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immobilienBeratung thomas wiesner
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Beratung | Begleitung | Bewertung | Vermittlung
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Aktuelles Mietangebot!
2-Zimmer-Wohnung im Regensburger Stadtnorden
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Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2017 neu erbauten Hauses im Regensburger Stadtnorden.
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Mietpreis EUR 640,-- monatlich "kalt"
zzgl. EUR 60,-- Tiefgarage
Neben- und Betriebskostenvorauszahlung dzt. EUR 165,-- monatlich
(Monatliche Gesamtmiete damit EUR 865,-- inkl. Tiefgaragenstellplatz und Neben-/Betriebskostenvorauszahlung)
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Mehr Infos unter:
https://immobilienberatung-wiesner.de/vm1801-2-zimmer-wohnung-erstbezug/
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Angaben gem. §16 EnEV:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude
Endenergiebedarf: 52 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Regenerative Energien (Fernwärme Biomasse)
Baujahr laut Energieausweis: 2016-2017
Ausweis gültig bis: 13.11.2027
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Gestern wurde der dritte und damit letzte Kaufvertrag für die 3 Wohnungen im Regensburger Südosten notariell beurkundet - und das ca. 6 Wochen nach dem Start der Vermarktung.
Herzlichen Glückwunsch den Käufern und viel Freude im neuen Zuhause!

Wie ich auch Sie beim sicheren, schnellen und bequemen Immobilienverkauf unterstützen kann, erfahren Sie hier:
https://immobilienberatung-wiesner.de/haus_und_wohnungs_verkauf_regensburg/
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22.02.18
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4-Zimmer-Eigentumswohnung im Regensburger Stadtwesten
=> ca. 99 Quadratmeter
=> 5. Obergeschoss mit schönem Ausblick
=> Zwei Südbalkone
=> Perfekt sowohl für Familien als auch z.B. für WGs
=> Tiefgaragenstellplatz
=> Beziehbar nach Vereinbarung
=> Kaufpreis: EUR 299.000,-- (zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.)
Mehr Infos und das ausführliche Exposé gibt es unter:
https://immobilienberatung-wiesner.de/4-zimmer-eigentumswohnung-regensburg-west/

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Angaben zum Energieverbrauch gem. EnEV:
Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 104,5 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Ausweis gültig bis: 04.02.2028
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15.02.18
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FAQ/Fragen zum Verkehrswert
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Es ist Montag - und wie jede Woche gibt es heute eine neue Folge meines Podcasts "Immobilien KnowHow kompakt".
In dieser Folge beantworte ich Hörerfragen rund um den Verkehrswert.
Die Antworten in der aktuellen Folge:

iTunes:
https://itunes.apple.com/de/podcast/immobilien-knowhow-kompakt/id1147111098?mt=2

Youtube:
https://www.youtube.com/channel/UCEgTq6cdZkmduIu-ONLwklg

... oder direkt auf meiner Seite:
https://immobilienberatung-wiesner.de/immobilienknowhow

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#Immobilie #Podcast #Wissen #KnowHow
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Lage, Lage, Lage ...
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Es ist Montag - und wie jede Woche gibt es heute eine neue Folge meines Podcasts "Immobilien KnowHow kompakt".
In der aktuellen Folge geht es um das Thema „Lage, Lage, Lage ...".
Ein komischer Titel für eine Podcast-Folge … aber klassisch wird die Lage als DAS Kriterium zur Beurteilung einer Immobilie angesehen. Stimmt das? Worauf ist bei der Lage zu achten? Was ist eigentlich eine gute Lage für eine Immobilie?
Die Antworten in der aktuellen Folge:

iTunes:
https://itunes.apple.com/de/podcast/immobilien-knowhow-kompakt/id1147111098?mt=2

Youtube:
https://www.youtube.com/channel/UCEgTq6cdZkmduIu-ONLwklg

... oder direkt auf meiner Seite:
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Das Wohnungsrecht
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Es ist Montag - und wie jede Woche gibt es heute eine neue Folge meines Podcasts "Immobilien KnowHow kompakt".
In der aktuellen Folge geht es um das Thema „Das Wohnungsrecht".
Eine Eintragung im Grundbuch, die man in der Praxis recht häufig findet. Doch was hat es damit eigentlich genau auf sich? Wer darf was bewohnen? Wie lange darf der Berechtigte dort wohnen? Wie wirkt sich das auf den Wert des Hauses aus?
Die Antworten in der aktuellen Folge:

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Gutachten richtig lesen
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Es ist Montag - und wie jede Woche gibt es heute eine neue Folge meines Podcasts "Immobilien KnowHow kompakt".
In der aktuellen Folge geht es um das Thema „Gutachten richtig lesen".
Auf welche Punkte in einem Gutachten sollte man außer auf den angegeben Wert unbedingt achten? Wo verstecken sich die Stolpersteine? Was hat es mit den Stichtagen auf sich? Zu welchem Zweck und in welchem Umfang wurde das Gutachten angefertigt?
Die Antworten in der aktuellen Folge:

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Marktanpassung
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Es ist Montag - und wie jede Woche gibt es heute eine neue Folge meines Podcasts "Immobilien KnowHow kompakt".
In der aktuellen Folge geht es um das Thema Marktanpassung.
Im Rahmen der Wertermittlungsverfahren schon angesprochen. Aber, was ist das eigentlich? Was wird woran angepasst? Gibt es dafür Tabellen? Welche Auswirkung hat die Marktanpassung auf die Wertermittlung?
Die Antworten in der aktuellen Folge:

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Bodenwert und Bodenrichtwert
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Es ist Montag - und wie jede Woche gibt es heute eine neue Folge meines Podcasts "Immobilien KnowHow kompakt".
In der aktuellen Folge geht es um das Thema Bodenwert und Bodenrichtwert.
Im Rahmen der Wertermittlungsverfahren schon angesprochen. Aber, was ist das eigentlich? Wie wird der Bodenwert ermittelt? Was sind die Bodenrichtwerte? Wie kann man sie anwenden?
Die Antworten in der aktuellen Folge:

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Das Ertragswertverfahren
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Es ist Montag - und wie jede Woche gibt es heute eine neue Folge meines Podcasts "Immobilien KnowHow kompakt".
In der aktuellen Folge geht es um das Ertragswertverfahren in der Immobilienbewertung.
Was ist das eigentlich? Wo wird es angewendet? Welche Einflussfaktoren gibt es? Wie läuft das Verfahren ab?
Die Antworten in der aktuellen Folge:

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