【家のタネ】不動産とAIでGo! 2016/7/27

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 不動産鑑定の、日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログを
ご紹介します。

 ●マレーシアにおける不動産投資・開発事情
https://www.facebook.com/npojba/posts/1050397695016000
6月下旬、投資用不動産の調査でマレーシアへ出張しました。
経済発展の著しいマレーシアですが、2015年も4%台後半のGDP
成長率を維持しています。一人あたりGDPはシンガポールを除い
た東南アジアで最も高い10,803ドル(2014年)で、この水準はタ
イの約2倍、インドネシアの約3倍となっています。今回訪れた
首都クアラルンプール(KL)には超高層ビルが林立し、高級ホテ
ルや世界的ブランドが入居する商業施設、高層マンションなど
が密集する大都市で、現在も大型の不動産開発が多数進行して
います。(中略)

従来は製造業を中心とした日本企業の進出も多く見られていま
したが、直近では日本ブランドのアウトレットモールの開業や、
大型ショッピングセンターの供給などサービス業の進出も続い
ています。インフラ整備が進んでいることや、マレー語の他に
英語や中国語も広く使われていること、治安や気候のよさとい
った相対的な暮らしやすさもあり、サービス業を中心とした外
国企業による投資・開発は今後も拡大することが予想されます。


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●一年後どのくらい不動産業界が変化しているか?
https://www.facebook.com/npojba/posts/1050394825016287
おがわアセットカウンセルさんより。
ポケモンGO、凄いことになっていますね。GPSを利用して、
Googleの地図データ上でのゲームなので、不動産業界にも、
今後色々と影響が出そうな雰囲気になっています。 この1年く
らいで、不動産とAIというキーワードで一部では大変盛り上が
っており近い将来、必ず仕事にも影響することは確実だと思っ
ています。みなさんご承知だとは思いますが、これからは「不
動産テック」というのが流行るようです。 住みたい物件をいち
はやく見つけてくれるプログラムを開発した方もいらっしゃい
ますし、ソニー不動産とYahooが新しい不動産仲介を提供してい
ますし、イタンジという会社は既にITで不動産業界を改革しつ
つありますね。
http://ogawa-asset.com/news/2016/07/25/193/

●都民住宅攻略法 お台場に住んでみる?
https://www.facebook.com/npojba/posts/1050320375023732
バイヤーズエージェント仲介 野々村 範之さんより。細々と書
き溜めていたもの。空室から20分程度で申し込みが入る都民住
宅の人気物件。確実に申し込みを入れる方法を書いてみた。


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●気合いを入れて頑張ります
https://www.facebook.com/npojba/posts/1050316541690782
長野 高原開発 涌井さんより。明日は、盆前の七月の最後の
大安。契約が重なって、書類作りが大変です。やっと、ひと段
落して、ペヤングでも食べるとします。まだまだ、書類作りと
か、領収書作ったり、契約書用の収入印紙を買ったりしないと
…零細企業は、自分でやる仕事が多いっす(^^;;

●上棟式 子どもたちも楽しみ!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1050314905024279
京都 アーキテクト オフィス・リラブさんより。上棟式が行わ
れました。雨の多い時期でしたが、雨に降られることもなく無
事に終える事が出来ました。家族みんなでお清めのお酒、塩、
米まいて子どもたちもこれから建つ新しいお家をとても楽しみ
にしているようでした。

●ステージングでイメージアップ!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1050310848358018
福岡 青山地建株式会社さんより。七月下旬の猛暑の中、汗を
ブリブリかきながら行いました。内覧した方に対して、少しで
も印象が良くなる効果を狙ったものが“ステージング”です。
その結果、このようになりました~☆早く決まりますように。


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┃▼編集後記
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 バイヤーズエージェント仲介 野々村範之さんの記事をご紹
介させていただきます。

●東京湾の水質汚染「オーバーフロー」
https://www.facebook.com/npojba/posts/1050318348357268
東京都、埼玉県が合流式下水道の対策を進めていて、少しず
つ改善しているのだけど、まだまだ。古い時代に整備された下
水道は、雨水と下水を合流させて処理している。その方が費用
が安かったからだ。芝浦に水再生センターがあるけど、大雨の
時には処理しきれなくなり、処理をせずにそのまま東京湾に流
してしまう。雨の日の後に東京湾の大腸菌濃度が上がっている
データがあり、汚染原因は特定されているんだ。

水質のデータを見ていくと、海水浴場としての基準値を上回る
汚染物質は大腸菌だけだったはず。

都知事選に出る方々には、耳障りがいいけどどうやって予算確
保、実現できるかわからないことを訴えるよりも、こういうこ
とに予算確保して欲しい。原因特定されているので、予算さえ
確保すれば、東京湾泳げるようにできるはずなんだけど。


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