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十夢創家 <住宅建築コーディネーターがお手伝いします>
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八代市にある住宅建築コーディネーターのいる十夢創家です。
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十夢創家 <住宅建築コーディネーターがお手伝いします>'s posts

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登記って何
    【登記って何?】 マイホームの建築や取得をする時に必ず出てくる言葉『登記』 でも、そもそも登記ってなんでしょうか? 今、あなたが住んでいるところ、一戸建、アパート、マンションなど形態は色々でしょうが、誰のものかわかりますか? 古くから住んでいる人にはわかるかもしれませんが、普通は誰にもわかりません。 でも、日本ではすべての不動産の所有者が誰であるか、国が証明してくれます。 それが不動産登記と呼ばれるものです。 各地にある国の機関である法務局に行けば、どこの土地が、そこに建っている建物が誰のものかわかる...

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アパートが建ちすぎですね
    アパートが建ちすぎですね。 最近は新築のアパートをよく見かけるようになりました。 古いアパートを建て替えるのであればわかるが、農地に突然アパートが建設されるようになってきました。 相続税の改正が原因だと思いますが、他人事ながら心配になってきます。 テレビなどのニュースでも空き家問題が取り上げられているように、今は空き家が増えています。 しかもその多くが貸家です。 このような状況で新たに新築アパートを建設するにはとてもリスクがあります。 家賃保証という甘い言葉でアパート建築をするとあとで資産が負債になっ...

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住宅の取得・改修に関する支援制度等説明会の開催について
    【TOMUSOUYA ななめ読みニュース 】 記事の紹介です。   住宅の取得・改修に関する支援制度等説明会の開催について 国土交通省では、平成28年度補正予算や平成29年度当初予算案、平成29年度税制改正、省エネに関する制度など、最近の住宅の取得・改修に関する支援制度等の概要について、以下のとおり説明会を開催します。 主に事業者向けですが、一般の方でも参加できるようですね。

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失敗しない贈与税の基礎知識
    【 失敗しない贈与税の基礎知識 】 記事の紹介です。   失敗しない贈与税の基礎知識「親や祖父母から住宅の購入資金をもらったら」 結婚したり子どもが生まれると、父母や祖父母から、様々な援助を受けることがあると思います。そこでお金や不動産などをもらうと、本来であれば“贈与税”が発生します。 この点は政策的に、お金のある祖父母世代から現役世代へ資金を移動させて経済の活性化をしようという趣旨で、贈与税が“非課税”になるケースがあります。 今回は、税理士資格を持つ筆者が、スムーズに世代間の資産移転ができるよう...

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リフォームで大失敗を避けるための3つの簡単チェックポイント
    【リフォームで大失敗を避けるための3つの簡単チェックポイント!】 ■この3つを確認するだけで大失敗は避けられる。■  リフォーム工事はやりたいがどこに頼めば良いか迷っている人は多いですね。 安易にやって大失敗するかも、と悩む人もいます。 そこで、誰でも簡単にできるチェックポイントをお伝えします。 安心して工事をするためには自分自身で確認することがとても大事です。 1.住所と名前の確認 下記の場合は要注意 会社の名前と住所電話番号ははっきりしていますか。 会社名は書いてあるけど住所がない 電話番号はフリ...

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政府が打ち出した中古住宅市場拡充策
【 政府が打ち出した中古住宅市場拡充策 】 政府が秋の臨時国会で提出する2016年度2次補正予算案の概要に、「中古住宅購入時に改修費補助・最大50万円」という制度の創設が盛り込まれる見通しです。 子育ての負担の重い40歳未満の世帯を対象に、中古住宅購入を支援する制度になっています。 中古住宅市場が活性化されるのはとても良いことだと思います。 だが、そのための告知と体制はまだまだ不十分のようですね。  中古住宅を考えた時、どうしてもリフォーム工事は考えないわけにはいきません。 補助金を考えた時、多くはリフォーム...

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住宅会社選びのミスマッチがトラブルの元
【 住宅会社選びのミスマッチがトラブルの元 】 家探しの中で意外と気づかないで行っているのが、このミスマッチ。 注文住宅を希望しているのに分譲住宅専門の会社の営業マンと話をする。 逆に分譲希望なのに注文住宅専門の会社の展示場に行ってみる。 どんなお客様でも丁寧に対応してくれるところもありますが、自社のお客にならないと思ったら、冷たい対応をされるところもあります。 また、契約の形態も『請負契約』なのか『売買契約』なのかによっても内容は変わってきます。 自分はどのタイプなのか知ることは大事です。 それぞれのタイプ...

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家づくりと契約の種類
【 家づくりと契約とトラブル 】 マイホームが欲しいと思って住宅会社や不動産会社に行きますね。  そして、最終的には契約をします。 ただ、この契約、マイホームの取得の方法によって違うことを知っていますか。 なんとなくわかっているけど、実際はよくわからない人も多いかもしれませんね。 意外と営業マンでもわかっていない営業マンもいます。 そんな営業マンと出会ったら最悪ですね。 一般的に家を建てる契約を請負契約と言います。 そして、建売やマンション、中古住宅など完成している家を買うときは売買契約といいます。 当然のこ...

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熊本地震後のリフォームについて
熊本地震後のリフォームについて この度の熊本地震において被害を受けられた方へお見舞い申し上げます。 私の住む八代市では、思ったほどの被害はでておりません。 ただ、度重なる余震には毎日不安な日々を迎えております。 また、近くには日奈久断層があることから、いつ大きな地震がくるかと、不安なことばかりです。 そんな中、今後予想されるのが、リフォーム工事等によるトラブルです。 ただでさえ、地震によって精神的にも肉体的にもダメージを受けているところに、リフォーム工事によるトラブルは絶対に避けたいところです。 そこで、今後...

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熊本地震の情報まとめ
★★熊本地震の情報まとめ★★ 【熊本地震の情報まとめ】   ◎42ヶ所の施設で無料の充電サービスが提供   ◎公衆電話マップ(熊本市内無料 4月16日 9時43分現在)     ◎熊本市の給水ポイント 4月16日(第7報)19:30現在    ※熊本市内水道局に直接行けば、ほぼ待たずに一人6Lのお水がもらえるそうです(駐車場有)   ◎災害に伴う道路情報   ◎熊本県避難所マップ     ◎Google災害情報 避難所 ルートマップ     ◎ペット同伴避難受入れ施設~熊本市「竜之介動物病院」     ◎炊き...
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