройстве чердаков, подвалов и сооружений (помещений), возведенных выше уровня кровли, в домах муниципального жилищного фонда на территории Центрального административного округа". В качестве механизма, определяющего возможность такого процесса, также выступает инвестиционный конкурс. Интерес в обустройстве подвала может быть мотивирован увеличением полезной площади под нежилым помещением первого этажа, а под квартирой, расположенной на первом этаже, в целях создания погреба или хранилища. По структуре подготовки к конкурсу (сбору необходимых документов) существенных отличий от реконструкции чердака не установлено.

Как видно из вышеизложенного, вопрос освоения чердачного или подвального пространства посредством изменения его функционального назначения достаточно сложный и многоступенчатый, как правило, требующий профессиональных юридических знаний и опыта. Обращение в юридические фирмы, специализирующиеся на оказании подобных услуг, помогут достичь цели в короткие сроки и с наименьшими финансовыми затратами.

В заключение можно сказать, что присоединение чердака или подвала при наличии желания и финансовых возможностей - это достаточно экономичный и эффективный способ увеличить площадь квартиры.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
МЕЖКОМНАТНЫЕ СТЕНЫ

Первое, что нужно усвоить на этапе планирования межкомнатных стен - у дизайнера и строителя часто бывают противоположные точки зрения на целесообразность использования тех или иных материалов. В итоге, несогласованность действий на проектной стадии нередко сказывается на дополнительных затратах со стороны собственника квартиры.

Причина в следующем. 
Дизайнеры делают упор на эстетическое восприятие проекта в целом, порой в корне игнорируя назначение межкомнатных перегородок. Строители же опираются на практическую часть, где нужно учитывать не только вес используемых материалов на квадратный метр, но и влажность помещений, консольную нагрузку, толщину и другие факторы.

Вывод - для успешного результата необходима совместная работа дизайнера и строителя не только на начальном этапе, но и во всех эпизодах строительства и отделки. Ниже обозначены основные пункты, на которые следует обратить внимание.

Шумоизоляция

Поскольку звуки в помещении распространяются различными путями: за счет вибрации внутренних и несущих стен, межэтажных перекрытий и по воздуху, необходимо выявить и систематизировать слабые места. Например, если потолок и пол имеют высокую звукопроводимость, то межкомнатные стены должны иметь большую степень сопротивления прохождению шума.

Конструктивный пример, обеспечивающий максимальную шумоизоляцию:

Кладка пеноблока, толщина 75 мм:
Сборка каркаса из профилей Кнауф на виброподвесах;
Монтаж плит 50мм шумоизолятора Роквул Акустик Батс;
Зашивка листами гипсокартона.
Каркас из профилей, шумоизоляторы и гипсокартон монтируются с обеих сторон кладки из пеноблока. В случаях ограниченной нагрузки на плиты перекрытия в старых домах, собирается перегородочный каркас Кнауф с использованием виброподвесов, шумоизоляции толщ. 80 мм. Затем все закрывается гипсокартоном.

Прокладка коммуникаций

Являясь составной частью практически всех межкомнатных перегородок, инженерные коммуникации прокладываются путем штробления канавок в кирпиче, пеноблоке, а также проходят внутри каркаса гипсокартонных конструкций. По статистике, сегодня прокладывается гораздо большее количество кабелей, нежели несколько лет назад.

Наглядным примером служат канальные кондиционеры, требующие монтажа сети воздуховодов, расходящимся по всем комнатам. Данный фактор обязательно должен быть учтен на проектной стадии. От него напрямую зависит и выбор строительных материалов.

Высокие консольные нагрузки

Одно из важнейших конструктивных требований. При планировании настенных шкафов в кухонном гарнитуре, навесных унитазов и раковин, тяжелых картин и т. д. следует использовать более крепкие перегородочные материалы: строительный кирпич, пазогребневые плиты без пустот. Также допускается кладка пеноблока, но не рекомендуется использование гипсокартонных конструкций, особенно под участки под навесную мебель.

Исключение составляют перегородки в ванной/туалете под навесные унитазы, биде, раковины, подключенные к скрытым инсталляциям. Последние представляют собой сборку из металлической рамы, бачка, водопроводов. Для обшивки инсталляции допускается влагостойкий гипсокартон в два слоя или гипсоволокнистый лист, которые впоследствии облицовываются настенной плиткой.

Экологическая безопасность

Не все обращают внимание на этот фактор при выборе материалов для межкомнатных стен. Но задуматься стоит хотя бы ради здоровья ваших детей.

