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陳宜珺
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高雄房產市場 遍地開花
京城建設在美術館特區推出預售案「美術世界」,鎖定首換族,預計2018年完工。圖/顏瑞田 高雄未來2季的大樓預售摘要 高雄市今年房地產市場,在過完農曆年後,逐漸恢復熱絡的買賣氣氛,不但建商出手獵地的態度轉趨積極,推出預售大樓個案的積極度也大增,合計總銷金額保守估計將超過450億元,形成近來難得一見的百花齊開盛況。 京城建設位於美術館特區的百億元「美術世界」在母親節假期,推出結構銷售,興富發、達麗、聯上、城揚、華雄、以及泰郡等建商,至少9個預售案也將在近2季推出。 這一波,鼓吹建商推案預售態度最積極者,當屬上揚國...

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頭一遭!園冶獎頒61個獎項 總統將接見得獎代表
高雄市長陳菊(右二)應邀致詞時爆料,蔡英文總統將接見園冶獎得獎代表。(顏瑞田攝) 2017園冶獎得獎名單已經選出,從雲林縣以南、到屏東縣等6個縣市,總共61項公私建築獲獎,13日在高雄圖書總館舉行頒獎典禮,園冶獎主任委員蔡敏文讚稱,園冶獎已經引領風潮,成為公部門公共工程設計、施工的指標,主辦單位高雄市建築經營協會理事長黃秀文則說,從競逐園冶獎的過程來看,真的可以發現建設公司在立體綠化,著墨更深,將環保永續的精神,帶入建築,相當值得肯定。 2017園冶獎高雄市大樓建築景觀和透天厝得主,與高雄市長陳菊合影,左一為...

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2017建築園冶獎 61項公私建築獲獎
2017園冶獎今天舉辦頒獎典禮,高雄市長陳菊讚揚園冶獎對城市美學的貢獻。記者劉學聖/攝影 2017園冶獎今天舉辦頒獎典禮,主辦單位高雄市建築經營協會表示從雲林縣以南、到屏東縣等6個縣市,總共61項公私建築獲獎,園冶獎主任委員蔡敏文表示園冶獎已經引領風潮,成為公部門公共工程設計、施工的指標,高雄市建築經營協會理事長黃秀文則說,從競逐園冶獎的過程來看,可以發現建設公司在立體綠化,著墨更深,將環保永續的精神,帶入建築,相當值得肯定 。 2017園冶獎今天舉辦頒獎典禮,獲獎建商上台領取榮耀,並與高雄市長陳菊(右三)合...

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風水寶地 和發產業園區角地 4廠商競逐
和發產業園區「和春基地」招商,出現4廠商搶一角地的競逐現象,其中一家廠商,已經搶先匯款3%保證金,願以1.2億元,買進1,300坪土地。 合發公司表示,如果再加上11家正在考慮購地的廠商,「和春基地」出售土地比例,近期將突破50%。 負責和發產業園區開發的合發公司總經理張俊良昨(8)日指出,國內外經濟景氣逐漸回溫,加上政府推出前瞻建設、擴大公共支出積極作多,廠商購地詢問度,近來不斷增加。 張俊良說,經過初步統計,以和春基地已經公告出售的區域看來,已經完成申購的有15家,考慮中的,至少有11家,他預估,和春基地...

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1坪3700元 國泰置地廣場租金再創高
信義區「國泰置地廣場」35層單坪月租金再創高,達3700元門檻。范厚珉攝 信義計劃區商辦租賃持續走熱,據最新實價揭露,今年3月包 括國泰置地廣場及遠雄金融中心都有新租戶搬入,分別為醫藥 及航運業者,租金也穩居今年來亞、季軍,其中國泰置地廣場 租金再刷新紀錄,達每月每坪3700元。 商仲業者認為,近來信義計劃區商辦穩定去化,多數A辦已幾 近滿租,能有這樣的成交價格算相當不錯。 最新實價登錄資料揭露,完工2年的國泰置地廣場35樓見新租戶進駐,據查由生技公司亞獅康以月租金33萬元租下89.41坪辦公空間,單價達37...

