【家のタネ】中古住宅売却の際に気をつけること!2017/2/16

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 ハマ不動産の小野さんから、お便りをいただきましたので、
皆様にご紹介させていただきます。中古住宅の売却時の際に
ご注意いただきたい問題です。

●メールマガジン購読者の皆さまもお気をつけください。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1256802251042209

ハマ不動産の小野と申します。
いつもメールマガジンを拝読いたしております。

この度、売却依頼を受けて、初めての経験をしました。
市役所がこんなに融通がきかない組織だとは思いませんでした。
あってはならない事案ですが、こんなこともあるということを
皆様に知っていただきたいです。

売却依頼を受けた土地で、こんなことがありました。
用途地域は一種低層、建ぺい率50%、容積率100%です。
道路は幅8m、新潟市道で、昭和48年に土地区画整理の換地が
ありました。周辺の土地の地形はみな長方形です。グーグル
アースで航空写真を眺めていると、北隣の家の空白地が少な
く、建ぺい率50%でこんな大きな家が建てられるのか疑問に
思い、市役所で隣地の家の建築概要書を交付してもらいました。
続きは
https://fudosanjp.tumblr.com/post/157265181269/

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●人気漫画「吉祥寺だけが住みたい街ですか?」の重田不動産
が、アットホームの特設ページで部屋探しの裏技を公開。
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バイヤーズエージェント仲介 野々村範之さんより。
だいたい合ってると思うけど。お墓の近くは実は穴場。
・築古でも家族が居るなら最低新耐震基準にしておいた方が
いいんじゃない?一人なら自己責任でいいと思うけど。
・一階は湿気溜まりやすい部屋も多いから注意かなぁ。

●2/22(水)オープンセミナーのお知らせ(不動産鑑定士の説明)
https://www.facebook.com/npojba/posts/1250692674986500
おがわアセットカウンセル 小川哲也さんより。
14:30~16:00 日本大学理工学部駿河台キャンパス1号館
2階121会議室にて、不動産鑑定士という資格について説明等
を行うオープンセミナーが開催されます。
http://ogawa-asset.com/consultingblog/2017/02/08/344/


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●狭い道路こそ、無電柱はいいですよね。
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喜久屋不動産 渡辺文雄さんより。飛田給駅南口の都市計画道
路の無電注化。最後の一本が抜かれこれからすっきりと。
あと、駅前の店舗入居も募集しています!

●持ち家は下流老人への近道!不動産=資産という幻想
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仙台(有)建拓エステートプランニング 二瓶誠志さんより
不動産は資産と思っている皆さん、ご注意下さい!
フルローンでの住宅購入は買った途端に不良債権なんです
http://atta.gr.jp/sendai/?p=258

●外国人旅行者が週替りでホームステイするシェアハウス
https://www.facebook.com/npojba/posts/1256768057712295
東京シェアハウスさんより。【ローカライフ溝の口】英語力中
級以上の方対象・留学経験者歓迎。住んでいるだけで様々な国
の外国人旅行者とつながることができるコンセプト型シェアハ
ウスです。取材・撮影時もフランス、ルクセンブルクからの旅
行客が滞在。異文化交流も。


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┃▼編集後記
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 ●うちの前に、家が建ちます。その3
https://www.facebook.com/npojba/posts/1256740037715097 2/15(金)気がついたら、電柱のようなもの(?)が建ってま
すね。よくよく書類を見たら、工事は18日からでした。静かな
わけです。

実は、我が家の隣の一階を長年借りてた会社が、二月いっぱい
で移転されるそうです。隣の埼玉県新座市に、200坪の土地を
確保できたそうで、従業員の車も止められるし、ご自宅にも近
いそうなので、何よりです。アトリエを始めた時に応援くださ
った社長さん。新天地でも頑張ってください!

…しかし、今までは、会社の方の出入りがあって活気があり
ました。ここが無くなるとなると、本当に普通の住宅街にな
ってしまい、チョット寂しいものです。


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