Недопустимо использовать внутри жилых помещений шлакоблочный кирпич, в состав которого входят техногенные соли тяжелых металлов.
Не следует звукоизолировать стены дешевой минеральной ватой из-за возможных испарений формальдегида - пользуйтесь сертифицированными брендами "чистой" шумоизоляции из линейки Роквул.
Не стоит декорировать санузлы пластиковыми панелями. Они способны накапливать электростатические заряды, соответственно - собирать "намагниченную" пыль с тыльной стороны облицовки.
На вопрос, какие межкомнатные стены самые экологичные, однозначный ответ - из бревен.. Сосны, ели, кедра. Это органика, способная "дышать", создавать здоровый, более того - полезный микроклимат в жилых помещениях. Но представьте себе такую картину в квартире? Стереотипность мышления современных дизайнеров, привязанных к европейским стандартам не допускает вариантов воссоздания русского интерьера в условиях квартиры. Нормативы СНиП, касающиеся пожарной безопасности в многоквартирных домах, также ограничивают использование такого прекрасного природного материала.

Второе место после дерева по "чистоте" занимает гипсовая пазогребневая плита, она же "пазогребень". Из-за незначительного количества примесей, на третьем месте пеноблок и красный строительный кирпич. Последний изготавливается из глины.

В дополнение

При совокупности перечисленных требований, межкомнатные стены должны по возможности отнимать минимум полезной жилой площади. Бывает, что досадный недосмотр в проектных работах в какие-то несколько сантиметров способен вырасти в большую "головную боль" при размещении запланированной мебели.

Для подчеркивания акцента в интерьере в стенах вырезают декоративные ниши и углубления различной геометрии. С появлением нового поколения электрокаминов, качественно имитирующих живой огонь, многие предпочитают украшать свои гостиные таким вот инновационным очагом, требующий постройки отдельной стеновой конструкции. Элегантные арки, плавные округлые формы, другие интересные и необычные конфигурации – все это можно создать при условии технологически грамотного совмещения новаторских идей со знаниями в области современного строительства.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Советы на все случаи жизни

1. Если вы случайно испачкали руки клеем "Момент", то снять его можно при помощи маргарина. Для этого нужно намазать грязное место и подождать несколько минут.

2. Для того чтобы очистить со стен грибок нам понадобиться: фурацилин (в таблетках); теплая вода; щетка; полотенце (или тряпка); емкость для раствора (ведерко или миска).
Берем небольшую емкость, наливаем теплую воду (не сильно горячую), примерно один литр, бросаем одну таблетку фурацилина и помогаем ей растворится (можно предварительно ее потолочь). Затем берем тряпку (полотенце) опускаем в раствор и наносим на поврежденную стену или угол. После этого окунаем щетку в раствор и усердно чистим, для того чтобы увидеть результат протираем сухим полотенцем, ту область где чистили. И продолжаем чистить дальше,до получаемого результата. Это не займет много времени.

3. Если вы хотите, чтобы в вашей квартире был приятный запах, проварите несколько минут в воде лимонные корки.

4. Для того, чтобы убрать известковый налет около крана, нужно протереть это место теплым уксусом.

5. Для того, чтобы кухонные полотенца хорошо отстирались, их нужно замочить на ночь в простокваше.

6. Для того, чтобы у вас "не убежало" молоко при кипячении, нужно смазать внутренние края кастрюли маслом или жиром.

7. Овощи при варке нужно класть только в кипящую воду.

8. Для того, чтобы свекла быстро сварилась, ее нужно прокипятить 20 минут, далее, слить воду и залить холодную.

9. Для того, чтобы хорошо очищалась кожура с молодого картофеля, его перед чисткой нужно положить в соленую холодную воду.

10. Картофель при жарке нужно солить в конце процесса.

11. Для того, чтобы фасоль или горох быстро сварились, их нужно на ночь замочить в холодной воде.

12. Для того, чтобы картофель не развалился при варке, его нужно варить в соленой воде с несколькими каплями уксуса.

13. Для того, чтобы свекла на потеряла свой цвет при варке, ее нужно варить в воде с сахаром и яблочным уксусом.

14. Правильно варим овощи:
а) крышка должна быть темного цвета и плотно прилегать к кастрюле.
б) во время варки нельзя протыкать овощи.
г) готовые овощи нужно сразу вынимать из отвара.
д) при варке овощей нужно добавить в воду немного лимонного сока.

15. Для того, чтобы ваш хлеб дольше сохранился, рядом с ним нужно положить кусочек картофеля, яблока или немного соли.

16. Как правильно выбирать мед:
а) нужно взять палочку и попытаться накрутить на нее мед. Если он не будет накручиваться, то значит мед не настоящий.
б) нужно помять мед в пальцах. Если через некоторое время пальцы перестанут прилипать друг к другу, то значит в мед добавлен сахар.
в)капелька меда не должна растекаться по ногтю пальца.

