Profile cover photo
Profile photo
Eva Müllerová
12 followers -
Provedu Vás pořízením Vašeho domu od projektu po kolaudaci
Provedu Vás pořízením Vašeho domu od projektu po kolaudaci

12 followers
About
Posts

Post has attachment
Konečně má i Holešov stavbu od Sládečka!
Má na svědomí nádhernou rozhlednu v Chřibech a taky geniální Zlaté jablko ve Zlíně.
http://www.archiweb.cz/buildings.php?type=1&action=show&id=5280&
Add a comment...

Post has attachment
Mám zákazníka, který u mě objednal technický dozor investora na stavbu, kterou projektuji. Zároveň tak můžu vykonávat autorský dozor, což mu ušetří náklady. Článek v příspěvku sdílím proto, aby lidé, kteří staví nebo plánují stavět viděli, čeho všeho jsou některé ,,stavební firmy" schopné.
Proč mít technický dozor stavby?
Označuje se zkratkou TDI nebo TDS (technický dozor investora/stavebníka). Neplést si se stavebním dozorem. Stavební dozor vykonává funkci stavbyvedoucího pro dodavatele stavby nebo investora, který staví svépomocí (dle nyní platného zákona lze stavby svépomocí stavět jen do plochy 150 m2, to se od ledna 2018 změní).
Technický dozor zastupuje zájmy investora na stavbě. Na stavbě mám zajistit, aby se stavba stavěla dle PD a přání investora v souladu s normami a vyhláškami, nedělaly se změny bez vědomí investora, vedl se správně stavební deník, kontrolovala jsem plnění prací dle rozpočtu a evidovala méněpráce a vícepráce. Stavba bez nějakého problému neexistuje, ale já mám pomoct jim předcházet nebo je vyřešit.
Slyšela jsem, že technický dozor někdy vykonávají nekompetentní osoby bez vzdělání v oboru a praxe, protože na technický dozor se nekladou žádné zákonné požadavky. I proto by si měl investor dobře vybírat. To vlastně platí o všem;-)
Add a comment...

Připravovaná novela stavebního zákona s plánovanou platností od ledna 2018:

Jak ulehčí život stavebníkům, zejména drobným?

Umožní svépomocnou výstavbu u všech typů rodinných domků, tedy bez určení zastavěné plochy. Dnes je možno stavět svépomocí pouze do 150 m2. Podle novely stavebního zákona bez tohoto omezení.
Bazén nebo skleník si na pozemku rodinného domu nebo na pozemku pro rodinnou rekreaci bude moci postavit každý pouze na základě jejich umístění a bez následného povolování (tedy bez ohlášení nebo stavebního povolení). Doposud ještě platí omezení, kdy taková stavba může mít maximálně 40 m2 rozlohy a 5 metrů výšky. To však chce novela zrušit.
Stavebník nebude muset dokládat souhlasy ostatních vlastníků bytových jednotek bude-li se žádost týkat nemovité věci rozdělené na jednotky, předloží stavebník pouze souhlas správce nebo společenství vlastníků O umístění i povolení stavby bude tedy rozhodnuto i bez toho, zda mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku jsou vyřešeny soukromoprávní vztahy.
Dokumenty územního plánování budou povinně zveřejňovány na internetu, a budou tedy podléhat kontrole veřejnosti.

- Možnost stavby svépomocí bez ohledu na zastavěnou plochu opravdu vítám! stačilo, aby dům měl 151 m2 a už to nešlo (přitom se plocha zvětšila třeba jen vnějším dodatečným zateplením).

-Co mě ale zaráží je to, že se řeší jen novela ve fázi, kdy už zažádáte na stavebním úřadě. Co tak zjednodušit žádání o stanoviska dotčených orgánů a vlastníků IS?
Nyní musí například žádat o stanovisko hygieny i RD, kterého se to vůbec netýká, protože nevytápí tepleným čerpadlem, které by mohlo způsobovat nadměrný hluk.
Nebo Hasiči-dnes jsem se dověděla, že mají nařízení se se stavebníkem nebavit o úpravě jeho projektu, ale rovnou mu vydat nesouhlasné stanovisko. Víte co to v praxi znamená? Že projekt můžete mít na hasičích i půl roku, než vychytáte všechny změny, které si hasiči přejí (přitom vyhlášky a normy jsou jedny, ale každá prevence si je vykládá trochu jinak. Takže co platí v jednom městě, v jiném už ne).

Co tak místo novely, která toho až tak moc neřeší, vyřešit vstřícnější vydávání stanovisek pro investory?
Add a comment...

Post has attachment
Tento polyfunkční objekt je fakt třída. Ten detail zábradlí mě dostal.
Add a comment...

Post has attachment
Stavba rodinného domu v Jankovicích u Holešova, který jsem projektovala v květnu 2016.
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
2016-08-07
7 Photos - View album
Add a comment...

Post has shared content
Ukázka z dokumentace rodinného domu pro stavební povolení, kterou jsem nedávno dokončila. Pozemek byl dost stísněný, ale díky specifické okolní zástavbě se mohlo žádat o výjimku z odstupových vzdáleností, která stále vyhovovala vyhl. 501/2006 Sb.
Investor dům zamýšlí pro své rodiče, proto musel být jen přízemní. Pro zpevnění svahu jsem navrhla tvárnice BEST Largo, které slouží zároveň pro výsadbu rostlin. Dům bude postaven ze systému KERATHERM se střechou z příhradových vazníků.
PhotoPhotoPhoto
2016-06-15
3 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
Představuji Vám ukázku z dokumentace rodinného domu pro stavební povolení, která už frčí na stavební úřad. Jde o novostavbu v proluce. Investor myslel na budoucnost, a tak si přál 2. nadzemní podlaží, aby mohlo být v případě potřeby také obýváno - výšku střešní konstrukce jsem navrhla tak, aby splňovala všechny normy pro budoucí pohodlnou úpravu na obytné podkroví. V půdorysu je v místě pracovny ponecháno místo na budoucí schodiště včetně otvoru ve stropní konstrukci, který zatím bude zakryt poklopem s tepelnou izolací. Jedná se o stavbu ze systému YTONG.
Photo
Photo
2016-06-15
2 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
Představuji Vám ukázku z dokumentace rodinného domu pro stavební povolení, která už frčí na stavební úřad. Jde o novostavbu v proluce. Investor myslel na budoucnost, a tak si přál 2. nadzemní podlaží, aby mohlo být v případě potřeby také obýváno - výšku střešní konstrukce jsem navrhla tak, aby splňovala všechny normy pro budoucí pohodlnou úpravu na obytné podkroví. V půdorysu je v místě pracovny ponecháno místo na budoucí schodiště včetně otvoru ve stropní konstrukci, který zatím bude zakryt poklopem s tepelnou izolací. Jedná se o stavbu ze systému YTONG.
Photo
Photo
2016-06-15
2 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
Ukázka z dokumentace rodinného domu pro stavební povolení, kterou jsem nedávno dokončila. Pozemek byl dost stísněný, ale díky specifické okolní zástavbě se mohlo žádat o výjimku z odstupových vzdáleností, která stále vyhovovala vyhl. 501/2006 Sb.
Investor dům zamýšlí pro své rodiče, proto musel být jen přízemní. Pro zpevnění svahu jsem navrhla tvárnice BEST Largo, které slouží zároveň pro výsadbu rostlin. Dům bude postaven ze systému KERATHERM se střechou z příhradových vazníků.
PhotoPhotoPhoto
2016-06-15
3 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
Wait while more posts are being loaded