【家のタネ】不動産鑑定士のPR大使に会ってきた! 2016/10/26

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 不動産鑑定の、日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログを
ご紹介します。

●災害発生時の住家被害認定調査
https://www.facebook.com/npojba/posts/1138302292892206
9月上旬、(公社)東京都不動産鑑定士協会が主催する「住家
被害認定調査トレーニング」を受講しました。住家被害認定調
査とは、災害によって住宅に損傷を受けた被災者の生活再建の
ために行う建物の被災程度の判定のための調査です。

住宅に被害を受けた被災者は、被災者生活再建支援法による給
付や義援金の受取、各種税や保険料の減免、融資や現物支給の
受取によって生活再建の計画を立てることになりますが、その
支援等を受けるためには自治体が発行する「罹災(りさい)証
明書」が必要となります。

住家被害認定調査によって住宅の被災の程度は無被害・一部損
壊・半壊・大規模半壊・全壊と分けられ、半壊以上の被害が支
援対象となります。被災者にとっては、大変重要なこの調査で
すが、時間の制約や調査棟数の増大、調査員不足、自治体や調
査員による認定結果のばらつき等、課題も少なくありません。


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┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
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●不動産問題解決の3つの法則活用ノウハウ
https://www.facebook.com/npojba/posts/1138290092893426
おがわアセットカウンセル 小川哲也さんより。
不動産の問題を解決するためには以下の3つの法則を案件によ
ってバランスを考慮して活用することが必要になります。
3つの法則とは以下になります。
イ.人の心を知る努力をする
ロ.不動産の適正な評価、査定を行う
ハ.ロジカルでやさしく説明を行う
上記3つの法則がそれぞれに共通するキーワードは、「信頼」
です。
http://ogawa-asset.com/category/know-how/

●ジオコーディングと住所データ
https://www.facebook.com/npojba/posts/1138284286227340
バイヤーズエージェント仲介 野々村範之さんより。町名の表
記のゆれ。町丁目の名前はしょっちゅう変わる。特に再開発地
域では特に。実際位置情報を利用する必要度が高いのは、新し
く開発された地域なので、現状のようにe-statで何年も前のデ
ータを公開していただいても、ほとんど使い物にならない。
言語と住所表記の特殊性がネックとなって、この分野は海外に
比べて遅れを取ること間違いないので、10年後、20年後を見据
えた議論と改善をお願いしたい。


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●何の募集かな?!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1138279652894470
岡山 住まいるステーション西日本開発株式会社さんより。
定期的に開催されている、宅建協会の法定研修会です。

●秋は「不動産フェア」の季節です
https://www.facebook.com/npojba/posts/1138281912894244
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会さんより。
23日(日)は、県東部の二会場に行ってきましたよ。「やしお市
民まつり」と「越谷市民まつり」でたくさんの人にかわいがっ
ていただき、特に、ちびっこのみんなの元気な笑顔に癒された
一日でした。今週末は大宮と所沢に出没しますよ~!

●雨漏れ腐食の内装修繕工事
https://www.facebook.com/npojba/posts/1138283176227451
滋賀県野洲市 ニシダ建築さんより。内装の修繕工事。雨漏れ
が原因で天井や壁、巾木や廻縁などの化粧材が腐食。天井材や、
壁のベニヤ、腐食した下地材を解体し、とり替え。天井材には
ジプトーンと呼ばれる化粧材を張り、壁のクロスも張替え。廻
縁や巾木も傷んでいるので撤去し、新しいものに取り換えまし
た。工事期間は2日半でした。


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┃▼編集後記
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 先週、新宿駅西口で、不動産鑑定士のPR大使他、五体のゆる
キャラの撮影会、ダンスタイムなど拝見してきました!
写真と動画でまとめましたので、ご覧ください。

 ●不動産鑑定士のPR大使
アプレイざるちゃんと、コンさるくんに会ってきた!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1138297569559345
http://yumelog.com/post-5341


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発行:NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
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