Profile

Cover photo
Artur Rodrigues
Works at Dalaneze Realty - Florida
Lives in Miami
72,280 views
AboutPostsPhotosYouTube

Stream

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
MUSE | Corretores Brasileiros em Miami, Sunny Isles, Aventura, Boca Raton, Bal Harbour e região. 

MUSE - Super Empreendimento Requintado e Luxuoso.
 
Endereço: 17141 Collins Ave
Bairro: Sunny Isles
Tipo: Edifício à beira-mar
Dormitórios: 2+Den - 3+Media Room - Penthouse
Andares: 47
Unidades: 68
Faixa de Preço: Pré-Lançamento

Muse, um edifício estreito revelado em Sunny Isles Beach, oferecerá algo diferente: uma escultura do artista Helidon Xhixha para cada unidade.

Xhixha, um artista albanês cujas esculturas de aço com luzes refletidas têm sido oferecidas no Art Miami e na feira suíça Art Basel, fará uma consulta com os compradores das unidades e irá projetar uma peça para cada um. "Ele irá fazer a arte em todos os apartamentos e em torno das áreas e do lobby", disse Kevin Maloney, fundador e CEO da Property Markets Group em Nova York, que está lançando o projeto com o co-desenvolvedor S2 Development of Aventura.

A edifício de 649 pés de altura - que irá coincidir com a altura do Porsche Design Tower e Mansions at Acqualina, outros dois projetos de luxo em Sunny Isles Beach - vai construir o edíficio ao máximo permitido na área pela Federal Aviation Administration.

Com faces para o oceano, o ultrafino edifício de 47 andares e 68 unidades será construída em uma área de menos de um acre com 100 pés de frente para o mar na 17141 Collins Avenue. O edifício terá apenas 60 metros de largura de frente para o oceano.

A maioria dos pisos terá duas unidades, uma no leste, com um grande núcleo de apoio, e outra no oeste.

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

• Projeto Conceitual por Carlos Ott
• Arquitetura por Sieger Suarez Architectural Partnership
• Design de interiores por Antrobus + Ramirez
• Arte por Helidon Xhixha
• Piscina de borda infinita e spa com vista para o Oceano Atlântico
• Fitness center e spa state-of-the-art
• Serviços estilo Resort de alimentos e bebidas à beira da piscina
• Sistema de estacionamento totalmente automatizado
• Um piso de armazenamento refrigerado

SERVIÇOS EXCLUSIVOS

• Serviços de concierge 24/7 personalizados
• Serviço de estacionamento 24/7
• Serviço de segurança 24/7 excepcional com sofisticado sistema de vigilância e pessoal profissional
• Serviços de alimentos e bebidas em casa exclusivo para moradores
• Serviços de limpeza a seco (coleta e entrega)

RESIDÊNCIAS TOTALMENTE ACABADAS

• Pisos: Exquisite mármore e / ou madeira seleções pavimentação incluído em cada residência
• Sistema Smart iHome: áudio, vídeo, iluminação, segurança e tons sistema integrado
• Tecnologia Smart Tech 2.0:
- Grande e cristalina televisão que desaparece no espelho da sala de estar
- Sistema Inteligent Shade
- Cofre com Sistema Biometrico na suíte master
- Vidro inteligente na sala de cozinha e de estar que com um toque se torna opaco
- Sistema de entretenimento ao ar livre e Iluminação Avançada
- Integração com o Smart iHome
• Cozinhas: ármarios italianos com acabamento em vidro e madeira, bancadas requintadas de mármore único e aparelhos top de linha Subzero / Wolf
• Tintas & Acabamentos
• Closets: tipo Walk-in da Echo Standart totalmente integrados para ele e para ela, com portas com inserções de couro, prateleiras e gavetas

CARACTERÍSTICAS DE RESIDÊNCIA

• Entregue totalmente acabada
• Tetos de 11' a 14 ' com janelas do chão ao teto
• Terraços profundos com 60' de largura e até 38' de profundidade
• Espaço ao ar livre com cozinha de verão e sistemas de entretenimento resistentes às intempéries
• Portas de entrada italianas com 8' de altura
• 2 elevadores privativos com tecnologia biométrica + 1 elevador de serviço
• Vista panorâmica do oceano e da Intercoastal
• Banheiros Master apresentam luminárias Dornbracht e Grohe
• Ármarios Italianos embutidos personalizados

APARELHOS INTEGRADOS TOP DE LINHA NA COZINHA

• Fogão embutido Wolf
• Aparelhos Sub-Zero/Wolf
• Adega de vinhos climatizada Sub-Zero com temperatura dupla para até 132 garrafas
• Máquina de café e expresso Bosch embutida

EXCLUSIVIDADES DA PENTHOUSE

• Acesso a elevador privativo com avançados recursos de segurança biométricos
• Grand Closet na suíte master
• Midnight Bar na suíte master
• Terraços profundos de 60' de largura e 12' (leste) e 42' (oeste) de profundidade

Entre em contato conosco e faça a sua reserva.
http://www.imoveisemmiamibeach.com.br/contato.html
 ·  Translate
1
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
PROGRAMA EB5 

