Profile cover photo
Profile photo
Artur Rodrigues
60 followers
60 followers
About
Artur's posts

Post has attachment
Quer vender ou comprar um imóvel na Florida?
Não deixe de nos contatar para sanar dúvidas!
Conte conosco!
www.DalanezeRealty.com
Oferecemos assessoria jurídica e contábil, com profissionais que falam o seu idioma.

Post has shared content
- DESEJA RECEBER O GREEN CARD AMERICANO?
- QUER DESFRUTAR DE EXCELENTE ESCOLAS PARA OS SEUS FILHOS, SEGURANÇA E SAÚDE DE UM PAÍS DO PRIMEIRO MUNDO?
- EXPANDIR OU ABRIR UMA NOVA EMPRESA NOS EUA?
Entre em contato conosco!!!
www.DalanezeRealty.com
USA 1(305) 797 8063 / BRASIL (11) 2137 7952
E-mail: Artur@DalanezeRealty.com
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
2016-08-23
13 Photos - View album

Post has attachment
Conheça os nossos serviços e o processo de compra para adquirir o seu futuro imóvel residencial ou comercial no Estado da Florida.
www.DalanezeRealty.com
Entre em contato também para saber do Visto EB-5 para investidores e receba o seu green card, seu cônjuge e filhos menores de 21 anos de idade.

Post has attachment
Seja assessorado por profissionais que falam Português, ao querer comprar ou vender o seu imóvel na Florida.
Atuamos há mais de 15 anos no mercado imobiliário americano.
Visite nosso website e clique na bandeira brasileira.
www.DalanezeRealty.com
E-mail: Artur@DalanezeRealty.com
Brasil: (11) 2137 7952 / USA 1(305) 797 8063 ou 1(305) 797 7693

Post has attachment

Post has attachment
PROGRAMA EB-5 | Para investidores estrangeiros. 

Advogados brasileiros em Miami | Advogado brasileiro na Florida | Advogado brasileiro em Orlando | Corretores brasileiros em Orlando | Corretores brasileiros em Miami

Programa EB5 | Para investidores que queiram se estabilizar nos EUA.
O que é EB-5? (What is EB-5)
O Programa de Investimento EB-5 do Centro Regional
Em 1990, o Congresso americano criou a quinta preferência baseada em emprego (EB-5) para a categoria de visto de imigrante. Essa categoria de visto está voltada para estrangeiros qualificados buscando obter uma residência permanente legal ao investir em um negócio que beneficiará a economia americana e criará ou salvará ao menos
10 empregos americanos em tempo integral. Atualmente, o programa é administrado pelo Serviço Americano de Imigração e Cidadania (USCIS). O investimento exigido por imigrante é US$ 1 milhão, embora esse limite possa ser reduzido para US$ 500 mil se o investimento ocorrer em uma área rural ou de alto desemprego.
Em 1992, o Congresso americano criou um componente adicional do programa EB-5 padrão, o Programa Piloto de Centros Regionais. Um Centro Regional é uma entidade privada ou pública designada pelo USCIS que está autorizado a coordenar com vários investidores imigrantes e reunir seus investimentos para criar um maior impacto econômico. Os Centros Regionais estão autorizados a operar dentro de regiões geográficas definidas e com setores industriais específicos.
Há várias diferenças principais entre o programa EB-5 padrão e o Programa de Centros Regionais. O Programa de Centros Regionais permite o uso de modelagem econômica para determinar os impactos de emprego indiretos e induzidos relacionados à contribuição de capital do investidor. Isso significa que no Programa de Centros Regionais, os investidores estrangeiros podem contar empregos diretos, indiretos e induzidos. Investir através de um Centro Regional designado federalmente oferece ao investidor imigrante o meio mais rápido e eficiente de obter um visto de residência permanente (Green Card). O Programa de Centros Regionais beneficia investidores estrangeiros ao dirigir e gerenciar profissionalmente seus investimentos no foco geográfico e de negócios designado do Centro Regional.
Há vários passos no processo de imigração EB-5 para um investidor obter um Green Card. Uma vez que o investidor selecione um Centro Regional aprovado pelo USCIS, o investidor deve entrar com uma Petição de Imigrante como Empreendedor Estrangeiro (Formulário I-526) solicitando residência condicional. O USCIS e o Departamento de Estado determinarão se o investidor se qualifica para o visto condicional EB-5. A devida diligência durante esta parte do processo inclui uma revisão detalhada das fontes dos recursos do investidor, histórico familiar e outras representações do chefe da família, seu cônjuge e familiares qualificados menores de 21 anos. Esta petição também inclui uma descrição detalhada do projeto de investimento e quaisquer modelos econômicos usados para determinar a criação de empregos indiretos ou induzidos. Se aprovada, os
imigrantes qualificados primeiro receberão um Green Card
condicional, válido por dois anos.
Perto do final do período de residência condicional de dois anos, o investidor entra com outra petição junto ao USCIS, Petição do Empreendedor para Remover Condições (Formulário I-829). Esta petição demonstra que o capital do investidor foi totalmente investido em condições de risco durante o período de dois anos e que os 10 empregos de qualificação exigidos foram criados. Com a aprovação do I-829, o investidor e seus familiares qualificados se tornam residentes permanentes legais e podem escolher se tornarem cidadãos americanos. Todo o processo de EB-5 dura aproximadamente 3-5 anos, dependendo da pontualidade, qualidade e validade das submissões do investidor.
O visto EB-5 americano é um visto permanente e não exige requalificação futura, oferecendo mais vantagens e menos restrições que qualquer outro programa de visto no mundo. O visto EB-5 não tem exigências com relação a idade, treinamento de negócios, competência de gestão, experiência ou habilidade com idiomas.
Ao entrar em contato conosco sobre como adquirir um imóvel na Florida, oferecemos assessoria jurídica e indicaremos advogados que falam o Português.

