Profile cover photo
Profile photo
Риэлтор Волоколамска. Риэлторские услуги.
53 followers -
Риэлтор Волоколамска. Риэлторские услуги в Волоколамском районе. Все операции с недвижимостью в Волоколамске и Волоколамском районе.
Риэлтор Волоколамска. Риэлторские услуги в Волоколамском районе. Все операции с недвижимостью в Волоколамске и Волоколамском районе.

53 followers
About
Posts

Post is pinned.Post has attachment
РИЭЛТОР ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА оказывает следующие РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ В ВОЛОКОЛАМСКЕ:
- бесплатные консультации по вопросам связанными с оформлением документов;
- представление интересов граждан в Регистрационной палате, Кадастровой палате, БТИ, МФЦ, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области и в других организациях;
- регистрация права собственности в Волоколамской регистрационной палате;
- заменить старое свидетельство ( синее, розовое и т.д.) на ЕГРН ( новое );
- оформление в собственность недвижимости в Волоколамске и Волоколамском районе (земельных участков, домов, квартир, садовых домиков);
- приватизация квартир в Волоколамске;
- поможем сдать, снять, продать, купить квартиру в Волоколамском районе;
- все сделки с недвижимостью, оформление договоров купли-продажи, дарения, помощь в проведении сделок в регистрационной палате Волоколамского района;
- помощь в оформлении наследства по Волоколамскому району;
- сбор и подготовка документов (архив,отдел архитектуры, администрации сельских и городских поселений, кадастровая палата, БТИ, геодезия)для совершения различного рода сделок с недвижимостью, с полной гарантией юридической чистоты;
- оформление разрешения на строительство и ввод дома в эксплуатацию;
- оформление самовольно возведенных жилых домов (самостроя) через суд с последующей регистрацией "под ключ"
- оказание услуг в проведении геодезических и землеустроительных работ: межевание, раздел и объединение земельных участков, и т.д;
- срочный выкуп земельных участков;
- предоставления интересов наших клиентов в суде;
- подбор вариантов для покупки или продажи всех видов недвижимого имущества;
- сбор документов на подключение электричества с приборами учета (подведения света к строениям) и оказание иных видов риэлторских услуг.

Телефон: 8-926-101-59-35 Александр

Наш официальный сайт:
https://voloklama.ru

Страничка на Blogger:
http://voloklama.blogspot.ru

Страничка в Twitter:
https://twitter.com/voloklama

Страничка ВКонтакте:
https://m.vk.com/volokolamsk_realty

Страничка в Instagram
https://www.instagram.com/volokolamsk_rijeltor

Адрес: Россия, Московская область, Волоколамск, Ново-Солдатская улица, 2А магазин "АИСТ" вход слева, 3 этаж

#оформление_документов
Photo

Post has attachment
Предлагаем купить дачный садовый дом с земельным участком в СНТ Здоровье, Волоколамск. Местоположение: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Чисменское, район д. Жданово, СНТ ЗДОРОВЬЕ. Участок 6 соток, садовый дом 6х6, 2х этажный. Печное отопление, свет, водопровод летний, подъезд к участку круглогодичный, на участке сарай для хоз.нужд, плодовые деревья и кустарники, на территории СНТ пруд для купания. Цена дачного участка 800 000 руб. Торг на месте. Тел.89261015935
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
29.06.2018
21 Photos - View album

Post has attachment
Предлагаем купить дачу в Волоколамском районе. Дача расположена в СНТ ЭНЕРГЕТИК Недалеко от города Волоколамск. Местоположение: Московская область, Волоколамский район, район деревни Хворостинино, СНТ Энергетик. СНТ расположено по трассе М9 (Москва-Рига) Новорижское шоссе от МКАДа 105 км. Дача состоит из земельного участка в 6 соток, и дачного кирпичного капитального дома. Дом стоит на ленточном фундаменте, стены кирпичные, одноэтажный с мансардой. общая площадь дома 77 кв. м. Имеет 2 комнаты ( 12,8/17,4), кухня (8.3), холл (2.5), прихожая (6,1) а также санузел. На втором этаже( мансарда) расположена комната (27.0). Дом имеет небольшие недоделки, при наличии мужских рук можно все доделать на свое усмотрение. Круглогодичный удобный подъезд. Свет подключен к дому. Тихое спокойное место для круглогодичного дачного отдыха. Стоимость дачи в Волоколамском районе в СНТ ЭНЕРГЕТИК 900 000 руб. Торг возможен. Тел. 89261015935
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
21.06.2018
11 Photos - View album

Post has attachment
Надо ли платить налог за баню, беседку, теплицу и сарай на даче?

