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峰舟
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房屋二胎免費估貸.房屋增貸.代償高利貸
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購屋族注意 4種房子易跌難漲
房子買了就得抱一輩子嗎?樂居科技建議,如果擁有這4種類型的房子,可能轉手困難、易跌難漲,加上現在新成屋跟中古屋價差縮小,最建議持有公寓四、五樓者,可以考慮換屋。
辛辛苦苦賺來的錢,好不容易買了房子,這些房子真的能夠一直持有嗎?樂居科技創辦人李奕農就分析,雖然長期持有房地產可以有節稅、增值跟使用的功能,但是政策方向或是趨勢轉變,轉手困難且可能漲少跌多,如果持有下列四種類型的房地產,建議可以考慮轉手出脫。
第一種是公寓四、五樓。李奕農分析,老年化社會日益嚴重,年紀大了還是得有房子住,年長者行動不便就是第一個難題。...

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雙北蛋黃區房價 抗跌神話破滅
工商時報【陳宥臻、方明╱台北報導】
雙北市蛋黃區房價破了!最新實價登錄資料顯示,近2年台北市各行政區成交價,以中山區跌最多,達12%;新北市以板橋區最慘烈,跌幅18%。蛋黃區房價抗跌神話破滅,雙北市中山、信義、板橋和中和區房價慘綠,跌幅皆超過2位數。
全國不動產企研室觀察2016年前11月實價登錄資料,與2014年同期房價相較,雙北市蛋黃10區房價跌幅排名,摔得最慘烈行政區,為板橋區,跌幅達18%,修正幅度最小者為新北新店區僅微幅修1%。
整體而言,雙北10大蛋黃區,松山、大安、信義、中山、中正、板橋、永和、...

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金管會提「金融建言白皮書」 擬定7大方向政策目標
金管會對於金融總會整合各金融業公會及金融周邊單位的政策建議,在今 (25) 日由主委李瑞倉主持舉行「金融建言白皮書」會議,最後訂出 7 大方向。
「金融建言白皮書」會議包括金融總會理事長施俊吉、銀行公會理事長呂桔誠、證券商公會理事長簡鴻文、壽險公會理事長黃調貴,及其他金融業公會理事長與周邊單位董事長代表等計 20 人親自出席。
「金融建言白皮書」參採金融總會的建議如下:
(一) 引導資金支持實體經濟發展方面:鼓勵保險業資金投資國內資本市場,完成保險業投資國內股票及 ETF 之風險係數調整;為鼓勵保險業資金投入...

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地價稅的是與非
工商時報【黃昭閔正心不動產估價師聯合事務所所長】
最近房屋持有稅問題炒得沸沸揚揚,彷彿一波房屋稅未平,隨著11月份的地價稅開徵另一波抗稅浪潮又起,當然大家都知道納稅乃國民應盡之義務,尤其在憲法保障人民財產權之下,為滿足生活品質與居住權利,合理的不動產稅收勢在必行,只是我國的稅制從制度面到執行面,因為政治、人為因素搞得千瘡百孔,只要讓老百姓覺得政府有感加稅,不論是非一定群起激憤,階級對立分配正義的戲碼不知要耗費多少的社會成本,本文試圖以專業、客觀第三人的角度,提供地價稅問題剖析及解決方案。
我們繳交的地價稅額原...

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30年老屋買賣要健檢 房市被打趴
內政部次長花敬群說,未來一、兩年內,30年以上的老屋在買賣時,應強制辦理耐震能力評估,且交易時應檢附評估結果。22日桃園市議會都發局工作報告,議員都認為政策過於草率、配套措施不足,雖然都發局長解釋中央只是先公布政策資訊討論,後續會有配套措施,但幾位市議員憂心,若貿然上路,恐衝擊房市賣壓已經相當高的桃園。
根據內政部資料,桃園平均屋齡23.92年,30年以上有25.3萬棟。市議員萬美玲說,賣房子不是賣菜!不是說幾天後就賣出,賣房子可能長達半年、一年,而30年老屋健檢有效時間有多長必須說清楚。她也提醒,中央政府政...

