Profile cover photo
Profile photo
Đông Hồ Võ (Ken)
1,460 followers -
Võ Đông Hồ
Võ Đông Hồ

1,460 followers
About
Posts

Post has attachment
Add a comment...

Post has attachment
Add a comment...

Post has attachment
Add a comment...

Post has attachment
Add a comment...

Post has attachment
Add a comment...

Post has attachment
Điều gì khiến dự án cao cấp Eco Green Sài Gòn trở thành căn hộ đáng mua nhất khu Nam

Không chỉ là tổ hợp về thương mại, dịch vụ, nhà ở và khách nhà, Eco Green Sài Gòn còn có nhiều tiện ích hấp dẫn khách hàng khác như hệ thống giao thông thuận lợi, tiện ích công viên điều hòa,…

Vị trí đắc địa, mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh

Là một trong những dự án bất động sản cao cấp hcm, Eco Green Sài Gòn tại lạc ngay đại lộ Nguyễn Văn Linh, giao với đường Tân Thuận Tây, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP HCM.

Nơi đây có lợi thế nổi bật về hệ thống kết nối giao thông. Từ Eco Green Sài Gòn có thể đi tới hàng loạt tuyến đường huyết mạnh như đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2…

Nếu sinh sống tại dự án này, bạn có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Rất thích hợp với những ai làm việc tại quận 1, quận 2, quận 4 và các quận huyện lân cận.

Tận dụng được tối đa các loại hình vui chơi, giải trí ở khu vực lân cận

Từ Ecogreen Sài Gòn, cư dân có thể tiếp cận và trải nghiệm được hàng loạt sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao, đạt chuẩn quốc tế tại trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, bệnh viện FV, Trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC); đại học RMIT, trường Quốc tế Canada, trường Quốc tế Anh Việt (BVIS)…

“Sở hữu” 2 công viên đô thị lớn

Eco Green Sài Gòn là 1 dự án bất động sản cao cấp hiếm hoi “sở hữu” 2 công viên đô thị lớn. Liền kề với dự án là công viên Hương Tràm rộng tới 22ha. Ngay lõi trung tâm dự án là công viên Eco Green rộng 2ha.

Không gian sống xanh mát, thân thiện với môi trường là một trong những điểm mạnh khó thể bỏ qua của dự án Eco Green Sài Gòn.

Tiện ích nội khu đẳng cấp

Đúng theo tiêu chuẩn của các dự án bds cao cấp hiện nay, Eco-Green đem đến cho khách hàng một không gian sống hoàn hảo. Chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn quyết định dành gần 70% diện tích khu đất để thiết kế hệ thống cảnh quan và dịch vụ.

Hệ thống này bao gồm các dịch vụ đáp ứng nhu cầu thiết yếu cho cư dân căn hộ cũng như cho khách nghỉ dưỡng tại khách sạn như:

Trường mầm non và tiểu học đạt chuẩn chất lượng quốc gia

Công viên Eco-Green

Trung tâm thương mại, khách sạn và nhà tổ chức sự kiện

Phòng tập gym & yoga

Hồ bơi

Khu vực BBQ, cafe

Siêu thị khu vui chơi trẻ em…

Căn hộ đạt chuẩn, nội thất đẳng cấp quốc tế

Theo đó, tất cả các tòa nhà tại Dự án được thiết kế với 3 cạnh tạo hình như những cánh quạt đón gió. Nhờ vậy mà mỗi tòa nhà đều có 3 mặt thoáng với 4 hướng view trải rộng về phía trung tâm quận 1; công viên Hương Tràm; quận 2; hồ bơi và công viên nội khu.

Mật độ xây dựng khoa học, chỉ 11 căn hộ trên một mặt bằng tầng. Có đến 10/11 căn hộ đều là các căn góc với 2 mặt thoáng. Diện tích linh hoạt từ 50 – 95m2 bố trí 1 – 3 phòng ngủ. Có thể đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Mỗi căn hộ nơi đây đều được trang bị đầy đủ vật liệu hoàn thiện; hệ thống nội thất cao cấp.  Đến từ những thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới như thiết bị vệ sinh Duravit; HansGrohe hoặc Grohe; điều hòa Daikin; bếp và máy hút mùi Teka; thiết bị điện Schneider; sàn gỗ công nghiệp 12mm; kính hộp Solar Control 2 lớp chống nóng, chống ồn…

The post Điều gì khiến dự án cao cấp Eco Green Sài Gòn trở thành căn hộ đáng mua nhất khu Nam appeared first on Bất Động Sản Phát Đạt Group.
Add a comment...

