【JBA】「地面師」って?その土地、誰のものですか?

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 不動産鑑定士・不動産カウンセラー 千葉県柏市のおがわア
セットカウンセルさんより、セミナーのお知らせです。

木下グループの関連会社、木下不動産で以下のようなセミナー
を開催致します。
「低金利時代の低リスク不動産投資のすすめ」
http://www.kinoshita-realestate.com/event/detail/721
木下不動産は新築ワンルームマンションを販売する会社なので、
その集客活動の一環としてのイベントに協力しています。
私のセミナー終了後に木下不動産の営業マンから具体的なセー
ルスがあると思います。従いまして、マンション投資にご関心
がある方のみにご参加をお薦めします。聞いて損の無いお話を
致しますので、ご興味とお時間の許す方は是非ご参加下さい。

日時:8月5日(土曜日) 14:00~(13:30開場)
場所:新宿アイランドタワー 3階
住所:東京都新宿区西新宿6-5-1
<アクセス>
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅直結
都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩8分
JR線、小田急線、京王線「新宿」駅より徒歩10分
参加費:無料
定員:30名
持ち物:名刺(2枚)←※こちらは主催者側が不動産業者でな
いかの確認をするためのものとのことです。
お申込み:FBのメッセージで私にご連絡頂くか、主催者の木下
不動産のサイトから直接お申込み下さい。
https://www.facebook.com/ogawa.asset.counsel/posts/1467340726680099


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┃▼気になる不動産同業者さんの動き
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●【京都市空き家等対策協議会】
協議会に参加して意見を言うことはとても大切ですし提案でき
れば最高 さらに具体的な問題解決に参画して専門家として、
身近な存在として、地域に寄り添うような提案をしたい
という思いが強くなりました。(^^)
専門家連携も密にして行きたいです
https://www.facebook.com/npojba/posts/1429657810423318

●無料で利用できる不動産オークション スマウリ
不動産を買いたい「企業」がお客様の不動産を買ってくれるウ
ェブサービスのスマウリ。最近はこれにつきっきりでやってる
んですが、最近は弁護士さんからの引き合いが強くなっていま
す。一括で買いたい企業80社以上に一気に買う金額を出しても
らえるので、破産管財人の方が資産整理にご利用いただいたり、
相続財産管理人が不動産を現金化して相続人に振り分けるとき
に使ってもらったりしています。俺らとしてもこの辺は力いれ
ていきたいと思っていますので、誰か弁護士さん紹介して下さ
い(突然営業)あと、物件売りたい人。使ってみて下さい。
確実に買ってくれる金額がわかります。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1429656140423485


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┃▼気になる不動産情報
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●この土地、誰のものですか?
日本人の土地相続は根本から崩れ始めている
誰のものかわからない「所有者不明問題」の闇
相続を契機に故郷の土地の所有者となり、戸惑う人が増えてい
る。司法書士などによる法律相談や不動産会社による相続対策
セミナーが活況を呈し、相続対策を取り上げた書籍や雑誌も目
立つ。そうした声と時を同じくして、近年、問題として認識さ
れつつあるのが土地の「所有者不明化」である。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1429654310423668

●空き家対策武蔵野市、不動産団体と協定
武蔵野市は空き家対策の一環として不動産、建築、法律など不
動産に関係する地元団体などと協定を結んだ。市は空き家の実
態を速やかに調査し、専門家の助言を受けながら来年度にかけ
「空き家対策計画」(仮称)をまとめる。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1429654010423698

●同居に必要な認知症と成年後見制度の知識
認知症が少し出てきた父と同居、相続対策、不動産売却
お父様が軽度の認知症で要介護認定を受けた。日常生活に介護
が必要になり、一人暮らしが困難になり同居することになった。
相続が発生した時、賃貸してると分けにくいので、売却希望。
同居により、空き家になる4LDK、築年数が11年の中古マンショ
ンと、同居する家の両方のリフォーム費用や、介護費用、お父
様の老後資金などに充てるため、できるだけ高く売却したい。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1429653420423757

●空き家相談士、登録者700名超える
独自資格である「空き家相談士」認定講座は、全国5都市(東京
・大阪・愛知・山形・新潟)を中心に開催。受講者400名を目指
し、早期に登録者1,100名超えを実現する。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1429652903757142


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┃▼編集後記
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 「地面師」って言葉自体、初めて聞いた方も多いのでは…?

 ●積水ハウス、63億円詐欺被害「地面師」か
 大手住宅メーカー「積水ハウス」(本社・大阪市)が東京都
内の土地取引を巡り、購入代金63億円を支払ったにもかかわら
ず、土地を取得できない事態になっていることが取材でわかった。
 同社から相談を受けた警視庁は詐欺事件として、捜査を始めた。
関係者によると、所有者になりすまして不動産取引を持ちかける
「地面師」の被害に遭った可能性が高いという。
2020年東京五輪・パラリンピックを控え、都心では不動産価格
が上昇。地面師による被害が目立っているが、大手企業が被害
に遭うのは異例だ。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1429654787090287


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