Advogados brasileiros em Miami | Advogado brasileiro na Florida | Advogado brasileiro em Orlando | Corretores brasileiros em Orlando | Corretores brasileiros em Miami

Programa EB5 | Para investidores que queiram se estabilizar nos EUA.
O que é EB-5? (What is EB-5)
O Programa de Investimento EB-5 do Centro Regional
Em 1990, o Congresso americano criou a quinta preferência baseada em emprego (EB-5) para a categoria de visto de imigrante. Essa categoria de visto está voltada para estrangeiros qualificados buscando obter uma residência permanente legal ao investir em um negócio que beneficiará a economia americana e criará ou salvará ao menos
10 empregos americanos em tempo integral. Atualmente, o programa é administrado pelo Serviço Americano de Imigração e Cidadania (USCIS). O investimento exigido por imigrante é US$ 1 milhão, embora esse limite possa ser reduzido para US$ 500 mil se o investimento ocorrer em uma área rural ou de alto desemprego.
Em 1992, o Congresso americano criou um componente adicional do programa EB-5 padrão, o Programa Piloto de Centros Regionais. Um Centro Regional é uma entidade privada ou pública designada pelo USCIS que está autorizado a coordenar com vários investidores imigrantes e reunir seus investimentos para criar um maior impacto econômico. Os Centros Regionais estão autorizados a operar dentro de regiões geográficas definidas e com setores industriais específicos.
Há várias diferenças principais entre o programa EB-5 padrão e o Programa de Centros Regionais. O Programa de Centros Regionais permite o uso de modelagem econômica para determinar os impactos de emprego indiretos e induzidos relacionados à contribuição de capital do investidor. Isso significa que no Programa de Centros Regionais, os investidores estrangeiros podem contar empregos diretos, indiretos e induzidos. Investir através de um Centro Regional designado federalmente oferece ao investidor imigrante o meio mais rápido e eficiente de obter um visto de residência permanente (Green Card). O Programa de Centros Regionais beneficia investidores estrangeiros ao dirigir e gerenciar profissionalmente seus investimentos no foco geográfico e de negócios designado do Centro Regional.
Há vários passos no processo de imigração EB-5 para um investidor obter um Green Card. Uma vez que o investidor selecione um Centro Regional aprovado pelo USCIS, o investidor deve entrar com uma Petição de Imigrante como Empreendedor Estrangeiro (Formulário I-526) solicitando residência condicional. O USCIS e o Departamento de Estado determinarão se o investidor se qualifica para o visto condicional EB-5. A devida diligência durante esta parte do processo inclui uma revisão detalhada das fontes dos recursos do investidor, histórico familiar e outras representações do chefe da família, seu cônjuge e familiares qualificados menores de 21 anos. Esta petição também inclui uma descrição detalhada do projeto de investimento e quaisquer modelos econômicos usados para determinar a criação de empregos indiretos ou induzidos. Se aprovada, os
imigrantes qualificados primeiro receberão um Green Card
condicional, válido por dois anos.
Perto do final do período de residência condicional de dois anos, o investidor entra com outra petição junto ao USCIS, Petição do Empreendedor para Remover Condições (Formulário I-829). Esta petição demonstra que o capital do investidor foi totalmente investido em condições de risco durante o período de dois anos e que os 10 empregos de qualificação exigidos foram criados. Com a aprovação do I-829, o investidor e seus familiares qualificados se tornam residentes permanentes legais e podem escolher se tornarem cidadãos americanos. Todo o processo de EB-5 dura aproximadamente 3-5 anos, dependendo da pontualidade, qualidade e validade das submissões do investidor.
O visto EB-5 americano é um visto permanente e não exige requalificação futura, oferecendo mais vantagens e menos restrições que qualquer outro programa de visto no mundo. O visto EB-5 não tem exigências com relação a idade, treinamento de negócios, competência de gestão, experiência ou habilidade com idiomas.
Ao entrar em contato conosco sobre como adquirir um imóvel na Florida, oferecemos assessoria jurídica e indicaremos advogados que falam o Português.

Fale conosco:
Tania Dalaneze - Broker
USA 1+305 797 8063
BRA (11) 2137 7952
Tania@DalanezeRealty.com
www.DalanezeRealty.com
 ·  Translate
1
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
COMO COMPRAR IMÓVEIS NA FLORIDA? MIAMI, SUNNY ISLES BEACH, ORLANDO, ETC...
Venha investir ou mesmo desfrutar dos melhores empreendimentos imobiliários que a Florida oferece.
Comprar Casa em Miami | Comprar Apartamento na Florida | Imóvel em Orlando | Casa em Orlando | Advogado Brasileiro em Miami | Advogados Brasileiros na Florida | Contador Brasileiro | Corretor Brasileiro | Corretores Brasileiros na Florida
 
Queremos apresentar a você e a sua família, imóveis com muito Requinte | Sofisticação| Modernos | Seguros.
Entenda um pouco mais sobre como você poderá fazer para adquirir o seu imóvel.
Atendimento de Brasileiro para Brasileiro!
www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br | www.DalanezeRealty.com

