Profile cover photo
Profile photo
Риэлторская компания "Эксперт-Недвижимость"
1 follower
1 follower
About
Posts

Post has attachment
Не все знают, поэтому рассказываем как получить от государства 260 000 рублей.
Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жилье.

Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.

Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей). Если собственников двое, то вычет может получить каждый, т.е. если квартира стоит 4 000 000 рублей (доли 50/50), то каждый из собственников получит по 260 000 рублей, итого — 520 000 рублей (актуально для квартир, купленных после 01.01.2014 г.). Если жилье стоит меньше 2 000 000 рублей, то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.

Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.о. те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн. руб.).

Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или — в случае покупки квартиры в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи.

Расскажите друзьям, пусть, как можно больше людей узнает о возможности получить 260 000 рублей!

Если у Вас вознили вопросы, или нужна помощь в данном вопросе, Вы всегда можете позвонить и проконсультироваться по

тел. 8-912-23-00-130

http://expert-n.su/kompaniya/news/2018/ne_vse_znayut,_poetomu_rasskazyvaem_kak_poluchit_ot_gosudarstva_260_000_rublej.html
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Ссылка для проверки исполнения готовности документов и запросов в Росреестре
Узнать о готовности документов можно и не приезжая в офисы приема и выдачи документов. Для этого достаточно иметь телефон или выход в интернет. На портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» действует услуга проверки состояния запроса онлайн. Заявителю следует указать регистрационный номер запроса или заявления. После введения текста с картинки станет активна клавиша «Проверить», нажав можно получить сведения о статусе своей заявки или о стадии ее рассмотрения. «Зарегистрировано», «Приостановлено», «Документы в обработке», «Сведения выданы» и т.д.

Предоставляем прямую ссылку для проверки исполнения запроса (заявления):

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status

В случае если у Вас не будет доступа к сети Интернет, узнать статус заявки можно номеру телефона Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8-800-100-34-34. Звонить можно круглосуточно и бесплатно.

С уважением,
Директор Риэлторской компании «Эксперт-Недвижимость»
Бушулян А.Ф.
Add a comment...

Post has attachment
ЖК «Светлый» последние квартиры-студии, с дисконтом от цены застройщика!
http://expert-n.su/kompaniya/news/2018/zhk_%C2%ABsvetlyj%C2%BB_poslednie_kvartiry-studii,_s_diskontom_ot_czeny_zastrojshhika!.html
Photo
Add a comment...

Post has attachment

Post has attachment
Риэлторская компания "Эксперт-Недвижимость" является официальным партнером федеральной системы бронирования новостроек Нмаркет.ПРО, что позволяет компании предложить своему клиенту выбор из более чем 50 000 квартир в строящихся домах Екатеринбурга, Свердловской области.

Обращаясь в Риэлторскую компанию "Эксперт-Недвижимость", которая является сертифицированным партнером системы Нмаркет.ПРО, клиент получает профессиональную услугу по подбору, бронированию и покупке квартиры в новостройке абсолютно бесплатно!

Только агентства-партнеры имеют доступ к закрытой базе новостроек Нмаркет.ПРО и смогут найти и забронировать для клиента лучший вариант!

Более подробнее о нашем предложении и о наличии строящхся квартир, Вы можете узнать по

тел. 8-912-23-00-130

http://expert-n.su
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Продолжаем активный набор сотрудников в наш дружный коллектив!

http://expert-n.su/kompaniya/news/prodolzhaem_aktivnyj_nabor_sotrudnikov_v_nash_druzhnyj_kollektiv!.html
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Махинации с поддельными документами, или типичные случаи воровства денег и недвижимости.

Если раньше мошенники отбирали квартиры у доверчивых старушек, то сегодня им не составляет труда обокрасть любого здравомыслящего человека. Юридическая грамотность и немного информации позволяют ворам «законно» получить чужую собственность.

Прием №1 «Ничего святого».

Больше всего стоит опасаться мошенников, у которых есть путь к массивам юридической информации. Например, имея доступ к реестрам об открытии наследства, воры обирают даже покойников.

Схема работает так: мошенник просматривает список открытых наследственных дел. Из всех случаев выуживают самые «жирные», при которых у погибшего всплыла недвижимость, бизнес, акции или другие активы. Далее изучают родственников: где прописаны, где живут, как общались с покойником? В итоге выбор падает на то дело, где наследники были не особо близки с владельцем.

