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三重大家さんの会
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三重県での大家さんの集まり「三重大家さんの会」
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DIY、業者発注それぞれあると思いますが、その中でどんな工夫をしているか、どうすればいいかを話し合いましょう!

皆さんこんにちは。三重大家さんの会です。 5月の勉強会のご案内です。     今回は「リフォームについて」です。   ゴールデンウイークをすぎると入退去も一段落がついてくると思います。 入退去には退去立ち合いも必要ですが、原状回復やリフォームがついてまわります。 そこで5月はリフォームを中心に座談会を行いたいと思います。 自分がどうリフォームしたかのビフォーアフターについて 情報が出せれば、物件検討したものの発表会(内装について) について勉強します。  …

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先月から移転をしていました。 ちょうど三重大家さんの会でも津駅近辺の不動産業者の話が出ていましたので、ついつい注目してしまいました。 管理会社は評判が良くない、と思ったら別の方は結構ガッツリと一緒にしていたりと人と人との付き合いになるので、どこがいいとか正解がないですよね。 自分の経験と他の方の経験をすり合わせながら管理会社とお付き合いをしていきたいです。 四日市もちょっと前に業者さんがオープンしてましたが、一人だと情報もなかなか入ってきません。 同じ志のみんなでがんばりましょう。

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前から思っていることではありますが、 最近特に、常に活動していることの重要性を感じています。 会のメンバーの方は同じかちょっと早い位に賃貸経営を始めましたがすでに10戸近く物件を所有されていて、色々なところに顔を出されているとのこと。 別の方は不動産のビジネス案件を勢力的に引っ張ってきていて、新しい業界の情報や売買案件を聞かせてくれます。 共通することは、驚くほど活動していること。 しっかりと活動すれば多少の失敗はリカバーできる、というのも学ばせていただいてます。…

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  皆さんこんにちは。   本日4/16は勉強会。 久しぶりの座談会形式です。     議事録として内容を公開します。     ■一般的な空室率 津市の空室率:賃貸用住宅約25% 検索などで調査しました。ざっくりとした数字です。   ■能動的に勉強している人の空室率 大家さんの会で困っていると挙手してくれたのは2名   ■どれだけ空室に困っているか? 1.戸建が5ヶ月空いている、もう一つの戸建が4月末に退去予定 2.半分空室・・・1年くらい。 賃料は2DKで3.3万。ADは1か月。初期費用敷金2か月。…

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株式会社の売買・譲渡を経験しました。 何事もちょっと調べて下地ができたら 詳しい人に聞きながら実行したほうがうまくいく、ような気がします。

ここ最近株式会社を譲り渡すということで打ち合わせを続けてます。 ランチでご一緒してますが、毎回同じ店です。 最初はネットで調べてどんな手続きがあるのか確認 うわー。手間だなあ。 わからないなあ。   という感想で二の足を踏んでましたが 調べて知識をつけたあと、 法務局の方にやり方を聞きました。   何事もちょっと調べて下地ができたら 詳しい人に聞きながら実行したほうが早いですね。   仕事が残ると心残りもできますが、 さっと終わるし知識も増えるし いい経験になりました。    …

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皆さんこんにちは。三重大家さんの会です。 4月の勉強会のご案内です。     今回は「客付けについて」です。   繁忙期がすぎましたが、入居状況はいかがでしょうか? 高稼働率でうまく運営できていれば、と思いますが うまくいかない場合や退去後リフォームなどで 募集が4月を過ぎてしまう場合があると思います。   以前見学させてもらったところですが、 もう入居できますよー。   そこで今回は繁忙期を過ぎてからの客付けについて勉強したいと思います。 今回は座談会方式になります。…

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今日は勉強会でした。 基礎を学びつつ、ちょっとだけテクニカルな話も確認。 でもやっぱり王道が一番です。 セミナーをききたいけど、どうしても行けない、という方がいたので録画してます。 ユーチューバー…と言いたいですが、 これは非公開です。 皆さんの質問にもお答え。 どうやって融資を引いていくか? 銀行評価は○○のレベルで違う、などなど。 次回は4/16(日) 繁忙期が過ぎたあとの客付け方法です。 ご案内は後日。 今からランチ会に行ってきます。

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オープンした万代書店日永店を見に行きました スケルトンの頃、見せていただきましたが、スタートの頃見て、完成した内装を見ると感動します。

今日は万代書店さんにおじゃましました スケルトンの状態を見せていただいたことがあり、勉強になりました。 結構写真をとってたんですが、すぐに見当たらず。。。 何もない状態だとすごく広々としていたと感じました。 おもちゃもたっぷりと準備されていてスケルトンのころと全然違います。 当たり前の話ですが・・・(笑 店内盛況、にぎわってました。 http://www.mandai-yokkaichi.com/hinaga/ 近隣の方はぜひ一度遊びに行ってみてください。

http://mieooya.com/?p=1395
皆さんこんにちは。三重大家さんの会事務局です。
3月の勉強会は銀行融資についてです。情報交換や保証協会の活用など融資を活用したい方はぜひご参加ください、。
詳細と参加申し込みはHPより。よろしくお願いします。

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今日は勉強会です。 確定申告、税金についての基礎知識について勉強しました。 久しぶりのセミナー形式でちょうど物件を買われた方も2名おられ、いいタイミングでできました。 次からも資料を準備したり持ち寄ったりしてより深く勉強をしていきたいと思います。 次回勉強会は銀行についてです。 会場の関係で8月までは土曜日開催が確定しました。 予定が変更になる月がありますのでスケジュールをご確認ください。
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