【家のタネ】東日本大震災から6年 2017/3/8

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 東日本大震災から6年になります。
昨年は、熊本地震もありました。私達は日本に暮らす以上、
地震や津波という自然現象とは切っても切れない関係です。
生活という営みを続ける以上、教訓を忘れることなく防災意識
を持つ。闇雲に恐れるのではなく、自分の命を守る家族を守る
為に、生存本能と同じように備えておく必要があるでしょう。

つかさ不動産鑑定事務所の佐藤麗司朗さんが昨年、書かれた
ブログをご紹介させていただきます。記事は昨年ですが、一
年たった今、状況はどうなっているでしょうか。
皆で考えましょう。皆で備えて、生きていきましょう。

●支援活動を通じての気付きと反省
https://www.facebook.com/npojba/posts/1279181305470970
日本弁護士連合会が主催する「新たな被災者の生活再建支援
制度の構築に向けて~東日本大震災・原発事故5年の教訓を踏
まえて~」に参加してきました。(中略)

その中で、現在の被災者の捉え方=罹災証明書単位での把握
という問題点が浮き彫りになりました。
従来のお金だけの問題、家の被害だけでは測ることのできな
い新たな枠組み、すなわち生業・生活に着目し、一人一人を
大事にした生活再建支援制度の抜本的改善が提言されました。
弁護士たちは無力感と反省の視点に立ち、検証して新たな枠
組みの構築を目指しています。 (中略)

支援活動を通じて気付いたこと、反省すべき点ですが、あり
ふれた言葉、当たり前のことです。
「当事者としての意識を持つこと、関心を持ち続けること」
が重要であると思っています。
詳しくは
http://tukasarea.exblog.jp/22968591/


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●マンションリノベ もう少しで完成します。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1279167138805720
新潟 レジデンシャル株式会社 野崎誠さんより

●ヤミ民泊は取り締まる?
https://www.facebook.com/npojba/posts/1279158305473270
まぁそうなるよねと。
バイヤーズエージェント仲介 野々村範之さんより。
分譲マンションの民泊問題はほぼ終止符? これからは管理組
合のヤミ民泊対策が重要かも
「余った一部屋を貸しておくか」という運用は極めて厳しくな
りました。また、稼働日数が半数に制限されるため、想定利回
りが低下。民泊事業は最大で50%の稼働率で計算しなくてはな
らず、ワンルームを借りてairbnbで回す、という民泊事業は
かなり厳しいかもしれません。本格的に参入するには、簡易
宿所にするしかなさそうです。もちろん、分譲区分所有一室
で簡易宿所許可はとれませんし、仮に1室で民泊を行う場合、
標識の掲示を義務付けられているので、管理組合に黙って行
うのは難しそうです。


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●今度は、(7)になります。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1279151945473906
仙台(有)建拓エステートプランニング 二瓶誠志さんより
免許の更新手続き完了です! 後5年、仕事も頑張ります。

●震度7の連続体感は衝撃的でした
https://www.facebook.com/npojba/posts/1279101685478932
大坂 有限会社 天野事務所さんより。
地元の三和建設さんの大創業祭に家族でお立ち寄りさせて頂き
ました。息子も私も気になる震度7の連続体感は衝撃的でした。
耐震や免震の第一歩は正しい木部劣化対策からであり
当社もその一助となれますよう頑張りたいと思います。
三和建設さん有り難うございました。

●罹災証明書について
https://www.facebook.com/npojba/posts/1279096875479413
香川 有限会社 入江不動産 入江宏幸さんより。
愛媛県行政書士会主催による防災関係研修会に参加させていた
だいています。


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┃▼編集後記
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 ハトたま(公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会)さん
の記事をご紹介させていただきます。

●東日本大震災から6年「震災対応セミナー」開催
https://www.facebook.com/npojba/posts/1279171662138601
まもなく東日本大震災から6年となります。

不動産業者・管理業者のための「震災対応セミナー」を開催し、
95名の方が参加されました。講師に宮城県宅建協会の佐々木会
長をお招きし、震災の壮絶な体験談を聞かせていただきました。
自身も多くの管理物件を抱える宅建業者として、震災後の対応
に奔走されました。大地震が起きた時、管理物件や入居者への
対応、住まいを失った方々への対応など、私たち地場の宅建業
者の役割が求められます。同協会では、佐々木会長が中心とな
って「東日本大震災から学ぶ!不動産業者・管理業者のための
震災対応マニュアル」を発行しています。興味のある方はこち
ら↓よりお求めいただけます。
http://www.miyataku.or.jp/manual/


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