Profile cover photo
Profile photo
Гауди-риелт. Агентство недвижимости Краснодара
435 followers
435 followers
About
Posts

Post has attachment
С 1 января 2019 будет упрощена регистрация недвижимости
Удостоверение сделки с недвижимостью нотариусом и представление им документов в Росреестр станут одним нотариальным действием с 1 января 2019 года.
Согласно документу, нотариус будет обязан в течение текущего рабочего дня, если иное не указано сторонами в договоре, подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр. В случае, если это невозможно по причинам, независящим от нотариуса, сведения должны быть поданы в бумажном виде в течение двух рабочих дней. Росреестр должен осуществить регистрацию в течение одного дня.
Среди других нововведений, предусмотренных Федеральным законом № 338-ФЗ — обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в недвижимости по договорам ипотеки, установление порядка удостоверения нотариусом электронного документа и другие нормы, устанавливающие принципы электронного документооборота между нотариатом и Росреестром.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
В 2019 г. в Молодёжном микрорайоне Краснодара планируется начать строительство школы на 1100 мест
Месторасположение — в р-не совхоза «Прогресс». Рядом также построят детский сад на 180 мест
Photo
Add a comment...

Post has attachment
ЗАСТРОЙЩИК ЖК Казанский признан банкротом
До 26 ноября 2018 года вводится конкурсное производство.
Компания не смогла оплатить долги в размере 2,2 млрд. рублей.
Застройщик не выполнил обязательства перед 151 дольщиком, но всех их компания самостоятельно расселила в другой построенный ЖК.
ООО «Краснодар девелопмент» — это казанская компания, строит жома с 2011 г. Проблемы начались после банкротства банка-партнера, что стало причиной остановки строительства ЖК «Казанский» в Краснодаре в конце 2016 года и поиска нового инвестора.
Стоит признать, что когда новые для города застройщики начинают вести широкие рекламные компании — это один из признаков того, что можно влипнуть в долгострой.
Достаточно вспомнить, сколько было телевизионной рекламы у Казанского. Ролики продолжались даже тогда, когда стройка уже встала.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
ЖК «Форт Карасун» будет достроен и сдан в эксплуатацию
Ситуация под контролем зам главы Краснодара.
Форт Карасун расположен по улице Сормовской, 208. Литер 2.2 уже построен, но не сдан в эксплуатацию. Нет подключения к электроснабжению и теплоснабжению. Литер 2.3 готов на 85%. Возведена коробка здания, вставлены окна, двери. Идет внутренняя отделка помещений.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
ОТКАЗАЛИ В ИПОТЕКЕ? ⛔ 5 причин, почему это могли сделать:

1. Кредитная история. Проверьте в своем кошельке кредитные карты. 10% их лимита прибавляется к вашей кредитной нагрузке, даже если вы ими не пользуетесь. Убедитесь, что в сумме ежемесячные платежи по вашим кредитам не превышают 45% от вашей зарплаты. Если кредитов больше, банк может решить, что клиент не умеет обращаться с деньгами.

2. Следите за мелочами. Вы можете производить впечатление платежеспособного заемщика и привести в порядок все документы, но, если аналитические системы обнаружат, что вы подолгу не можете заплатить за интернет или сидите с “минусом” на счете мобильного телефона, для банка это будет негативным сигналом.

3. Проблемы со связью. Банк может выдать отказ, если вы не выходите на связь после трех попыток дозвониться. Некоторые банки требуют, чтобы у вашего работодателя был стационарный телефон или корпоративная сим-карта, оформленная на юр. лицо.

4. Нечестный работодатель. Если ваш работодатель не проходил проверку или имеет проблемы с налоговой, велика вероятность, что банк об этом узнает. Это очень весомая причина для отказа.

5. Возраст. К сожалению, заемщики младше 27 лет воспринимаются как ненадежные. Мужчина может быть призван в армию, а женщина – уйти в декрет. Это кажется стереотипом, но, увы, банк обращает на это внимание.