Post has attachment
Tại sao đất nền vẫn là kênh đầu tư “tỏa sáng” trong năm 2018?

Trong năm 2018, nhiều nhà đầu tư nhận định, đất nền hcm nói riêng và đất nền Việt Nam nói chung vẫn có rất nhiều cơ hội đầu tư, phát triển, thu lời.

Trong 6 tháng tới, đầu tư ở đất nền ở TP HCM vẫn thu hút dòng vốn

 

Đánh giá về triển vọng thị trường đất nền, phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, trong 6 tháng tới kênh đầu tư đất nền tại TP HCM vẫn thu hút được nhiều nhà đầu tư và có cơ hội tăng giá.

Đồng quan điểm với ông nghĩa, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) khẳng định phân khúc đất nền phân lô tại TPHCM và các tỉnh vùng ven năm nay sẽ còn tăng trưởng nóng. Dòng vốn đầu tư nước ngoài lẫn nguồn kiều hối tiếp tục là nguồn lực quan trọng rót vào thị trường bất động sản.

Cũng khẳng định đất nền vẫn là kênh đầu tư “vua” trong năm nay, ông Phan Công Chánh – chuyên gia phân tích thị trường độc lập cho biết: “Năm nay được dự báo sẽ là một năm bùng nổ giao dịch đất nền của thị trường. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện…Cá nhân tôi đang chọn phân khúc nhà phố, đất nền và đặc biệt là nhà vườn để đầu tư trong năm 2018″.

Tình hình thực tế thị trường nửa đầu năm 2018

Quan sát 2 quý đầu năm, thị trường mua bán đất nền 2018 có rất nhiều dự án tỉ lệ giao dịch cao. Trong quý I/2018, cả nước có 25.722 căn hộ chung cư và 5.010 căn hộ biệt thự; liền kề; nhà phố được mở bán. Tập trung chủ yếu ở phân khúc chung cư bình dân. Chiếm đến 55% số lượng chung cư mở bán.

Lượng tìm kiếm thông tin trực tuyến về BĐS trong quý I/2018 đạt 141,6 triệu lượt. Tăng 9,7% so với cùng kỳ quý I/2017. Chi tiết này chứng tỏ nhu cầu tìm hiểu về BĐS của người dân Việt Nam ngày một tăng cao.

Lý do đất nền vẫn còn dư địa tăng giá trong năm 2018

Ông Phan Bá Khôi –Tổng Giám Đốc Bình Điền Land cho biết sự khan hiếm quỹ đất; tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ vẫn sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. “Khi quỹ đất không còn nhiều; việc đất nền lên giá trong chu kỳ bất động sản là điều dễ hiểu”, ông Khôi nhấn mạnh.

Mặc dù trong năm 2018, đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên bạn cần phải lựa chọn sản phẩm thật kỹ càng, dựa trên các tiêu chí:

Những dự án được đầu tư hạ tầng bài bản

Tiện ích đầy đủ

Không gian sống trong lành

Pháp lý minh bạch

Cơ sở hạ tầng giao thông tốt

Vị trí tốt,..

Ông Khôi nhấn mạnh, đặc biệt những khu đất có hệ thống giao thông đang được đầu tư hoàn thiện sẽ có cơ hội tăng giá cao trong tương lai.

 

Xem thêm dự án đất nền HOT nhất hiện nay:

Dự án King Bay Nhơn Trạch

The post Tại sao đất nền vẫn là kênh đầu tư “tỏa sáng” trong năm 2018? appeared first on Bất Động Sản Phát Đạt Group.
Add a comment...

Post has attachment
4 cách đầu tư bất động sản đem lại lợi nhuận cao

Để có thể đạt được mức lợi nhuận lý tưởng, rủi ro thấp, các chuyên gia bất động sản khuyên bạn nên đầu tư khi có đơn đặt hàng trước hoặc chọn các tài sản lãi trước khi mua,…

Một trong những mục tiêu hàng đầu của những người kinh doanh, mua bán bất động sản hcm là tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro xuống mức tối thiểu. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn 4 cách đầu tư bất động sản hiệu quả.

