【家のタネ】不動産の相続問題と大規模陥没 2016/11/8

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 ●博多駅前道路 大規模陥没 地下鉄延伸工事中
https://www.facebook.com/npojba/posts/1151986074857161

 福岡の博多駅前通りで、大きな陥没がありました。ニュース
でご覧になった方も多いでしょう。動画だけ見ると「ほんとな
のかな?」と不思議に思うくらい、ゆっくりでしたが、その
大きさは尋常ではなく、ことの重大さが、じわじわと後から
上がってきます。詳細は、今後ニュースでわかるでしょうが
地元の方や、この地域にお住い、働いている皆さんは、危険で
すので、避難など、警察や消防の指示に従ってください。


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●机上と現地の違い
https://www.facebook.com/npojba/posts/1151989058190196
おがわアセットカウンセル 小川哲也さんより。
不動産鑑定士の仕事をしていますと、机上で価格を出してほし
いというご依頼を受けます。もちろん、鑑定評価書は現地調査
が必須ですので、意見書という形式で対応することになります。
(中略)机上で出す価格と、鑑定評価額があまりに乖離してし
まうと、クライアントの計画も狂ってしまう場合があるからで
す。もちろん、鑑定を机上に合わせるなんていうのは本末転倒
ですので、机上調査をする場合は、仲介業者さんに沢山電話し
たりして、かなり手間をかけて価格を査定しておりました。

住宅地図やGoogleでかなり分かるようにはなっていますが、ス
トリートヴューでチェックしても現地に行くと全然違うことは
珍しくありません。道路や隣地との高低差、傾斜、自動車交通
量、人通り等々、やはり現地に行かないと本当のところは分か
りません。
http://ogawa-asset.com/consultingblog/2016/11/01/285/


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●実家の隣を購入「不動産の競争力」を実感!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1151982191524216
広島 カスガ企画 近藤知子さんより。「子」としての事業で
すが、思い出に経過報告を綴っていきたいと思っています。

●先生の出撃をお土産で振り返る
https://www.facebook.com/npojba/posts/1151980204857748
つかさ不動産鑑定事務所さんのブログより。佐藤先生は先月も
各地へ出撃なされ、超過密スケジュールをこなされていました。
静岡県出張では、不動産を2件調査し、静岡県不動産鑑定士協会
役員の方々と南海トラフ地震に備える活動についてミーティング
を行ったそうです。そんなご多忙な中、留守番中の私に嬉しいお
土産を買ってきて下さいました。まずは、まだ食べていません、
味の予想が付かない静岡県のお土産「撃GEKIカレー昭和レトロ味」

●不動産の相続、登記忘れで生じる様々な問題(日本経済新聞)
https://www.facebook.com/npojba/posts/1151978514857917
高晋不動産 山井俊昭さんより。最近借地権整理案件が多く、
ほぼ相続登記が絡んでいる。複雑な相続もあり、借地権整理
以前の処理に時間がかかっている。相続登記は早いほうがいい。

●「ハトマーク不動産セミナー(税務編)」を開催
https://www.facebook.com/npojba/posts/1151977891524646
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会さんより。相続問題
の気になる『生前贈与と不動産の疑問』について、税理士の先
生のお話を聴きました。


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┃▼編集後記
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 地図と10秒動画が連携する「mizica(ミジカ)」という動画
を撮っております。撮った画像が地図上に残り、良い思い出に
なり、他の方の撮った動画も見れるので面白いです。

寒くなってまいりまして、冬=クリスマス=イルミネーション
ですね! 先日、埼玉でキャンドルナイトを撮ってきましたの
で、ご覧ください。

●入間川冬まつりキャンドルナイト
http://yumelog.com/post-5399

●サーキット秋ヶ瀬さんで、偶然、レースがやってました!
http://yumelog.com/post-5404
 

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