1 – SISTEMA IMOBILIÁRIO DA FLORIDA – COMO FUNCIONA ?
Diferente do Brasil, não existe necessidade do comprador trabalhar com vários corretores ao mesmo tempo, já que todos agentes têm acesso a todas as propriedades à venda no Sul da Flórida.
Nos Estados Unidos todos os imóveis disponíveis no mercado, tanto para venda como para locação são inseridos em um mesmo banco de dados central chamado (MLS – Master Listing System), ao qual temos acesso total, dispensando assim o contato com vários corretores simultaneamente.
2 – COMPRAR IMÓVEIS EM MIAMI – É COMPLICADO PARA UM BRASILEIRO ?
O processo de compra de um imóvel na Florida é muito simples e rápido.
Nossos corretores irão identificar a necessidade do comprador apresentando as melhores opções com melhor custo benefício do investimento.
3 – EFETUAR A COMPRA DE UM IMÓVEL – PRECISO IR ATÉ MIAMI PARA OBTER INFORMAÇÕES E EFETUAR A COMPRA DE UM IMÓVEL?
Não é preciso estar em Miami para obter informações e efetuar a compra de um imóvel.
É possível efetuar todo o processo de compra de um imóvel sem que você tenha que vir até Miami.
Passaremos todas as informações necessárias sobre os imóveis e financiamentos e nos encarregamos de toda a documentação de compra e transferências de título por carta registrada, email e fax.
4 – QUANTO TEMPO DEMORA O PROCESSO DA COMPRA?
Transações a vista tipicamente demoram de 2 a 3 semanas.
Com financiamento bancário a demora e entre 30 a 45 dias.
5 – CORRETAGEM – QUAL O CUSTO DE CORRETAGEM DO COMPRADOR?
Aqui no USA o comprador não paga pelos serviços do corretor.
Todas essas despesas de corretagens são pagas pelo vendedor do imóvel.
6 – FINANCIAMENTO BANCÁRIO PARA BRASILEIROS – COMO FUNCIONA ?
Iremos ajudá-lo a conseguir um financiamento para a compra.
Temos relacionamento com diversos bancos que oferecem financiamento à estrangeiros.
O financiamento de imóveis nos Estados Unidos para estrangeiros é um processo simples e sem burocracia.
Bancos americanos financiam os estrangeiros em até 65% do valor do imóvel, ou seja, com 35% de entrada (sinal).
Os juros são baixos de 4.75 – 6.5% ao ano e calculados baseado no saldo da divida e com prazo de pagamento total do empréstimo de até 30 anos.
Para qualificar o estrangeiro precisara provar renda através de uma carta do empregador ou do contador, precisará mostrar o histórico de crédito com pagamentos feitos satisfatoriamente pelos últimos dois anos através de cartas escritas por credores, precisará mostrar o dinheiro para a entrada, custos de fechamento (que incluí taxas to banco, custos do cartório, imposto sobre o empréstimo entre outros) e mais seis meses do valor do custo mensal do imóvel, este dinheiro deve vir da conta pessoal do estrangeiro ou da empresa se ele for autorizado a usar.
O dinheiro pode estar numa conta no Brasil ou aqui nos Estados Unidos.
7 – COMO FAÇO PARA PAGAR PELO IMÓVEL À VISTA? A REMESSA DE VALORES PARA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL.
No caso de compra à vista, o processo é bem simples.
O comprador somente necessita do passaporte e provar a origem do dinheiro que será transferido para a compra.
Toda a transação de compra e pagamento é feita nos EUA.
No caso de haver um financiamento, as parcelas podem ser pagas em praticamente qualquer banco brasileiro, através de um simples fechamento de câmbio.
8 – POSSO PAGAR O IMÓVEL EM MIAMI NO BRASIL?
Você pode pagar através de fechamento de câmbio, a maioria dos bancos no Brasil podem efetuar esse fechamento de câmbio, sendo o pagamento feito muitas vezes no mesmo dia.
9 – DOCUMENTAÇÃO REFERENTE À COMPRA DO IMÓVEL.
Nossa equipe tem capacidade de provideniar toda a documentação de compra, incluindo financiamentos e transferências de título.
10 – DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA FINANCIAMENTO DE ESTRANGEIROS
Cópia do Passaporte e visto
Cópia de uma outra forma de identidade
Declaração de rendimentos
3 meses de estratos bancários (de uma conta nos EUA, se não houver, então do Brasil)
2 cartas de referência bancária (de uma conta nos EUA, se não houver, então do Brasil)
2 cartas de referência comerciais (nos EUA, se não houver, então do Brasil)
Comprovante de residência (conta de luz, telefone, celular, etc)
Formulário 1003 preenchido (fornecido por nós)
Formulário W-8 preenchido (fornecido por nós)
Conta aberta no banco que está fornecendo o empréstimo (geralmente com 6 meses de reservas).

