【JBA】土地白書「物流と土地活用の関係性」

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 不動産鑑定の、日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログの
ご紹介です。

●コラム【Eコマース市場拡大と物流施設の開発動向】
5月下旬、国土交通省から2017年土地白書が発表されました。
その中で「成長分野による新たな土地需要を踏まえた土地、不
動産の最適活用」として、物流施設の動向が挙げられています。

昨今のインターネットの普及によるEコマース市場の急成長に
伴い、首都圏を中心に大型の物流施設需要が拡大しています。
従来から物流施設立地として需要の高かかった臨海部のみなら
ず、内陸部での開発事例も数多く見られるのが近年の特徴です。
中略)

米国でもアマゾンに代表されるEコマースの隆盛を受けて、
ウォルマートのような巨大店舗が次々と閉鎖を余儀なくされて
います。物流適地の土地需要増大は継続する一方で、既存小売
店舗の閉鎖や再編のほか、その賃料や土地価格への影響など、
我が国でも同様の傾向が生じることが予想されます。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1392895097432923


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┃▼JBA会員の皆さまのニュース
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●地生開発株式会社 大塚愛子さんより
神宮前2丁目。国立競技場そばの小さな売りビル。閑静な住宅
街の中にとけこんだ希少な物件。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1382845141771252


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┃▼気になる不動産同業者さんの動き
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●二瓶さんが生み出した【電気畑】がいよいよ全国区になる日
も近い?!【太陽光発電の2019年問題】
やっぱり、電気は貯めて使う!になってきましたね(^^)/
国も「電気畑」方式に舵を切りました。
※「電気畑」は二瓶誠志さんが付けた名前です。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1392887114100388

●西東京市との協定書調印式
災害時における住家被害認定調査等に関する協定書調印式に、
弊社代表の佐藤麗司朗先生は、相談事業委員長として出席なさ
れました。江戸川区に続き、都内では二つ目の協定となります
(多摩地区では初)
https://www.facebook.com/npojba/posts/1392885557433877


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┃▼気になる不動産情報
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●初の宅建マイスター認定試験、8月24日
‟宅地建物取引のエキスパート“として幅広い宅建業務の知識
と論理的思考を持ち、リスクを予見しながら公正で合理的な
取引ができる実務者を認定する。同資格制度は2014年より開始
従来は3日間の集合研修「宅建マイスター養成講座」を受講し、
最終日の修了試験を合格した人を認定していた。しかし、従来
制度では時間的・地理的制約があるとし、今年度より試験制度
に移行する。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1392878780767888

●空き家を共有し店やオフィスに 「夢に挑戦できるスペース」
複数の起業家らが1つの建物の中で店やオフィスなどを構え、
リビングやキッチンなどを共有する「空き家BASE(ベース)」
が新潟県上越市高土町1にオープンした。通常のテナントより
も安価で利用できる「多くの人が夢に挑戦できる場所にしたい」
https://www.facebook.com/npojba/posts/1392875174101582

●京都のホテル併設のコワーキングスペース
宿泊機能を備えたホテルハイブリッド型コワーキングスペース
「andwork京都」(京都市中京区)を7月にオープンする。
「人が集まる場づくり」の強みを生かし、ホテルのロビー・ラ
ウンジにコワーキングスペースを併設することで、ホテルが拠
点となる新しいワークスタイルを提供するもの。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1392800514109048

●ネットカフェで全室鍵付きプライベートルーム?!
ロングプラン1日~1週間、1か月も! 鍵付き完全個室もあり、
ドリンクバー、無料モーニング付き、パソコン・Wi-Fi完備
https://www.facebook.com/npojba/posts/1392799540775812

●これからはアジアの時代
タイ・バンコクから車で2時間。日本企業が集積する新興工業
都市「シラチャ」に3/1、KARIN HOTEL & SERVICED APARTMENT
が開業。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1392864740769292


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┃▼編集後記
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 草津温泉の極楽館、ぜひ、宿泊&立ち寄り湯にどうぞ!
オーナーさんが不動産鑑定士さん繋がりで、よく行っています。
草津温泉というと、熱いのですが、こちらは源泉かけ流しで、
入りやすい温度で、お好きな部屋(空いていれば)を選んで
一時間1,500円で貸し切りで入ることが出来ます。
駐車場も歩いて数分のところにございますし、一階のカフェ
で休憩もできますのでおススメです!

●草津温泉の 極楽館さんの日帰り温泉してきました♪
やっぱり草津温泉はいいなあ~(*^^*)★☆
https://www.facebook.com/npojba/posts/1392885177433915


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