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Fleischmann Immobilien AG
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Die führenden Liegenschafts-Experten im Schweizer Bodenseeraum. Die Fleischmann Immobilien AG vermittelt Liegenschaften aller Art.
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**NEU** Helle 4½-Zimmer-Gartenwohnung in #Steckborn zu verkaufen

An ruhiger und sonniger Lage im Ortszentrum, Nähe Kindergarten und Primarschule und nur wenige Meter vom „Städtli“ und vom See entfernt.

Komfortabel ausgestattete, südwestorientierte 4½-Zimmer-#Gartenwohnung in gepflegtem, 2011 im #MINERGIE-Standard erstelltem #Mehrfamilienhaus mit Lift.
122 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf den offenen, vollflächig verglasten Wohn-/Essbereich mit Küche, ein geräumiges Entrée, drei Zimmer, Bad/Dusche sowie ein Duschbad. Breite Hebeschiebetüren führen auf den westorientierten, grossen Sitzplatz resp. in den Garten. Komfortable Küche, modernes Bad und Dusche, Plattenbeläge in der ganzen #Wohnung.

Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche und ein Kellerabteil im Untergeschoss. 2 Tiefgaragenplätze: Fr. 56'000.–.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf 052 740 35 35.
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**NEU** 4-#Familienhaus mit Gewerbe an zentrumsnaher Lage in #Nesslau zu verkaufen!

In der Talebene von Nesslau, umgeben vom Stockberg und den #Churfirsten, Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Sämtliche Schulstufen sind im Dorf vorhanden.

Authentisches #Toggenburgerhaus mit vier Wohneinheiten. Gut unterhaltene #Liegenschaft mit Charme, heimeliger, gepflegter Innenausbau, mehrheitlich vermietet.

5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
2½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im Dachgeschoss.
76.5 m² Gewerbe-/Freizeiträume mit Bar, Sauna und WC im Untergeschoss.

Gepflegter Garten mit einer Garage, Schopf, Carport, mehreren Parkplätzen, Rasen, und zwei Sitzplätzen. Landanteil 1'465 m².

Rendite Mietwert 6.82 %

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf 071 911 20 10.
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**NEU** 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten in #Basadingen zu verkaufen!

An leicht erhöhter Lage in einem ruhigen #Einfamilienhausquartier, Nähe Kindergarten und Primarschule und nur 2 km von #Diessenhofen entfernt.

Das geräumige #Wohnhaus wurde 1985 erstellt und im Jahr 2007 aufgestockt. Es umfasst 191 m² Nettowohnfläche verteilt auf drei Etagen. Erdgeschoss mit grosszügigem Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Sitzplatz, Küche, ein Zimmer, Gäste-WC und das Entrée; im Obergeschoss zwei Zimmer, ein offener Arbeits-/Spielbereich, Waschen, das Duschbad und ein verglaster Balkon; Dachgeschoss mit drei grossen, bis zum First offenen Zimmern. Im Untergeschoss bieten die Garage, eine Werkstatt, ein Keller, ein Abstellraum, Waschen/Vorplatz und der ehemalige Tankraum viel weiteren Platz.

Lauschiger Garten mit üppiger Bepflanzung, #Gewächshaus, Gerätehaus, Schopf und kleinem #Biotop. Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz für zwei Fahrzeuge. Landanteil 781 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf 052 740 35 35.
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**NEU** Neue Attikawohnung in Eschenz zu verkaufen!

VERKAUFSUNTERLAGEN: https://goo.gl/FvGE4E

An zentrumsnaher Lage in einem gewachsenen Wohnquartier Nähe Eschenzerbucht entsteht die Überbauung „Rheinblick“ mit grosszügig konzipierten 5½-Zimmer-#Attikawohnungen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine klare Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort und -qualität. Geniessen Sie die hellen, grossflächig verglasten Wohnräume mit den riesigen Terrassen. Verwirklichen Sie Ihren #Traum beim Innenausbau.

Bezugsbereit ab September 2019.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf 052 740 35 35.

Aussicht von der 5½-Zimmer-Attikawohnung B1.
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**Gewerbeliegenschaft** 205 m² Gewerberäume als Büro, #Atelier, Ausstellung oder Laden in St. Pelagiberg zu verkaufen!

VERKAUFSUNTERLAGEN: https://goo.gl/iX2sLX

Im Ortskern des ländlichen Dorfs St. Pelagiberg, Gemeinde Hauptwil-Gottshaus, an der Verbindungsstrasse Waldkirch - Häggenschwil.

Im ebenerdigen Untergeschoss eines überschaubaren Wohn-/ #Gewerbehauses. Die zum Verkauf stehenden #Gewerberäume gliedern sich in den Windfang, zwei Büro-/Verkaufsräume, WC, Dusche/WC und Lagerraum. Die zwei Büro/Gewerberäume können auch autonom voneinander genutzt/veräussert werden.

Zu den #Gewerberäumen gehören vier Aussenparkplätze (Fr. 5'000.-).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf 071 911 20 10.
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**EXKLUSIV** Grosse Architektenvilla mit vielfältiger Nutzung in Stein am Rhein!

VERKAUFSUNTERLAGEN: https://goo.gl/uPxeYZ

In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt, an leicht erhöhter, sehr ruhiger Lage mit Teilsicht auf den nahen Rhein.