Как быть?

Ипотека – серьезный шаг, лучше всего довериться специалисту – ипотечному брокеру. Агент “ГАУДИ-РИЕЛТ” отправит сразу несколько заявок в банки и, в случае чего, поможет проанализировать причину отказа и оперативно исправить проблему. От вас нужна будет только подпись, а все сложности возьмет на себя специалист.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
В Краснодаре до конца 2018 г. сдадут в эксплуатацию около 50 проблемных домов для 9 тыс. дольщиков.
За первое полугодие 2018 г. в Краснодаре введены в эксплуатацию 20 проблемных объектов.
На 1 июля 2018 г. в обобщенный реестр «проблемных» многоквартирных жилых домов Краснодара включены 197 объектов.
До конца года ставим себе задачу ввести еще 22 проблемных объекта — это дома в высокой степени готовности.
Недавно краевой прокуратуре состоялось подписание соглашений о сотрудничестве с инвесторами по достройке незавершенных жилых комплексов в Краснодаре, это ЖК «Мультиплекс Кино», ЖК «Луч», ЖК «Заря», ЖК «Мир» и по ул. Домбайской
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Если есть раздумья, брать квартиру сейчас или позднее, ответ — СЕЙЧАС

С 1 октября 2018 года размер обязательных отчислений застройщиков в компенсационный фонд составит 3% процента от цены каждого договора участия в долевом строительстве (ДДУ), с 1 января 2019 года — 6%. Сейчас застройщики перечисляют в фонд 1,2% от каждого ДДУ..

Соответственно, с 1 октября стоимость соответственно вырастет стоимость метра, а с января цены поднимутся еще раз.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
ВЫГОДНО ЛИ СМЕНИТЬ БАНК ПО ИПОТЕКЕ?
На текущий момент многие банки предлагают заёмщикам программы перекредитования (рефинансирования) имеющихся ипотечных кредитов, оформленных в других банках.

Расчёты показывают, что рефинансирование выгодно даже при снижении ставки на 1 пп. Выгода, которую получает заёмщик, складывается из двух составляющих. При рефинансировании у заёмщика, во-первых, снижается размер ежемесячного платежа, а во-вторых, сокращается общая сумма переплаты по кредиту.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Если вы ищете хорошую новостройку в центре Краснодара, то
стоит обратить внимание на ЖК "Все свои"

ВСЕ Свои — новый жилой комплекс. Очень перспективный. Одна из немногих новостроек, строящихся в центре Краснодара, действительно в хорошем месте (!) Расположена между Садовым мостом и Чистяковской рощей по Колхозной.
Начат первый литер. Квартиры от студий до больших помещений 77 квадратов со свободной планировкой. Продуманные решения по обустройству. Комфортно, безопасно и уютно Здесь будет сразу 2 детских сада: муниципальный и частный, и даже отдельные помещения с игровыми площадками для детей в непогоду.
Стоимость метра поднималась уже дважды!
Это выгодное решение как для собственного жилья, так и для инвестиций. Застройщик показал себя с надежной стороны. Цена по сравнению с похожими предложениями недорогая.
Узнать подробнее https://rielt-gaudi.ru/prosmotr-novostroiki?nomer=106
Photo
Add a comment...

Post has attachment
ПАО «Промсвязьбанк» запускает программу кредитования ВОЕННОЙ ИПОТЕКИС и программу рефинансирования ранее взятых участниками НИС кредитов
С 25 июня 2018 года участники НИС получили возможность приобретать жилье на первичном и вторичном рынках в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае с использованием ипотечных кредитов, предоставляемых ПАО «Промсвязьбанк» по ставке от 9 % годовых.
Кроме того, банком запущена программа рефинансирования ранее взятых участниками НИС кредитов.
Photo
Add a comment...
Wait while more posts are being loaded