Profile cover photo
Profile photo
iparteman
2 followers -
iparteman
iparteman

2 followers
About
Posts

Post has attachment
#صرفه_جویی_انرژی_ساختمان

♻️در ساختمان سازی اگر موارد زیر رعایت شود صرفه جویی بسیاری در انرژی خواهد شد :

✅* استفاده از دیواره ای دو جداره در ساختمان سازی
✅* عایق بندی سقف و شیروانی ها به وسیله پوشش های ضخیم مناسب
✅* عایق بندی پولی استر در زیر کف ساختمان ها
✅* استفاده از پوکه های ساختمانی و بتون های متخلخل
✅* استفاده از مصالح ساختمانی استاندارد
✅* استفاده از نمای مناسب در ساختمان به عنوان یک عایق حرارتی و برودتی
✅* رنگ آمیزی ساختمان به رنگ های روشن
✅* هماهنگی و همساز بودن طراحی و ساخت و سازها با شرایط اقلیمی
✅* بستن دریچه ها و کانال های کولر در زمستان ( حدود 30 درصد از گرمای منازل از طریق کانال های کولر هدر می رود )
✅* استفاده از پنجره های دو جداره ( بیشترین اتلاف انرژی از طریق پنجره هاست)
✅* پوشاندن منافذ و درزهای در و پنجره به وسیله نوارها و درز گیری سلیکونی
✅* نصب فنر دربالای درهایی که رو به فضای آزاد باز می شوند
✅* استفاده از قاب های پی وی سی و آلومینویومی مخصوص به جای قابهای معمولی آلومینیومی و آهنی
✅* استفاده از عایق های حرارتی از قبیل پشم شیشه و پشم سنگ به دور مخازن و لوله کشی ها


آی پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@ipartema
Photo
Add a comment...

Post has attachment
#هزینه_ریموت_درب_پارکینگ
❓سوال از شما
✅پاسخ از ما
👈پپرسش:
باسلام. برای ریموت دار کردن درب پارکینگ هزینه ها چگونه بین واحدهای با وبدون پارکینگ تقسیم می شود؟ وایا همه واحدها ملزم به پرداخت ان هستند؟

⚖️پاسخ:
چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمتهای مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند ( ماده 6 قانون تملک آپارتمانها ) پس چنانچه مالکینی که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را در مالکیت خود دارند با نصب آیفون تصویری و درب ریموت کنترل موافق باشند می توان اقدام به نصب نمود و سایر مالکین نیز ملزم به پرداخت هزینه آن می باشد.
👈 البته بهتر است هیات مدیره منصفانه تصمیم گرفته و افراد فاقد پارکینگ را از این هزینه مستثنی نمایند.


آی پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@iparteman
Photo
Add a comment...

Post has attachment
#گیاه_اپارتمانی
#نخل مرداب🏝🏝🏝
اسم علمی :نخل مرداب Cyperus alternifolius ،
از خانواده cyperaceae میباشد. این جنس ۵۵۰ گونه مختلف دارد که تمام آنها علاقمند به رطوبت زیاد هستند. گونه مورد نظر بومی ماداگاسکار بوده و ارتفاع آن به یک متر می رسد.
🌿🌿برگهای نخل مرداب ، خشن، سبز تیره و خطی شکل می باشد. ساقه آن معمولا سخت و در انتها دارای براکته های سبز رگبرگ مانند است که حالت آبشاری دارند، این براکته ها در انتهای ساقه مانند چتر ☂️قرار گرفته اند. گل آذین کوچکی در قسمت تحتانی براکته ها از اواسط تا اواخر تابستان ظاهرمی شود که در مراحل اولیه زرد رنگ 🌼است و تولید دانه های گرده سفید رنگ می کند و در آخر ، به رنگ قهوهای 🍁در می آید. برای نگاه‌داری این گیاه، لازم است گلدان آن را همیشه در یک ظرف حاوی آب قرار دهید.
مراقبت: نخل مرداب به نور معمولی، گرمای متوسط تا زیاد، آبیاری فراوان، رطوبت هوای عادی یعنی ۵۰ تا ۷۰ درصد و خاک قلیایی، احتیاج دارد.
کود: کود مورد نیاز نخل مرداب را میتوان به میزان ۲ گرم در لیتر هر هفته یکبار از اردیبهست تا شهریور ماه ، مصرف کرد.