Đầu tư khi có đơn đặt hàng trước

Bài toán an toàn cho những người mua bán nhà đất hcm là đầu tư vào nhóm tài sản đảm bảo có đơn đặt hàng dài hạn từ trước hoặc nằm trong nhóm tài sản cho thuê được ưa chuộng. Đầu tư khi chắc chắn có đơn đặt hàng sẽ không lo đọng vốn và thu lãi nhanh.

Khách đi thuê cũng có xu hướng đi thuê lâu dài để làm quán cà phê; trường học; văn phòng; nhà xưởng,.. Người cho thuê cũng sẽ ổn định hơn vì không phải tìm khách hàng mới.

Chọn các tài sản lãi trước khi mua

Nghe có vẻ vô lý nhưng thực tế không ít người đã làm được điều này. Nếu chịu khó săn lùng, khảo sát, so sánh thị trường, bạn sẽ chọn được nơi bán bất động sản uy tín với mức giá tối ưu. Kết hợp chút may mắn bạn có thể mua được bất động sản rẻ hơn giá thị trường tối thiểu 5-10%.

Chưa kể, nếu có nghệ thuật giao tiếp, đàm phán tốt, giá cả còn có thể rẻ hơn nữa.

Một số tình huống mà bạn có thể nhắm đến và hốt được với giá hời đó là

Nhà đất cần bán gấp (do chủ cần xoay tiền trong thời gian ngắn)

Tài sản được mua lúc giá còn thấp dễ thương lượng lúc bán ra

Bất động sản chưa từng được giao dịch căn cứ theo lịch sử cập nhật

Tài sản thuộc diện chia thừa kế

Mặc dù cơ hội của mẹo này không nhiều nhưng nếu có hiểu biết và một chút đầu tư công sức; chắn chắn bạn sẽ tìm được bất động sản giá tốt.

Mua đất nông nghiệp rồi lên đất thổ cư

Đất nông nghiệp vốn có giá rẻ hơn 30 – 40%. Vì vậy bạn có thể mua đất nông nghiệp quy hoạch thổ cư gần các dự án bất động sản rồi lên thổ cư. Mặc dù đầu tư vào đất nông nghiệp để lên thổ cư có tốn công sức và thời gian hoàn chỉnh pháp lý. Tuy nhiên sự chờ đợi này sẽ được trả công xứng đáng bằng việc giá đất bán ra cao hơn nhiều lần so với lúc mua vào. Lợi nhuận vì thế cũng cao hơn.

Tạo lập giá trị cộng thêm cho tài sản

Hiểu đơn giản về giá trị cộng thêm trong tài sản là cách bạn làm đẹp thêm cho căn nhà, thửa đất. Đối với đất nền, bạn có thể cắm rào; phân ranh giới rõ ràng giữa các lô đất sẽ tăng được giá trị mảnh đất. Đối với nhà cửa có thể đầu tư sơn sửa cơ bản; vệ sinh sạch sẽ để làm cho bất động sản mình bắt mắt hơn. Ngoài ra nhà đầu tư có thể sửa sang mặt tiền; khu vực khuôn viên xung quanh nên trồng cây xanh,… sẽ tạo thiện cảm và làm khách hàng hài lòng hơn. Bằng những cách này, bạn có thể gia tăng khả năng chốt đơn hàng cũng như tăng lợi nhuận giao dịch.

The post 4 cách đầu tư bất động sản đem lại lợi nhuận cao appeared first on Bất Động Sản Phát Đạt Group.
Add a comment...

Post has attachment
Phong thủy dự án căn hộ Sky 89 Quận 7 cùng chuyên gia số 1 Châu Á

Chủ đầu tư uy tín nhất trên thị trường hiện nay Tập Đoàn An Gia đã thành công với rất nhiều dự án như An Gia Skyline, An Gia Riverdise, An Gia Garden, An Gia Star, River Panorama và bây giờ là An Gia Sky 89. Giữa năm 2016 An Gia đã hợp tác toàn diện với Tập Đoàn Creed đền từ Nhật Bản là công ty đã phát triển thành công nhiều dự án khắp Đông Nam Á.

Giá chỉ từ: 1,9 tỷ/căn

Hãy xem ngay để tìm hiểu nhiều hơn về phong thủy dự án Sky 89

Xem ngay: Những thông tin mới nhất dự án Sky 89

The post Phong thủy dự án căn hộ Sky 89 Quận 7 cùng chuyên gia số 1 Châu Á appeared first on Bất Động Sản Phát Đạt Group.
Add a comment...