Найдя жертву, воры вешают на наследодателя липовый кредит. Для этого задним числом делают соответствующий договор на огромную сумму, а в качестве залога обозначают те самые квартиры и акции владельца. Выходит, что покойник становится злостным должником и, как прописано в договоре, в случае невыплаты мошенники получают право забрать квартиру в счет долга.

С этим идут к родственникам и в суд. Первые сказать ничего не могут — о делах наследодателя они мало что знали, плюс все данные об имуществе верны, и сообщить их, по логике, мог только сам владелец. Получается, и подпись поставлена лично им.

В суде без хорошего адвоката к такой ситуации не подкопаться: при грамотно составленных бумагах да еще и связях в системе мошенники выигрывают дело на раз-два.

Прием №2 «Спелись».

Владелец квартиры вступает в сговор со своим напарником, который сыграет роль риелтора. Далее составляется доверенность, по которой реальный собственник передает право заключения сделки с его недвижимостью. Однако подпись ставят ложную, и документ становится недействительным.

После недвижимость по всем правилам толкают ничего не подозревающему покупателю, а уже через пару недель его будет ждать извещение с вызовом в суд. Дело в том, что после заключения договора купли-продажи собственник подает иск о признании сделки недействительной. Причиной будет отсутствие его согласия на проведение операций с недвижимостью, что в суде и подтвердят по липовой подписи.

В итоге напарник-продавец исчезает, а честный покупатель отправляется на улицу без возмещения, хотя, на первый взгляд, сделка казалась прозрачной.

Прием №3 «Деньги не брал, но долг верни».

Даже человек без займов рискует оказаться должником, ведь написать поддельную расписку мошенники могут на кого угодно. Для этого умельцы составляют долговую бумагу на крупную сумму, а подпись «заемщика» либо подделывают, либо достают обманным путем. При этом второй случай особо опасен — оспорить документ с настоящей подписью почти нереально.

Воришки идут с распиской в суд, где ответчику придется раскошелиться, чтобы доказать свою непричастность. Во-первых, потребуется почерковедческая экспертиза (от 10 000 руб. за один объект; от 60 000 руб. за полный анализ документа с установлением давности написания и другими характеристиками). Во-вторых, не обойтись без адвоката (от 50 000 тыс.).

Конечно, при благополучном исходе дела расходы будут возмещены, хотя есть одно «но». Истец может затребовать проведение экспертизы в определенной компании, где будут работать его подельники. Они признают подпись действительной, тогда придется платить и за судебные тяжбы, и за нарисованные долги.

Прием №4 «Я сошла с ума, какая досада!».

Документы не только подделывают, но и скрывают. Популярная схема мошенничества — продажа квартиры невменяемыми лицами.

Поначалу все выглядит прилично: квартира неплохая, цена адекватная, документы в порядке. В итоге владелец продает недвижимость, а после подает в суд на признание сделки недействительной.

Как ни странно, дело истец в итоге выигрывает, ведь внезапно для покупателя оказывается, что на момент купли-продажи бывший владелец имел справку о психических отклонениях. При наличии этой бумаги все заключенные сделки признаются недействительными, так как в подобном состоянии нельзя принимать взвешенные решения.

Но это не единственный вариант. Еще продают квартиры с долгами по квартплате и налогам. Иногда новым владельцам переходит недвижимость уже вместе с жильцами, например, детьми, которые находятся в детдомах, служащими в армии парнями и другими незнакомыми личностями. Если выписать взрослых не составляет проблемы, то с детьми это сделать очень сложно. Также черные риелторы сбывают арестованные квартиры, которые впоследствии уйдут от покупателя органам или банкам.

Как противостоять мошенникам?

Будьте бдительны, чтобы не попасть в описанные ситуации. Для этого ведите дела только напрямую с собственниками. В крайнем случае, проверяйте в нотариате, не отзывалась ли доверенность. Все действия подтверждайте документально у своего нотариуса и не соглашайтесь на заверку бумаг у другого специалиста, если продавец или покупатель уж очень на этом настаивает.

Перед покупкой квартиры проверяйте ее чистоту. Требуйте справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги с копией лицевого счета в подтверждение. Также обязательна справка об уплате налога на недвижимость. Чтобы проверить отсутствие соседей, возьмите выписку из паспортного стола.

Одним из условий сделки должно быть предоставление всеми собственниками жилья справки из психоневрологического диспансера на предмет вменяемости.