آی پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@iparteman
Photo
Add a comment...

Post has attachment
🔷بزرگ‌ترین مزرعه پشت‌بامی جهان با مساحت بیش از 8000 متر مربع درشیکاگو بر فراز یک ساختمان تجاری قرار دارد

آی پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@iparteman
Photo
Add a comment...

Post has attachment
#ایجادمزاحمت_وسروصدا_درآپارتمان

👈چنانچه آپارتمان نشین ها بدون هیچ ملاحظه ای به هر طریقی مثل سروصدای بچه ها 🤸‍♀️⛹️در راهرو، پله ها و پارکینگ، یا درگیری های لفظی با ساکنین🙁🙁 و یا ریختن زباله و ... موجبات مزاحمت دیگران را فراهم کرده و آرامش را از دیگران سلب کنند، مدیر ساختمان یا هیات مدیره براساس قانون تملک آپارتمان ها مجاز هستند به همسایه های مزاحم تذکر بدهند. چنانچه در رفتار آنها تغییری حاصل نشد، مدیر ساختمان براساس وظیفه قانونی اش می تواند به استناد ⚖️ماده 618 قانون مجازات اسلامی، به اتهام سلب آسایش و آرامش، از آنان شکایت کند.

آی پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@iparteman
Photo
Add a comment...

Post has attachment
#نقش_شیشه_درانرژی_ساختمان
یک پنجره با شيشه تک جداره تقريبا ۱۰ برابر يک ديوار عايق کاری شده‌ی هم‌اندازه خود تلفات حرارتی دارد. چنين پنجره‌ای چهار مشکل عمده ايجاد می‌کند:

✅۱-بالا بودن تلفات حرارت و برودت
✅۲- فراهم نشدن آسايش ساکنين از حيث صدا
✅۳- بخار گرفتن پنجره‌ها در فصول سرد
✅۴- نفوذ عوامل بيرونی به داخل


برای کاهش مشکلات ناشی از پنجره‌ها، می‌توان از راه‌های مختلف يک لايه هوايی ساکن بين فضای داخلی يا خارج پنجره ايجاد کرد. به طور مثال در بيرون پنجره پوششی مثل حصير و يا سايبان‌های کرکره‌ای نصب کرد و يا از داخل ساختمان با استفاده از پرده‌های عمودی يا افقی اين فضای خالی را ايجاد کرده تا بتوانيد تلفات حرارتی را کاهش دهيد. اين روش ۵۰٪ موفقيت‌آميز خواهد بود.🤜🤜🤜
دوجداره کردن شيشه باعث افزايش کارايی و جلوگيری از اتلاف انرژی و در نهايت صرفه‌جويی خواهد شد.
پنجره دوجداره دارای دو شيشه هم‌اندازه بوده که بوسيله يک فاصله‌گذار (Spacer) با فاصله معينی (بين ۶ الی ۱۶ ميليمتر) از يکديگر قرار گرفته و داخل اين فاصله‌گذار (Spacer) به وسيله مواد مخصوص جاذب رطوبت (سيليکا ژل) پر شده و باعث جذب رطوبت بين شيشه‌ها شده و از بخار گرفتگی بين دوجدار شيشه جلوگيری می‌نمايد و پس از چسباندن اين دوشيشه به يکديگر که به بوسيله چسب مخصوص (butyl يا پلی‌سولفات) هوای داخل آن تخليه شده و با گاز خنثی (آرگون يا کريپتون) پر می‌شود و اين امر تا ۱۰٪ راندمان و بهره‌وری در صرفه‌جويی را در پی دارد.👷👷👷
هر اندازه فاصله بين دو شيشه بيشتر باشد کارآئی آن بيشتر شده و بهترين راندمان در جلوگيری از اتلاف انرژی را دارد. البته اين کار به هيچ عنوان از ورود نور جلوگيری نمی‌کند ولی باعث کاهش شدت گرمای خورشيد به داخل ساختمان می‌شود اما در فصول گرم سال برای کاهش ورود گرما به داخل ساختمان بايد جلوی تابش مستقيم خورشيد را از راه پنجره مسدود نمود.