Überaus grosszügig konzipierte Liegenschaft mit #Einliegerwohnung und insgesamt 455 m² Nettowohnfläche. Die charakteristische #Villa wurde in den Siebzigerjahren von den bekannten #Architekten Rudolf und Esther Guyer in markantem Baustil in Sichtbeton und Holz erbaut und begeistert mit ihrer gradlinigen, ausdrucksstarken Architektur und kraftvollen Elementen. Eingangshalle und Wohn-/Essbereich sind offen gestaltet und umfassen rund 150 m², hinzukommen die Wohnküche, sieben Zimmer und vier Bäder. Loggia, Sitzplätze und #Pergola erweitern den repräsentativen Wohnbereich. Umfangreiche Nebenräume, #Schwimmhalle, kleine Sauna sowie zwei Garagen mit Platz für 3-4 Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Die weitläufige Villa wurde laufend unterhalten und teilweise aufwändig renoviert.

Grosses, parkähnliches Grundstück mit einzigartiger, unter Schutz stehender Schützenlinde (Tanzlinde) und viel Privatsphäre. Landanteil ca. 3‘775 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf 052 740 35 35.
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**NEU** in #Nussbaumen zu verkaufen: Geräumiges 6½-Zi-Wohnhaus im schmucken Dorfkern

VERKAUFSUNTERLAGEN: https://goo.gl/S1Hqre

Im ländlich-idyllischen Nussbaumen, an ruhiger Lage im Dorfzentrum, Nähe Kindergarten, Primarschule und Postautohaltestelle.

Ehemaliges #Pfarrhaus aus dem 18. Jahrhundert, in solider Bauweise erstellt mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und grosszügiger Raumaufteilung. Von der #Denkmalpflege als „wertvoll“ eingestuft.
185 m² Nettowohnfläche teilen sich auf in Wohnen/Essen mit Kachelofen, eine grosse Wohnküche, ein separates Zimmer mit WC/Garderobe im Erdgeschoss; ein WC im Zwischengeschoss und vier unterschiedlich grosse Zimmer, eine Ankleide und ein Bad/Dusche im Obergeschoss. Grosser Estrich im Dachgeschoss.
Untergeschoss mit Garage, Waschen/Öltank, Heizung, Trocknen und Naturkeller.

Eine #Fassadenrenovation sowie Erneuerungen im Innenausbau stehen an.

Idyllischer Garten mit gedecktem Sitzplatz, Wiesland, Geräteschopf und mehrere Autoabstellplätze. Landanteil 893 m².

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**LETZTE WOHNUNG IM VERKAUF**: 3½-Zimmer- #Gartenwohnung in #Kradolf zu verkaufen!

VERKAUFSUNTERLAGEN: https://goo.gl/paivHJ

An zentraler und ruhiger Lage im Ortsteil Kradolf, Nähe Schule, Bahnhof und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Die moderne 3½-Gartenwohnung mit 100 m² Nettowohnfläche überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort und -qualität. Die Hauptwohnrichtung nach Südwesten bringt viel Licht und Sonne in den Innenbereich.
Geniessen Sie die helle #Wohnung mit dem 27 m² grossen und sonnigen #Gartensitzplatz .

Bezugsbereit Ende November 2018.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf 071 626 51 57.
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In #SteinamRhein zu verkaufen: Gepflegtes Wohnhaus in mediterranem Rosengarten

VERKAUFSUNTERLAGEN: https://goo.gl/EhMno3

An leicht erhöhter, ruhiger Lage in Gehdistanz zum historischen Städtchen, dem Rhein, den Schulen und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Gepflegtes, einseitig angebautes 5½-Zimmer- #Einfamilienhaus mit gemütlichem #Ambiente . 138 m² Nettowohnfläche teilen sich auf in den Wohn-/Essbereich mit #Cheminée , eine geräumige, offene #Landhaus-Küche und ein Duschbad im Erdgeschoss; drei Zimmer mit Laube und das Bad im Obergeschoss; ein Studio mit Blick auf den nahe gelegenen Rhein und Zugang zur Heizung im Dachgeschoss. Ein beheizter #Hobbyraum , ein grosser Keller und die Waschküche liegen im Untergeschoss.

Baujahr 1984, die Küche, die Heizung und teilweise die Bäder wurden erneuert.

Idyllisch angelegter Steingarten mit lauschigen Sitzplätzen, üppig blühenden Rosen, Rasenfläche und einem gedeckten Gartensitzplatz.
Geräteraum, Gartenhäuschen und Carport mit Aussenparkplatz. Landanteil 385 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf 052 740 35 35.
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**NEU** 6½-Zimmer- #Einfamilienhaus mit Dachterrasse und grossem Sitzplatz in #Müllheim

VERKAUFSUNTERLAGEN: https://goo.gl/9PDKF5
Freie Besichtigungstermine
Samstag, 29. September 2018 von 11:00 - 12:30 Uhr
Mittwoch, 3. Oktober 2018 von 17:00 - 18:30 Uhr
Bei Interesse schauen Sie unverbindlich und ohne Anmeldung an den freien Besichtigungsterminen an der Schützenstrasse 5 in Müllheim vorbei!

Am Ortsrand, angrenzend an die unverbaubare #Landwirtschaftszone. Das #Naherholungsgebiet mit #Wald- und Wiesenwegen liegt vor der Haustür. Das Ortszentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Schulstufen ist in Gehdistanz zu erreichen.

Kompaktes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 145 m² Nettowohnfläche verteilt auf drei Etagen. Entrée, Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und WC im Erdgeschoss. Drei Zimmer und Bad im Obergeschoss. Zwei Zimmer und Terrasse im Dachgeschoss. Heiz-/Waschraum, Keller und grosser #Freizeitraum im Untergeschoss.

Angebaute Garage und Abstellraum auf Erdgeschossniveau. Gewisser #Renovationsbedarf vorhanden.

Südorientierter, umzäunter Garten mit sonnigem Sitzplatz. Landanteil 441 m².
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