Деньги передавайте только после непосредственной регистрации недвижимости. Если предлагают внести задаток, то это должно быть прописано в договоре, а также подтверждено распиской о получении денежных средств. Последнюю тоже нужно закрепить у нотариуса.

Кроме того, в случаях со сделками связанными с покупай, продажей или обменом объектами недвижимости, Вы всегда можете обратиться к специалистам Риэлторской Компании "Эксперт-Н" , которые помогут грамотно и юридически чисто провести данные сделки. Телефон для консультаций 8-912-23-00-130.

http://expert-n.su/kompaniya/news/mahinaczii_s_poddelnymi_dokumentami,_ili_tipichnye_sluchai_vorovstva_deneg_i_nedvizhimosti.html
Photo
Add a comment...

Post has attachment
ЖК «Эврика» последние квартиры-студии, с дисконтом от цены застройщика!

Риэлторская компания "Эксперт-Н" предлагает к продаже, с дисконтом от цены застройщика, последние, жилые, квартиры-студии, в жилищном комплексе «Эврика».

ЖК «Эврика» располагается по адресу: г. Екатеринбург, ул. Студенческая 70.

Срок ввода в эксплуатацию данного комплекса - не позднее 2 квартала 2017 года.

Основная идея данного комплекса - создание небольших квартир для постоянного проживания молодых специалистов и студентов. Такой комплекс предназначен для удобного проживания, карьерного развития молодых специалистов и студентов, начинающих самостоятельную жизнь, профессионалов, работающих по контракту или приезжающих на учебу.

В данный жилой комплекс апартаментов включаются все необходимые социально-бытовые объекты, в том числе прачечная, кафе, «коворкинг»пространства, паркинг, автомойка и автосервис. Преимуществом для жильцов являются не только удобные планировки, однородная социальная среда, развитая инфраструктура, но и абсолютно легитимные условия пользования и профессиональная управляющая компания.

Все квартиры в ЖК «Эврика» будут полностью оборудованы по последним технологиям, будут иметь высокоскоростной интернет, телевидение, ванную комнату, кухню и балкон. Очень много внимания уделено безопасности жильцов, поэтому комплекс будет оснащен камерами наблюдения, охраной, системой контроля доступа.

На данный момент, ЖК «Эврика», по мнению Риэлторской компании "Эксперт-Н", является лучшим предложением для инвестиций в недорогое собственное жилье, или инвестиций в жилье для последующей сдачи в аренду.

В непосредственной близости от ЖК «Эврика» располагается ряд крупных ВУЗов, где постоянно обучается до 50 000 студентов и аспирантов:

Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н.Ельцина

- Уральский государственный юридический университет

- Уральский Гуманитарный Институт

- Уральский Институт ГПС МЧС России

Особенностью данного комплекса будет использование инновационных способов энергосбережения, отопления и водоподготовки, что позволит сократить расходы на коммунальные платежи.

Подробнее о нашем предложении и о наличии оставшихся квартир, Вы можете узнать по

тел. 8-912-23-00-130.

http://expert-n.su/kompaniya/news/zhk_%C2%ABevrika%C2%BB_poslednie_kvartiry-studii,_s_diskontom_ot_czeny_zastrojshhika!.html
Photo
Add a comment...

Post has attachment
С наступающим Новым 2017 годом и Рождеством!

Уважаемые клиенты, коллеги, партнеры и друзья!

Сотрудники Риэлторской компании "Эксперт-Н" от всей души поздравляют Вас с наступающим Новым 2017 годом и Рождеством!

Пусть 2017-й год будет полон приятных сюрпризов и неожиданностей, счастливых моментов, вдохновений, обновлений и радостных встреч!

Желаем Вам м вашим близким в Новом 2017 году много любви, тепла, благополучия и, конечно, здоровья! Пусть успех и удача всегда будет на Вашей стороне!

Пусть новогодняя ночь исполнит желание каждого из Вас и подарит всем чудесное настроение!

Мы, в свою очередь, и дальше будем делать все возможное для того, чтобы предоставлять Вам комплексные услуги на рынке недвижимости, обеспечивать качественными услугами и делать максимально выгодные предложения, как для продавцов, так и для покупателей.

Сотрудники Риэлторской компании "Эксперт-Н" будут и в дальнейшем, стремится к тому, чтобы каждый специалист нашей компании работал с перспективой на будущее, и был высококлассным профессионалом!

