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天路客
生有涯,錢無涯,以有涯隨無涯,殆矣! 人生下半場,不再勞碌求富。生命決定投放永恆國度。財務投資則要輕輕鬆鬆,讓錢財追隨著我,成為神國度的好管家!
生有涯,錢無涯,以有涯隨無涯,殆矣! 人生下半場,不再勞碌求富。生命決定投放永恆國度。財務投資則要輕輕鬆鬆,讓錢財追隨著我,成為神國度的好管家!
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最新IB組合半年結
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Shui On 6.875% 2021 (CNY)
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球隊思維管理組合
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分享會後記
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冠君:售朗豪坊後未有合適投資或派特別息(信報)
冠君產業信託(02778)行政總裁及投資總監王家琦表示,放售旗下朗豪坊辦公樓一事,代理本周剛開始在內地路演尋找買家,尚未成事,若落實出售,變現後或有更好的再投資機會,繼續以香港項目為優先,可整幢大廈收購、自行發展或與人合資;若未有合適的投資機會,便可能派發特别息;所得資金不會用作償還債務,因效益不高。 王家琦説,旗下三項資產之中,花園道三號價值逾千億元,難覓買家;而朗豪坊商場則是上任行政總裁李澄明及主席羅嘉瑞辛苦經營多年所建立的品牌,不想出售;冠君見市道暢旺,自己買不到合適資產,便索性轉做賣家,出售朗豪坊辦公...
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冠君產業信託再次破頂
冠君產業信託( 02778 )今早跑贏,最新升6.6%,報5.97元,創上市新高,成交額1950萬元。 基金本月初公布,有意放售旺角朗豪坊辦公大樓(不涉及朗豪坊商場部分)。 負責探討出售可能性的第一太平戴維斯昨天宣布,推出物業進行全球招標,意向價250億元,挑戰全港甲級寫字樓以至商用物業造價新高,呎價料約3.56萬元。第一太平戴維斯透露,現時已有2至3家中資財團洽談。(信報 ) 筆者認為 冠君 重新估值及趁市場最高價套現物業,跟著派發特別股息 是對股東的最佳回報。長久以來 冠君 賬面值PB都是徘徊0.5上下,...
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香港樓市瘋狂,我應該把手上的reits放掉嗎?(覆網友來信)
以下是網友G君的來函,筆者想和大家分享怎樣看待已經高升的房託。 天路客大哥, REITS(Link, Yuexiu, MT, Champion) 從我去年年底建倉至今,一路表現喜人,但同時也更加提醒自己要考慮可能面對的風險。 有感于目前香港樓市實在過於瘋狂,個人感覺樓市出現較大調整的可能性越來越大。Reits和樓市表現有很強的短期關聯性,儘管我長期看好REITS這項資產,但最近一直也在考慮要不要做一些部署,未雨綢繆去準備可能出現的樓市調整。但是應該如何部署,卻沒有太清晰的方向。 最簡單做法當然是減持,但這樣又...
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息率趨升 惟房託續受追捧(轉載信報)
上周美國聯邦儲備局議息,決定今年第二次加息。現時巿場預測,在今年底之前,約有一半機會聯儲局會再加息一次。而且聯儲局今年第一次討論縮表,但是巿場的反應仍然平和,例如美國10年期債到今年底的預期息率仍然只會有20點子的漲幅,甚至較今年初的利息更低。這反映巿場情緒仍然平穩,有利房地產和房託的表現。 特朗普選舉時候承諾的大型基建只聞樓梯響,科技發展又壓低了能源價格,所以巿場預期美國通脹率仍然溫和。在這情況之下,聯儲局實在缺乏理由大幅加息。 亞太區房託在去年第四季一度下跌了超過15%,但今年房地產無論租金還是樓價,表現...
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