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後田博幸
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日々是好日 
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堂々の…
先日、東京都の城南地区に下見に行った帰路 2月に決済を終えた新築アパートが車で5分の距離だったので寄り道。 堂々の完成。※角地の整形地です! 決済前に賃貸の募集条件について、オーナー様交えてすり合わせしておりました。 2月末に決済を終えて、2週間程度で無事満室!! 東京pmリーダーのO氏の采配は的確でした。 応援の「ポチッ」を願いします。    不動産投資 ブログランキング参戦中 ※クリックを押して頂けると勇気が湧いてきます。 今回の買主様は、数年前から弊社とお付き合いのあったクライアント様です。 既にワンル...

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満員御礼
更新が滞っておりました。 更新しない理由は、皆様が、クリックを押してくれないからです。(嘘です) 目指せ20位!! 応援の「ポチッ」を願いします。    不動産投資 ブログランキング参戦中 ※クリックを押して頂けると勇気が湧いてきます。 さて、 本日は、毎月1回チームリーダー呉山と開催している フィールドワークセミナー(1棟)でした。 業界歴20年近くの経験を持つ呉山。 毎回、色々な業種、業界でご活躍されている お客様がご参加頂き、満員御礼。 トヨタ車アルファードの車中は、優良な不動産を求める プロの投資家様...

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時、既に遅し
日頃の疲れが取れるほど、深い睡眠から目覚めて スマホを片手に、時計を見ると。。。汗 時計の針が、”9時10分”をさしている。 あっ。今日は出勤日だ、、、、汗 しかも、午後からは、毎月1回開催している フィールドワークセミナー(1棟)だったことに気が付く。 時計の針を見つめながら、あっという間に2分経過。 昨日の退社前に、目配り、気配り、心配りのスペシャリスト チームリーダの呉山から暖かい声掛けを頂いたこと思い出し。 「明日は、フィールドワークセミナーで 終日運転なんだから、早く帰ってちゃんと睡眠とれよ。」 目...

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再開発
ご無沙汰しております。 久々のブログ更新、、、汗 月島の風景をご紹介 気が付いたら、こんなバリケードが、、、、 もんじゃストリートのお店は、一件、一件が小さくて そして、80%、いや、90%近くの建物が旧耐震 一部のお店は、お客さんから見える正面だけ、改装して きれいに化粧しているが、少し離れてみるとヴィンテージ感 満載の建物がずらりと並んだ商店街 店舗粗大ごみが、大量に搬出していると思えば、 立ち退きがまとまり再開工事がスタートする様子。 この空き地も開発区域になります。 ■月島一丁目西仲通り地区第一種市街...

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謹賀新年㊗ 2017年は、渋谷のスクランブル交差点の中心で…
  不動産投資 ブログランキング参戦中 ※毎日クリック頂き有難うございます。 謹賀新年 明けましておめでとうございます。 2017年もスタートしましたね! 今年の年越しは、地元(相模原)の幼馴染に誘われて、渋谷に足を運びました。 スクランブル交差点の中心で沢山の人とおしくらまんじゅう状態の中、年越しを祝いました。 11時59分45秒になり、液晶ビジョンにカウントダウンが映し出され、人々の熱気は最高潮。 揉みくちゃ状態の中、12時になった瞬間にわずかながらジャンプして2017年を迎えることができました。お陰で新...

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物件下見へ
  不動産投資 ブログランキング参戦中 ※毎日クリック頂き有難うございます。 お昼ごはんを買いにコンビニ出かけた途端、大雨にさらわれましたが 、会社から徒歩10秒と近くの為、ダッシュで駆け抜けました。 午後から、物件下見ツアー!!(1棟アパート編) お子さんの運動会や、大雨の影響もあり、参加者は普段より少なかったものの、前日にご紹介頂いた、物件資料を片手にお客様を引き連れご案内。 現地に行ったことがない物件だったこともあり、該当地を見つけるのに苦戦しておりましたが、、みんなで歩きまわり、遂に発見。 水面情報へ...

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個別相談、、、
  不動産投資 ブログランキング参戦中 ※毎日クリック頂き有難うございます。 平日の夜に開催している、投資分析セミナーにご参加頂いた お客様と、午前中に個別相談。 大変勉強熱心な方で、多数の不動産投資会社に足を運び、 物件の紹介を受け、激しい営業を受けるも、自身が納得できず、 数社回る中、CFネッツにたどり着きましたとのこと。 不動産の価値を丸裸にする、 CFネッツ流& CPM流の投資分析に感銘を受けたそうです。(私も同感です。) 不動産投資について学べば、学ぶほど、わからないことや、悩みや事が出てきます。 ...

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26回目の生誕祝い。
  不動産投資 ブログランキング参戦中 ※毎日クリック頂き有難うございます。 はい。 無事に26回目の誕生日を迎えることができました。 自分へのご褒美というわけで、購入したのは、 「髭剃り」です。 営業マンとして働く日々、やはり身だしなみ、清潔感はとても大事だなと痛感する毎日でございます。 なぜ髭剃りなのか?笑 実は、2年前にヤマダ電機で購入した、電池式の1,000円髭剃りが壊れてしまったのです。 CFネッツに入社してから、三崎の宿泊に始まり、社員旅行(ハワイ、バリ)長野、茨城、新潟県、他県へ行く機会が増え常...

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再び、茨城県(つくばみらい市)へ
再び、茨城県つくばみらい市へ   不動産投資 ブログランキング参戦中 ※毎日クリック頂き有難うございます。 そう、以前ブログで書かせて頂いた、 担当させて頂いている、クライアント様の 住宅の引き渡し(決済)で来ております。 当日の朝、テレビを付けると台風上陸の話題でもちきり。 今回、融資を実行して頂いた大手地銀『T』銀行様のみらい平支店へ向かっている最中、吹き荒れる雨風。 そんな中、待ち合わせ時刻になるにつれ、太陽が顔を出し、なん と晴天に。 売主様、売主仲介業者様、融資担当者様、司法書士の先生と、みなさま人...

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不動産取引に調査はつきもの。
本日は、朝から台風上陸の話題で騒がれる中。 横浜市内の区分マンションの取引にて、役所調査へ。 馬車道駅を降りた瞬間突風に遭い、傘が、、、 なんとか、関内の建築課に到着。 はい。 ズボンはビチョ濡れです。 台風の影響でしょう。 有難いことに館内は空いていて、待ち時間もなく、対応して頂きました。 帰りには、法務局へ登記簿謄本の取得に。 弊社の業務スタイルは、地域密着型ではなく、マーケティングをして賃貸需要が 見込めるエリア、 関東では1都3県の取引を行っている為、 色んな都市に出向くのも仕事の1つ。 不動産業は「...
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