17. Удаления чайного налета с посуды. По эффективности и приятному аромату первое место при удалении чайного налета занимает лимон, лимонный сок или продаваемая в пачках лимонная кислота.
Photo
Add a comment...

Post has attachment

Post has attachment
ДЕРЕВЯННЫЕ ПОДВЕСНЫЕ ПОТОЛКИ

Деревянные подвесные потолки – конструкции, которые прикрепляются к основному потолку в практических и/или декоративных целях. Такие конструкции отличаются практичностью, надежностью, элегантностью и экологичностью.

Деревянные подвесные потолки великолепно сочетаются с деревянной мебелью, а также с многими видами отделки стен и полов. На протяжении многих лет древесина считается теплым, уютным и домашним материалом, поэтому ее использование в современных жилых интерьерах никогда не станет ошибочным.

На сегодняшний день деревянная отделка в современных квартирах и домах входит в категорию элитных и престижных, поэтому многие решения будут достаточно дорогими, что обязательно нужно иметь в виду перед приобретением материалов.

Разнообразие материалов для отделки и креплений для подвесных потолков, позволят реализовать любые идеи в плане оформления интерьера помещения деревянными потолками.

Устройство деревянных подвесных потолков
Деревянные подвесные потолки достаточно просто устроены: для начала закрепляется каркас по всему периметру помещения, после чего на него монтируются декоративные блоки.

Основное различие всех деревянных потолков заключается в методе заполнения и крепления к несущему каркаса, поэтому сегодня принято различать следующие виды:

Кессонные потолки. 
Также их принято называть кассетными. Имеют вид многоугольных или квадратных углублений. Кессонный потолок из дерева станет отличным украшением любого помещения и интерьера. Потолки такого типа могут быть выполнены в традиционных квадратных, прямоугольных или многоугольных кассетах, но возможны варианты с необычными формами. Деревянный потолок, который отделан кессонами, называется лакунарным или кессонированным;

Реечные потолки. В этом случае материалом выступают деревянные рейки, которые крепятся к каркасу. Конструкция здесь достаточно простая, поэтому деревянные подвесные потолки такого типа очень востребованы в современных интерьерах. Рейки, как правило, изготавливаются из натурального дерева и имеют разную длину, поэтому могут быть использованы в помещениях любых размеров. Кроме того, рейки могут быть расположены вдоль, поперек комнаты, а также диагонально;

Потолок из вагонки. В этом случае деревянные доски также крепятся к каркасу, а между собой стыкуются по принципу «шип-паз». Также достаточно распространенный вариант, за счет того, что такой потолок с наличием определенных знаний и умений можно сделать самостоятельно.
Преимущества и недостатки деревянных подвесных потолков
реечный деревянный подвесной потолокЭкологичность. Деревянные подвесные потолки изготавливаются из экологически чистых материалов, которые создают в помещении отличный микроклимат, а также никак не воздействуют на здоровье людей и домашних животных.

Отличные звукоизоляционные характеристики. Деревянные подвесные потолки очень часто используются в помещениях, где необходимо обеспечить приемлемые условия с точки зрения звукоизоляции – домашние кинотеатры, акустические студии, кабинеты, офисы и т.д.

НИКАКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ В ДИЗАЙНЕ

На современном строительном рынке представлено множество потолочных деревянных реек, панелей, кессонов и других видов материалов, с помощью которых можно с легкостью создать любую композицию, которая сможет вписаться в уже имеющейся интерьер или стать основной для нового.

Удобство и легкость монтажа. По большому счету, если деревянные подвесные потолки устанавливаются профессионалами, то на монтаж каркаса и материалов уйдет немного времени. Это связано еще и с тем, что для качественного монтажа потолков такого типа не требуется особой подготовки поверхности. Кроме того, если рейка или панель деревянного потолка будут повреждены, то могут быть очень быстро заменены.

Деревянные подвесные потолки отлично скрывают все недостатки основного потолка. Это преимущество свойственно практически всем подвесным потолочным системам.

Одним из недостатков деревянных потолков является его подверженность различных жучкам-древоточцам. Однако современные производители уделяют этому вопросу огромное внимание, обрабатывая материалы специальными безопасными экологичными составами, которые позволяют надолго забыть об этой проблеме.

Кроме того, деревянные подвесные потолки могут утратить всю привлекательность своего внешнего вида, если помещение будет затоплено сверху. В этом случае, скорее всего, придется задуматься о монтаже нового потолка.

Нельзя не отметить тот факт, что современные деревянные потолки достаточно дорого стоят. Особенно, если речь заходит о кессонных системах. Поэтому далеко не всем по карману устройство такого потолка у себя в квартире или доме.
Photo
Add a comment...
Wait while more posts are being loaded