【JBA】ヤドカリ式空き家復活転売ビジネスとは?

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 不動産鑑定の、日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログを
ご紹介します。

●不動産の健康性能
不動産の健康性とは、建物内で活動する人々の健康や快適性を
指し、これを評価するWELL認証制度(WELL Building Standard、
米DELOS社が創設)が有名です。このWELL認証では、空気、水、
栄養、光、フィットネス、快適性、心の7領域における100項目
で建物室内環境を評価し、レベルに応じて認証を与えるとされ
ています。
先日、国土交通省の不動産投資市場政策懇談会でも、「投資家
が企業に対して環境、社会、ガバナンスへの配慮を求める潮流
の中、不動産投資分野でも、環境性や健康性、快適性に優れた
不動産の供給と投資環境の整備が課題」と挙げられ、さらに
「健康性や快適性に優れた不動産に対する評価方法が確立され
ていないため、新たな評価制度や鑑定評価への反映の仕組みを
構築する」と触れられました。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1421864424535990


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┃▼JBA会員の皆さまのニュース
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 不動産鑑定士・不動産カウンセラー 千葉県柏市のおがわア
セットカウンセルさんのブログ記事です。

●兄弟姉妹間での不動産相続。争わないために。
生前に対策していたらどうでしょうか。もっと争っていたかも
しれないし、30年も断絶しなくて済んだかもしれません。
言わなくても分かるだろうという性善説に立つと、混乱が大き
くなる可能性が高いと感じます。残された方も争いなんてやり
たくはないと思いますし、資産を残す方も、きちんと遺言とい
う形を残しておいた方がいいと思います。または、相続予定の
方も、きちんとした遺言を書いてもらうとか、どうしたら争い
が少なくなる遺言になるのか等を考えた方がよろしいかと思い
ます。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1421862694536163


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┃▼気になる不動産同業者さんの動き
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●山梨のコワーキングスペースaeruさんで偶然お会いした、
行政書士の加々美一雄さん!
最近は、民泊のご相談が多いそうですよ!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1421836057872160

●静岡県浜松市のコワーキングスペースAnyさんで、はままつ
起業家カフェ主催の起業家交流会でお会いしました!
真ん中が、株式会社リージョン・スタディーズ一級建築士事
務所の白坂隆之介さん。空き家を長期優良住宅に改修して、
耐用年数を回復した後、新築に近い価格で転売する「ヤドカリ
式空き家復活転売ビジネス」を展開中です。
一番右は、解体工事のシンショウ 中西一浩さん。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1421833331205766

●土地家屋調査士で、~空き家・相続・境界~解決サポート
京都やまだ事務所の山田一博さんより。
違いのわかる資格者土地家屋調査士! のために隣地ご挨拶用
珈琲セットを! お世話になった、グルメ館沢辺さん!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1421831534539279


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┃▼気になる不動産情報
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●テナント専用のコミュニティラウンジを開設
JR「浜松町」駅徒歩5分。テナントのさらなる満足度の向上と、
ビルの活性化が目的。「浜松町研究所」には、社会の働き方変
化に対するオフィス空間の可能性を利用者とともに研究し、会
社を超えてシェアしていくという意味をこめている。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1421757351213364

●冷房は新時代? リフォームで販売開始へ
市販の天井ビルトインエアコンを2台設置するだけで効率的な
冷暖房を実現。また、ランニングコストは24時間運転させたま
までも、これまでLDK及び各居室で使用していた「ルームエア
コン」等の冷暖房費とほぼ変わらず経済的。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1421756887880077

●民泊業界のデータエクスチェンジ市場へ アプリで、旅行者の
行動履歴データを可視化!
収集した民泊物件の宿泊者データの提供、データの可視化を行
うことで、民泊運営やサービスの改善・向上を図ることができる。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1421756604546772


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┃▼編集後記
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 静岡、山梨、名古屋のコワーキングスペースを巡りながら
仕事をして、セミナーや交流会に参加しながら、各地の温泉を
巡る「温泉ソムリエ」でもあります(笑)
 今回は、各コワーキングスペースでお会いした不動産関連業
の方三人をご紹介させていただきましたが、起業家交流会で
解体屋さんとお会いするとは新しい感覚になったなあと感じま
す。

 静岡の掛川花鳥園に行ってきました。ハシビロコウ、フクロ
ウ、ペンギン、抱っこしたりツーショット! 園内、たくさん
鳥が放し飼い !インコが肩に止まってくれたり、とても楽し
かったです★
https://www.facebook.com/chiyoko.kusayanagi/posts/1492956094104716


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発行:NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
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