— На днях Минфин России дал разъяснения о том, что баня, сарай, теплица, летняя кухня и все остальные нежилые строения, расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом. На каждое отдельно стоящее сооружение надо зарегистрировать право собственности и платить за него налог. Кроме того, Минфин разъяснил: пенсионер освобождается от уплаты имущественного налога за один дом вне зависимости от его площади и за одно хозяйственное сооружение, площадь которого не превышает 50 кв. м. То есть за отдельно стоящую баню пенсионер может не платить, а вот за сарай или летнюю кухню налог придётся отдать. При этом важно помнить, что летняя кухня может не числиться в базах данных налоговой как хозяйственное сооружение, а значит, в её отношении может применяться повышенная налоговая ставка (например, 0,5% вместо стандартной 0,3%, как в Подмосковье). Поэтому лучше позаботиться об идентификации объекта и подать в налоговую инспекцию документы, подтверждающие вид постройки. Затем вам пересчитают налог с учётом пониженной ставки.

#технические_планы , #межевание_участка , #оформление_строений , #регистрация_дома

С 15 декабря Росреестр начнет предоставлять госуслугу по регистрации прав на недвижимость по новому регламенту

С 15 декабря 2017 года начнет применяться Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В нем учтены положения действующего с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (приказ Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г. № 278).

Административным регламентом определена процедура предоставления указанной госуслуги, в том числе:

перечень необходимых документов, требования к ним и порядок представления;порядок, размер и основания взимания государственной пошлины за предоставление услуги;состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения (в том числе особенности их выполнения в электронной форме);формы контроля за исполнением Административного регламента и др.

Государственная услуга предоставляется Росреестром, его территориальными органами, территориальными отделами территориального органа Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра" и его филиалами, территориальными отделами филиалов.

Предусмотрены сроки оказания госуслуги. Они зависят в том числе от способа подачи документов. Если, например, заявление и прилагаемые к нему документы поданы в орган регистрации прав, срок оказания госуслуги по государственной регистрации прав на недвижимость составит 7 рабочих дней, а если речь идет о государственном кадастровом учете – 5 рабочих дней. В случае подачи документов через МФЦ, срок составит 9 и 7 рабочих дней соответственно.

Единственное основание для отказа в приеме документов, – неустановление личности лица, обратившегося за оказанием услуги (непредъявление данным лицом документа, удостоверяющего его личность, отказ данного лица предъявить документ, удостоверяющий его личность). Отказ по этому основанию возможен лишь непосредственно в момент представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

В части стандарта предоставления госуслуги Административным регламентом предусмотрено, что помещения, в которых осуществляется прием и выдача документов, должны располагаться поблизости от остановок общественного транспорта (не более 10 минут пешком).

Все имеющиеся окна (кабинеты) приема заявителей в часы приема должны работать в непрерывном режиме. Технический перерыв в работе окон приема и выдачи документов не должен превышать 15 минут.

Консультирование по вопросам предоставления госуслуги должно осуществляться в специальном окне (кабинете), отдельно от окон (кабинетов), в которых осуществляется прием документов. К консультанту можно обратиться с вопросами о перечне необходимых документов для получения госуслуги и сроках ее оказания, размере госпошлины, порядке предварительной записи для подачи документов и т. п. А вот прием заявлений и документов для предоставления государственной услуги консультант не осуществляет.

В отношении предварительной записи предусмотрено, что в случае опоздания заявителя, записавшегося на прием, более чем на 5 минут, его запись аннулируется

Многоходовка против дачников

Новый законопроект, внесенный в Госдуму Минстроем, доверит определять самострой органам местного самоуправления. Иными словами, признавать дома самостроем можно будет без суда. При этом самовольными чиновники смогут признавать, постройки, которые владельцы не зарегистрировали до 1 марта 2018 года. Сносить незаконно возведенное жилье и хозблоки владельцы будут сами. Как заявила председатель национального совета по земельной политике и ЖКХ России, глава Профсоюза садоводов России Людмила Голосова, в 2014 году на учете по всем правилам стояли около 30% строений, потому что в 1990-е годы власти не передавали участки в собственность, при том, что граждане получили их совершенно законно. Без собственности была невозможна и госрегистрация строений.

