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5月房市回溫露出曙光 六都交易量月增22.6%
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卡優新聞網作者溫子豪 | 卡優新聞網 – 2016年6月2日 上午8:14
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5月房市回溫露出曙光 六都交易量月增22.6%
  慘跌的房市似乎已露出曙光,六都會區今(6/1)日公布5月份建物買賣移轉棟數,除了台中市外,各都月增率均出現正成長,而新北、台南、高雄年增率持平,桃園市受惠於合宜住宅交屋,年成長大增4成6,房仲業者樂觀認為新政府以經濟穩健發展為主軸,房市買氣有機會上升,不過累計1~5月交易量仍呈現衰退,房價將是關鍵因素。
  根據六都5月份建物移轉棟數統計,以桃園市4,398戶最受矚目,主要是受惠龜山合宜住宅交屋,出現年增46.4%的巨幅成長;台北與新北市也分別有1,836戶及3,919戶,月增超過3成;台南與高雄則為1,501戶、3,166戶,與去(104)年同期相較屬持平,不過比4月各成長17.3%、40.5%;唯獨台中市2,968戶低於4月成績,年減13.1%。
  5月六都移轉數共有17,786戶,月增22.6%,年增幅3.4%,相對於過去凍結的交易量,似已有谷底反彈的跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路後,逼出雙北市的低量,房市就已明顯觸底,在央行解禁的帶動下,5月移轉數反映回溫的市況,全年房市有機會開低走高。
  大家房屋企畫研究室主任郎美囡也指出,新政府上任後,對不動產市場採穩健發展的主軸,並無明顯打房意圖,讓房市信心大增,看屋量持續上揚,若買賣雙方價格認知有交集,相信買氣會繼續回籠。
  不過,永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,以1~5月6.5萬戶的累積交易量來看,與去年同期8.2萬戶比較,依然衰退21%,顯示房市還未達去年水準。儘管近2個月出現回暖,但價格仍是反彈的的關鍵因素,屋主勿錯判情勢,堅持價格反增加持有成本。

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