Agradecemos a preferência e sintam-se a vontade em solicitar qualquer informação.
www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br | www.DalanezeRealty.com
Nosso # de contato: USA 1+305 797 8063 / Brasil (11) 2137 7952
E-mail: Tania@DalanezeRealty.com

#imoveismiami   #miamiimoveis   #orlandocity   #corretoresbrasileiros   #advogadosbrasileiros   #contadoresbrasileiros   #comprarimovelnaflorida   #comprarcasaemorlando   #comprarapartamentoemmiami  
 ·  Translate
1
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
Comprar Imóvel em Miami | Comprar Imóvel em Orlando
O quê faz os brasileiros a investir na Florida?

Comprar imóvel nos Estados Unidos tornou-se atraente por várias razões, sendo uma delas o alto valor dos empreendimentos no Brasil, como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília. “A possibilidade de unir o útil ao agradável, ou seja, investir num imóvel que permita ir aos Estados Unidos a lazer, de duas a três vezes por ano, e ainda poder alugá-lo e ter uma renda”. Diversificação dos investimentos e usufruir da infraestrutura e qualidade de vida americana também entram no pacote de benefícios atraentes.

O 6º lugar no ranking de estrangeiros que mais investem em imóveis nos Estados Unidos, pertence aos brasileiros e o 1º lugar entre os estrangeiros que mais investem no sul da Flórida. Cerca de quase 70% deles pagam o empreendimento à vista. Orlando, Miami e Los Angeles são as cidades mais procuradas por 33% das pessoas que buscam uma residência para lazer ou para obter uma renda extra com o aluguel.

Tania Dalaneze, CEO | Broker, da Dalaneze Realty , explica que a maioria dos brasileiros procura por casas para alugar por curta temporada. “Assim, eles recebem a receita dos aluguéis e usam o imóvel quando desejarem para fins de lazer. Mas atenção, pois não são todos os condomínios que permitem a locação por temporada”, alerta Tania Dalaneze.

Dos imóveis procurados pelos investidores brasileiros, 44% são no estilo apartamentos, 31% casas térreas e apenas 13% são sobrados. De acordo com a Miami Association of Realtors, esses compradores (28%) pagam entre US$300.000 e US$499.999 pelo imóvel. Imóveis de alto padrão e requinte, acima de US$1.300.000

Embora a maioria pague à vista, há financiamento para estrangeiros. Geralmente, a entrada corresponde a 30% do valor do imóvel com juros de 4 a 6% ao ano. O prazo para pagar é de 30 anos.

“A primeira dica para comprar um imóvel nos Estados Unidos é saber qual o objetivo: investir, lazer, renda ou morar. Se o objetivo for morar, primeiro deverá regularizar o visto, atualmente o tipo de visto mais utilizado pelos estrangeiros é o EB-5 (visto para investidor), que exige um investimento mínimo de US$500 mil num negócio que gere empregos e desenvolvimento em determinada região. Já para fins de lazer, basta definir quanto deseja investir e escolher o local. E se o objetivo for investimento com renda, então não deve haver preferências de localização ou tipo de imóvel, mas sim, visando a garantia e o retorno do seu investimento”.

Visite ou entre em contato com Tania Dalaneze.
USA 1+(305) 797 8063 / BRASIL (11) 2137 7952
www.DalanezeRealty.com 
www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br
E-mail: tania@dalanezerealty.com
Facebook: https://www.facebook.com/Dalaneze.RealEstate

#regalia   #leomoura   #strikers   #orlandocity   #kaka   #projac  
 ·  Translate
1
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
Comprar Imóvel na Florida | Corretores Brasileiros em Miami | Corretores Brasileiros em Orlando | Advogados Brasileiros em Miami | Advogado Brasileiro em Orlando | Contador Brasileiro em Miami | Contador Brasileiro em Orlando.
Dalaneze Realty - Agência Imobiliária Americana Formada Por Profissionais Brasileiros. 
Venha nos visitar: www.DalanezeRealty.com
 ·  Translate
1
Artur Rodrigues's profile photo
 
Nossa agência imobiliária e nossos profissionais ofereceram toda a assistência jurídica, através de nossos parceiros comerciais. Escritórios de advocacia com profissionais que falam o Português.
Entre em contato hoje mesmo conosco!
www.DalanezeRealty.com
 ·  Translate
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 

Imóveis em Miami | Corretores Brasileiros em Miami | Agência Imobiliária Brasileira em Miami | Apartamentos de Luxo em Miami

