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Areal GmbH Hausverwaltungen
Kompetente zielstrebige und flexible Hausverwaltung auch für kleinere Wohnanlagen
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Eine Verpflichtung der einzelnen Wohnungseigentümer, die Räum- und Streupflicht im Wechsel zu erfüllen, kann nicht durch Mehrheitsbeschluss, sondern nur durch Vereinbarung begründet werden. Die Mehrheitsherrschaft innerhalb einer WEG bedarf der Legitimation durch eine Kompetenzzuweisung, die sich entweder aus dem Gesetz oder aus einer Vereinbarung ergeben kann. Auch soweit eine Angelegenheit gemäß § 15, § 21 oder § 22 WEG der Regelung durch Mehrheitsbeschluss zugänglich ist, umfasst dies nicht die Befugnis, dem einzelnen Wohnungseigentümer außerhalb der gemeinschaftlichen Kosten und Lasten Leistungspflichten aufzuerlegen.

http://www.isb-zeitz.de/index.php/bgh-urteile-zum-weg-und-mietrecht/weg-recht?task=weblink.go&id=19
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