【家のタネ】魅力ある街づくりとは 2016/9/28

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 不動産鑑定の、 日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログを
ご紹介させていただきます。

●歴史まちづくりによる地域の魅力発信
https://www.facebook.com/npojba/posts/1112758522113250
近年の外国人観光客数の増加もあり、日本の歴史的な街並みを
擁する観光地の人気は益々高まっています。一方で、法や条例
による保存ルールが厳しいために利活用が難しい建造物や、資
金不足で維持修繕がままならず、かえって美観を損ねている例
も見受けられます。昔のままの街並みが統一的に再現されてい
る景観は素晴らしいものがあります。ただし、その再現や保存
にばかり主眼が置かれ、多様性ある利活用や自由な資金調達が
滞ることで観光資源としての魅力を十分発揮できないという状
況は避けるべきと考えます。


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┃▼JBA会員の皆様のご活動
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●空き家と街 魅力がない地域には人が集まらない
https://www.facebook.com/npojba/posts/1112751075447328
おがわアセットカウンセル 小川哲也さんより。街を再生しな
いと空き家はなくならないと思います。空き家が多いという結
果を前面に出すか、その地域全体の利便性や環境が、相対的に
以前より悪くなっているから空き家が増えた、という言い方も
あるわけです。中古住宅が流通するような施策も重要ですが、
いかにそのエリアを魅力的にするかを根本的に考えないと
なかなか問題は解決しないと感じています。

●10月29日(土曜)に柏市(JR常磐線柏駅)で地主さん、借地
人さん、関連するクライアントを持つ税理士、弁護士向けにセ
ミナーを開催致します。ご興味がございましたら是非。

借地権・底地の問題をスムーズに解決に導くセミナー
不動産鑑定士が、地主さん、借地人さんの相続問題を解決に導きます。
【開催場所】柏コミュニティカレッジ KCC-2
千葉県柏市柏3-5-7ユニパリス柏前オークビル2階
16:00~18:00 質問、個人相談:18:00~20:00
18時からは質問会、個別の御相談も承ります。参加費 3,000円
申込は下記URL↓
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●2016年版の自治体別の人口増減ランキング
https://www.facebook.com/npojba/posts/1112730402116062
あかつき鑑定 四方田修さんより。日経アーキテクチュアさ
んの記事。人口の少ない自治体は「増減率」が大きくなりが
ちなので、「増減数」に着目したのは良い視点ですね。増加
はやはり東京23区がほとんどで、そこに流山市が食い込んで
いるのは、なかなか立派。鉄道の開通はもちろんですが、行
政が子育て支援などを打ち出しているのが功を奏しているの
でしょう。これからは、人口が増えるように(または減らな
いように)自治体間の競争が一段と過熱してくるでしょう。

●大文字祭りに参加してきたぽっぽ!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1112720102117092
福岡 青山地建株式会社さんより。9/25、大野城市で行われた
「おおの山城大文字祭り」に参加してきたぽっぽ! たくさん
のお友達に会えて、とっても楽しかったなぁ! 「ご当地キャ
ラ大集合」のカルタ取りではなんと、決勝まで進んだんだ!
これもみんなのおかげぽっぽ! みんなありがとう!


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┃▼編集後記
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 今週の気になるニュースをご紹介します。

●閉店した居抜き物件を活用するドン・キホーテ
https://www.facebook.com/npojba/posts/1112723378783431
「われわれにとってまさに千載一遇のチャンスが訪れている。
いろんな会社から直接、居抜き物件の相談は毎日のようにひっ
きりなしにある」。ドンキホーテHDの大原社長はこのように
“うれしい悲鳴”をあげる。閉鎖店舗の地主や、撤退による市
街地の空洞化を嫌う地域住民などにとって、跡地に出店するド
ンキは引っ張りだこ。かつては深夜営業が地元住民から敬遠さ
れ、出店反対運動が起きたこともあったが、隔世の感ともいえ
る。買物客の主婦は、「ダイエーが閉まるときは困ったけど、
ドンキになってから品揃えもいいし、助かっている」と話す。


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