ECHO BRICKELL - Moderno | Requintado | Inteligente | Seguro

Endereço: 1451 Brickell Avenue - Miami, FL 33130  

Echo Brickell vai trazer um desenvolvimento boutique de luxo para a região nobre de Brickell, abrangendo mais de 700 pés, com apenas 190 unidades. Todas as residências serão entregues mobiliadas com interiores inspirados por Carlos Ott . Como o projeto irmã, Echo Aventura, Echo Brickell, vai acolher uma equipe de desenvolvimento quase idêntico, com amenidades semelhantes, como de 10 a 14 pés a altura dos tetos, churrasco ao ar livre em terraços de oito metros de altura e uma piscina de borda infinita com vista panorâmica para água. 
Com apenas 190 residências, não perca esta oportunidade exclusiva para presentear o seu novo estilo de vida. Seleções de pisos e cores de pintura para a sua escolha, já incluído e bem recomendado por Carlos Ott . 
Cada residência oferece um nível sem precedentes de eficiência através de tecnologia de ponta, inteligente para cada unidade. Inclui sistemas de áudio, vídeo e iluminação integrados controlados por dispositivos da Apple. Todas as residências são equipados com um pacote de iluminação contemporânea, incluindo a iluminação embutida, dimmers, e controle de iluminação . Todas as residências vêm equipados com armários planejados italiano, eletrodomésticos, SubZero / Wolf e bancadas de pedra requintados.

Amenities

185 residências de luxo com um endereço a leste da Brickell Avenue
Projeto Conceitual por Carlos Ott
Design interior - Limited Edition, com Carlos Ott e Design House
Deck da piscina com piso decorado, com vista panorâmica da Baía de Biscayne e Downtown Miami
Ginásio suspenso, área de spa com vista para piscina , Baía de Biscayne e Downtown Miami
Serviço de piscina no estilo resort
Serviços de alimentos e bebidas exclusivos para residentes
Espaços de armazenamento refrigerado privativas.
Serviços de concierges excepcionais
Hall do elevador semiprivado
Interiores personalizados e inspirados por Carlos Ott
Tecnologia Apple ® Apartamento Inteligente - Incluído em todas as residências
Residências possuem vista panorâmica para a água e vista para a cidade
8 ' terraços com área de churrasco ao ar livre
10 ' - 12 '  Pé direito com janelas do chão ao teto
Fogões Lobo e capa personalizada
Lado a aparelhos SubZero / Wolf painéis laterais
Wine Storage com temperatura controlada, máquina de café expresso, etc...
Banheira de grandes dimensões
 ·  Translate
1
Artur Rodrigues's profile photo
 
Assista ao vídeo sobre o Echo Brickell
https://youtu.be/LvTeWwBRlcA
 ·  Translate
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
CHAMPIONS GATE - ORLANDO, FLORIDA

Localizado na saída 1-4 e a poucos minutos do Walt Disney World Resort, o Retreat at ChampionsGate, é o local ideal para a sua casa de férias. 
Toda a construção nesta comunidade é nova e de excelente qualidade. A construtora Lennar, oferece comodidades de estilo resort em um ambiente seguro e sofisticado para dar as boas-vindas.

Várias das principais estradas cruzam por ChampionsGate, facilitando para o transporte de poder se deslocar fácilmente para Downtown Orlando e o Aeroporto Internacional de Orlando. 
Há também várias lojas e restaurantes a menos de 10 minutos de distância.

THE RETREAT - CHAMPIONS GATE - IMÓVEL NOS ESTADOS UNIDOS

O empreendimento imobiliário internacional The Retreat - Champions Gate, nos Estados Unidos, exclusividade da imobiliária de Ribeirão Preto Mundial Imóveis, em parceria com a Investors Inc, é uma ótima oportunidade para compradores interessados em investir em imóveis no exterior. 

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NOS ESTADOS UNIDOS - CONDOMÍNIO THE RETREAT

O condomínio residencial The Retreat nos Estados Unidos, localizado dentro do luxuoso Champions Gate, em Orlando, Flórida, possui 103 lotes de 450m², 06 opções de plantas e fachadas com metragens que começam em 220m² e até 08 dormitórios, com opções de casas do tipo sobrado e/ou térreas. 

ITENS DE LAZER DO THE RETREAT - CHAMPIONS GATE NOS ESTADOS UNIDOS

O imóvel internacioanl The Retreat - Champions Gate, na cidade de Orlando, Flórida, apresenta todos os itens de lazer que um condomínio residencial de luxo deve oferecer, como: 

- Club house completo 
- Studio para ginástica aeróbica 
- Academia 
- Hípica 
- Campo de golfe 
- Playground 
- Parque aquático 
- Quadra tênis 
- Quadra de vôlei 
- Segurança 24 horas 

COMO COMPRAR UM IMÓVEL NOS ESTADOS UNIDOS
Visite a nossa webpage sobre perguntas e respostas.
http://www.imoveisemmiamibeach.com.br/respostas.html

Os valores das casas do condomínio residencial The Retreat - Champions Gate variam entre U$ 357.990,00 a U$ 459.990,00, com 25% até a conclusão da obra e 75% após a entrega das chaves, aos quais também poderão ser financiados. 

Entre em contato conosco hoje mesmo!
Oferecemos assessoria jurídica e aberturas de contas bancária e de empresas nos EUA.
www.DalanezeRealty.com | www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br
 ·  Translate
Localizado na saída 1-4 e a poucos minutos do Walt Disney World Resort, o Retreat at ChampionsGate, é o local ideal para a sua casa de férias. Toda a construção nesta comunidade é nova e de excelente qualidade. A construtora Lennar, oferece comodidades de estilo resort em um ambiente seguro e ...
1
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
Como comprar imóvel na Florida?

