【家のタネ】人が集まる街づくりとは? 2016/8/4

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 不動産鑑定の、日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログを
ご紹介します。

 ●「月刊レジャー産業資料」記事掲載のお知らせ
https://www.facebook.com/npojba/posts/1055672301155206
綜合ユニコム株式会社『月刊レジャー産業資料』2016年8月号
に、日本ヴァリュアーズ株式会社 田口智士(資産評価部・シ
ニアマネージャー)のインタビュー記事が掲載されました。

「ホステル・カプセルホテルの評価ポイント そのリスク・リ
ターンとは」宿泊業態としての評価は? ホテル、カプセルホ
テルの評価ポイントについて、まずもって立地が重要と話す。
「狭小地にも建設でき、既存のオフィスビルからのコンバージ
ョンもしやすいことから、開発に対するハードルは一般に低い
とみられる。しかし価格や利便性などが強い誘客要因ともなっ
っているため、一般的な宿泊主体型ホテルよりさらに繁華性の
高い立地が求められる」


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┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
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●物中心から人を中心に
https://www.facebook.com/npojba/posts/1055669727822130
おがわアセットカウンセルさんより。NPO法人日本不動産カウ
ンセラー協会主催で、最近話題の岩手県紫波町のオガールプロ
ジェクトの視察と、プロジェクトの中心である岡崎正信氏の講
演を聞いてきました。いわゆるPPP、PFIの手法を採用し、塩漬
けにしてあった土地を活用して、実際の集客、事業、土地価格
上昇に成功している興味深いプロジェクトでした。

岡崎氏の講演で一番印象に残ったのは、まず、消費活動を目的
としない訪問者を増やす→サービスの発生→集客力アップ→サ
ービス力アップ→エリアに活気→土地価格上昇というシナリオ
がしっかりしている点でした。今までの地域活性化としては、
いきなり商業施設を建てて、建てた後に集客に苦労し、維持管
理が膨大で、行政の赤字を膨張させているだけという構図でし
たが、物中心の考え方から、人を中心に捉え、どうしたら人が
集まる街づくりができるかを考えている方だなと感じました。
要は民間企業と同じで、継続して利益を出すにはどうしたらい
いのかということを考えることが重要だということですね。
http://ogawa-asset.com/news/2016/07/29/196/


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●休憩も、仕事のうち!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1055662824489487
仙台(有)建拓エステートプランニング 二瓶誠志さんより
酷暑作業中にアイスの差入れです。有難う! 

●夏祭りに参加!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1055660584489711
福岡 青山地建株式会社さんより。京町の夏祭りにぽっぽちゃ
んが参加してきました。途中「ポケストップ」って呼ばれてま
した(笑)みなさん、ぽっぽちゃんと遊んでくれてありがとう
ございました!

●社員紹介「家売るオンナ」
https://www.facebook.com/npojba/posts/1055658337823269
横浜スタイルさんより。横浜スタイルで叶えたいことは入社当
初から掲げている「女性のみの店舗」を作ることです!昔から
不動産業界は男性の方が圧倒的に多いです。女性ならではの気
付きやご提案を全面的に活かし、バックアップ出来るような店
舗を作りたいと思っています。何より女性お一人でも気軽に不
動産探しができる空間にしたいですね。

●NHKに出演しました!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1055655044490265
イクボスリフォーム企業同盟 大堀正幸さんより。NHK新潟放送
局の新潟ニュースS610、「お昼はじょんのび くらし情報便」
で取り上げられました。なぜ今「イクボス」なのか。新潟市に
続き新潟県がイクボス宣言したのはなぜなのか。男性の育休取
得率が増加していかないのはなぜなのか。NPOファザーリングジ
ャパンはなぜイクボス同盟を作ったのか。さらに新潟イクボス
企業同盟とは何なのか。この夏休みは良い思い出作りを


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┃▼編集後記
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 大阪 マック住研株式会社 清水和男さんよりご紹介させて
いただきます。

●「千里山まちびらき」は9月4日(日)
https://www.facebook.com/npojba/posts/1055665627822540
平成17年に始まった千里駅前周辺の整備事情は、UR都市機構の
千里山団地の建て替え・路線橋の開通・都市計画道路・商業ビ
ルの完成や自転車駐輪場の整備・交番の移転など今月、一区切
りとなりました。そこで「ツナグ つながる 千里山」コンセ
プトのもと新たなる「千里山」を地元皆で祝うイベントを開催
します。

親子で巡る千里山 モバイルスタンプラリー 8/24(水)まで
千二地区、千三地区、千里新田地区、佐井寺地区の校区内の
「千里山商栄会コース」 「名所&おもしろポイントコース」
 「防災マップコース」 「公園コース」 を巡ってスマホアプ
リにスタンプを集めるモバイルスタンプラリーです。 いづれ
かのコースでスタンプを30ポイント集めた方に記念品と抽選券
を、9月4日(日)の千里山まちびらきイベントにて進呈します。
詳しくは
https://diiig.net/special/senriyama.html


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