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川原大典
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平成31年度税制改正② 教育資金一括贈与
おはようございます(^O^)/ 大変遅ればせながら、今年もよろしくお願いいたします! 2019年1月23日の日経新聞に「新築マンション減速鮮明」という記事が掲載されていました。 記事によれば、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県の2018年のマンション初月契約率は62.1%で、リーマンショックがあった2008年の62.7%を下回り、バブル経済が崩壊した1991年の58.3%に次ぐ低水準だったそうです。 マンション市場は、好不調の波を繰り返してきましたが、今回は回復シナリオを描けるかは不透明と記事は指摘しています...
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平成31年度税制改正
こんにちは(^O^)/ 本日2018年12月19日の日経新聞に「訪日客3000万人突破」という記事が掲載されています。 日本を訪れた2018年の外国人の数が、12月18日の時点で、初めて3,000万人を突破したそうです。 アジアを中心とした旺盛な訪日需要に支えられ、訪日外国人は5年で3倍に増加したそうです。 政府の目標は、2020年に4,000万人の訪日外国人受け入れです。 宿泊施設の不足は容易に想像できます。 CBREの推計では、2020年に東京23区で3,500室が不足し、札幌、名古屋、福岡で合計7,00...
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金利上昇を念頭に
こんにちは(^O^)/ 本日2018年11月28日の日経新聞に「仮想通貨『採掘』に誤算」という記事が掲載されています。 仮想通貨の「採掘(マイニング)」の専門業者(マイナー)たちが苦境に立たされているそうです。 仮想通貨ビットコインの価格が急落するなか、電気料金などコストが高止まりする中で採算が悪化し、マイナーの撤退が相次いでいるそうです。 昨年12月に頂点を迎えた「ビットコインバブル」が崩壊し、今年はほぼ一貫して下落。11月には1ビットコインの価格は一時4,000ドルを割って1年2カ月ぶりの安値を付けました...
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太陽光発電所売却という選択肢
こんにちは(^O^)/ 2018年11月10日の日経新聞に「マネー研究所セレクション『米国子育て1人2,600万円 引っ越しや3世代で費用計画」という記事が掲載されていました。 米農務省が2017年に発表した報告によると、2人の子供を持つ収入が中程度(約663万~1,200万円)の世帯が、0歳から17歳まで子供を1人育てるための費用は約23万ドル(約2,600万円)だったとのこと。 シンクタンクNew Americaなどの調査によると、0~4歳までの子供を保育施設にフルタイムで預けると年平均9,589ドル(約...
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大丈夫ですか?ふるさと納税の仕組み
おはようござます(^O^)/ 10月初旬に弊社主催の米国不動産視察ツアーを実施いたしました。 お客様にもご参加いただき、内容の濃い視察ツアーになりました。 今回は、ロサンゼルスとダラスを視察しました。 アメリカでは子育てファミリーにとって、学校区は住む場所を決めるにあたってとても重要な要素になっているということが、今回の視察で改めて深く理解できました。 経済的に余裕のある人は、当然に少しでも良い学校区を選択します。少し収入的に厳しい状況であっても、無理してでも良い学校区を選択したいという親の思いがあるようです...
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驚きの地面師詐欺事件!
こんにちは(^O^)/ 本日2018年10月17日の日経新聞に「後継難中小 外資に紹介」という記事が掲載されています。 経産省が中小のM&A情報を集めたデータベースを外資系企業に開放するのだそうです。 中小企業基盤整備機構が全国に置く「事業引継ぎ支援センター」のデータベースを使うそうです。事業引継ぎ支援センターには約2万4千件の中小企業売却案件や買い手企業の情報があるそうです。 このうち「匿名での公開」了承を得て金融機関などに限って公開している約3千件について、ジェトロを通じて外資にも提供するのだとか。 つい...
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不動産価格は利用価値を表す
こんにちは(^O^)/ 2018年9月22日の日経新聞四国面に「香川、今度は『謎肉県』」という記事が掲載されていました。 記事によれば、日清食品が9月18日にツイッターで、カップヌードルに入っている「謎肉」の生産量で香川県が世界一であることを公表したそうです。 香川には世界一や日本一がちょこちょこあるのですが、まさか、謎肉の製造量が世界一とは! 「うどん県 それだけじゃない 謎肉県」だそうです。 さて、基準地価が発表されましたね。 2018年9月19日の日経新聞記事「基準地価27年ぶり上昇」によれば、全国の林...
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先端設備等導入計画を検討してください!
おはようございます(^o^)/ 2018年8月26日の日経新聞に「認知症患者、資産200兆円に」という記事が掲載されていました。 記事によれば、高齢化の進展で認知症患者が保有する金融資産が増え続け、2030年度には215兆円に達し、家計金融資産全体の1割を突破しそうとのこと。 認知症になると、本人に判断能力がないとされ、様々な取引ができなくなってしまいます。我々は相続・事業承継対策のお手伝いをしているのですが、このリスクは意外と認識されていません。 記事では、認知症高齢者が保有する金融資産が増加すると、高齢者...
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小口不動産戦国時代
おはようございます(^o^)/ 台風13号、東京は直撃を免れました。 航空便の欠航等、交通機関の乱れはあったようですが、事故等はなかったようです。 夜の都心部は人が少なく、飲食店はいつもより早めに閉めるお店も多くありました。 最近の各地での水害により、台風などに対する危機意識が強くなっていることを感じました。 さて、本日2018年8月9日の日経新聞に「不動産ファンドネット出資OK」という記事が掲載されていました。 記事によれば、不動産運用のロードスターキャピタルは、クラウドファンディング経由で不動産ファンドへ...
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米国不動産の奥深さ
こんにちは。 7月17日から7月18日にかけて九州へ出張しました。 岡山駅で乗り換えたのですが、駅のなかのコンビニエンスストアの棚の品数が少なく、一列空いてしまっている棚もありました。 大雨災害のため物流に影響が出ていて、商品の補充ができていないのだとか。 まだまだ大きな影響が出ています。 1日も早い復興を願うばかりです。 さて、先週、ロサンゼルスとサンディエゴの不動産視察ツアーに参加してきました。 新しい発見があり、これまでとは違った提案をさせていただくことができそうです。 色々な物件を見て回りましたが、サ...
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