Comprar Casa em Miami | Comprar Apartamento na Florida | Imóvel em Orlando | Casa em Orlando para comprar

Queremos apresentar os melhores empreendimentos que a Florida oferece, com muito Requinte | Sofisticação| Modernos | Seguros
Entenda um pouco mais sobre como você poderá fazer para adquirir o seu imóvel.
Atendimento de Brasileiro para Brasileiro!
Oferecemos assistência jurídica com advogados brasileiros e contadores brasileiros. Entre em contato conosco!

www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br www.DalanezeRealty.com

1 – SISTEMA IMOBILIÁRIO DA FLORIDA – COMO FUNCIONA ?
Diferente do Brasil, não existe necessidade do comprador trabalhar com vários corretores ao mesmo tempo, já que todos agentes têm acesso a todas as propriedades à venda no Sul da Flórida.
Nos Estados Unidos todos os imóveis disponíveis no mercado, tanto para venda como para locação são inseridos em um mesmo banco de dados central chamado (MLS – Master Listing System), ao qual temos acesso total, dispensando assim o contato com vários corretores simultaneamente.

2 – COMPRAR IMÓVEIS EM MIAMI – É COMPLICADO PARA UM BRASILEIRO ?
O processo de compra de um imóvel na Florida é muito simples e rápido.
Nossos corretores irão identificar a necessidade do comprador apresentando as melhores opções com melhor custo benefício do investimento.

3 – EFETUAR A COMPRA DE UM IMÓVEL – PRECISO IR ATÉ MIAMI PARA OBTER INFORMAÇÕES E EFETUAR A COMPRA DE UM IMÓVEL?
Não é preciso estar em Miami para obter informações e efetuar a compra de um imóvel.
É possível efetuar todo o processo de compra de um imóvel sem que você tenha que vir até Miami.
Passaremos todas as informações necessárias sobre os imóveis e financiamentos e nos encarregamos de toda a documentação de compra e transferências de título por carta registrada, email e fax.

4 – QUANTO TEMPO DEMORA O PROCESSO DA COMPRA?
Transações a vista tipicamente demoram de 2 a 3 semanas.
Com financiamento bancário a demora e entre 30 a 45 dias.

5 – CORRETAGEM – QUAL O CUSTO DE CORRETAGEM DO COMPRADOR?
Aqui no USA o comprador não paga pelos serviços do corretor.
Todas essas despesas de corretagens são pagas pelo vendedor do imóvel.

6 – FINANCIAMENTO BANCÁRIO PARA BRASILEIROS – COMO FUNCIONA ?
Iremos ajudá-lo a conseguir um financiamento para a compra.
Temos relacionamento com diversos bancos que oferecem financiamento à estrangeiros.
O financiamento de imóveis nos Estados Unidos para estrangeiros é um processo simples e sem burocracia.
Bancos americanos financiam os estrangeiros em até 65% do valor do imóvel, ou seja, com 35% de entrada (sinal).
Os juros são baixos de 4.75 – 6.5% ao ano e calculados baseado no saldo da divida e com prazo de pagamento total do empréstimo de até 30 anos.
Para qualificar o estrangeiro precisara provar renda através de uma carta do empregador ou do contador, precisará mostrar o histórico de crédito com pagamentos feitos satisfatoriamente pelos últimos dois anos através de cartas escritas por credores, precisará mostrar o dinheiro para a entrada, custos de fechamento (que incluí taxas to banco, custos do cartório, imposto sobre o empréstimo entre outros) e mais seis meses do valor do custo mensal do imóvel, este dinheiro deve vir da conta pessoal do estrangeiro ou da empresa se ele for autorizado a usar.
O dinheiro pode estar numa conta no Brasil ou aqui nos Estados Unidos.

7 – COMO FAÇO PARA PAGAR PELO IMÓVEL À VISTA? A REMESSA DE VALORES PARA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL.
No caso de compra à vista, o processo é bem simples.
O comprador somente necessita do passaporte e provar a origem do dinheiro que será transferido para a compra.
Toda a transação de compra e pagamento é feita nos EUA.
No caso de haver um financiamento, as parcelas podem ser pagas em praticamente qualquer banco brasileiro, através de um simples fechamento de câmbio.

8 – POSSO PAGAR O IMÓVEL EM MIAMI NO BRASIL?
Você pode pagar através de fechamento de câmbio, a maioria dos bancos no Brasil podem efetuar esse fechamento de câmbio, sendo o pagamento feito muitas vezes no mesmo dia.

9 – DOCUMENTAÇÃO REFERENTE À COMPRA DO IMÓVEL.
Nossa equipe tem capacidade de provideniar toda a documentação de compra, incluindo financiamentos e transferências de título.