Мы благодарим Вас за то, что 2016 год Вы провели с нами, и надеемся на дальнейшее продуктивное и приятное сотрудничество в 2016 году!

С уважением и наилучшими пожеланиями,

Коллектив Риэлторской компании «Эксперт-Н».

http://expert-n.su/kompaniya/news/s_nastupayushhim_novym_2017_godom_i_rozhdestvom!.html
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Налоговые вычеты, или как вернуть часть заработной платы?

Налоговое законодательство обязывает, каждого работающего гражданина нашей страны, обязывают уплачивать 13% налога с дохода, получаемого в виде заработной платы. В случаях, если доход выплачивается в виде заработной платы, то агентом по его уплате в бюджет государства, является работодатель.

В тоже время, государство предусмотрело возможность, в зависимости от предусмотренных существующим законодательством случаях, вернуть гражданам ранее уплачиваемый в бюджет государства налог, в виде налоговых вычетов. Задача налоговых вычетов — облегчить налоговое бремя граждан. Право на получение вычетов имеют только те граждане, из заработной платы которых удерживается НДФЛ по ставке 13%. Другие категории трудящихся претендовать на эту льготу не могут.

Механизм действует так: налогооблагаемая база, то есть сумма полученного дохода, уменьшается на размер налогового вычета, и от полученной суммы уже удерживают подоходный налог.

Например, рассчитаем НДФЛ для гражданина с зарплатой 100 тыс. руб.:

НДФЛ = 100 тыс. руб. × 13% = 13 тыс. руб.

Теперь, чтобы понять как работает механизм, найдем сумму НДФЛ для того же гражданина, но при условии, что ему полагается какой-либо вычет, например, в размере 20 тыс. руб.:

НДФЛ = (100 тыс. руб. – 20 тыс. руб.) × 13% = 10,4 тыс. руб.

Разница между налогом, рассчитанным этими способами:

13 тыс. руб. – 10,4 тыс. руб. = 2,6 тыс. руб.

Получается, что благодаря вычету гражданину удалось сэкономить на подоходном налоге 2,6 тыс. руб.

Основания и правила получения, а также лимиты вычетов регламентируются ст. 218-221 2-й части Налогового кодекса РФ. В этой статье вы узнаете об актуальных для каждого вычетах: стандартных, социальных и имущественных.

Стандартные вычеты (ст. 218)

У стандартных вычетов по сравнению с остальными самые маленькие лимиты, однако они предоставляются ежемесячно. Стандартные вычеты можно разделить на 2 группы.

Личные

Эти вычеты связаны с самим налогоплательщиком и предоставляются в зависимости от его особого положения. Если гражданин имеет право на обе категории личных вычетов, то ему будет предоставлен наибольший из них.

Вычет в размере 3 000 руб. полагается следующим категориям:

•лицам-участникам ликвидации Чернобыльской катастрофы или получившим радиационное воздействие;

•лицам-участникам испытаний ядерного оружия и его захоронения;

•инвалидам ВОВ;

•инвалидам I, II, III групп, получивших увечья во время воинской службы;

•другим категориям граждан.

Вычет в 500 рублей могут получить:

•герои СССР и РФ;

•участники ВОВ (узники, военные, участники блокад);

•инвалиды детства и I, II групп;

•лица, перенесшие лучевую болезнь и другие недуги, связанные с радиационным излучением;

•родители и супруги военнослужащих, погибших при защите РФ и СССР;

•участники боевых действий в Афганистане;

•другие категории граждан.

На детей

Эти стандартные вычеты предоставляются за детей, воспитываемых налогоплательщиком.

Родители и усыновители имеют право на вычеты в размере:

•по 1 400 руб. на первого и второго ребенка;

•по 3 000 руб. на третьего и каждого последующего ребенка;

•12 000 руб. на ребенка-инвалида до 18 лет или инвалида-учащегося на дневной форме обучения до 24 лет при инвалидности I или II группы.

Те же вычеты полагаются опекунам, попечителям и приемным родителям. Исключение: за детей-инвалидов эти категории налогоплательщиков получают вычет в размере 6 000 руб.

Условия детских вычетов:

•детские вычеты предоставляются на детей возрастом до 18 лет, а также на детей-учащихся на очной форме обучения до 24 лет;

•налогоплательщик может получать вычет в двойном размере, если второй родитель откажется от своего вычета в его пользу или если он является единственным родителем;

•лимит вычета составляет 350 000 руб.: если в текущем месяце доход, исчисленный нарастающим итогом с начала года превышает эту сумму, то вычет перестает действовать с этого месяца.