آی پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@iparteman
Photo
Add a comment...

Post has attachment
#گیاه_آپارتمانی
#پوتوس
نام علمی :
Scindapsus areereus
این گیاه زینتی هم جزو خانواده آراسه می باشد . سریع الرشد و ارزان قیمت و کم توقع می باشد ،رنگ برگها از سبز تا سبز ابلق با مخلوطی از رنگهای زرد دو زرد تند و سفید کرمی است ،شاخه های بالارونده و آویزان آن در منازل تا حدود ۵ متر می رسد که با هدایت و ثابت نمودن آنها بدنه دیوارهای اتاق را تزئین می نماید ،رطوبت کم محیط را تحمل و تکثیر آن ساده می باشد .

نیازها :
نور:
این گیاه نیم سایه را ترجیح می دهد ، نژادهای ابلق رنگ متنوع خود را در سایه از دست می دهد .
دما:
در زمستان درجه حرارت دلخواه ۱۶ درجه و در تابستان زیر ۲۴ درجه می باشد .
آبیاری :
در تابستان هر ۵- ۴روز و در زمستان هر ۸-۷ روز آبیاری شود . زهکش گلدان را مرتبا بازدید نمایید .
تغذیه :
هر ماه یکبارتوسط کودهای مایع یا جامد محلول در آب تغذیه می شود .
خاک مناسب :
خاک لیمونی مناسب است .
تکثیر :
ریشه دار نمودن قلمه ها ی ساقه در بهار در شن و پیت در دمای ۲۱ درجه سانتیگراد .
روش استفاده از قیم خزه دار :
گیاه دارای ریشه هوایی است که قادر به رشد درون خزه قیم است ،در هنگام تعویض گلدان قیم را درون گلدان جدید نگهداشته و سپس گیاه را از گلدان قدیم خارج و در کنار قیم قرار دهید ، خاک جدید اضافه نموده و با فشار دست آنها را متراکم نمایید ، گیاه را با نخ به قیم وصل و گره بزنید ، آب آبیاری را با ملایمت از روی خزه ها عبور دهید تا محیط مناسبی برای ریشه های هوایی فراهم گردد .

آی پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@iparteman
Photo
Add a comment...

Post has attachment
#اهم مشکلات سیستم اتوماسیون مصرف انرژی درساختمان (BAS)

1-کارکنان مسئول نگهداری، فرصت تشخیص BAS را نداشته باشند.
2- تکنیسینهای تاسیسات صنعتی HVAC قسمتهای کنترل کننده BAS را بکار نگرفته اند.
3- نصاب تاسیسات BAS در کنترل عملکرد سیستم کوتاهی کرده باشند.
4- قسمتهای خراب شده سیستم تعویض نگردند.
5- اپراتور BAS درک درستی از حفظ انرژی نداشته باشند.

#تنظیم سیستم اتوماسیون مصرف انرژی در ساختمان (BAS)

تنظیم BAS از چهار مرحله تشکیل شده است که عبارتند از :

مرحله اول- شامل بررسی وضعیت عملکرد سیستم و برنامه دادن صحیح به هر یک از قسمتهای کنترل کننده می باشند.

