【家のタネ】倒産しない会社経営とは? 2016/12/7

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 地生開発株式会社さんより、タワーマンションの売り物件情
報をご紹介します!

●クリスマスシーズンに楽しいお仕事が入りました。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1186053008117134
なんといってもタワーマンションは眺望が売物です。
大江戸線「勝どき」駅直結で生活便利施設が充実
53階建ての30階。正面に東京タワーと夜景が素晴らしい。
夕暮れ時の築地界隈や晴れた日には富士山が拝めるお部屋です。
2LDK 専有面積54.68㎡ 詳しくは、サイトからお問合せを。
http://chiseikaihatsu.com/


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●またハウスビルダーが倒産した!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1186045184784583
おがわアセットカウンセルさんより。半年前、倒産したハウス
ビルダーのサイトに私の家の写真も提供していたので、かなり
驚きました。

そもそも、私の家は、築後1年を過ぎてから、施工会社が倒産
しました。とてもいい会社で、建物にも拘りが強く、かなり
うるさい私の要望も聞いて下さり、竣工時には大変満足したも
のでした。プランを決める段階で、あれほど「会社は大丈夫
ですよね?」と確認していたのにも関わらず、竣工後1年とち
ょっとで倒産するなんて想像もしていませんでした。受注も
順調のようでしたので、5年、10年とお付き合いが継続するも
のとばかり考えていました。(中略)

私は、デザインや建築性能ばかりに気を取られ、その会社を
きちんと見ていなかった事を深く反省している次第です。
家自体は、当時の職人さんやインテリアコーディネーターの
方が優秀でしたので、何の不具合もありませんし、大変気に
入っております。

ただ、ハウスビルダーを選ぶ際には、10年程度以上の営業実
績がある会社を選ぶべきだったなと反省しております。小さ
な会社でも優れた建築家、ハウスビルダーは沢山います。
でも信頼性を担保するという面も大変重要なため、ある程度
の営業年数(実績)等を考慮の対象にすべきだったなという
のが、現在の私の結論になっています。
http://ogawa-asset.com/consultingblog/2016/12/05/306/


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●紙芝居 環境アレルギークイズも!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1186042591451509
マンション管理士 クボカツヒロさんより。
今月15日のイベント(みんなのアレルギーEXPO2016)
で生まれて初めて人様の前で紙芝居を読みます。
大田区産業プラザPio大展示ホール
http://expo.jeho.or.jp/event/

●構想1年、施工3ヶ月の貸家リフォームが完了しました。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1186039521451816
京都 アムネッツ株式会社さんより。
築40年と言うこともあり改装前はお風呂も『木製』など
レトロ感満載でしたが、地域特性を考えますと若い方が
多く住まれる地域ですので、どーんと新しくすることに!!
オーナー様にも喜んでいただき施工完了し募集準備中に入居
者さんも決まると言う何ともありがたい結果になりました!
プランは自信をもって行わせていただくものの入居者さんが
決まるまではやはりドキドキします! 決まって良かった!
依頼いただいたオーナー様、施工頂いた大工さん。
選んでいただいた入居者様まことにありがとうございました!

●結構レア(rea?)です。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1186035131452255
あかつき鑑定 四方田修さんより。東京都不動産鑑定士協会か
ら、ノベルティが届いた。不動産鑑定士のPR大使
「アプレイザルちゃん」と「コンさるくん」のマグカップ。
ゆるキャラ選考メンバーに募集した人だけに送られる。
裏面は、REA TOKYO。REAは、Real Estate Appraisersの略です。
コップの底も抜かりないです。缶バッチとボールペンも。

●「よい子が育つ家づくり」講座を行いました。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1186026601453108
京都 アーキテクト オフィス・リラブさんより。
初セミナーでしたが、皆さん真剣に聞いてくださって、嬉しか
ったです。リラブの建築士は今回はサポート役に回り、整理収
納アドバイザーが収納にまつわる話を中心にお話させて頂く形
になりました。お家の片付けをスムーズにするための動線作り
の話題は尽きませんね。のびのび子どもを育てたいけど、せっ
かく片付けた部屋を散らかされると大人もイライラしてしまい
ます。家の作り方でママのストレスを軽減できるところがある
ことをお話しさせていただきました。


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┃▼編集後記
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 久しぶりに不動産相談が寄せられました。退去して欲しい、
更新したくないのが本音の大家さん。ゴミ問題の前例もあり
保証人もいない、お金も無い、トラブル続きで困ってます。

●フォローしきれない、一刻も早く退去して欲しい賃借人には、
どうしたら良いのか
https://fudosanjp.tumblr.com/post/154110530274


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