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不動産投資ライブラリー
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昨日の夜、夜ご飯を食べてお風呂も入ってから息子と二人で実家に帰って、本日350万円の隣の家の内覧をしてきました。 350万円だったらありだなぁという内容でした。 1点だけ気になる点はあったのですが、全体的にはよかったので写真を中心に説明したいと思います。 良かった点 『キッチン』 キッチンは新しいものに交換したばかりのようでそのまま使えそうでした。 さらにDKは壁紙も床も張り替えたばかりのようでこちらもなにも直さないでOKそうです。…
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どうも皆様、こんにちは! 20代から不動産投資をはじめ、コツコツ資産拡大に向け日々勉強中の26大家です。   人生100年時代なんて言われるほど日本は長寿大国になりました。 その影響もあり、ついに不動産投資ローンも35年時代から45年時代に突入するようです。 日経新聞に下記、タイトルで掲載されました。 「オリックス銀、45年不動産投資ローン 若年層取り込み 」 記事:https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL09HHG_09112018000000/
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地方での旅館業の戦い方を当社管理宿Kamon Inn Kotobukiからみてみる  教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜 byAirbnb大家の会

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。私たちがオーナー様と共に運営している宿が鹿児島県にあります。 Kamon Inn Kotobuki 平屋の一戸建て、無料駐車場付き(2台可能)、キッチン付き、最寄りのJR駅から徒歩10分ちょっと。 家族みんなが泊まれる宿泊施設になっています。 今後は、漁業体験も出来るようになって、漁業体験型宿泊施設になるかもです。 近くには武家屋敷があり、その一角には、雰囲気が良いお蕎麦屋「遇祥庵」があります。…
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民泊のポケットWi-Fi契約で気をつけるべきこと 〜【不動産でセミリタイヤ】 横田紳一

私の作った不動産投資の無料レポート集はこちら → http://yokoshin.biz/report/blog2/ こんにちは、 不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。 メルマガでは無料レポートには書けないような 秘匿性の高い情報をお届けしています。 今後、私のメルマガを読みたいという方は こちらのメルマガ登録フォームに、 普段お使いになっているメールアドレスをご登録するようにお願いします。 https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=191050
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1号機 10月 シミュレーション比114% この結果はどうなのか? 本日太陽光発電1号機の売電明細が届きました。 シミュレーション比は114%でぼちぼちの結果でした。 2号機の10月の結果が最悪だったので心配していたのですが、1号機は特に問題はなさそうです。 (逆に2号機が大丈夫か?と心配が増しましたが・・・) 以下売電明細をご確認ください。 売電量:4,223kWh、売電額:164,190円、シミュレーション比:114% 例年10月はあまり結果がよくないのでぼちぼちの結果だと思います。…
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IoTの導入により民泊運営の業務自動化を実現するxxx(エイジィ)株式会社。その先に目指すものとは? 〜 MINPAKU.Biz byAirbnb大家の会

2018年6月15日に住宅宿泊事業法案(民泊新法)が施行されるなど、宿泊業界はますます盛り上がりを見せる中、より安全で効率的な運営をしたいという声に、IoTを活用したシステム導入を提案しているxxx(エイジィ)株式会社。 既に自社開発のセルフチェックイン機能、売上管理・清掃管理機能などを備えた「minpakuIN」は、全国400件以上の宿泊施設に導入するなど、数多くの実績を残している同社のシステムや今後の展開について、今回は代表取締役である高田さんにお話を伺った。 xxx(エイジィ)株式会社について…
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こんにちは、 不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。 メルマガでは無料レポートには書けないような 秘匿性の高い情報をお届けしています。 今後、私のメルマガを読みたいという方は こちらのメルマガ登録フォームに、 普段お使いになっているメールアドレスをご登録するようにお願いします。 https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=191050 楽待コラムを読んでいたら 「メールで資料を送って欲しい」と書いたのに 電話してくる業者は悪徳業者の可能性が高い。…
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椙田(すぎた)です、 不動産投資で規模を拡大して、 利益をどんどん増やしていくためには、 収益物件を買い進めていく必要があります。 融資が引き締まっている今の市況でも、 買えている人は買えています。 それは準備をして来れた人が主ですが、 これから始める人に対しても、 全く融資が閉ざされた訳ではありません。 今回は収益物件を買い進めていく上で 気を付けたい4つのポイントを紹介します。 利回りだけで判断しない 利回りが高いとそれだけで、 “良い物件だ”と判断してしまいがちです。…
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イベント×宿泊業  教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。 各自治体によって催し物があるのはご存知かと思います。 あなたのお住まいの町内会でやっているお祭りなど〜アイドルのイベントまで様々です。 小規模のイベントだと、宿泊に繋げられないかもしれませんが、中規模以上であれば宿泊を絡ますことが可能だと思います。 *イベント参加者は、宿泊料金10%オフとか…
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おはようございます!       資産4億円 最大利回り40%超 100室大家 の 林勝好です       札幌への出張では また別の久しぶりの出会いと 新しい出会いもあり       旅に出て活動するのは楽しいなあ と思うことがありました・・       続きは編集後記で     =================   ■■ 本日のコツ   【オーバーローンも住宅だと良いのか??】   =================     ■ 本文     先日自宅に投函されていた 不動産会社さんの住宅の営業用の…
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