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小口忍(迷物講師)
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宅建の迷物講師
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宅建士試験の哀れな三人衆
宅建倶楽部の某管理サイトで合格ラインが 気になっている人の数  @ ページビュー @ わたくし迷物は、10/15日の宅建士試験終了後10日間ほど残務整理をして、以後、10/25から11/19まで旅に出てました。 本当の行先を知っている者は、この世には誰もいない旅…。 極楽でしたね! でも11/19の日曜日に下界に戻ってみると、「哀れな」人々がヤタラ目について可哀そうにさえ思うようになりました。 今回は、そんな私の想いに「宅建士試験の哀れな三人衆」と題をつけて、 独断と偏見に満ちた 小文をしたためてみます。 (...
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昨年度より2週間早いが、注意も必要
2018年版パーフェクト宅建基本書(住宅新報社) 税抜き価格2,800円 (1)昨年度より2週間早い活動開始 宅建倶楽部及び迷物講師は、2017年11月20日(月)より、2018年度宅建士試験合格に向けて、本格的に活動を開始します。 昨年度は2016年12月5日(月)からだったので、2週間早い活動開始です。 (2)オススメの基本書も、昨年度より2週間早い発売開始 宅建倶楽部及び迷物講師がお勧めしている、独学用の基本書(=教科書)は「2018年版パーフェクト宅建基本書(住宅新報社)」ですが、この本、すでに201...
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2017年度受験、お疲れです!
(1) ここは「合格ライン専用ブログ」なので1年くらい冬眠してましたが、きょうから再開します。冬眠→再開→冬眠→再開というサイクルは、毎年のことです。 (2) 迷物講師は今年も受けてきました。これも毎年のこと…。 20年以上連続です。 もちろん仁義に則って、デタラメにマークしてきました。 そのあとチョット寒かったので、綺麗な女性たち(宅建倶楽部スタッフです)とお鍋を囲みながら打ち上げやって、今、この記事書いてま~す。 (3) 2017年度本試験、合格ラインが35点(5問免除者30点)だった昨年度と比べると、個...
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さっきの試験問題(H29宅建)の「原文」アップしますた
平成29年10月15日15:00終了の「平成29年度(2017年度)宅建士試験問題の原文」、お留守番のスタッフが17:27にアップしました。 来年度初受験の方、すでに合格された諸先輩方、どうぞご覧下さい。 きょうはチョット寒い感じなので、わたくし迷物は、これから綺麗な女性たち(宅建倶楽部スタッフです)とお鍋でも囲みますわ! 今年度受験した方が見てたら、どーもお疲れ de shi ta ! ※ 平成29年度(2017年度)宅建士試験問題の原文  [PDF]
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合格
明日2017年10月15日の日曜は、第60回、宅建士試験本番の日。 世界企業グーグルはまだ19歳だけど、宅建は還暦を迎えたのだ。 実にメデタイ! だから今日のタイトルと画像は、両方「 合格 」で行きま~す。 ところで、ほどんどの皆さまがご存じの通り、宅建の合格率は毎年15パーセント前後で推移してます。 逆に言えば、毎年85パーセント前後の受験者が「サクラ散っている」んです。 これは、実に縁起が悪い! それで、厄払いを兼ねて、最初に縁起悪い話をしておきますネ。 (1)ブログ順位付けサイトの凋落 (イ)カス弁護士...
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宅建の民法で悩んでいる人へ
(1)イントロ きょうは、迷物講師作「民法・権利関係の参考書・テキスト」( 無料を含む )を使ったことがある人を対象に、市販の参考書で勉強している人にも役立つ記事を書くつもりです。 (2)宅建の合格基準は国が定めている 出題者は、宅建の問題を適当に作っているんじゃないです。 国が定めた基準に従って、ちゃんと作っています。 国土交通省令の一つに「宅地建物取引業法施行規則」という決まりがあります。 その7条で、こう書いてあります(内容は簡略化します)。 …試験は、宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうか...
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不動産登記に関するエピソード
(1) 退屈とされている宅建の勉強は、誰かさんに「 花を添えられた 」人が勝ちやすいです。 そこで今回は、わたくし迷物講師が主として2018年度(平成30年度)に受験するかたに向けて、不動産登記に関するエピソードを書きます。 うまく「花を添えられる」といいんですが…。 (2)  上の写真は、日光の二荒山(ふたらさん)神社の、御神木(ごしんぼく)と注連縄(しめなわ)です。 今回は、とかく味気なくなりがちな不動産登記法や民法に興味を持って頂くために、テキストには書いてないことを、御神木と注連縄に関連づけて書きます...
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「2ちゃんねる」改め「5ちゃんねる」
(1) (1) わたくし迷物講師が、宅建の迷物図書館を始めて約6ヶ月後…。 すなわち1999年(平成11年)5月に、西村博之(戸籍名不明)を名乗る人物の個人サイトとして開設されたのが、「2ちゃんねる」という巨大掲示板です。 その後2009年頃から、西村氏と外国人経営の会社との間で、「2ちゃんねる」の所有権をめぐるゴタゴタが続いているのは、ご存じの通りです。 そのゴタゴタの仕上げか? 2017年10月になって「2ちゃんねる」が「5ちゃんねる」と名称を変しました。 名称変更に伴い、トップページでは従来の「2ちゃん...
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宅建講座で暴利をむさぼるのはヤメた!
(1) 普通の人にとっては、4~5回受験するのが当たり前になってしまった宅建試験…。 受験回数が増えるに比例して、「毎年毎年高い受講料を取って平気な顔をしてやがる!」という苦情が増えてるようですね。 30年も宅建専業でやってる迷物講師のところにも、上記のような苦情が来るようになりました。 (2) そこで2017年6月20日から、迷物講師の有料講座システムを、受験者に有利なように変更し( 業界初 )、ここに発表することに致しました。 それを図示したのが冒頭の画像です! これは、平成29年度版の有料講座を受講した...
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平成29年度【宅建士試験】の流れ
平成29年6月2日(金)の官報号外第117号96ページ 宅建士試験の実施公告 平成29年6月2日(金)の官報で、宅建士試験の実施が公告されました。上の画像がそうです。これによって、以下のスケジュールが確定しました。 (1)試験の日時 平成29年10月15日 ( 日 ) 13時から15時までの2時間です。 ただし、登録講習修了者は、13時10分から15時までの1時間50分です。 (2)試験の場所 47都道府県で行われます。 試験会場は、受験申込みの際、指定されます。 (3)試験の内容 おおむね、宅建業法・民法(...
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