Fale conosco:
Tania Dalaneze - Broker
USA 1+305 797 8063
BRA (11) 2137 7952
Tania@DalanezeRealty.com
www.DalanezeRealty.com

Post has attachment

Post has attachment

Imóveis em Miami | Corretores Brasileiros em Miami | Agência Imobiliária Brasileira em Miami | Apartamentos de Luxo em Miami

ECHO BRICKELL - Moderno | Requintado | Inteligente | Seguro

Endereço: 1451 Brickell Avenue - Miami, FL 33130  

Echo Brickell vai trazer um desenvolvimento boutique de luxo para a região nobre de Brickell, abrangendo mais de 700 pés, com apenas 190 unidades. Todas as residências serão entregues mobiliadas com interiores inspirados por Carlos Ott . Como o projeto irmã, Echo Aventura, Echo Brickell, vai acolher uma equipe de desenvolvimento quase idêntico, com amenidades semelhantes, como de 10 a 14 pés a altura dos tetos, churrasco ao ar livre em terraços de oito metros de altura e uma piscina de borda infinita com vista panorâmica para água. 
Com apenas 190 residências, não perca esta oportunidade exclusiva para presentear o seu novo estilo de vida. Seleções de pisos e cores de pintura para a sua escolha, já incluído e bem recomendado por Carlos Ott . 
Cada residência oferece um nível sem precedentes de eficiência através de tecnologia de ponta, inteligente para cada unidade. Inclui sistemas de áudio, vídeo e iluminação integrados controlados por dispositivos da Apple. Todas as residências são equipados com um pacote de iluminação contemporânea, incluindo a iluminação embutida, dimmers, e controle de iluminação . Todas as residências vêm equipados com armários planejados italiano, eletrodomésticos, SubZero / Wolf e bancadas de pedra requintados.