10 – DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA FINANCIAMENTO DE ESTRANGEIROS
Cópia do Passaporte e visto
Cópia de uma outra forma de identidade
Declaração de rendimentos
3 meses de estratos bancários (de uma conta nos EUA, se não houver, então do Brasil)
2 cartas de referência bancária (de uma conta nos EUA, se não houver, então do Brasil)
2 cartas de referência comerciais (nos EUA, se não houver, então do Brasil)
Comprovante de residência (conta de luz, telefone, celular, etc)
Formulário 1003 preenchido (fornecido por nós)
Formulário W-8 preenchido (fornecido por nós)
Conta aberta no banco que está fornecendo o empréstimo (geralmente com 6 meses de reservas).

Agradecemos a preferência e sintam-se a vontade em solicitar qualquer informação.

www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br | www.DalanezeRealty.com
USA 1+305 797 8063 / Brasil (11) 2137 7952
E-mail: Tania@DalanezeRealty.com
 ·  Translate
1
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
Advogado Brasileiro em Miami | Contador Brasileiro em Miami | Médico Brasileiro em Miami | Corretor Brasileiro em Miami

Oferecemos total assistência aos nossos clientes. Indicamos os melhores profissionais da região e que falam o Português.
Venha conhecer os melhores empreendimentos que a Florida oferece. Estamos no mercado imobiliário há mais de 10 anos. Ajudamos você na abertura de conta bancária e de empresa. Acompanhamos do começo ao fim a aquisição do seu novo imóvel. Comercial ou Residencial, entre em contato conosco.
www.DalanezeRealty.com | www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br

MUITOS DOS NOSSOS CLIENTES QUE JÁ ADQUIRIRAM O SEU IMÓVEL, GOSTARIAM DE MORAR NOS EUA E ME PERGUNTAM COM FREQUÊNCIA COMO CONSEGUIR O "GREEN CARD".

De fato, muitos têm decidido viver em outro país ultimamente e a América tem sido o destino mais procurado.
Qualidade de vida, educação, preços baixos, juros baixos, imóveis baratos, escolas públicas de excelente qualidade, estradas impecáveis e acesso a um mercado consumidor para realizar bons negócios e segurança urbana, são os fatores que atraíram cerca de 400 mil brasileiros que hoje moram na Flórida, por exemplo.

Existem vários meios de ter uma experiência nos EUA, seja como turista, estudante ou como um profissional contratado por uma empresa local. No entanto, a melhor maneira de desfrutar da maior economia do mundo é obtendo um Green Card, visto de residência permanente.

Obter um Green Card para você e sua família, e desejo de iniciar uma nova vida num país de primeiro mundo poderá ser conquistado para aqueles que querem investir e ter disponível $500 mil dólares para investir num projeto, assim você reúne o perfil para receber um visto EB5 que dá acesso ao Green Card pra você e toda sua família.

O EB5 é um visto vinculado a um investimento (500 mil dólares) em projetos aprovados pelos Centros Regionais - ligados ao departamento de imigração dos Estados Unidos da América - que tem a finalidade de atrair imigrantes qualificados com alto poder de consumo e que estejam dispostos a investir nesses projetos aprovados pelos Centros Regionais que promovem uma alta geração de empregos.

Se você deseja mais informações, eu recomendo entrar em contato conosco e nós o direcionamos para um dos nossos advogados que falam o Português. 

Visite: www.DalanezeRealty.com | www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br
 ·  Translate
1
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
Como comprar imóvel na Florida | Comprar Casa em Miami | Comprar Apartamento na Florida | Imóvel em Orlando | Casa em Orlando para comprar | Corretores Brasileiros em Miami | Advogado Brasileiro em Orlando | Advogado Brasileiro em Miami | Apartamentos em Sunny Isles Beach | Golden Beach | Apartamentos em Aventura para compra

Queremos apresentar os melhores empreendimentos que a Florida oferece, com muito Requinte | Sofisticação| Modernos | Seguros
 
Entenda um pouco mais sobre como você poderá fazer para adquirir o seu imóvel.

Atendimento de
Brasileiro para Brasileiro!
www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br www.DalanezeRealty.com
 
1 – SISTEMA IMOBILIÁRIO DA FLORIDA – COMO FUNCIONA ?
Diferente do Brasil, não existe necessidade do comprador trabalhar com vários corretores ao mesmo tempo, já que todos agentes têm acesso a todas as propriedades à venda no Sul da Flórida.
Nos Estados Unidos todos os imóveis disponíveis no mercado, tanto para venda como para locação são inseridos em um mesmo banco de dados central chamado (MLS – Master Listing System), ao qual temos acesso total, dispensando assim o contato com vários corretores simultaneamente.
 
2 – COMPRAR IMÓVEIS EM MIAMI – É COMPLICADO PARA UM BRASILEIRO ?
O processo de compra de um imóvel na Florida é muito simples e rápido.
Nossos corretores irão identificar a necessidade do comprador apresentando as melhores opções com melhor custo benefício do investimento.
 