Post has attachment
Gợi ý cách xây nhà phố 2 tầng vừa đẹp lại tiết kiệm chi phí

Chi phí mua đất xây nhà bao giờ cũng đắt hơn mua chung cư. Vì vậy làm thế nào để xây dựng được nhà phố 2 tầng, 80m2 với chi phí tiết kiệm nhất là câu hỏi thắc mắc của rất nhiều người.

Xây nhà là chuyện trọng đại trong đời vì nó đánh dấu bước ngoặt của con người. Một trong những việc được nhiều người quan tâm nhất liên quan tới việc xây nhà chính là chi phí xây dựng. Giá nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như thời điểm thi công; giá thành vật liệu; khảo sát đất nền; diện tích nhà; phong cách thiết kế …

Nếu cung cấp cho phía xây dựng và thiết kế càng chi tiết các yêu cầu thi dự toán chi phí xây dựng càng chính xác.

Trong bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu tới các bạn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng sao cho tiết kiệm và vẫn đáp ứng được các yêu cầu cơ bản nhất của gia chủ nhé!

Những lưu ý để đảm bảo xây nhà không tốn kém

Ngoại thất đơn giản, chú trọng nội thất

Xu hướng thiết kế nhà phố 2018 ưu tiên tối giản ngoại thất để tập trung đầu tư vào tiện nghi trong ngôi nhà. Ngoài ra lối kiến trúc xanh, thân thiện với môi trường; tạo không gian mở cho ngôi nhà cũng được nhiều hộ gia đình yêu thích.

Ngày nay, sự tiện nghi, tinh tế và tối giản luôn là những xu hướng thiết kế hàng đầu được nhiều người ưa chuộng. Khi bạn chọn lối thiết kế đơn giản sẽ tiết kiệm được kha khá chi phí xây dựng đó.

Gia chủ tham khảo trước các mẫu nhà phố đẹp sẽ có được ý tưởng tốt khi trao đổi với thiết kế. Bạn nên chọn lọc 1 số mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình. Như vậy người thiết kế sẽ dễ hình dung và định hướng tốt hơn. Chỉ khi thật sự hiểu khách hàng của mình muốn gì thì người thiết kế mới được ra được bản vẽ hoàn hảo, phù hợp nhất.

Chuẩn bị tài chính chu đáo

Ngôi nhà phải được thiết kế phù hợp với ngân sách của gia đình. Nhiều người có tâm lý chờ giá vật liệu xây dựng giảm sẽ tiến hành xây nhà, nhưng thông thường khi qua năm mới, giá cả tất cả các mặt hàng trên thị trường sẽ biến động. Thực tế trên thị trường giá vật liệu xây dựng có biến động tăng giảm khác nhau trong một thời điểm. Khi loại này giảm, loại kia sẽ tăng, bạn sẽ khó lường với những sự thay đổi này.

Hãy chuẩn bị sẵn tâm lý về chi phí xây nhà để có thể dứt khoát khi lựa chọn vật liệu tốt cho ngôi nhà. Tránh trường hợp phải chọn vật tư chất lượng thấp vì không đủ kinh phí.

Phải ký kết hợp đồng với đơn vị thi công

Ngoài việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, bạn cần kí kết hợp đồng với nhà thầu. Đây là các xác định giá cả ngay từ đầu với nhà thầu. Tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra. Hợp đồng được xem là sự ràng buộc về mặt pháp lý giữa chủ nhà và nhà thầu xây dựng. Trong hợp đồng phải quy định rõ về các vấn đề sau:

Thời gian hoàn thành

Khối lượng công việc

Tiến độ thanh toán, tạm ứng

Thời gian bảo hành

Quyền – nghĩa vụ của 2 bên và các cam kết khác

Nên chọn thời điểm thi công vào mùa khô

Mùa xây dựng là thời điểm cuối năm trước và đầu năm sau. Đây là giai đoạn thời tiết hanh khô, ít mưa sẽ dễ dàng cho việc triển trai thi công xây dựng. Tránh xây nhà vào thời điểm mùa mưa để đảm bảo tiến độ công trình. Nếu công trình bị kéo dài, rất có thể giá vật liệu sẽ bị đẩy lên cao.

The post Gợi ý cách xây nhà phố 2 tầng vừa đẹp lại tiết kiệm chi phí appeared first on Bất Động Sản Phát Đạt Group.
Add a comment...
Wait while more posts are being loaded