Amenities

185 residências de luxo com um endereço a leste da Brickell Avenue
Projeto Conceitual por Carlos Ott
Design interior - Limited Edition, com Carlos Ott e Design House
Deck da piscina com piso decorado, com vista panorâmica da Baía de Biscayne e Downtown Miami
Ginásio suspenso, área de spa com vista para piscina , Baía de Biscayne e Downtown Miami
Serviço de piscina no estilo resort
Serviços de alimentos e bebidas exclusivos para residentes
Espaços de armazenamento refrigerado privativas.
Serviços de concierges excepcionais
Hall do elevador semiprivado
Interiores personalizados e inspirados por Carlos Ott
Tecnologia Apple ® Apartamento Inteligente - Incluído em todas as residências
Residências possuem vista panorâmica para a água e vista para a cidade
8 ' terraços com área de churrasco ao ar livre
10 ' - 12 '  Pé direito com janelas do chão ao teto
Fogões Lobo e capa personalizada
Lado a aparelhos SubZero / Wolf painéis laterais
Wine Storage com temperatura controlada, máquina de café expresso, etc...
Banheira de grandes dimensões

Post has attachment
MUSE | Corretores Brasileiros em Miami, Sunny Isles, Aventura, Boca Raton, Bal Harbour e região. 

MUSE - Super Empreendimento Requintado e Luxuoso.
 
Endereço: 17141 Collins Ave
Bairro: Sunny Isles
Tipo: Edifício à beira-mar
Dormitórios: 2+Den - 3+Media Room - Penthouse
Andares: 47
Unidades: 68
Faixa de Preço: Pré-Lançamento

Muse, um edifício estreito revelado em Sunny Isles Beach, oferecerá algo diferente: uma escultura do artista Helidon Xhixha para cada unidade.

Xhixha, um artista albanês cujas esculturas de aço com luzes refletidas têm sido oferecidas no Art Miami e na feira suíça Art Basel, fará uma consulta com os compradores das unidades e irá projetar uma peça para cada um. "Ele irá fazer a arte em todos os apartamentos e em torno das áreas e do lobby", disse Kevin Maloney, fundador e CEO da Property Markets Group em Nova York, que está lançando o projeto com o co-desenvolvedor S2 Development of Aventura.

A edifício de 649 pés de altura - que irá coincidir com a altura do Porsche Design Tower e Mansions at Acqualina, outros dois projetos de luxo em Sunny Isles Beach - vai construir o edíficio ao máximo permitido na área pela Federal Aviation Administration.

Com faces para o oceano, o ultrafino edifício de 47 andares e 68 unidades será construída em uma área de menos de um acre com 100 pés de frente para o mar na 17141 Collins Avenue. O edifício terá apenas 60 metros de largura de frente para o oceano.

A maioria dos pisos terá duas unidades, uma no leste, com um grande núcleo de apoio, e outra no oeste.

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

• Projeto Conceitual por Carlos Ott
• Arquitetura por Sieger Suarez Architectural Partnership
• Design de interiores por Antrobus + Ramirez
• Arte por Helidon Xhixha
• Piscina de borda infinita e spa com vista para o Oceano Atlântico
• Fitness center e spa state-of-the-art
• Serviços estilo Resort de alimentos e bebidas à beira da piscina
• Sistema de estacionamento totalmente automatizado
• Um piso de armazenamento refrigerado

SERVIÇOS EXCLUSIVOS

• Serviços de concierge 24/7 personalizados
• Serviço de estacionamento 24/7
• Serviço de segurança 24/7 excepcional com sofisticado sistema de vigilância e pessoal profissional
• Serviços de alimentos e bebidas em casa exclusivo para moradores
• Serviços de limpeza a seco (coleta e entrega)

RESIDÊNCIAS TOTALMENTE ACABADAS

• Pisos: Exquisite mármore e / ou madeira seleções pavimentação incluído em cada residência
• Sistema Smart iHome: áudio, vídeo, iluminação, segurança e tons sistema integrado
• Tecnologia Smart Tech 2.0:
- Grande e cristalina televisão que desaparece no espelho da sala de estar
- Sistema Inteligent Shade
- Cofre com Sistema Biometrico na suíte master
- Vidro inteligente na sala de cozinha e de estar que com um toque se torna opaco
- Sistema de entretenimento ao ar livre e Iluminação Avançada
- Integração com o Smart iHome
• Cozinhas: ármarios italianos com acabamento em vidro e madeira, bancadas requintadas de mármore único e aparelhos top de linha Subzero / Wolf
• Tintas & Acabamentos
• Closets: tipo Walk-in da Echo Standart totalmente integrados para ele e para ela, com portas com inserções de couro, prateleiras e gavetas