3 – EFETUAR A COMPRA DE UM IMÓVEL – PRECISO IR ATÉ MIAMI PARA OBTER INFORMAÇÕES E EFETUAR A COMPRA DE UM IMÓVEL?
Não é preciso estar em Miami para obter informações e efetuar a compra de um imóvel.
É possível efetuar todo o processo de compra de um imóvel sem que você tenha que vir até Miami.
Passaremos todas as informações necessárias sobre os imóveis e financiamentos e nos encarregamos de toda a documentação de compra e transferências de título por carta registrada, email e fax.
 
4 – QUANTO TEMPO DEMORA O PROCESSO DA COMPRA?
Transações a vista tipicamente demoram de 2 a 3 semanas.
Com financiamento bancário a demora e entre 30 a 45 dias.
 
5 – CORRETAGEM – QUAL O CUSTO DE CORRETAGEM DO COMPRADOR?
Aqui no USA o comprador não paga pelos serviços do corretor.
Todas essas despesas de corretagens são pagas pelo vendedor do imóvel.
 
6 – FINANCIAMENTO BANCÁRIO PARA BRASILEIROS – COMO FUNCIONA ?
Iremos ajudá-lo a conseguir um financiamento para a compra.
Temos relacionamento com diversos bancos que oferecem financiamento à estrangeiros.
O financiamento de imóveis nos Estados Unidos para estrangeiros é um processo simples e sem burocracia.
Bancos americanos financiam os estrangeiros em até 65% do valor do imóvel, ou seja, com 35% de entrada (sinal).
Os juros são baixos de 4.75 – 6.5% ao ano e calculados baseado no saldo da divida e com prazo de pagamento total do empréstimo de até 30 anos.
Para qualificar o estrangeiro precisara provar renda através de uma carta do empregador ou do contador, precisará mostrar o histórico de crédito com pagamentos feitos satisfatoriamente pelos últimos dois anos através de cartas escritas por credores, precisará mostrar o dinheiro para a entrada, custos de fechamento (que incluí taxas to banco, custos do cartório, imposto sobre o empréstimo entre outros) e mais seis meses do valor do custo mensal do imóvel, este dinheiro deve vir da conta pessoal do estrangeiro ou da empresa se ele for autorizado a usar.
O dinheiro pode estar numa conta no Brasil ou aqui nos Estados Unidos.
 
7 – COMO FAÇO PARA PAGAR PELO IMÓVEL À VISTA? A REMESSA DE VALORES PARA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL.
No caso de compra à vista, o processo é bem simples.
O comprador somente necessita do passaporte e provar a origem do dinheiro que será transferido para a compra.
Toda a transação de compra e pagamento é feita nos EUA.
No caso de haver um financiamento, as parcelas podem ser pagas em praticamente qualquer banco brasileiro, através de um simples fechamento de câmbio.
 
8 – POSSO PAGAR O IMÓVEL EM MIAMI NO BRASIL?
Você pode pagar através de fechamento de câmbio, a maioria dos bancos no Brasil podem efetuar esse fechamento de câmbio, sendo o pagamento feito muitas vezes no mesmo dia.
 
9 – DOCUMENTAÇÃO REFERENTE À COMPRA DO IMÓVEL.
Nossa equipe tem capacidade de provideniar toda a documentação de compra, incluindo financiamentos e transferências de título.
 
10 – DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA FINANCIAMENTO DE ESTRANGEIROS
Cópia do Passaporte e visto
Cópia de uma outra forma de identidade
Declaração de rendimentos
3 meses de estratos bancários (de uma conta nos EUA, se não houver, então do Brasil)
2 cartas de referência bancária (de uma conta nos EUA, se não houver, então do Brasil)
2 cartas de referência comerciais (nos EUA, se não houver, então do Brasil)
Comprovante de residência (conta de luz, telefone, celular, etc)
Formulário 1003 preenchido (fornecido por nós)
Formulário W-8 preenchido (fornecido por nós)
Conta aberta no banco que está fornecendo o empréstimo (geralmente com 6 meses de reservas).

Agradecemos a preferência e sintam-se a vontade em solicitar qualquer informação.

www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br | www.DalanezeRealty.com
Nosso # de contato: USA 1+305 797 8063 / Brasil (11) 2137 7952
E-mail: Tania@DalanezeRealty.com
 ·  Translate
1
Add a comment...

Artur Rodrigues

Shared publicly  - 
 
Paramount Miami Worldcenter | Corretores Brasileiros em Miami | Empreendimento de Luxo | Apartamento de Luxo em Miami | Apartamento pé na areia em Miami | Comprar apartamentos em Miami | Advogado Brasileiro em Miami | Medicos Brasileiros em Miami | Dentista Brasileiro em Miami |  
Paramount Miami Worldcenter - Edifício inteligente que será entregue em 2018. Estilo de vida, agora com novo endereço. Venha conhecer este e outros incríveis projetos conosco.
www.DalanezeRealty.com / www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br
USA 1+305 797 8063 | BRASIL (11) 2137 7952
E-mail: tania@dalanezerealty.com
 ·  Translate
1
Add a comment...
People
Places
Map of the places this user has livedMap of the places this user has livedMap of the places this user has lived
Currently
Miami
Links
Work
Employment
  • Dalaneze Realty - Florida
    present
Basic Information
Gender
Male