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塚本隆之
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相続に強い司法書士
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こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 突然ですが、タイトルの通り、相続登記の登録免許税が非課税になりました! といっても、条件付きで! その変更(改正)が、年の途中の11月の、月の途中の15日の、週の途中の水曜日からって、ちょっと困りますよね。(税金等の改正は年度ごと(4月1日から変更)が通常なんですが・・・) と、いうわけで、先日ご依頼いただいておりました相続登記の準備が整い、兵庫県北部の法務局へ申請したところ、法務局から、 「登録免許税が多すぎますよ!」との連絡が、、、 「計算間違い???」…
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こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 その日の朝刊を読みながら、夕食を取るのが、私のスタイル?なんですが、つい先日の新聞にこんなニュースが・・・司法書士の業界ネタです。 会社設立の手数料、引き下げ検討 政府、公証制度改革へ議論 株式会社設立時の定款認証に必要な公証人の手数料(約5万円)が高いから、創業の足かせに・・・・という内容のニュースなんですが、そもそも、設立登記に必要な法定の費用は、 登録免許税(国税)15万円と公証人の手数料5万円の計20万円です。 どっちの負担が大きいか?わかりますよね?…
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こんばんは。神戸の司法書士の塚本です。 平成30年度の司法書士試験の結果が発表されていました。 平成30年度司法書士試験の最終結果について(資料) 合格された方々、おめでとうございます!お手柔らかにお願いしますね。 公表されたデータを見ると、受験者:17,668人 合格者:621人 合格率は:3.5% となっています。 ずいぶんと受験者が減ってしまいました。私が受験した年は3万人超だったと思いますが・・・…
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こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 先日、ご依頼頂いた相続登記のお客さんのお話しです。 急な相続で、何から手を付ければわからない、どうしたらいいの って状態で、知り合いに相談したそうなんです。 すると、いい先生を紹介するよ!って紹介されたそうなんですが、その先生から受け取った見積りが、とにかく意味不明で、さらに当事務所の10倍近い金額だって言うんです。 いくら何でも、まさかそんなことないでしょ?と見せてもらったら、実際、まったくの意味不明で、ほんとに50万円オーバーでした。…
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こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 先日、相続手続のご依頼頂いたご近所のお客様から、素敵なお花を頂きました。 ありがとうございます。 早速、花瓶に飾ってみたんですが、翌日には元気が無くなってしまいました。 インターネットで調べてみると、10円玉を花瓶に入れると元気になる!って情報を見つけたので、即、実践! 翌朝には、すっかり元気になっていました!不思議です。 ちなみに、昭和生まれのオスなので、花の名前なんて、ひまわりかバラかチューリップぐらいしか知りません。 このお花、なんていう名前なんでしょうか?
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ご依頼内容の概要 神戸市北区、H・S 様 不動産売買の登記 お客様の声 ご依頼の経緯 インターネット ご依頼の手続 不動産登記 事務所の雰囲気 担当の司法書士の対応 費用・報酬の説明 ご依頼の結果 素人の私共に快く分かりやすく対応していただき、うれしく思っています。 今後とも、今のスタンスのまま、ご活躍下さい。 担当者からのコメント ご近所の方との不動産の売買の事案。 不動産業者を介さない取引でも、サポートさせて頂きます。 ありがたいお言葉、恐縮です。ご依頼ありがとうございました。
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こんばんわ。神戸の司法書士の塚本です。 今日のテーマは、成年後見制度、成年被後見人の居住用不動産の処分について。 こちら↓の規定についてのお話しです。 民法第859条の3 成年後見人は、成年被後見人に代わって、その居住の用に供する建物又はその敷地について、売却、賃貸、賃貸借の解除又は抵当権の設定その他これらに準ずる処分をするには、家庭裁判所の許可を得なければならない。 居住用の不動産の処分は許可が必要!…
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こんにちわ、神戸の司法書士、塚本です。 先日のニュースから、“住民票は150年保存を” 所有者不明土地対策で報告書 相続登記されないまま、長期間放置された所有者不明の土地の問題への対策とのこと。 現状では、死亡や引っ越しで、からっぽになった住民票(除票)は5年で破棄(記録が消される)されますが、今後は、150年間保管しましょうってお話しです。 つまり、現在、問題になっている所有者不明の土地の問題ではなく、今後、所有者不明の土地が生じないようにするってことです。 破棄された記録は、戻りませんので・・・…
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こんばんわ、神戸の司法書士の塚本です。 お盆休みも終わり、街もやっと動き出したんでしょうか? 今日のテーマは、会社のダイエット! 商法時代(平成17年以前)に設立された株式会社を、会社の実態に合わせて、スリム化する手続のご依頼です。 1人で起業もOKに! その昔、株式会社を設立するには「発起人(出資者)」が7名以上とか、取締役が3名以上とか、監査役とか、結構なメンツが必要でした。…
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ご無沙汰しております。神戸の司法書士の塚本です。 今日は、以前にご依頼頂いたお客さんから、 住宅ローンの登記を消したい! もう、ずいぶん前に完済している! でも、その時受け取ったはずの書類がない! どうしたらいいの? という、お問い合わせ&ご依頼を頂きました。 締め切りがないと・・・ まあ、前提として、ローン完済の登記など「権利の登記」は、義務ではありません!…
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