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Immobilien Hasler - Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung
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Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung - Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen.
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Impressum
Immobilien Hasler
Verkauf – Ankauf – Vermietung – Hausverwaltung
Inhaber: Ludwig Hasler
Adolf-Kolping-Straße 3
84359 Simbach a. Inn
Tel.: 08571 5679
Tel.: 08571 98345-0
Fax: 08571 98345-20
Mobil: 0171 3607668
E-Mail: info@immobilien-hasler.de
unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de
Umsatzsteuer-ID: DE 127 936 439
Berufskammer: IHK Niederbayern
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Rottal-Inn
Erlaubnis nach § 34c GewO v. Landratsamt Rottal-Inn
Rechtsform: Einzelunternehmen

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Marco Hasler
http://www.immobilien-hasler.de/impressum.php

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Berufshaftpflichtversicherung:
Versicherungskammer Bayern
Bernhard Garhammer
Münchner Str. 69c
84359 Simbach am Inn
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unsere aktuellen Immobilienanzeigen
im Simbacher Anzeiger - Nr. 22/2018
vom 15.November 2018

Immobilien Hasler
Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung
Adolf-Kolping-Str. 3
84359 Simbach am Inn
Tel. 08571/5679
Tel. 08571/98345-0
Mobil 0171/3607668
info@immobilien-hasler.de
www.immobilien-hasler.de
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2-Zi.-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Terrasse
Objektnummer 337
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1991
Wohnraum 64,00 m²
Zimmer 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 105,90
kWh
m² a
Preis 95000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Heizung: GBS-Zentralheizung
Warmwasser: E-Boiler
2 Zimmer
Erdgeschoss
Kellerabteil
keine Garage
Parkplatzmöglichkeit: Besucherstellplatz

Flur
Garderobe
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Terrasse

frei ab 01.02.2019

Nebenkosten (Eigentümer): 165,00€
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schöne 3-Zi.-Mietwohnung
Objektnummer M119
Standort 84329 Wurmannsquick
Baujahr 1995
Wohnraum 82,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 64,50
kWh
m² a
Mietpreis 450 €
Nebenkosten 160 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.

Heizung: Öl-Zentralheizung
2.Obergeschoss
Balkon
Kellerabteil
Garage
3 Zimmer

Kaltmiete: 450,00€
Nebenkosten: 160,00€
Kaution: 900,00€
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Unsere Bewertungen und Referenzen.
http://www.immobilien-hasler.de/referenzen.php

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2019

ImmoScout - Premium Partner 2016
ImmoScout - Premium Partner 2017
ImmoScout - Premium Partner 2018

Bewertungen auf unserer Seite:
186 Bewertungen - 4,9 von 5 Sternen - Exzellent

Bewertungen auf ImmoScout:
44 Bewertungen - 4,7 von 5 Sternen - Exzellent

ImmoWelt Premium Partner
ImmoWelt Platin Partner

Immowelt/ImmoNet – Platin Partner
5 von 5 Sternen - Exzellent
Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Proven Expert - Top Dienstleister 2017

Proven Expoert - SEHR GUT - 100% Empfehlung

Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK)
Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
Seminarteilnahme für Wertermittlung von Wohnimmobilien
Langjährige Erfahrung in den Bereichen Immobilienverkauf/Immobilienverwaltung/Immobilienvermietung

Familie Hasler und das Team von Immobilien Hasler Bedankt sich bei Ihnen.
Danke.

Familie Hasler und das Team von Immobilien Hasler Bedankt sich bei Ihnen.
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Immobilien Hasler
Verkauf – Ankauf – Vermietung – Hausverwaltung

Immobilien Hasler
Ludwig Hasler
Adolf-Kolping-Straße 3
84359 Simbach a. Inn
08571 5679
08571 98345-0
0171 3607668
08571 98345-20
info@immobilien-hasler.de

Umsatzsteuer-ID: DE 127 936 439
Öffnungszeiten
Mo-Do: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 17:00
Fr: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 16:00

Natürlich sind wir auch am Wochenende telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie mit uns auch einen Termin außerhalb unserer Geschäftszeiten vereinbaren.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer
Webseite: www.immobilien-hasler.de

Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail.
Tel.: 08571/98345-0
Tel.: 08571/5679
Mobil: 0171/3607668
e-mail: info@immobilien-hasler.de

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Immobilien Hasler

Immobilien Hasler
Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung
Adolf-Kolping-Str. 3
84359 Simbach am Inn
Tel. 08571/98345-0
Tel. 08571/5679
Fax: 08571/98345-20
Mobil: 0171/3607668
e-mail: info@immobilien-hasler.de

unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de
unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de
unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de
unsere Internetseite: www.immo-inn.de
unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com
unsere Internetseite: www.immobilienmarktwert.com
ImmobilienScout24: http://home.immobilienscout24.de/29SuT
ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler?
ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html
Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler
Google+: https://plus.google.com/113322231299826774886/about
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schöne große Bürofläche
Objektnummer M120
Standort 84533 Marktl
Baujahr 2012
Nutzfläche 115,00 m²
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 134,80
kWh
m² a
Mietpreis 850 €
Nebenkosten 250 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.

Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung - Baujahr: 2012

schöne große Bürofläche
1.Obergeschoss
möbliert
Einbauküche vorhanden

Lagerfläche kann zusätzlich angemietet werden

Kaltmiete: 850,00€
Nebenkosten: 250,00€
(Wasser, Strom, Heizung, Telefon sind in den Nebenkosten enthalten.)

Kaution: 1.900,00€
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gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage
Objektnummer 336
Standort 94424 Arnstorf
Baujahr 1962
Wohnraum 116,00 m²
Grundstücksgröße 650,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 303,60
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 244000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

frei ab 01.05.2019
Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Objekt muss nicht geräumt werden. Die nach der Besitzübergabe im Objekt befindlichen
Gegenstände sind wertlos und werden vom Käufer übernommen.
Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.

Heizung/Warmwasser: Öl/Holz Kombi Zentralheizung - Bj.: 1991
Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz - Bj.: 1995
Dach neu eigedeckt mit Tonziegel: Bj.: 1995
KG/EG/1.OG
5 Zimmer
Kachelofen im Wohnzimmer
Terrasse
Balkon
Garage
voll unterkellert

Wohnflächenberechnung
Die Flächen wurden vom Plan übernommen.

Erdgeschoss

Wohnküche = Wohnzimmer mit Esszimmer verbunden = 15,08 m²
Wohnzimmer = Esszimmer mit Wohnzimmer verbunden = 18,79 m²
Kind = Küche = 15,22 m²
Gang = 4,85 m²
WC = 4,67 m²
Speise = 2,60 m²

Wohnfläche EG ca. 61,21 m²

Dachgeschoss

Schlafen 1 = 15,00 m²
Schlafen 2 = 18,00 m²
Schlafen 3 = 15,00 m²
Bad mit WC = 7,00 m²

Wohnfläche DG ca. 55,00 m²

Gesamt ca. 116,21 m²
ca. 116,00 m²

Keller
Heiz- u. Tankraum
Heizraum mit Holzheizung
Keller 1
Keller 2
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Schöne 2-Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Garage und zwei Stellplätzen
Objektnummer 227
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1993
Wohnraum 71,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 97,80
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 155000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme

Garage
zwei Stellplätze

Balkon: 10,14m² (Der Balkon ist nicht in die Wohnfläche miteingerechnet.)

Diele 7,10m²
Bad 12,29m²
Schlafzimmer 18,70m²
Wohnzimmer 20,33m²
Kochen/Essen 12,86m²
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gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und schöner Siedlungslage
Objektnummer 308
Standort 84367 Tann
Baujahr 1963
Wohnraum 184,00 m²
Grundstücksgröße 814,00 m²
Zimmer 8
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 109,80
kWh
m² a
Preis 355000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

schön renoviertes Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 355.000,00€
mit PV-Anlage

Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: 2009

Wohnfläche ca.: 184,30m²
EG ca.: 112,30m²
OG ca.: 72,00m²

abgetrenntes Treppenhaus
neue Böden u. Türen

neues bad im 1.OG

Westseite mit Vollwärmeschutz

Balkon

Wintergarten Baujahr: 1996 mit Beschattung

Terrasse

Kunststofffenster

zwei Garage mit elektrischem Sektionaltor (eine Garage hat eine Übergröße)
Garage links 23,00m²
Garage rechts 15,00m²

Geräteraum 9,50m²

Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

voll unterkellert

PV-Anlagen:
Kurzbeschreibung der Anlagen: 6,120kW
Lieferung und Montage der Anlage 2009
Einspeisevergütung jährlich - 2017 ca. 1.887,59€ (Brutto)
Einspeisevergütung jährlich - 2017 ca. 1.586,21€ (Netto)
Laufzeit bis 2029

Der Kaufpreis der Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.

(Im Kaufvertrag werden zwei Kaufpreise ausgewiesen, einer für das Zweifamilienhaus und einer für die PV-Anlage.)

EG
Küche 15,20m²
Wohnen 18,00m²
Eltern 16,50m²
Kind 1 12,30m²
Kind 2 7,20m²
Bad 5,40m²
WC 2,30m²
Flur 10,00m²
Eingang 3,00m²
Wintergarten 16,40m²
Terrasse (1/2) 6,00m²
Gesamt: 112,30m²

1.Obergeschoss
Wohnküche 17,30m²
Wohnen 17,00m²
Eltern 17,20m²
Kind 14,00m²
Kind 11,00m²
Bad 6,20m²
Flur 7,70m²
Gang 3,00m²
Balkon 2,00m²
Gesamt 95,40m² anrechenbare Wohnfläche 72,00m²

Gesamtfläche: 184,30m²

Keller ( Nutzfläche:)
Duschraum 15,00m²
Raum 1 18,00m²
Raum 2 17,00m²
Raum 3 12,00m²
Heizraum 9,00m²
Tankraum 8,50m²
Flur 10,00m²
Gesamt: 89,50m²

Geräteraum 9,50m²
Garage li 23,00m²
Garage re 15,00m²

Nutzfläche Keller/Geräte
und Garagen: 137m²
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