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覓至房
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據明報8月9日報導,雖然多間銀行先後加息,但沙田第一城成交價卻於一個月內兩度破頂。代理表示,沙田第一城13座中高層A室,實用面積為819平方呎,屬3房間隔,最新以1,328萬元售出,呎價達16,215元,創屋苑成交價歷史新高,較7月初錄得的舊紀錄1,300萬元,再高出28萬元或2%。

據悉,原業主於2010年以578萬元購入單位,現帳面獲利750萬元或近1.3倍。

瀏覽沙田第一城資料:https://www.richitt.com/%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e-cityoneshatin/
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據明報8月3日報導,西灣河屋苑「逸濤灣」繼日前有3房以2300萬元、創屋苑成交價新高後,再錄屋苑2房新高價成交。

代理表示,逸濤灣2座中層B室,實用面積為561平方呎,屬2房間隔,業主叫價1,450萬元,最終以1,438萬元將單位易手,呎價達25,633元,創屋苑2房新高紀錄。

原業主於2015年以920萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利518萬元,單位升值56%。

瀏覽資料:https://www.richitt.com/%e9%80%b8%e6%bf%a4%e7%81%a3-lessaisons/
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據星島日報8月3日報導,樓市氣氛熾熱,城中名人相繼入市。土地註冊處資料顯示,由英皇發展的香港屯門現樓洋房新盤「珀居」,項目一雙號洋房,面積為3,374平方呎,屬4房3套間隔,連1,989平方呎花園及1,183平方呎天台,另設泳池及2個車位,於上月以1億元成交,呎價約29,638元。登記買家為楊奮彬(YEUNG FUN BUN),與錦華實業集團董事長同名,料為同一人。

翻查資料,楊氏今年頻繁入市,從年初起連購30個民生鋪位,涉資約17億元,位置遍布港九新界。集團亦於2014年與宏安合作,以約7億元投得馬鞍山馬錦街住宅限量地,樓面呎價約3,515元。

瀏覽珀居資料:https://www.richitt.com/%e5%86%a0%e7%99%bc%e8%a1%978%e8%99%9f-8kwunfatstreet/
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據明報8月2日報導,香港荃灣老牌屋苑「綠楊新邨」單日連錄2宗成交。代理表示,綠楊新邨上月錄得10宗買賣成交,表現不俗。屋苑盤源緊絀,業主惜售,叫價堅挺。準買家見新房策對二手私樓市場影響有限,放盤選擇不多,遂加快入市步伐。

代理指,綠楊新邨日前單日連錄2宗2房單位成交,包括J座中層06室,實用面積為451方呎,成交價720萬元,呎價15,965元。

原業主於2012年9月以362萬元買入,帳面獲利358萬元或近1倍。同日亦錄得N座中層02室成交,實用面積為451方呎,成交價718萬元,呎價15,920元。

瀏覽綠楊新邨資料:https://www.richitt.com/%e7%b6%a0%e6%a5%8a%e6%96%b0%e9%82%a8-lukyeungsunchuen/
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據明報8月2日報導,雖然近日股市波動,但香港西灣河屋苑「逸濤灣」仍錄破頂成交。代理表示,逸濤灣2座高層D室,實用面積為868平方呎,屬3房套間隔連工人套房間隔,享海景,以2,300萬元將單位連租約易手,呎價達26,498元,創屋苑新高價成交。

代理指,單位現時以39,000元租出,租金略低於市價,市值租金約46,000元,租金回報2.4厘。

原業主於2004年以540萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利1,760萬元,單位升值3.3倍。

瀏覽逸濤灣資料:https://www.richitt.com/%e9%80%b8%e6%bf%a4%e7%81%a3-lessaisons/
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據星島日報8月1日報導,香港大角咀屋苑「君匯港」新錄成交,單位為5座高層C室,面積約541平方呎,屬三房間隔。原業主開價1325萬元,經議價後減價約17萬元,幅度約1.3%,最終以1,308萬元易手,呎價約24,177元。

瀏覽君匯港資料:https://www.richitt.com/%e5%90%9b%e6%bb%99%e6%b8%af-harbourgreen/
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據明報8月1日報導,香港荃灣西屋苑「麗城花園」首錄破千萬成交。代理表示,新房策推出後,二手成交氣氛略為回落,不過樓價繼續於高位企穩,荃灣「麗城花園」7月共錄得10宗成交,包括屋苑首宗千萬元成交。

代理指,麗城花園3期1座中層H室,實用面積為728平方呎,屬3房套房間隔,享海景,以1,010萬元沽出,樓價創屋苑新高,屬屋苑首宗千萬元成交,呎價為13,874元。

原業主則於2012年以550萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利460萬元,升值84%。

瀏覽麗城花園資料:https://www.richitt.com/%e9%ba%97%e5%9f%8e%e8%8a%b1%e5%9c%92-belvederegarden/
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據明報8月1日報導,有內地生預付一年租金租樓。代理表示,香港粉嶺屋苑「粉嶺中心」L座中層01室,實用面積為465平方呎,屬兩房間隔,以13,200元租出,呎租為28.4元。

代理指,新租客為內地生,見屋苑鄰近港鐵站,即以預繳一年租金方式,租入單位方便新學期上學,涉近16萬元。業主則於2002年以98萬元購入單位,租金回報16厘。

瀏覽粉嶺中心資料:https://www.richitt.com/%e7%b2%89%e5%b6%ba%e4%b8%ad%e5%bf%83-fanlingcentre/
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據明報7月31日報導,周六首輪開售的元朗錦田PARK YOHO Milano,毗鄰的PARK YOHO Genova剛錄租賃成交。

代理表示,PARK YOHO Genova 15B座高層C室,實用面積為526平方呎,屬兩房間隔,單位可遠晀深圳灣和濕地公園,獲外籍機師以1.45萬元承租,呎租為27.6元。

業主在2017年7月以632.43萬元購入單位,租金回報約2.6厘。

瀏覽PARK YOHO Genova資料:https://www.richitt.com/park-yoho-genova/
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據地產站7月31日報導,興勝創建的九龍塘新盤「The Grampian」售出7樓A室。單位面積為2,077平方呎,成交價8,860萬元,呎價達42,658元,創項目成交價及呎價新高。

瀏覽The Grampian資料:https://www.richitt.com/the-grampian/
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