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Baumgartner Immobilien-Management GmbH
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Analyse - Konzeption - Umsetzung!
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Diese transparente Darstellung nutzen wir im Rahmen unserer Detailanalysen, um Potenziale zu lokalisieren und unseren Kunden Probleme in der Kostenstruktur aufzeigen können. Die hinterlegten Benchmarks ermöglichen es uns, in jedem Immobiliensegment (bspw.…
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Bruttorendite Einsatz: Erste Grobbeurteilung einer Immobilienanlage, wenn kaum Zahlenmaterial vorhanden ist Formel: Bruttoertrag (= Nettomiete) x 100 / Kaufpreis (oder alternativ die Anlagekosten*) Beispiel: Ausgangslage: Sie erhalten ein Kaufangebot für…
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Der Kauf einer Ferienwohnung bzw. Zweitwohnung im Engadin lohnt sich im Moment besonders. Die Preise sind in den vergangenen 10 Jahren um ca. 25 % gefallen, und das Angebot an solchen Wohnungen ist durch die Zweitwohnunginitiative verknappt worden.…
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Bautätigkeit als Umweltfaktor 45’000 Wohnungen Jahresproduktion 1 % jährliches Wachstum CHF 4.9 Mia. nominelle Bruttowertschöpfung (16 % des BIP) CHF 61 Mia. Bauinvestitionen p.a. (BFS) CHF 42 Mia. Arbeitsvorräte (BFS) CHF 19 Mia. Volumen Bauhauptgewerbe…
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Gebäudepark Schweiz als Umweltfaktor 1.7 Mio. Gebäude 4 Mio. Objekte (Mietwohnungen 2.1 Mio., STWE 0.95 Mio., EFH 0.94 Mio.) CHF 2’200 Mia. Marktwert Wohnbauten (Gewerbe CHF 670 Mia.) CHF 1’178 Mia. Gesamtwert Gebäudeversicherung CHF 22…
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Das Furttal – Unterschätzter Wirtschaftsstandort zwischen Baden und Zürich? Die Region Furttal liegt an der nordwestlichen Grenze der Stadt Zürich. Während die Hauptverkehrsachsen des öffentlichen Verkehrs sowie des Strassenverkehrs das Furttal umgehen,…
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