До 2008 года 50% этих участков поставили на кадастровый учет на основании документов образца 90-х годов, которые приравняли к праву собственности. Их перерегистрация велась по желанию граждан. Однако, по словам Голосовой, в силу ФЗ 218 (часть 3 статьи 70), участки, которые не были перерегистрированы, теперь будут снимать с кадастрового учета, и органы местного самоуправления в судебном порядке будут забирать эти земли себе. Строения, возведенные на них, также получат статус самостроя.

То есть, главная проблема, по мнению Голосовой, заключается как раз в том, что местные власти вовсе не заинтересованы в государственной регистрации строений.

Если документ, внесенный в Госдуму Минстроем, примут, определять самострой будут те самые чиновники, которые сейчас не хотят эти постройки вносить в ЕГРП, опасается она. При этом председатель Профсоюза садоводов России считает, что под угрозой окажутся не только дачные, но и жилые дома, и гаражи, и бани, и хозблоки. Голосова полагает, что муниципальные власти смогут признавать постройки незаконными в угоду коммерческим интересам, а сносить их будут сами собственники — безо всякого выкупа, как это происходит сейчас по закону об изъятии земель для госнужд. «Присвоение строению статуса самостроя не предполагает никакой компенсации», — пояснила она.

В череде документов, которые приняты за последние годы в отношении россиян, на законных основаниях владеющих земельными участками, Голосова усмотрела хитрую многоходовку со стороны правительства, которая ничего хорошего владельцам садовых и дачных участков, а также земель под ИЖС, ЛПХ  не сулит.

Она напомнила, что после очередного избрания в 2012 году президент России Владимир Путин на заявил заседании Госсовета 9 октября 2012 года, что земля должна стать достаточным ресурсом для наполнения бюджетов органов местного самоуправления. Глава государства тогда подчеркнул, что пора пересмотреть вопрос начисления кадастровой стоимости на имущество и землю, величину штрафных санкций и порядок определения самостроя.

«То есть, задачи были поставлены. Уже в 2014 году кадастровую стоимость приравняли к рыночной, подняли — от 20 до 150 раз. Параллельно внесли изменения в КоАП о штрафах за самострой, которые с 500-1500 рублей выросли до 50 тыс. рублей — с физического лица. Для юридических лиц — до 700 тыс. рублей. Но бюджет, очевидно, не наполнили», — отмечает Голосова.

Уже 1 декабря 2012 года правительство РФ утвердило дорожную карту, которой, по факту, объявило строения, не внесенные в ЕГРП до 1 марта 2018 года, самостроем, а земли, не внесенные в ЕГРП (ЕГРН), — незаконно захваченными (п.п.21.4,22,23).

«Участки, которые стоят на кадастровом учете, но не внесены в ЕГРП, решили снимать с кадастрового учета. Следующим шагом обязали органы местного самоуправления в судебном порядок забирать такие участки себе», — отметила председатель Профсоюза садоводов России.

Теперь в Минстрое решили разобраться с самостроем и внести ясность в само понятие.

При этом правом признавать постройки незаконными авторы документа предлагают  наделить органы местного самоуправления. Сейчас, напомнила Голосова, сделать это можно только через суд. То есть, у собственников по крайней мере есть возможность попытаться отстоять свои права.

В законе есть оговорка о том, что дома, построенные без разрешений и согласований, но в период до вступления в силу Земельного кодекса, то есть, до 2001 года, признать незаконными без суда не смогут.

В остальном, по словам Голосовой, признать постройку незаконной могут, если ее возвели на земле, не предназначенной для такого типа застройки, если у владельца нет разрешительных документов, согласований, или если параметры строений не соответствуют первичному проекту. Председатель Профсоюза садоводов России напомнила, что в советские годы первичные проекты были иными, потом эти нормы и вовсе опустили, и с 2006 года, согласно закону о дачной амнистии, гражданам разрешили возводить строения на землях для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также СНТ и  ДНТ без предварительных разрешений и согласований. Закон позволял в упрощенном порядке их регистрировать. Иными словами, по мнению Голосовой, сначала законодатели дали добро на застройку, а потом решили карать тех, кто этим правом воспользовался.

