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BM4 Raumdatenerfassung Software
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BM4 - Raumdatenerfassung einfach und effizient.
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In den letzten 15 Jahren wurden mit der BM4 Raumdatenerfassungs-Software weit über 80.000 Wohneinheiten erfasst. Darunter auch mehrere Tausend zur Erstellung von Bestandsplänen für Abgeschlossenheitsbescheinigungen.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns:
E-Mail: vertrieb@bm4.net
Telefon: +49 6150 96 15 95
http://www.bm4.net/Kontakt.html
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Das sind nur einige unserer Partner, die wir erfolgreich und langfristig beim Gebäudemanagement unterstützen.
Telefon: 06150 - 96 15 95
E-Mail: vertrieb@hartmann-SSI.de
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Hartmann SSI übernimmt die Koordination und Organisation bei Aufnahme größerer Bestände sowie die Einrichtung von Schnittstellen zu Ihrem ERP-System / Raumdatenservers. Und für Wohnungsbaugesellschaften die Koordination und Organisation der Aufmaßnahme.

Beratung und Organisation
- Beratung bei der Datenerhebung
- Organisation der Vermessung (Koordination, Anschreiben, Termine etc.)

Raumdatenerfassung
- Aufmaß
- Ausstattungsgegenstände
- Zustandsbewertung der Gewerke (Fenster, Türen etc.)
- Mietspiegel relevante Daten

Datenaufbereitung und Übergabe
- Datenübergabe (Plott / DXF-Datei etc.)
- Servereinrichtung, Serververwaltung, Schnittstellen (SAP, Wodis, Prowoh)

Wichtig: Während der Bestandsinnenaufnahme wird der Tagesablauf z. B. in Verwaltungsgebäuden in keinster Weise gestört.
http://www.bm4.net/
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Grundflächenberechnung von Balkonen und Terrassen - Urteil vom 17. Januar 2018 Berlin

Im Rahmen eines in Berlin nach dem 31. Dezember 2003 zu Stande gekommenen Wohnungsmietverhältnisses ist die Wohnfläche mangels anderweitiger Vereinbarung der Vertragsparteien nach der Wohnflächenverordnung zu ermitteln, sodass Wintergärten, Balkone und Terrassen regelmäßig nicht mit der Hälfte, sondern nur mit einem Viertel ihrer Grundfläche zu berücksichtigen sind.

Eine örtliche Verkehrssitte, der Wohnflächenermittlung ein anderes Regelwerk als die Wohnflächenverordnung zu Grunde zu legen, gibt es in Berlin nicht. Die dennoch weit verbreitete Praxis, die Grundflächen von Balkonen und Terrassen grundsätzlich zur Hälfte zu berücksichtigten, stellt sich als fehlerhafte Anwendung des zur Wohnflächenermittlung herangezogenen Regelwerks dar und kann der Vertragsauslegung deshalb nicht als örtliche Übung zu Grunde gelegt werden. (Entgegen LG Berlin - 65 S 130/10 -, Urt. v. 19.07.2011, GE 2011, 1086 f.; Anschluss BGH - VIII ZR 231/06 -, Urt. v. 23.05.2007, GE 2007, 1047 ff.)

http://bit.ly/Mietrechtsentscheidungen-Berlin
http://www.bm4.net/
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Das sagen unsere Kunden:
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Wir wünschen unseren Kunden und Projektpartnern ein schönes verlängertes Wochenende!
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Um unseren Service in Anspruch zu nehmen, müssen Sie die Software nicht kaufen. Greifen Sie auf Hartmann SSI zurück - unser Service für das Immobilienmanagement.

Alle unsere Dienstleistungen werden ausschließlich durch Softwareentwickler realisiert, die langjährige Erfahrung mit BM4 und Portfoliomanagement-Software haben.
Mehr Informationen hier: https://www.hartmann-ssi.de/
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Wohnflächenberechnung nach DIN 277

Neben der Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung gibt es ein weiteres Verfahren, das in der DIN-Norm 277: „Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau“ geregelt wird. Hierbei werden nicht direkt die Wohnflächen, sondern Funktions-, Nutz- und Verkehrsflächen ermittelt. Und im Gegensatz zu der Berechnung nach der WoFlV werden hierbei auch Balkone und Terrassen separat ausgewiesen und zu 100 % angerechnet. Hieraus resultiert eine deutlich höhere Fläche, als in der Berechnung nach der WoFlV.

Also aufgepasst beim Wohnflächenvergleich - achten Sie immer darauf, mit welcher Methode die Wohnfläche berechnet wurde.
http://www.bm4.net/
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Richtige Wohnflächenberechnung wichtig bei der Finanzierung

Wer eine Immobilie kaufen möchte, für den ist die richtige Berechnung der Wohnfläche wichtig. Schließlich gibt diese an, wie groß das zu kaufende Haus oder die zu kaufende Wohnung wirklich ist. Bei der Baufinanzierung spielt die Wohnflächenberechnung deshalb eine große Rolle. Treffen die Wohnflächenangaben doch eine Aussage darüber, wie teuer die Immobilie per Quadratmeter ist.

Nutzen Sie BM4, um einfach und kostengünstig exakte Grundrisse zu erhalten: http://www.bm4.net/Kontakt.html
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