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東日 TY-Property - 日本買樓投資收租
東日 TY-Property 專為香港及華人投資者在日本購買投資收租型房地產,為顧客解決繁複程序的日本物業顧問公司。
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隨著日元大幅貶值,外國投資者紛紛湧向投資日本房地產。

把握本週末喺香港舉行物業展銷會,快啲click下面既預約link報名啦‼📣📣

【日本民宿物業講解會及新舊樓介紹】
🗼4月1- 2日星期六及日 ( ⌚11am 7pm )
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👑【銅鑼灣 】羅素街8號8樓皇后廳 (時代廣場 對面)
👑【九龍區 】長沙灣道778號香港中心27樓星際廳
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🗼4月8- 9日星期六及日 ( ⌚11am 7pm )
網上預約 📍 https://goo.gl/MVYsWr
👑【銅鑼灣 】怡東酒店 3樓 頤解閣 I
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歡迎致電或親臨現場查詢 📲 📲2111 1748
東日網站 www.ty-property.com
#日本物業 #大阪民宿 #日本物業展銷會
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🗼日本置業第一步,就係搵個可靠的專家!!歡迎大家黎我地銅鑼灣8⃣號8⃣樓展銷廳揀番個筍盤🏡🏡!

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【專家論市‧東日日本物業顧問高級業務經理 奧山千香子】

今年6月,英國雜誌MONOCLE選出了世界10大宜居城市,日本3個城市榜上有名,第1位是東京,第7是福岡,第9是京都,排名以醫療、治安、教育制度、營商環境及當地居民意見為考量,而得出結果,証明日本在世界很多地方,相對地是「很好住」。

這個優勢很早就被日本旁邊的中國人發現,近年中國富裕階層在日本投資房地產,已是日本一個現象,日本首都圈和中國的北京上海比較,樓價明顯較便宜,加上2020年東京奧運會效應,難怪中國人會「爆買」日本樓。

東京晴海地區是著名的中國富豪集中地,很多中國資金都選擇投資在這邊的物業,因為2020東京奧運會的選手村,就是在晴海5丁目落戶,奧運效應特強。

晴海可說是日本規劃的實驗場,永遠走在最前線,戰前日本政府就將此地的1,600坪土地,劃為日本萬國博覧會事務局建物、另外戰後開發的晴海團地、前川國男設計的日本高層住宅試金石晴海高層公寓、平成時代第一座50層超高層公寓等等,以致今天的奧運選手村,也是世代的尖端。

現時想進駐晴海區,入場費約3,500萬日圓,可買到一間1LDK (一室一廳一廚)的單位,折合港幣約260萬元。

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👑 香港的投資者 #香港怡東酒店 日本物業展銷會係10月15-16日舉行!
大家快啲報名喇!勿失良機! 🍻 🍻
👑 網上預約:https://goo.gl/forms/Ahjg8r3GMsGAUx072
地址:銅鑼灣 怡東酒店 3/F - 解頤閣I
日期:10月15日-16日 (星期六、日 11:00am - 7:00pm)

👑 歡迎致電或親臨展銷會查詢。
☎ 預約電話:2111 1748
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💐🏡佐野市,近東京。清新獨立屋,東武佐野線 吉水駅 徒歩11分鐘■ 約1150呎,售價只需112萬港元起!■

👑澳門的投資者,我地將會於澳門做展銷會 😃
👑 網上預約:https://goo.gl/forms/rUibmbX99dTdZvPD3
地址:澳門 英皇娛樂酒店 20/F - (澳門商業大馬路251-292)
日期:10月8日-9日 (星期六、日 11:00am - 7:00pm)

👑【推介轉型民宿 / #東京 / #大阪 / #京都 / #沖繩 / 】
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查詢熱線:香港 2320 6839 澳門 853-65546924
招聘熱線:2111 1748
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2016/10/8
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【星島 星級專家博客 - 東日日本物業顧問高級業務經理 奧山千香子】
https://www.singtaoopo.com/specialistfile/chikako-okuyama/

日本活化「公有不動產」帶動資產上升 ↗

人盡其材,地盡其用,應該是每個政府管治社會的目標,每當我看見不少土地荒廢時,都覺得很可惜。

什麼是「公有不動產」?

日本有一種名為「公有不動產」(Public Real Estate)的地產項目,由日本政府或者是由公共團體持有,全國估計市值達590萬億日圓(現時日本已上市的不動產企業市值約2,400萬億日圓),類型包括住宅地、商業地、學校、宿舍、停車場等等;總之林林總總,是相當龐大的資產。不過當中很多項目都未能有效運用,頗為浪費。日本國土交通省早年開始檢討這些公有不動產,意見甚多,最簡單的是整體打包上市,有點像香港的領匯房地產基金,不過卻暫時未有接納這意見。

網上建議公有不動產改建

今年,日本國土交通省成立了一個網站,讓民間建議居所附近的土地用途,比如是青森縣某間學校可能荒廢了,可以改建成為甚麼也可提出,近來已經有一些土地於網站公開發售。透過活化這些公有不動產,可以增加整個城市的商業價值,或是居住環境亦得以提升,只要聚集到人氣,不動產的價值是可以倍數增長,這也會令日本的住宅價格上升,今後請繼續期待日本的地產市場蓬勃發展吧!
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銅鑼灣店: 銅鑼灣 羅素街8號 8樓 (時代廣場 對面)
荔枝角店: 香港九龍長沙灣道香港中心 27 樓 (荔枝角站B1出口)

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日本終於確認加碼刺激經濟,首相安倍晉三表示,將於下周編製經濟措施方案,刺激計劃規模逾28萬億日圓(約2.05萬億港元),其中13萬億日圓將用於財政刺激,內閣將於下周二(8月2日)批出有關計劃。

每百 ‪#日圓‬ 兌港元亦回落至7.3755,跌0.52%。
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2016/7/27
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根據仲量聯行(Jones Lang LaSalle) 在日本發表的研究報告,日本地產市場的透明度,由2014年的26位,上升至19位,第1位則是英國,第2位澳洲,第3位加拿大,順帶一提,香港排名15,中國一級城市排33名。

自安倍經濟學實行以來,日本地產市道活躍,外資紛紛把資金投放至日本地產,市場上出現大大小小的房地產基金(REIT),由於要向股東負責,兼為迎合外資要求,買賣房產的過程也變得更加透明,追上世界潮流。

現今科技發達,買家上網就可以找到很多資料,一定會要求代理提高透明度,盡量了解目標物業的所有資訊,東日近日引入了全新的360全景技術,只要各位到我們的官方facebook查看,就可以找到很多樓盤的360全景片段,整個單位都望得一清二楚,有如置身現場,希望能令各位買日本樓買得更安心。現在連玩手機遊戲 Pokémon GO都要結合擴充實景科技,追不上潮流就會被時代淘汰。

另外,我們拓展的新辦事處在銅鑼灣羅素街即將於8月上旬完成,為大家提供投資日本物業服務。

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日期:7月22日 - 24日 (星期五、六、日)
地點: (荔枝角站B1出口) 長沙灣道香港中心 27 樓

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第一節 11:30 - 12:00pm
第二節 1:30 - 2:00pm

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2016/7/22
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