【家のタネ】更なるレベルアップを 2016/11/17

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 不動産鑑定の、 日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログを
ご紹介させていただきます。

●経済先進国は必ずしも評価先進国にあらず?
https://www.facebook.com/npojba/posts/1161638393891929
日本ヴァリュアーズ株式会社 会長 磯部裕幸さんの(株)不
動産経済研究所「不動産経済ファンドレビュー(2016/11/5
No.410)」掲載記事より。

3年ほど前からアジアのラスト・リゾートと呼ばれたミャンマ
ーに魅せられ、年に何度も訪問してきたが、ついに先頃、ヤ
ンゴンに小さな拠点を構えることになった。

評価という軸でこの国をみると、市場の透明性はもちろん、
資格はおろか専門家意見というものが経済の意思決定メカニズ
ムの中に全く組み込まれてはいない。外資系企業が進出に際し
て第三者”評価”を入手するということはあっても、国内企業
で専門家オピニオンが必要とされることは全くなかったと言え
よう。

しかし、急速に進歩するASEAN諸国の中で、評価専門家が職業
として存在していないのはミャンマーとラオスのみだというの
が私の認識である。そうした中、ミャンマーの新しい投資法で
は、投資家(外国投資家も含む)による不動産投資(所有は認
められず50年の長期リース)がより自由になると想定され、会
社法の改正では現物出資に関して当該財産の価値とその評価根
拠を記録することが取締役会の義務になりそうである。


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●不動産相続対策チェックシート無料プレゼントのお知らせ
https://www.facebook.com/npojba/posts/1161634740558961
おがわアセットカウンセル 小川哲也さんより。弊所ホームペ
ージのトップ画面の右側に、不動産相続対策チェックシートの
無料プレゼントのバナーを貼ってあります。よろしかったら試
してみて下さい。メルアド入力後、翌日朝にダウンロードの
URLを記載したメールが届きます。よろしくお願い致します。
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●もういっそ、調整区域専門設計事務所にでもなろうかと…
https://www.facebook.com/npojba/posts/1161628787226223
名古屋 加門建築設計室さんより。今まで何度となく「市街化
調整区域」の許可案件がありましたが、これほど様々な申請、
許可が必要な案件は初めてです。名古屋市 市街化調整区域
がけ地条例 43条1項許可道路 建築審査会 宅地造成区域

●香川県不動産会館で研修
https://www.facebook.com/npojba/posts/1161626717226430
香川 有限会社 入江不動産 入江宏幸さんより。午後から、
ここで全宅連の賃貸管理会員研修会です。

●住宅ファイル制度導入説明会
https://www.facebook.com/npojba/posts/1161620930560342
大阪 マック住研株式会社 清水和男さんより。住宅ファイル
制度を使って既存住宅の取扱量そう。

●京都 アムネッツ株式会社 滝本昌幸さんより。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1161623417226760
管理マンションのオーナー様より『空室を年内に契約してく
れてありがとうございます』『家族一同感謝しております。管
理会社を変更し本当に良かったと思っております。』とお礼の
温かいメール! 嬉しさとビックリ、泣きそうになりました。
管理の仕事は満室で当たり前、ミスが無くクレームが無くて当
たり前と見られがちで私自身もそう思いピリピリお仕事させて
いただいておりますが激励いただきホントに癒されました!
さらなる仕事のレベルアップを目指して頑張ろう!!!


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┃▼編集後記
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 今週の気になるニュースをご紹介します。

●博多陥没道路通行再開
https://www.facebook.com/npojba/posts/1161618893893879

やはり、なんといっても、福岡JR博多駅前の大陥没事故、わず
か一週間で復旧され通行が再開されたのは驚きでした! そん
なに早く埋め戻せるのか、もっと数週間かかるのかと思ってい
たので、凄いの一言しかありません。

沢山の方が復旧作業にあたってくださったこと感謝します。も
し不眠不休徹夜で作業なんていう場合は、充分御休みいただき
たいです。しかし現場の賠償問題や、今後の工事で、二度とこ
のようなことが起こらないよう安全な工事を進めていただきた
いですね。


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