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房市低迷 房仲業年底恐再倒3千家/房屋二胎三胎免費估袋洽展旺代書
房市低迷 房仲業年底恐再倒3千家
房市低迷,永慶房產集團董事長孫慶餘悲觀預估,2016年底房仲業倒店家數將逼近50%,和高峰時期7000家相比,腰斬3000家,不少房仲經紀人,放起無薪假,或者直接轉職,而房產專家田大權,則是投資副業賣起花茶,面對交易量下滑,他認為錯誤的稅制,讓市場慘跌,政府不應該無動於衷。
房產專家田大權:「養生最簡單方式,就是要簡單有效,甚麼最快喝的最快。」
講起茶經頭頭是道,房產專家田大權,投資副業,賣起五行花茶。
泡起茶來一點也不生疏,田大權和朋友研究不少時間,依照金木水火土的特性推出...

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老屋買賣需附健檢 郭正亮:不是打房 是打到窮苦老百姓
內政部昨表示,為強化台灣建築居住安全,將修《建築法》,規定30年以上老屋於買賣交易時,應檢附健檢評估報告,解除民眾對於住宅結構安全疑慮。對此,民進黨立委郭正亮今(22)日表示,老屋健檢的作法不是打房,是打到窮苦老百姓,因為老屋健檢大概都是一百萬起跳,坦白說,台北市住在30年老屋裡面的,那些市民的經濟能力都不是太好,尤其在老舊社區,像大同、萬華、士林、北投非常多,要做這樣的政策規畫,至少應該先走基層再來思考。
郭正亮說,打房是針對高所得或投資客,比如說台北市超過30年的老屋有54萬戶,自辦都更成功的只有26戶,...

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媒體年年都說購屋再等等,到底哪時才能買?房屋二胎三胎增貸 0926522899
房市專家、報章媒體每年都提醒消費者「買房再等等」、「明年買」,昨天的標題才說「天龍國房市GG了?降價還是難下手,北市購屋比跌破1%」,今天的標題又改口「回溫了?第二季買賣轉移季增幅創16年新高」,看得民眾霧煞煞,搞不清楚到底什麼時候才能進場買房?
房價落底時間,建商老闆看法也不一
房市到底要盤整多久?回頭看今年見諸報章的建商大老闆們評估「房市踩到地板價」的時間點,也是看法不一:戴德梁行總經理顏炳立才表示房市還要「緩跌三年、盤整四年」,讓許多購屋族對買房採取保守的觀望態度,深怕自己買在高點;吉家網不動產董事長李...

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房市低迷 房仲業年底恐再倒3千家/房屋二胎三胎免費估袋洽展旺代書
房市低迷 房仲業年底恐再倒3千家
房市低迷,永慶房產集團董事長孫慶餘悲觀預估,2016年底房仲業倒店家數將逼近50%,和高峰時期7000家相比,腰斬3000家,不少房仲經紀人,放起無薪假,或者直接轉職,而房產專家田大權,則是投資副業賣起花茶,面對交易量下滑,他認為錯誤的稅制,讓市場慘跌,政府不應該無動於衷。
房產專家田大權:「養生最簡單方式,就是要簡單有效,甚麼最快喝的最快。」
講起茶經頭頭是道,房產專家田大權,投資副業,賣起五行花茶。
泡起茶來一點也不生疏,田大權和朋友研究不少時間,依照金木水火土的特性推出...

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房市低迷 房仲業年底恐再倒3千家/房屋二胎三胎免費估袋洽展旺代書
房市低迷 房仲業年底恐再倒3千家
房市低迷,永慶房產集團董事長孫慶餘悲觀預估,2016年底房仲業倒店家數將逼近50%,和高峰時期7000家相比,腰斬3000家,不少房仲經紀人,放起無薪假,或者直接轉職,而房產專家田大權,則是投資副業賣起花茶,面對交易量下滑,他認為錯誤的稅制,讓市場慘跌,政府不應該無動於衷。
房產專家田大權:「養生最簡單方式,就是要簡單有效,甚麼最快喝的最快。」
講起茶經頭頭是道,房產專家田大權,投資副業,賣起五行花茶。
泡起茶來一點也不生疏,田大權和朋友研究不少時間,依照金木水火土的特性推出...
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