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Ryczko Hausverwaltung in Stuttgart
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Lüften muss man, aber wie macht man das richtig? Sicherlich nicht, indem man Fenster kippt und dann dauernd lüftet, denn das kann zu Schimmelbildung auch an der Fassade führen, wie man auf diesem Foto sieht. Wir sagen Ihnen, wie es richtig geht.

#Verwalterblog
#Lüften
#Heizen
#Energieeffizienz

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Instandhaltung, Wertsteigerung, Effizienzverbesserung – Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum können ganz unterschiedliche Gründe haben. Wie Sie Ihre Maßnahmen am besten planen und durchführen, dazu habe ich einmal ein paar Tipps aus Sicht einer WEG-Verwalterin in meinem Blog aufgeschrieben.

#WEG-Verwaltung
#Massnahme
#Instandhaltung
#Immobilien
#Wertstrategie
#Wohnungswirtschaft
#Verwalterin
#Blog

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Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe hat die anteilige Haftung von Wohnungseigentümern geklärt, wenn am gemeinsamen Eigentum wie etwa den Grundmauern eines Hauses teure Sanierungen durchgeführt werden müssen. ""Wichtige Sanierungen müssen alle zahlen", sagte die Vorsitzende BGH-Richterin Christina Stresemann. Der Senat ging sogar noch einen Schritt weiter: Danach machen sich Eigentümer schadenersatzpflichtig, wenn sie dringende Renovierungen verhindern"
#recht  

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Über die Arbeit einer Hausverwaltung: Was der Eigentümer sieht, ist nur die Spitze des Eisbergs.

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In einem Rechtstipp wird hier diskutiert, wie es um die arbeitsrechtliche Situation eines angestellten Hausmeisters bestellt ist. Klar wird: Die WEG ist Arbeitgeber und nicht die Hausverwaltung, auch wenn diese den Arbeitsvertrag abschließt. 
#recht  

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#Kündigungsfrist   bei #Eigenbedarf. Hier wird einmal ein interessanter Spezialfall diskutiert... ---- Ich besitze zwei Eigentumswohnungen. Laut Teilungserklärung kann man beide miteinander verbinden. Die kleinere Wohnung ist seit einem Jahr mit einem Standardmietvertrag mit einer beiderseitigen Kündigungsfrist von drei Monaten vermietet. Die Wohnung wurde als bestehende Eigentumswohnung vermietet und nicht während des Mietverhältnisses umgewandelt. Ich muss die Wohnungen dringend zusammen verkaufen. Was für Kündigungsfristen gibt es bei Eigenbedarf des neuen Besitzers? ----

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Niedrige Zinsen vs hohe Preise - ist der Kauf von Immobilien derzeit zu empfehlen? Kommt, wie so oft, darauf an. Hier eine gründliche Analyse... 

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#Eigentum | Zuletzt über den Kauf von einer Eigentumswohnung nachgedacht? Sehr gut: Die Bedingungen in Baden-Württemberg sind laut einer Postbank-Studie besonders günstig.

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Urteil in Göppingen. Hausverwaltung vermietet Gemeinschaftseigentum und behält Mieteinahmen ein. Gericht: So nicht! Einnahmen müssen an Eigentümergemeinschaft überwiesen werden.
#recht  

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#immobilienmarkt Zurzeit sind Wohnungen in den großen Städten teuer und knapp. Kapitalanleger müssen auf Metropolregionen und die Speckgürtel der Industrieregionen ausweichen. Wichtig ist, sich zu informieren, ob die entsprechende Gegend Entwicklungspotenzial hat. In Regionen, wo die Bevölkerung schrumpft, werden Immobilien tendenziell günstiger, ein zukünftiger Wertverlust die Folge. Doch woher die Zahlen nehmen? Abhilfe liefert Wegweiser-Kommune.de
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