Председатель профсоюза садоводов России полагает, что в будущем, если ваш участок кому-то приглянулся, его смогут не просто изъять, а признать все строения незаконными. В таком случае владельцев обяжут сносить их самостоятельно, без какого-либо выкупа по рыночной стоимости. Ведь участок, который не внесен в ЕГРП, принято исключать из кадастра.

По словам Голосовой, основная проблема с ЕГРП как раз в том и заключается, что чиновники регистрируют постройки крайне неохотно.

Как рассказал владелец земельного участка в Долгопрудном Михаил Марков, оформить дом в собственность его семья пытается с 1995 года. «Участок, который мы в свое время получили от нефтебазы, стоит на кадастровом учете. Земля всегда обрабатывалась, ее сложно назвать брошенной. В своих попытках оформить право собственности мы дошли до губернатора Московской области. Воробьев дал поручение оказать нам содействие. С тех пор прошел год и месяц, но документов у нас все еще нет», — рассказал Марков.

В том же подмосковном Долгопрудном в городском суде сейчас находится 60 гражданских дел по изъятию земель, которые уже оформлены в собственность. Как рассказала адвокат Марина Колмыкова, все жилые дома стоят на кадастровом учете, зарегистрированы в ЕГРП. Основанием для исков к гражданам, с которыми вышли администрация Долгопрудного и местная прокуратура, стало отсутствие в городском архиве копии свидетельств о передаче этих земель от 1994 года. «То есть, из городского архива исчезли документы, но вся ответственность за это возлагается на граждан. Закон еще не принят, но чиновники уже вовсю работают», — подчеркнула Колмыкова.

По ее словам, некоторые собственники заключили с администрацией мировое соглашение и выкупили свои земли по кадастровой стоимости (около 3,8 млн рублей) — в рассрочку. Остальные бьются в суде. Решение городского суда Долгопрудного в пользу местной администрации поддержал Московский областной суд, однако вот уже полтора месяца, по словам адвоката, она не может получить это решение на руки, чтобы подготовиться к апелляции. Сейчас собственники намерены обращаться в Верховный суд РФ, и, если потребуется, в ЕСПЧ.

«Мы собрали больше 500 подписей под обращением с просьбой разобраться с законностью действий администрации. Мы писали в ФСБ, Следственный комитет, Генпрокуратуру, ОНФ — безрезультатно. Все письма спускают в местную администрацию», — рассказала владелица одного из участков, попавших под изъятие, Татьяна Политова. При этом она подчеркнула, что рядом с их участками на водохранилище возводят гостиницы и колбасные центры, но к ним, очевидно, у чиновников претензий нет.

Еще одна история происходит в Королеве, где работники космической отрасли не могут узаконить землю, которой пользуются вот уже 40 лет. И чиновники, и суды признают, что территория СНТ в Оболдино не входит ни в одну функциональную охранную зону национального парка «Лосиный остров». Более того, само СНТ существует дольше, чем охранная зона Лосиного острова. Однако узаконить постройки и внести их в ЕГРП ни местные власти, ни суд, не разрешают, рассказал Дмитрий Родин. В любой момент почти 700 домов, которые построили по всем нормам российского законодательства, могут признать самостроем и заставить снести.

«Сначала понятие самостроя привязали к регистрации в ЕГРП, которой нередко препятствуют местные власти, а потом решили наделить их правом выявлять самострой и бороться с ним», — резюмировала Голосова.

Post has attachment
Вынос границ земельного участка в натуру на местности
Вынос границ земельного участка в натуру. Если у Вас ранее было проведено межевание земельного участка и по каким то причинам Вам не были установленны межевые знаки (колышки) для обозначения границ земельного участка, наши геодезисты Волоколамска восстановят границы участка земли и установят по координатам с помощью GPS, точки - ориентиры (вынос точек земельного участка в натуре на местности). Данная услуга необходима при возведении на земельном участке капитальных строений и сооружений, при спорах с соседями и т.д.

