Profile cover photo
Profile photo
Inmobiliaria Villa Anastasia & Marbella
20 followers -
Недвижимость в Марбелье Коста дель Соль Недвижимость в Испании Испания
Недвижимость в Марбелье Коста дель Соль Недвижимость в Испании Испания

20 followers
About
Inmobiliaria Villa Anastasia & Marbella's posts

Post has attachment

Post has attachment

Post has attachment

Post has attachment

Post has attachment

Post has attachment
Ипотека в Испании. Как правильно ее закрыть?
 
http://goo.gl/FWuzVl
https://clck.ru/9wsvn  
Когда наступает долгожданный день по оплате последнего взноса по кредиту, Вы обычно выдыхате, считая, что наконец-то «кабала» закончилась, и теперь Вы можете являться полноправнным собственником Вашего дома в Испании. Но, не тут то было. Иногда нужно еще внести определенную сумму кредитору, чтобы была полностью формально закрыта ипотека (cancelación de #hipoteca).
 
Так что же нужно сделать, чтобы правильно закрыть ипотеку?
После оплаты последнего взноса Вам нужно пойти в банк, и взять свидетельство о нулевой задолженности (el certificado de deuda cero).
Некоторые банки предоставляют эту справку бесплатно, а некоторые взимают от 100 до 200 евро.
 
Так как при заключении сделки Ваша ипотека была зарегистрирована у нотариуа и в Реестре Собственности Испании, теперь надо также сообщить им, что Ваша ипотека закрыта, и чтобы это было отражено в соответствующих документах. При этом Вы можете обратиться к любому нотариусу, совсем необязательно идти именно к тому, с которым Вы заключали ипотеку.
 
После визита к нотариусу Вы должны отправиться в Налоговое Управление Автономного Сообщества (delegaciónón de la comunidad autónoma). Здесь Вам нужно будет заплатить административный налог (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).
 
Когда у Вас на руках будут копии налоговых, банковских и нотариальных документов, Вы сможете «дозакрыть» ипотеку в Реестре Собственности. Это, в общем, необязательно, но без этого шага Вам не дадут другие кредиты на территории Испании.
 
Если Вы желаете убедиться, что ипотека полностью закрыта, то запросите в Регистре Соственности новую выписку об объекте недвижимости Nota Simple. В данном документе должна быть отражена актуальная информация о Вашей собственности, с отсутствием ипотеки и прочих долговых обязательств.
 
И последнее. Если Вы считаете, что уже переплатили за закрытие Вашей ипотеки в Испании, то Вы можете обратиться в нотариальный институт (такой орган существует во всех регионах Испании). В этом институте анализируется каждый конкретный случай, и, если они установят, что Ваши права были нарушены, то Вам вернут переплаченную за закрытие ипотеки сумму. Несколько лет назад было принято решение Верховного Суда Испании, которое обязало нотариусов и регистраторов вернуть около 400 миллионов евро, незаконно полученных за тысячи закрытий ипотек.
 
https://clck.ru/9wsvn
http://goo.gl/FWuzVl  
 
#Ипотека в #Испании. Как правильно ее закрыть?
 
Violetta Mikhailova
Real Estate Villa Anastasia
http://марбелья.net/

Post has attachment
#Марбелья Villa The Golden Mille #Marbella
http://goo.gl/IoquYD
https://clck.ru/9ryTr #Вилла расположена на второй линии моря, на Золотой Миле #Марбельи (зона Puente Romano) менее чем в 50 метрах от пляжа. Дом только что был заново отстроен практически с основания,  в соответствии с самыми высокими стандартами эко-жилья и дизайна. Система умного дома контролируется посредством iPad.
Полы с подогревом во всем доме.
Гидравлический лифт соединяет все этажи дома. Gaggenau кухня. Aquavision TV с зеркалом в главной спальне.
С первого и второго этажей открываются частичные #виды на море. У бассейна есть зона для шашлыка.
На нижнем этаже есть СПА, кинозал, бар.
В гараже установлена вращающаяся платформа для комфортного маневрирования автомобиля.
ID: #5968 http://марбелья.net/property/марбелья-villa-golden-mille-marbella/ #Марбелья Villa The Golden Mille #Marbella
 
by Violetta Mikhailova
              Real Estate Villa Anastasia
              http://марбелья.net/

Post has attachment

Post has shared content
Выстаква-Салон средиземноморской недвижимости направлена на все 100% на специальные предложения в секторе недвижимости в Малаге и пригородах. Основной целью мероприятия является увеличение продаж недвижимости в Малаге и на Коста Дель Соль. Выставка-Салон позволит покупателям зарезервировать интересные им объекты по выгодной цене, сформированной за счет специальных предложений, пакет которых был создан специально для данного мероприятия, проходящего во Дворце Конгрессов Малаги  (Palacio de Ferias de Málaga).                            

El Salón Inmobiliario del Mediterráneo es un evento dedicado al 100% a las ventas y oportunidades de este sector en Málaga. Sus objetivos principales son la reducción del stock de viviendas en Málaga y la Costa del Sol a la vez que se genera optimismo al poder volver a hablar de ventas. El Salón, destinado al público en general, permitirá vender y comprar a buen precio gracias a las promociones y ofertas especiales que se reunirán en el Palacio de Ferias de Málaga.

The Mediterranean Real Estate Exhibition is an event dedicated 100% to sales and opportunities in this sector in Malaga. Its main objectives are the reduction of the properties stock in Malaga and the Costa del Sol . Hall, for the public in general, allow sell and buy at a good price thanks to promotions and special offers that will meet in the Palace of Congresses of Malaga.
Недвижимость в Марбелье Агенство Недвижимости «Вилла Анастасия»

Post has attachment
Вилла в Марбелья Bahia de Marbella ТОРГ
Одно из самых привелигированных локаций в Марбелье,- закрытая урбанизация Bahia de Marbella так любима изысканной публикой Марбельи и Европы благодаря ее приватности с усиленной охраной, одновременно она удобно расположена на первой линии моря, что ее выгодно отличает от других шикарных урбанизаций, таких, как Сьера Бланка, или урбанизаций, расположенных на Золотой Миле Марбельи.
Именно здесь, в Bahia de Marbella, всего в 250 метрах от шикарного золотого пляжа с мелким “карибским” песком, расположена эта шикарная красавица-вилла, которая при всей своей видимой роскоши также весьма удобна и функциональна, она обладает  всем необходимым для комфортного проживания; во всем доме полы с подогревом, бассейн также с подогревом воды, при этом дом снабжен солнечными батареями, которые сводят расходы за электроэнергию к минимуму.
Все 7 спален имеют собственные ванные комнаты.
На вилле есть зона СПА, сауна, игровой зал.
Жилая площадь дома- 750 м2, плюс 300 м2- терасы. Участок с садом занимает 1.900 м2.
3.890.000 евро- это не последняя цена виллы, и в случае серьезного интереса в приобретении дома, мы готовы пойти на серьезные уступки, если сделка будет закрыта в ближайшее время.
Wait while more posts are being loaded