مرحله دوم- شناسایی عواملی که باعث می شوند قسمتهای کنترل کننده سیستم کارآیی لازم را نداشته باشند.

مرحله سوم- برطرف کردن مشکلات از طریق اصلاح برنامه نرم افزاری BAS نصب احساسگرها و تعویض اجزای خراب شده سیستم.

مرحله چهارم- آموزش کارکنان با نحوه کار کردن سیستم های BAS و HVAC


آی پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@iparteman
Photo
Add a comment...

Post has attachment
#بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان


بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان با تنظیم اتوماسیون ساختمان ها (BAS)

با نگرشی دقیق به (BAS) می توان به برداشت و درک بهتری در خصوص چگونگی بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان، مشکلات و عوامل بازدارنده این صرفه جویی و نیز نحوه تنظیم BAS به منظور حداقل مصرف انرژی دست یافت.

عوامل بهینه سازی مصرف انرژی ساختمان در(BAS)

یک سیستم BAS علاوه بر تامین آسایش بیشتر و نیز شناسایی مشکلات سیستم گرمایش و سیستم تهویه مطبوع اگر به درستی تنظیم شده باشد باید بتواند حدود 30% مصرف انرژی سیستم را کاهش دهد. بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان نتیجه تدابیری است که به منظور حفظ انرژی در BAS گرفته شده است و عبارتند از
روشن و خاموش کردن زمانبندی شده
روشن و خاموش کردن بهینه
کنترل صرفه گر
تنظیم سطح گرم و سرد
کنترل حجم هوای متغیر
انتخاب سرد کننده
تنظیم دماهای آب سرد، کندانسور، آب گرم
محدود کردن تقاضا
کنترل زمانبندی شده دستگاه ها
بهینه سازی مصرف انرژی در ساختماناگر تدابیر فوق بدرستی اجرا شوند مصرف انرژی در ساختمان به حداقل خواهد رسید.

آی پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@iparteman
Photo
Add a comment...

Post has attachment
عایق کاری در ساختمان ها

مناسبترین روش برای بهینه سازی مصرف انرژی درساختمان ها به منظور رفع نقایص، بکارگیری عایق های حرارتی می باشد که نتایج آن بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان ها و صرفه جویی در مصرف سوخت مصرفی در زمستان و کاهش نیروی برق در تابستان را به همراه دارد. تاریخ دانش مصرف عایق های حرارتی به بیش از 50 سال قبل بر می گردد. بعد از افزایش ناگهانی قیمت انرژی در سال 1972، توجه به جوامع عمومی به بهینه سازی مصرف انرژی جلب شد.

عایق کاری ساختمان خوب گاهی 60% تا 70% می تواند در مصرف انرژی صرفه جویی کند.

عایق کاری ساختمان بر مبنای بهینه سازی به صرفه جویی متوسطی معادل 35% در گرمایش سالیانه و 65% در سرمایش سالیانه را به دنبال خواهد داشت.

انواع مصالح ساختمانی از نظر بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان

الف) پلاستیک ها:

ب) پی وی سی:

ج) پلی استرینها:

د) پلی یورتانها

ذ) پشم شیشه ها

و) ترکیب چوب پنبه ها با مخلوط سیمان و قیر

توجه: از آنجا که بسیاری از مواد عایق بندی حالت اسفنجی و متخلخل دارند نه تنها در عایق کاری ساختمان و کاهش مصرف انرژی موثر است بلکه در سبک سازی ساختمان از یکسو و پایداری آنها در برابر زلزله سهم بسزایی داشته و باعث پیشگیری از پرت مصالح و مصرف بی رویه آنها به گونه ای باعث بالا رفتن تولید ناخالص ملی می گردد.

ای پارتمان ابزاری رایگان و حرفه ای برای مدیران اپارتمان
https://iparteman.com
@iparteman
Photo
Add a comment...
Wait while more posts are being loaded