【家のタネ】空き家対策と街づくりにVR 2017/1/10

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 不動産鑑定の、 日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログを
ご紹介させていただきます。

●コラム【鉄道とまちづくり】
https://www.facebook.com/npojba/posts/1217779418277826

近年は北陸新幹線や北海道新幹線の開通による地方都市の消費
拡大効果が取り上げられ、同時にさらなる延伸による経済効果
が期待されています。一方で、国内の鉄道には長年にわたる不
採算路線も多く、その存続が危ぶまれているものも少なくあり
ません。(中略)

国土交通省では、平成27年12月に「鉄道沿線まちづくりガイド
ライン」を策定しています。人口減少等により都市サービスの
持続性が低下することを防ぐため、自治体と鉄道事業者による
協議会の設置と、鉄道沿線まちづくり計画の作成を促すものです。

このガイドラインでは、鉄道を軸とした都市機能の再編等によ
ってコンパクトシティ化を推進し、人口減少や高齢化といった
社会問題に対応する制度や施策を検討するものとしています。


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●悩ましい解体費
https://www.facebook.com/npojba/posts/1217776191611482
おがわアセットカウンセルさんより。
不動産の鑑定やコンサルティングを行っていると、築古建物や
構造物等の解体費を想定しなければならないケースが結構あり
ます。先日も某社の営業所を取り壊す費用を想定したのですが、
なかなか精度を出すのには苦労致しました。
一般財団法人建設物価調査会「建築コスト情報」にも解体工事
費が掲載されているページがありまして、主にまずここを基準
として出すことが多いです。ただ、解体費は、地方ごとに相場
が違います。
http://ogawa-asset.com/consultingblog/2017/01/06/327/


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●動き始めています。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1217775254944909
群馬県 堀越登記測量事務所 堀越義幸さんより。
【空家利活用センターからのお知らせ】前橋市は、空き家対策
を進めるに当たり、前橋警察署及び前橋東警察署と安全で安心
なまちづくりに関する覚書を締結しました。

●実家の隣を購入できました その2 介護リフォーム
https://www.facebook.com/npojba/posts/1217773004945134
広島 カスガ企画 近藤知子さんより。年末ぎりぎりまで、実
家は老親が住まいながらのリフォーム工事に朝から夕刻まで追
われました。目的は、父と母の寝間を二階から一階に移すこと。
その為には、まず、物をとにかく捨てられない母の荷物の整理

●どうして誰も住んでくれないの? ひとりぼっちの座敷わらし
https://www.facebook.com/npojba/posts/1217771108278657
あかつき鑑定 四方田修さんより。以前何かの研修会か講習会
で、近畿不動産活性化協議会の方が講師で話をされていました
が、関西はかなり進んだ取り組みをしているようです。但し、
採算ベースとしてはまだまだ苦戦しているようで、まずは、こ
のような制度が、住宅を売買する人の利益になることを、多く
の方々に知っていただくことが重要ですね。

近畿不動産活性化協議会「住宅ファイル制度」
ショートムービー「ひとりぼっちの座敷童子
(住宅ファイル制度ショートドラマ)」Youtubeにて
https://www.youtube.com/channel/UCyPe4TG5NoeF1i82s12qkNQ


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┃▼編集後記
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 2017年最初のメルマガになります。今年もどうぞ宜しくお願いいた
します。

「VR元年」と言われた2016年。不動産でも新築のモデルルームの内
覧などでVR体験がでてきていますが、賃貸向けのVR見学サービス
が開始されました。

●賃貸でもVRでの内見が可能に! どんなメリットがあるの?
https://www.facebook.com/npojba/posts/1217768618278906
VR内見とストリートビューだけで、部屋の成約へつなげること
を想定しての導入ではなく、VR見学はリアルの住まい選びをア
シストするポジションという位置づけのようだ。


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