РИЭЛТОР ВОЛОКОЛАМСК И ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН

         Помощь в оформлении документов и постановке на кадастровый учет. Вы заняты или не желаете ходить по организациям для оформления Вашей недвижимости в Волоколамске и Волоколамском районе? От Вас достаточно выписать доверенность у нотариуса на нашего сотрудника и наделить его правами представлять Ваши интересы в организациях такие как Росреестр ( регистрационная палата в Волоколамске ), Кадастр ( кадастровая палата в Волоколамске ), БТИ ( бюро технической инвентаризации Волоколамского района ) по вопросам регистрации и постановке на кадастровый учет Вашего недвижимого имущества: земельного участка или участков земли различных категорий и назначений, а также жилых, не жилых, садовых, дачных домов и строений расположенных на территории Волоколамска и Волоколамского района. 

Телефон: 8 926 101-59-35
Commenting is disabled for this post.

Post has attachment
Объединение земельных участков в Волоколамском районе
Объединение земельных участков в Волоколамске. Если нужна необходимость в объединении двух и более участков земли в один земельный участок, также необходимо в нашей компании заказать межевой план по объединению земельных участков. В этом случае исходные участки земли прекращают свое существование, погашаются свидетельства о регистрации права, а вновь образованный участок получает новый кадастровый номер и новое свидетельство о регистрации права на один участок.

РИЭЛТОР ВОЛОКОЛАМСК И ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН

         Помощь в оформлении документов и постановке на кадастровый учет. Вы заняты или не желаете ходить по организациям для оформления Вашей недвижимости в Волоколамске и Волоколамском районе? От Вас достаточно выписать доверенность у нотариуса на нашего сотрудника и наделить его правами представлять Ваши интересы в организациях такие как Росреестр ( регистрационная палата в Волоколамске ), Кадастр ( кадастровая палата в Волоколамске ), БТИ ( бюро технической инвентаризации Волоколамского района ) по вопросам регистрации и постановке на кадастровый учет Вашего недвижимого имущества: земельного участка или участков земли различных категорий и назначений, а также жилых, не жилых, садовых, дачных домов и строений расположенных на территории Волоколамска и Волоколамского района. 

Телефон: 8 926 101-59-35

Post has attachment
ОБРАЗОВАНИЕ ( ФОРМИРОВАНИЕ ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Образование земельного участка в Волоколамске, для дальнейшей постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка. Вы заказываете в нашей организации межевой план для вновь образованного земельного участка на территории Волоколамского района Московской области. И после выполненной нами работы по изготовлению межевого плана можно поставить данный участок земли на кадастровый учет обратившись в кадастровую палату города Волоколамск или через Волоколамский отдел МФЦ "Мои документы", где участку присваивают уникальный кадастровый номер и Вы получите новый кадастровый паспорт.

РИЭЛТОР ВОЛОКОЛАМСК И ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН
Помощь в оформлении документов и постановке на кадастровый учет. Вы заняты или не желаете ходить по организациям для оформления Вашей недвижимости в Волоколамске и Волоколамском районе? От Вас достаточно выписать доверенность у нотариуса на нашего сотрудника и наделить его правами представлять Ваши интересы в организациях такие как Росреестр ( регистрационная палата в Волоколамске ), Кадастр ( кадастровая палата в Волоколамске ), БТИ ( бюро технической инвентаризации Волоколамского района ) по вопросам регистрации и постановке на кадастровый учет Вашего недвижимого имущества: земельного участка или участков земли различных категорий и назначений, а также жилых, не жилых, садовых, дачных домов и строений расположенных на территории Волоколамска и Волоколамского района.
Телефон: 8 926 101-59-35

Post has attachment
#Квартира_Волоколамск. Предлагаем купить двухкомнатную квартиру в центре города Волоколамск. Местоположение: #Московская_область #Волоколамск ул.Панфилова, д.3. Квартира в хорошем состоянии, сделан ремонт, газ-котел. Квартира расположена на 2 этаже 2-х этажного кирпичного дома. Цена двухкомнатной квартиры 2 500 000 руб. с мебелью и бытовой техникой. Торг.

Тел. 8-926-101-59-35
Контактное лицо: Александр
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
16.11.2017
11 Photos - View album
Wait while more posts are being loaded