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5大檢視 別讓漏水變漏財!你可以這樣做
頂樓進行防水工程塗裝(圖:信義居家服務中心) 根據中央氣象局資料顯示,台灣平均每年降雨量將近2,500毫米,潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往為家居生活帶來不少困擾。雨水、高溫與紫外線的三重肆虐會加速房屋防水層老化,衍生出漏水、發霉及壁癌等問題。 信義居家服務中心發現,2017年「滲漏防水服務」的預約較2016年提早,案量也成長逾3成,顯見在天氣多變的情形下,民眾多有預防勝於治療的觀念,搶在梅雨季節來臨前做好各項保護措施,實務上尤以抓漏、壁癌及天花板、外牆的防水工程最需要專業人員的處理。 專業人員吊掛頂樓牆面, 進...

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威京集團:沈慶京私人債務訴訟,不影響「陶朱隱園」興建
威京集團:沈慶京私人債務訴訟,不影響「陶朱隱園」興建進行 根據《鏡週刊》2017年5月9日報導指出,香港債主跨海向威京集團主席沈慶京追債60億元,法院日前查封沈慶京旗下資產,甚至派人到他戶籍地豪宅強制執行,要扣押沈慶京值錢財物抵債。《鏡週刊》調查,2014年沈慶京以亞太工商聯30%股權做擔保,向香港銳亮公司借款60億元,但後續因未持續還款,銳亮公司2016年將雙方債務糾紛訴諸媒體,現在更使出查封資產的殺手鐧,要逼債權銀行處理「陶朱隱園」資產,進行追討。而這次跨海追債的債主香港銳亮公司背後大股東,其實是澳門賭業...

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京城建設透過「台灣建築安全履歷協會」監造與認證,全面落實結構安全與品質控管(圖:台灣建築安全履歷協會) 高雄上市公司「京城建設」亦響應建築安全履歷,2017年5月5日於明仁段4號工地(高雄市三民區明仁路、明愛街口,河堤國小後門)舉行「系統鋼筋施工觀摩會」,呈現執行建築安全履歷認證標準的過程,新案將透過「台灣建築安全履歷協會」第三方的監造與認證,將營建歷程中最關鍵的鋼筋綁紮記錄及混凝土品質記錄完整呈現,全面落實結構安全與品質控管。 也是「台灣建築安全履歷協會」首次在台灣中南部第一個執行建築安全履歷的建案。「台灣...

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嚴查強拆 「二次增建」難得逞
嚴查強拆 高雄「二次增建」難得逞 高雄市政府工務局日前於仁武區進行違章建築例行性巡查作業時,發現位於五和路一處透天民宅,在向建商購買並完成過戶後,於屋後進行二次增建,經查為未經過合法申請程序,工務局除依法開立新違章建築處分書,並於2017年5月1日由違章建築處理大隊強制拆除完畢。   工務局表示,近年來在嚴格取締違章建築的政策下,以往由建商大量二次增建的情形已經很少見,目前常見的是民眾在向建商購買房屋後,因建商未明確告知房屋空地比配置,民眾也不熟悉法令規定自行增建,造成了違章建築情形的產生。據營建署資料統計,...

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文山特區崛起 躍高雄房市第三核心
位於文山特區的 京城建設~湖立方- 陳宜珺拍攝 高雄房地產市場除了既有的美術館和農16等北高雄、及亞洲新灣區的南高雄雙核心區外,在生活機能完善及高雄捷運黃線的助陣之下,位於原高雄縣市交界的「文山特區」,正隱隱浮現成為高雄房市的第三個核心區,讓大樓房價持穩在每坪20萬元以上的關卡。 根據高雄城市發展脈絡,房地產市場將高雄火車站以南的前金、新興、苓雅區認知為「市中心」,而在高雄捷運紅橘兩線通車後,高雄火車站以北的左營、鼓山區,挾其新重劃區釋出大量可供開發土地的優勢下,伴隨台灣高鐵通車、漢神巨蛋等百貨商場,相繼開幕...
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