CARACTERÍSTICAS DE RESIDÊNCIA

• Entregue totalmente acabada
• Tetos de 11' a 14 ' com janelas do chão ao teto
• Terraços profundos com 60' de largura e até 38' de profundidade
• Espaço ao ar livre com cozinha de verão e sistemas de entretenimento resistentes às intempéries
• Portas de entrada italianas com 8' de altura
• 2 elevadores privativos com tecnologia biométrica + 1 elevador de serviço
• Vista panorâmica do oceano e da Intercoastal
• Banheiros Master apresentam luminárias Dornbracht e Grohe
• Ármarios Italianos embutidos personalizados

APARELHOS INTEGRADOS TOP DE LINHA NA COZINHA

• Fogão embutido Wolf
• Aparelhos Sub-Zero/Wolf
• Adega de vinhos climatizada Sub-Zero com temperatura dupla para até 132 garrafas
• Máquina de café e expresso Bosch embutida

EXCLUSIVIDADES DA PENTHOUSE

• Acesso a elevador privativo com avançados recursos de segurança biométricos
• Grand Closet na suíte master
• Midnight Bar na suíte master
• Terraços profundos de 60' de largura e 12' (leste) e 42' (oeste) de profundidade

Entre em contato conosco e faça a sua reserva.
http://www.imoveisemmiamibeach.com.br/contato.html

Post has attachment
CHAMPIONS GATE - ORLANDO, FLORIDA

Localizado na saída 1-4 e a poucos minutos do Walt Disney World Resort, o Retreat at ChampionsGate, é o local ideal para a sua casa de férias. 
Toda a construção nesta comunidade é nova e de excelente qualidade. A construtora Lennar, oferece comodidades de estilo resort em um ambiente seguro e sofisticado para dar as boas-vindas.

Várias das principais estradas cruzam por ChampionsGate, facilitando para o transporte de poder se deslocar fácilmente para Downtown Orlando e o Aeroporto Internacional de Orlando. 
Há também várias lojas e restaurantes a menos de 10 minutos de distância.

THE RETREAT - CHAMPIONS GATE - IMÓVEL NOS ESTADOS UNIDOS

O empreendimento imobiliário internacional The Retreat - Champions Gate, nos Estados Unidos, exclusividade da imobiliária de Ribeirão Preto Mundial Imóveis, em parceria com a Investors Inc, é uma ótima oportunidade para compradores interessados em investir em imóveis no exterior. 

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NOS ESTADOS UNIDOS - CONDOMÍNIO THE RETREAT

O condomínio residencial The Retreat nos Estados Unidos, localizado dentro do luxuoso Champions Gate, em Orlando, Flórida, possui 103 lotes de 450m², 06 opções de plantas e fachadas com metragens que começam em 220m² e até 08 dormitórios, com opções de casas do tipo sobrado e/ou térreas. 

ITENS DE LAZER DO THE RETREAT - CHAMPIONS GATE NOS ESTADOS UNIDOS

O imóvel internacioanl The Retreat - Champions Gate, na cidade de Orlando, Flórida, apresenta todos os itens de lazer que um condomínio residencial de luxo deve oferecer, como: 

- Club house completo 
- Studio para ginástica aeróbica 
- Academia 
- Hípica 
- Campo de golfe 
- Playground 
- Parque aquático 
- Quadra tênis 
- Quadra de vôlei 
- Segurança 24 horas 

COMO COMPRAR UM IMÓVEL NOS ESTADOS UNIDOS
Visite a nossa webpage sobre perguntas e respostas.
http://www.imoveisemmiamibeach.com.br/respostas.html

Os valores das casas do condomínio residencial The Retreat - Champions Gate variam entre U$ 357.990,00 a U$ 459.990,00, com 25% até a conclusão da obra e 75% após a entrega das chaves, aos quais também poderão ser financiados. 

Entre em contato conosco hoje mesmo!
Oferecemos assessoria jurídica e aberturas de contas bancária e de empresas nos EUA.
www.DalanezeRealty.com | www.ImoveisEmMiamiBeach.com.br
Wait while more posts are being loaded