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Ricardo Vos
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Su comunidad en buenas manos
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RESPONSABILIDAD
DEL ADMINISTRADOR EN REFORMAS DE ELEMENTOS COMUNES   Por:
D. Vicente Magro Server. Presidente
de la Audiencia Provincial de Alicante   Ante
las dificultades que la casuística nos ofrece en el terreno de la propiedad horizontal
vamos a expone...

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Las Juntas de Propietarios

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Cambiar la cerradura al inquilino puede ser delito de coacciones
Como administradores de fincas en Madrid gestionamos una gran cantidad de alquileres. Muchos vecinos nos preguntan en la administración si se puede cambiar la cerradura al inquilino cuando deja de paga el alquiler.


https://www.admifincasvos.es/administracion-de-fincas-madrid/novedades-administracion-fincas/cambiar-la-cerradura-al-inquilino-puede-ser-delito-de-coacciones.html
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Bajar el ascensor a cota cero en comunidades de propietarios: requisitos y condiciones
¿Qué requisitos y condiciones se deben tener en cuenta para bajar a cota 0 un ascensor en una comunidad de propietarios? En condiciones normales, sin petición de personas mayores de 70 años o con minusvalía, el quórum en materia de ascensores se ha modifica...

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¿Cómo se computan las abstenciones en acuerdos por mayoría simple?
Cuando hay que alcanzar un acuerdo por mayoría simple en una junta y hay abstenciones ¿para que se entienda alcanzado el acuerdo los votos a favor el día de la junta deben alcanzar más de la mitad de los votos de los presentes y las cuotas de participación ...

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Notificaciones y cargo de gastos de la comunidad a propietarios proindiviso de pisos y locales
Si en una comunidad de propietarios hay un piso que pertenece a varias personas físicas ¿tiene obligación el Administrador de fincas de enviar una comunicación a cada uno de los que integra el proindiviso y de la cuota de participación del piso o local, div...

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¿Puede un inquilino solicitar obras de accesibilidad a la comunidad o debe hacerlo el propietario?
En ese sentido lo que hace el artículo 24 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, modificado por esta Ley 4/2013, es beneficiar al arrendador, dejándole al margen cuando las reformas necesarias para los arrendatarios con minusvalía se produzcan fuera de lo que...

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Recargo a morosos ¿Qué tipo de interés puede establecer la comunidad de propietarios?
La imposición de recargos económicos a los morosos por impago de cuotas comunitarias ha sido y es una práctica habitual en la gestión de las comunidades de propietarios, siendo válidos en la propiedad horizontal igual que lo son en el derecho en general.  C...

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Nulidad de cláusula que impone los gastos de comunidad al inquilino al no determinar su importe anual
Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 14-09-2009 Ciertamente en el contrato de arrendamiento de fecha 3 de junio de 2007 se pactó que los gastos de la comunidad de propietarios fueran de cargo del arrendatario. Así debe interpretarse la mención que la c...
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