Социальные вычеты (ст. 119)

Социальные вычеты предоставляются в связи с некоторыми затратами налогоплательщика на социальное обеспечение.

Вычеты в сумме 120 000 руб.

Основанием для получения таких социальных вычетов являются траты на:

•оплату своего обучения;

•медицинские услуги и лекарства, приобретенные налогоплательщиком для себя и своих близких родственников;

•пенсионные взносы по договору негосударственного пенсионного обеспечения, добровольного пенсионного страхования, добровольного страхования жизни (сроком не менее 5 лет) на себя и на своих близких родственников;

•дополнительные взносы на накопительную пенсию.

Условия получения таких вычетов:

•лимит вычета по всем перечисленным расходам составляет 120 000 руб. Например, гражданин оплатил год обучения в вузе на 80 тыс. руб. и оплатил лечение своей жены на 50 тыс. руб. В сумме эти расходы составляют 130 тыс. руб., но налоговая база будет уменьшена только на 120 тыс. руб.;

•все расходы должны быть документально подтверждены;

•медицинские и образовательные учреждения должны иметь соответствующую лицензию.

Вычет на образование других лиц

Независимо от предыдущего вычета гражданам полагается вычет в размере 50 000 руб. за оплату обучения своих детей, братьев и сестер возрастом до 24 лет. При этом можно оплатить обучение детей в языковой школе, детском саду и других учебных заведениях.

Вычет на благотворительность

Граждане, осуществляющие пожертвования в пользу религиозных, благотворительных, некоммерческих научных и культурных организаций, тоже могут получить вычет. Для таких налогоплательщиков лимит вычета составляет 25% от суммы годового налогооблагаемого дохода налогоплательщика.

Найдем лимит вычета за благотворительность для гражданина с зарплатой в 50 тыс. руб.

Лимит = 50 тыс. руб. × 12 мес. × 25% = 150 тыс. руб.

Имущественные вычеты (ст. 220)

Имущественные вычеты связаны с операциями по купле-продаже имущества, которые совершал налогоплательщик. Они предоставляются в размере фактически понесенных затрат, но не больше установленных лимитов. Расскажем о вычетах, которые наверняка вам пригодятся.

При покупке имущества

Основанием для получения этого вычета может стать:

•приобретение квартиры, дома или доли в них;

•покупка земельного участка, его доли;

•траты на строительство, а также ремонт и отделку.

Условия предоставления вычета:

•лимит составляет 2 млн руб.;

•вычет предоставляется один раз в жизни;

•если фактическая стоимость затрат на приобретение окажется меньше 2 000 руб., то оставшуюся сумму вычета можно будет использовать в будущем. Например, если гражданин купит квартиру за 1,5 млн руб., то вычет будет предоставлен в размере этой суммы, а оставшиеся 500 тыс. руб. можно будет использовать для следующей покупки;

•если сумма к возмещению больше уплаченного НДФЛ, то часть возмещения, превышающая размер налога, будет возвращена в следующих налоговых периодах;

•вычет не возмещается за материнский капитал. Например, квартира стоит 2 млн и ее часть в размере 200 тыс. руб. была оплачена материнским капиталом, тогда вычет составит только 1,8 млн руб.

При выплате процентов по кредиту

Вернуть НДФЛ также можно и за проценты по целевым займам на покупку недвижимости. Лимит по данному вычету равен 3 млн руб. и может быть использован единожды и в отношении лишь одного объекта недвижимости. Так, если сумма процентов по ипотеке составит 1 млн руб., оставшиеся 2 млн руб. от вычета нельзя будет использовать при покупке имущества в кредит в следующий раз.

http://expert-n.su/kompaniya/news/2016/nalogovye_vychety,_ili_kak_vernut_chast_zarabotnoj_platy.html
Налоговые вычеты, или как вернуть часть заработной платы? : Недвижимость Екатеринбурга — «Риэлторская компания «Эксперт—Недвижимость»
Налоговые вычеты, или как вернуть часть заработной платы? Налоговое законодательство обязывает, каждого работающего гражданина нашей страны, обязывают уплачивать 13% налога с дохода, получаемого в виде заработной платы. В случаях, если доход выплачивается в виде заработной платы, то агентом по ...
expert-n.su
Add a comment...
Wait while more posts are being loaded